序号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

第一章招标公告中的“一、项目基本情况”

银行需求数量：8家。

银行需求数量：评分排名前8名。

2

第一章招标公告中的“二、申请人的资格要求：”

(1) (略) 城区设有营业网点， (略) 范围开展经营活动。

(2)依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录，信誉良好。

(3)依法纳税，财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准。

(4)内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内各银行机构贷款不良率不高于1%。

(5)按规定履行社会责任，切实维护金融稳定。

(1)依法设有营业网点并开展经营活动，能够为群众提供便捷的线上线下服务。

(2依法开展经营活动，近3年内无因重大违法违规记录导致被监管机构要求停业整顿的。

(3)依法纳税，财务稳健，内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内各银行机构贷款不良率指标均达到监管标准。

(4)按规定履行社会责任，切实维护金融稳定。

3

第一章招标公告中的“项目概况”

并于2023年2月21日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

并于2023年11月16日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

4

第一章招标公告中的“四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点”

提交投标文件截止时间： 2023年2月21日09时 30分前（北京时间）

提交投标文件截止时间： 2023年11月16日09时 30分前（北京时间）

5

第三章 投标人须知中的“投标人须知前附表、序号8”

1.投标截止时间：详见招标公告

2.投标文件提交起止时间：2023年2月21日09时00分至09时30分前（北京时间）

3.投标地点：广西同泽工程 (略) (略) （ (略) 港口区阳光海岸一期前广场综合楼11楼）

1.投标截止时间：详见招标公告

2.投标文件提交起止时间：2023年11月16日09时00分至09时30分前（北京时间）

3.投标地点：广西同泽工程 (略) (略) （ (略) 港口区阳光海岸一期前广场综合楼11楼）

6

第三章 投标人须知中的“投标人须知前附表、序号9”

1.开标时间：2023年2月21日09时30分后（北京时间）

1.开标时间：2023年11月16日09时30分后（北京时间）

7

第二章采购需求中的“二、服务内容”

二、服务内容

1.保障物业专项维修资金的存放安全；

2.成立维修资金管理专业服务团队，制定分层管理制度和责任清单；

3.配置专门场所和与管理机构管理系统相连接的专业电子设备；

4.开发建立银行端维修资金管理系统，并与管理机构维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，开发配置维修资金自助服务设备、网上缴款功能并实现自动记账；

5.根据法规政策和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程；

6.专户管理银行做好维修资金归集服务工作，做好分账户管理及维修资金年度账目公示工作，建立维修资金日常业务查询制度，接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询，与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作，每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益并减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等；

7.制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实；

8. (略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率基础上浮利率，使业主的维修资金增值收益最大化。

9.支持管理机构开展相关业务工作。 (略) 委、市人民政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。

二、服务内容

1.保障物业专项维修资金的存放安全。

2.成立维修资金管理专业服务团队，制定分层管理制度和责任清单。

3.配置专门场所和与管理机构管理系统相连接的专业电子设备, (略) 城区内线下任一网点均可办理维修资金业务。

4.开发建立银行端维修资金管理系统，并与管理机构维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，开发配置维修资金自助服务设备、线上缴款功能并实现自动记账，建立维修资金日常业务查询制度，可通过电话、网页、手机网银、 (略) 住建局微信公众号等方式查询，同时自助设备或柜面能接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询，做好各项维修资金服务终端设备上线推广宣传、管理系统日常维护工作。

5.根据有关规定和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程。

6. (略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率基础上浮利率，使业主的维修资金增值收益最大化。

7.专户管理银行做好维修资金归集服务工作，做好账户管理及维修资金年度账目公示工作；与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作，做好账户年检、信息变更、传递银行单据及利率信息、做好专户对账、维修资金系统记账、票据开具等工作；每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益并减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等。

8.制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实：支持维修资金使用业务审价工作；物业专项维修资金管理系统实现维修资金支用、审批、过户、凭证、完善维修资金财务功能（或者与第三方财务软件互联互通）相关业务以及企业、业主、城区管理单位维修资金业务全流程线上办理；完善网签备案系统，实现房屋抵押合同网签备案，并将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结，通过运用电子印章、电子签名等技术，生成电子合同，实现网签即时备案，打造 “互联网大厅”模式，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理，通过 (略) 大数据局共享平台、开放平台、房产透明中心网站等实现数据共享，具备腾讯云或其他人脸识别服务和实时发送房产交易业务办理状态短信服务； (略) 商品房预售资金监管系统，研发商品房预售资金专用POS机、商品房预售资金收款二维码，银行系统开发相应接口，与商品房预售资金监管系统互联互通，实现实时对账，实时反馈监管账户余额，实现商品房预售资金监管系统划拨业务全网通办，建立商品房预售资金日常业务查询制度；开发 (略) 物业管理公共事务电子投票系统，实现用户管理、物业管理区域管理、不动产登记系统获取、手机号微信绑定、人脸识别系统、业主身份认定、物业公共事项发起与表决（含维修资金电子表决及微信投票系统）、信息公布等功能；开发 (略) 房地产企业预售管理系统，运用信息化手段，开展电子预售证审批业务，预售数据查询，能够实现在系统对房地产项目进行管理，包括：企业信息管理（企业人员、资质等）、项目管理（土地面积、开发楼栋、计划、预售证信息、施工情况等）、项目人员管理（销售人员、客服人员实名制上岗），与商品房预售资金监管系统、网签备案系统互联互通等。

9.支持管理机构开展相关业务工作。 (略) 委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。

8

第四章评标方法及评标标准 中“三、评标标准”

综合评分法（详见原招标文件）

综合评分法（修改内容详见下附表）

项目及考评内容

权重分数

数据来源

类别

指标名称

评价标准

一、考核评价指标（100分）

（一)银行服务能力支持度 （15分）

银行配套团队

根据有关规定，成立维修资金管理专业服务团队，并将服务团队人员名单及其联系方式报送管理机构。明确岗位要求和人员考核办法，制定分层管理制度和责任清单，加强团队人员考评，专业服务团队基本配备：

1.分管副行长1名（0.5分）

2.客户经理1名、工作人员3名（0.5分）

1

投标银行提供方案及承诺书

服务场所设备

根据维修资金管理业务工作需要，配置专门场所和专业设备，基本配置：

1.设置维修资金业务的办公室、柜台窗口、办事指示牌（0.5分）

2.印制业务流程手册、配置与管理机构管理系统相连接的电子设备（0.5分）3. (略) 城区内线下任一网点均可办理维修资金业务（1分）

2

基础配套系统

银行系统开发相应接口，与物业专项维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，基本要求：

1.有维修资金系统建设方案、系统故障及存在安全隐患时的应急处理方案，并且要求48小时内解决。(1分）

2.多渠道交存方式：配置维修资金自助服务设备实现维修资金交存(1分）；线上缴费：二维码维修资金交存（1分）、 (略) 住建局微信公众号交存（1分）；自动记账（包括维修资金交存、支用、退款的自动对账、记账以及银行端的自动对账记账等）（2分）。（总5分）

3.建立维修资金日常业务查询制度，通过电话查询(1分）、网页查询（1分）、手机网银（1分）、 (略) 住建局微信公众号查询（1分）等方式，同时自助设备或柜面能接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询（共4分）

4.做好各项维修资金服务终端设备上线推广宣传、管理系统日常维护工作（1分）

11

银行工作制度

根据有关规定和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程：

1.制定维修资金管理工作制度，明确各级管理人员的岗位职责和工作分工（0.5分）

2.制定业务流程和办事指南，在办公场所和网上公示业务流程图、办事指南和收件清单（0.5分）

1

（二）存款年收益率（5分）

存款利率

(略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率高低度打分。商业银行存款利率得分＝5分×（定期存款利率本值/定期存款利率最高值）×0.9+5分×（协定存款利率本值/协定存款利率最高值）×0.1，保留小数点后2位。

5

投标银行提供最新的相关存款利率报价

（三）银行服务水平满意度（12分）

账户管理

及对账服务

制定有关维修资金账户管理及对账服务的方案并落实。至少应包括： 1.制定服务满意度制度及相关工作措施，积极应对及化解业主投诉（1分）

2.制定账户管理及维修资金年度账目公示工作措施，确保维修资金年度账目公示工作顺利完成（2分）

3.与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作(6分)： ①日常账户管理，做好账户年检、信息变更等工作（1分）；②传递银行单据及利率信息：每周向管理机构传递银行单据，每月5日前及时做好专户对账、维修资金系统记账、票据开具工作，如中国人民银行存款利率调整，需将本行调整后执行的存款利率于次周报送（2分）；③资金增值服务：每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益（1分）；④减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等（2分）；

4.制定杜绝不明入账工作措施。（3分）视方案完善性、可行性、针对性进行定档评分；一般（0-1分）：方案基本满足要求；良好（1.1—2分）：方案较为详细有一定的针对性；优秀（2.1—3分）：方案完善、可行性较高，针对性强的。未提供方案的得0分。

12

投标银行提供方案及承诺书

（四）创新或特色服务（38分）

维修资金使用业务支持度

需制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实，支持维修资金使用业务审价工作（8分）。承诺全部完成分配的审价任务工作得满分，不完成得零分。

8

投标银行提供方案及承诺书

物业专项维修资金管理系统

实现维修资金支用（1分）、审批（1分）、过户（1分）、凭证（1分）、完善维修资金财务功能（或者与第三方财务软件互联互通）（1分）相关业务以及企业（1分）、业主（1分）、城区管理单位（1分）维修资金业务全流程网上办理。（共8分）

8

网签备案系统

1.实现房屋抵押合同网签备案,并将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。（2分）

2.通过运用电子印章、电子签名等技术，生成电子合同，实现网签即时备案。 （2分）

3.打造 “互联网大厅”模式，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。（2分）

4.通过 (略) 大数据局共享平台、开放平台、房产透明中心网站等实现数据共享。（1分）

5.具备腾讯云或其他人脸识别服务和实时发送房产交易业务办理状态短信服务。（1分）

8

(略) 商品房预售资金监管系统

1.研发商品房预售资金专用POS机、商品房预售资金收款二维码。（2分）

2.银行系统开发相应接口，与商品房预售资金监管系统互联互通，实现实时对账，实时反馈监管账户余额。（2分）

3.实现商品房预售资金监管系统划拨业务全网通办。（2分）

4.建立商品房预售资金日常业务查询制度。（2分）

8

(略) 物业管理公共事务电子投票系统

用户管理、物业管理区域管理、不动产登记系统获取、手机号微信绑定、人脸识别系统、业主身份认定、物业公共事项发起与表决（含维修资金电子表决及微信投票系统）、信息公布。（3分）（每项功能加0.3分，最高不超过3分）

3

(略) 房地产企业预售管理系统

运用信息化手段，开展电子预售证审批业务，预售数据查询，能够实现在系统对房地产项目进行管理，包括：企业信息管理（企业人员、资质等）、项目管理（土地面积、开发楼栋、计划、预售证信息、施工情况等）、项目人员管理（销售人员、客服人员实名制上岗），与商品房预售资金监管系统、网签备案系统互联互通等。（3分）（每项功能加0.5分，最高不超过3分）

3

（五）经济贡献度（30分）

经济贡献度

根据各投标银行经济贡献度最新一次得分实际情况进行考评，主要包括金融业贡献度、市直属企业支持度、重大项目支持度、小微企业支持度、涉农支持度等方面。 经济贡献度得分=30分*（银行经济贡献度最新一次得分本值/银行经济贡献度最新一次得分最高值），保留小数点后2位。

30

投标银行提供并出具承诺书

二、加分项（30分）

(略) 场平稳健康发展支持度（30分）

我市城区内房地产楼盘融资支持度

(略) 城区内房地产楼盘融资,以招标时点的上一年度房地产贷款余额和房地产贷款余额同比增速分别计分，第一名得10分，第二名得8分，第三名得6分，第四名得4分，第五名得2分，第六名以下的和没有支持的不得分，总得分=房地产贷款余额得分×50%+房地产贷款余额同比增速得分×50%。

10

投标银行提供（须经人民 (略) 中心支行确认）

系统建设支持度

(略) 房地产行业信用信息管理系统：房地产信用信息录入、人员录入、项目评分、信用等级评分、人员信用等级评分等功能。(3分）（每项功能加0.5分，最高不超过3分）

3

投标银行提供方案及承诺书

(略) 经纪机构管理系统：线上提交资料并审核备案；代理营销机构与房地产企业信息关联互通；房地产经纪机构从业人员管理、信用信息管理等功能；（2分）（每项功能加0.5分，最高不超过2分）

2

专业人员支持度

组建专业维护团队，并承诺实施7x24小时运维保障，故障响应时间不超过2小时，一般解决时间不超过12小时，疑难问题最迟不超过24小时，符合以上条件，达到1人的，得2分；达到2人的，得4分；达到3人的，得5分。

5

市委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作

市委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。该项指标最高加10分

10

投标银行提供（ (略) 住房城乡建设局确认）

备注栏

一、评分指标“创新或特色服务”中“物业专项维修资金管理系统、网签备案系统、 (略) 商品房预售资金监管系统、 (略) 物业管理公共事务电子投票系统、 (略) 房地产企业预售管理系统”和加分项中“系统建设支持度”的分值，在完成系统建设后，分值自动转为系统升级、改造、维护等或其他服务的支持度，方案根据工作需要另行制定。

二、资金存放主体可根据工作需要，对各项分值进行动态调配。

总得分 = 一、+ 二、

序号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

第一章招标公告中的“一、项目基本情况”

银行需求数量：8家。

银行需求数量：评分排名前8名。

2

第一章招标公告中的“二、申请人的资格要求：”

(1) (略) 城区设有营业网点， (略) 范围开展经营活动。

(2)依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录，信誉良好。

(3)依法纳税，财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准。

(4)内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内各银行机构贷款不良率不高于1%。

(5)按规定履行社会责任，切实维护金融稳定。

(1)依法设有营业网点并开展经营活动，能够为群众提供便捷的线上线下服务。

(2依法开展经营活动，近3年内无因重大违法违规记录导致被监管机构要求停业整顿的。

(3)依法纳税，财务稳健，内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内各银行机构贷款不良率指标均达到监管标准。

(4)按规定履行社会责任，切实维护金融稳定。

3

第一章招标公告中的“项目概况”

并于2023年2月21日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

并于2023年11月16日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

4

第一章招标公告中的“四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点”

提交投标文件截止时间： 2023年2月21日09时 30分前（北京时间）

提交投标文件截止时间： 2023年11月16日09时 30分前（北京时间）

5

第三章 投标人须知中的“投标人须知前附表、序号8”

1.投标截止时间：详见招标公告

2.投标文件提交起止时间：2023年2月21日09时00分至09时30分前（北京时间）

3.投标地点：广西同泽工程 (略) (略) （ (略) 港口区阳光海岸一期前广场综合楼11楼）

1.投标截止时间：详见招标公告

2.投标文件提交起止时间：2023年11月16日09时00分至09时30分前（北京时间）

3.投标地点：广西同泽工程 (略) (略) （ (略) 港口区阳光海岸一期前广场综合楼11楼）

6

第三章 投标人须知中的“投标人须知前附表、序号9”

1.开标时间：2023年2月21日09时30分后（北京时间）

1.开标时间：2023年11月16日09时30分后（北京时间）

7

第二章采购需求中的“二、服务内容”

二、服务内容

1.保障物业专项维修资金的存放安全；

2.成立维修资金管理专业服务团队，制定分层管理制度和责任清单；

3.配置专门场所和与管理机构管理系统相连接的专业电子设备；

4.开发建立银行端维修资金管理系统，并与管理机构维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，开发配置维修资金自助服务设备、网上缴款功能并实现自动记账；

5.根据法规政策和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程；

6.专户管理银行做好维修资金归集服务工作，做好分账户管理及维修资金年度账目公示工作，建立维修资金日常业务查询制度，接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询，与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作，每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益并减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等；

7.制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实；

8. (略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率基础上浮利率，使业主的维修资金增值收益最大化。

9.支持管理机构开展相关业务工作。 (略) 委、市人民政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。

二、服务内容

1.保障物业专项维修资金的存放安全。

2.成立维修资金管理专业服务团队，制定分层管理制度和责任清单。

3.配置专门场所和与管理机构管理系统相连接的专业电子设备, (略) 城区内线下任一网点均可办理维修资金业务。

4.开发建立银行端维修资金管理系统，并与管理机构维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，开发配置维修资金自助服务设备、线上缴款功能并实现自动记账，建立维修资金日常业务查询制度，可通过电话、网页、手机网银、 (略) 住建局微信公众号等方式查询，同时自助设备或柜面能接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询，做好各项维修资金服务终端设备上线推广宣传、管理系统日常维护工作。

5.根据有关规定和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程。

6. (略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率基础上浮利率，使业主的维修资金增值收益最大化。

7.专户管理银行做好维修资金归集服务工作，做好账户管理及维修资金年度账目公示工作；与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作，做好账户年检、信息变更、传递银行单据及利率信息、做好专户对账、维修资金系统记账、票据开具等工作；每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益并减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等。

8.制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实：支持维修资金使用业务审价工作；物业专项维修资金管理系统实现维修资金支用、审批、过户、凭证、完善维修资金财务功能（或者与第三方财务软件互联互通）相关业务以及企业、业主、城区管理单位维修资金业务全流程线上办理；完善网签备案系统，实现房屋抵押合同网签备案，并将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结，通过运用电子印章、电子签名等技术，生成电子合同，实现网签即时备案，打造 “互联网大厅”模式，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理，通过 (略) 大数据局共享平台、开放平台、房产透明中心网站等实现数据共享，具备腾讯云或其他人脸识别服务和实时发送房产交易业务办理状态短信服务； (略) 商品房预售资金监管系统，研发商品房预售资金专用POS机、商品房预售资金收款二维码，银行系统开发相应接口，与商品房预售资金监管系统互联互通，实现实时对账，实时反馈监管账户余额，实现商品房预售资金监管系统划拨业务全网通办，建立商品房预售资金日常业务查询制度；开发 (略) 物业管理公共事务电子投票系统，实现用户管理、物业管理区域管理、不动产登记系统获取、手机号微信绑定、人脸识别系统、业主身份认定、物业公共事项发起与表决（含维修资金电子表决及微信投票系统）、信息公布等功能；开发 (略) 房地产企业预售管理系统，运用信息化手段，开展电子预售证审批业务，预售数据查询，能够实现在系统对房地产项目进行管理，包括：企业信息管理（企业人员、资质等）、项目管理（土地面积、开发楼栋、计划、预售证信息、施工情况等）、项目人员管理（销售人员、客服人员实名制上岗），与商品房预售资金监管系统、网签备案系统互联互通等。

9.支持管理机构开展相关业务工作。 (略) 委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。

8

第四章评标方法及评标标准 中“三、评标标准”

综合评分法（详见原招标文件）

综合评分法（修改内容详见下附表）

项目及考评内容

权重分数

数据来源

类别

指标名称

评价标准

一、考核评价指标（100分）

（一)银行服务能力支持度 （15分）

银行配套团队

根据有关规定，成立维修资金管理专业服务团队，并将服务团队人员名单及其联系方式报送管理机构。明确岗位要求和人员考核办法，制定分层管理制度和责任清单，加强团队人员考评，专业服务团队基本配备：

1.分管副行长1名（0.5分）

2.客户经理1名、工作人员3名（0.5分）

1

投标银行提供方案及承诺书

服务场所设备

根据维修资金管理业务工作需要，配置专门场所和专业设备，基本配置：

1.设置维修资金业务的办公室、柜台窗口、办事指示牌（0.5分）

2.印制业务流程手册、配置与管理机构管理系统相连接的电子设备（0.5分）3. (略) 城区内线下任一网点均可办理维修资金业务（1分）

2

基础配套系统

银行系统开发相应接口，与物业专项维修资金管理系统互联互通，实现数据共享，基本要求：

1.有维修资金系统建设方案、系统故障及存在安全隐患时的应急处理方案，并且要求48小时内解决。(1分）

2.多渠道交存方式：配置维修资金自助服务设备实现维修资金交存(1分）；线上缴费：二维码维修资金交存（1分）、 (略) 住建局微信公众号交存（1分）；自动记账（包括维修资金交存、支用、退款的自动对账、记账以及银行端的自动对账记账等）（2分）。（总5分）

3.建立维修资金日常业务查询制度，通过电话查询(1分）、网页查询（1分）、手机网银（1分）、 (略) 住建局微信公众号查询（1分）等方式，同时自助设备或柜面能接受业主对分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询（共4分）

4.做好各项维修资金服务终端设备上线推广宣传、管理系统日常维护工作（1分）

11

银行工作制度

根据有关规定和工作实际，建立完善专户管理银行的维修资金管理工作制度和业务流程：

1.制定维修资金管理工作制度，明确各级管理人员的岗位职责和工作分工（0.5分）

2.制定业务流程和办事指南，在办公场所和网上公示业务流程图、办事指南和收件清单（0.5分）

1

（二）存款年收益率（5分）

存款利率

(略) 场利率定价自律机制的协商议定范围，按照商业银行承诺活期、定期、协定、通知等方式存款利率高低度打分。商业银行存款利率得分＝5分×（定期存款利率本值/定期存款利率最高值）×0.9+5分×（协定存款利率本值/协定存款利率最高值）×0.1，保留小数点后2位。

5

投标银行提供最新的相关存款利率报价

（三）银行服务水平满意度（12分）

账户管理

及对账服务

制定有关维修资金账户管理及对账服务的方案并落实。至少应包括： 1.制定服务满意度制度及相关工作措施，积极应对及化解业主投诉（1分）

2.制定账户管理及维修资金年度账目公示工作措施，确保维修资金年度账目公示工作顺利完成（2分）

3.与管理机构实时核对维修资金账目，共同做好日常账户管理工作(6分)： ①日常账户管理，做好账户年检、信息变更等工作（1分）；②传递银行单据及利率信息：每周向管理机构传递银行单据，每月5日前及时做好专户对账、维修资金系统记账、票据开具工作，如中国人民银行存款利率调整，需将本行调整后执行的存款利率于次周报送（2分）；③资金增值服务：每年报送增值方案，按协议约定办理资金定期存款，建立增值业务操作错误解决方案，补足存款收益（1分）；④减免账户管理费用，减免维修资金专户及分账户的相关手续费等（2分）；

4.制定杜绝不明入账工作措施。（3分）视方案完善性、可行性、针对性进行定档评分；一般（0-1分）：方案基本满足要求；良好（1.1—2分）：方案较为详细有一定的针对性；优秀（2.1—3分）：方案完善、可行性较高，针对性强的。未提供方案的得0分。

12

投标银行提供方案及承诺书

（四）创新或特色服务（38分）

维修资金使用业务支持度

需制定符合维修资金监管专项业务需要的创新或特色服务方案并落实，支持维修资金使用业务审价工作（8分）。承诺全部完成分配的审价任务工作得满分，不完成得零分。

8

投标银行提供方案及承诺书

物业专项维修资金管理系统

实现维修资金支用（1分）、审批（1分）、过户（1分）、凭证（1分）、完善维修资金财务功能（或者与第三方财务软件互联互通）（1分）相关业务以及企业（1分）、业主（1分）、城区管理单位（1分）维修资金业务全流程网上办理。（共8分）

8

网签备案系统

1.实现房屋抵押合同网签备案,并将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。（2分）

2.通过运用电子印章、电子签名等技术，生成电子合同，实现网签即时备案。 （2分）

3.打造 “互联网大厅”模式，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。（2分）

4.通过 (略) 大数据局共享平台、开放平台、房产透明中心网站等实现数据共享。（1分）

5.具备腾讯云或其他人脸识别服务和实时发送房产交易业务办理状态短信服务。（1分）

8

(略) 商品房预售资金监管系统

1.研发商品房预售资金专用POS机、商品房预售资金收款二维码。（2分）

2.银行系统开发相应接口，与商品房预售资金监管系统互联互通，实现实时对账，实时反馈监管账户余额。（2分）

3.实现商品房预售资金监管系统划拨业务全网通办。（2分）

4.建立商品房预售资金日常业务查询制度。（2分）

8

(略) 物业管理公共事务电子投票系统

用户管理、物业管理区域管理、不动产登记系统获取、手机号微信绑定、人脸识别系统、业主身份认定、物业公共事项发起与表决（含维修资金电子表决及微信投票系统）、信息公布。（3分）（每项功能加0.3分，最高不超过3分）

3

(略) 房地产企业预售管理系统

运用信息化手段，开展电子预售证审批业务，预售数据查询，能够实现在系统对房地产项目进行管理，包括：企业信息管理（企业人员、资质等）、项目管理（土地面积、开发楼栋、计划、预售证信息、施工情况等）、项目人员管理（销售人员、客服人员实名制上岗），与商品房预售资金监管系统、网签备案系统互联互通等。（3分）（每项功能加0.5分，最高不超过3分）

3

（五）经济贡献度（30分）

经济贡献度

根据各投标银行经济贡献度最新一次得分实际情况进行考评，主要包括金融业贡献度、市直属企业支持度、重大项目支持度、小微企业支持度、涉农支持度等方面。 经济贡献度得分=30分*（银行经济贡献度最新一次得分本值/银行经济贡献度最新一次得分最高值），保留小数点后2位。

30

投标银行提供并出具承诺书

二、加分项（30分）

(略) 场平稳健康发展支持度（30分）

我市城区内房地产楼盘融资支持度

(略) 城区内房地产楼盘融资,以招标时点的上一年度房地产贷款余额和房地产贷款余额同比增速分别计分，第一名得10分，第二名得8分，第三名得6分，第四名得4分，第五名得2分，第六名以下的和没有支持的不得分，总得分=房地产贷款余额得分×50%+房地产贷款余额同比增速得分×50%。

10

投标银行提供（须经人民 (略) 中心支行确认）

系统建设支持度

(略) 房地产行业信用信息管理系统：房地产信用信息录入、人员录入、项目评分、信用等级评分、人员信用等级评分等功能。(3分）（每项功能加0.5分，最高不超过3分）

3

投标银行提供方案及承诺书

(略) 经纪机构管理系统：线上提交资料并审核备案；代理营销机构与房地产企业信息关联互通；房地产经纪机构从业人员管理、信用信息管理等功能；（2分）（每项功能加0.5分，最高不超过2分）

2

专业人员支持度

组建专业维护团队，并承诺实施7x24小时运维保障，故障响应时间不超过2小时，一般解决时间不超过12小时，疑难问题最迟不超过24小时，符合以上条件，达到1人的，得2分；达到2人的，得4分；达到3人的，得5分。

5

市委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作

市委、市政府确定的重大和特别紧急事项等重点工作。该项指标最高加10分

10

投标银行提供（ (略) 住房城乡建设局确认）

备注栏

一、评分指标“创新或特色服务”中“物业专项维修资金管理系统、网签备案系统、 (略) 商品房预售资金监管系统、 (略) 物业管理公共事务电子投票系统、 (略) 房地产企业预售管理系统”和加分项中“系统建设支持度”的分值，在完成系统建设后，分值自动转为系统升级、改造、维护等或其他服务的支持度，方案根据工作需要另行制定。

二、资金存放主体可根据工作需要，对各项分值进行动态调配。

总得分 = 一、+ 二、