滁州经开区办公楼物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的项目编号：czsjqt*-010

原公告的项目名称：滁州经开区办公楼物业服务项目

首次公告日期：2023年10月18日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

1、问： (略) 本土企业，我市物业行业行政主管部门上一年度（2022年度）尚未发布企业物业信用等级评定。建议修改：投标人2021年度以来物业 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级（类）的得6分，被评为*级（类）的得4分。

答：此条评分细则调整为：投标人2021年度以来物业 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级（类）的得6分，被评为*级（类）的得4分。

2、问：经我司咨询相关政府部门，职称是指专业技术人员在某一专项技术领域的专业技术水平、能力以及成就的等级称号，本项目招标内容为物业服务，项目经理需要具备各项物业服务综合能力，而不是在某一专项领域中具备的能力，而且未要求相关专业职称，我司认为要求设置不合理，具有针对某家企业量身定做，是存在以其他不合理的条件限制或者排斥潜在供应商。建议删除：“项目经理具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的”。 建议修改：“项目经理具有全国物业管理企业经理岗位证书的”。

答：删除资信标评分细则中“拟为本项目配备的项目经理具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得3分”的内容，具体评分细则详见本次发布的答疑澄清文件。

3、问：据 (略) 多市范围内的其他生产经营单位主要负责人和安全管理人员，都是由第三方学校培训考试发证， (略) 应急管理局官网公示，且本项的四、其他人员中拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分；是否认为只要求保安主管也承诺就予以给分。 建议修改：具有应急管理部门或安监部门或培训学校颁发安全培训合格证书的得1分；提供证书原件扫描件（培训学校颁发的另需提供应急管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）。

答：1）将保安主管评分细则中的“具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分”，调整为“具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书的得1分（培训机构颁发的证书，投标时除提供证书扫描件外，还须提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料）”。

??2）评分细则中其他人员的评分内容采用承诺制，且招标文件中已明确其他人员不含项目经理、保安主管及工程主管。

3）将其他人员评分细则中“拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分。”，调整为“拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分。培训机构颁发的证书，中标后签订合同前除向招标人提供证书扫描件外，还须提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料”。

4、问：招标文件P29人员配备：拟为本项目配备的保安主管：50周岁及以下，且同时①具备大专及以上学历和②公安（或人社）部门颁发的保安员证（或职业资格证书），在满足上述要求的前提下符合下列条件的予以加分。1.属于退役军人的得 1 分；2.具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得 1 分；3.具有公安部消防局（或应急部消防局）或人社部门颁发的《消防设施操作员证（或建构筑物消防员证）》证书的得 1 分。我司认为此项设置具有局限性，保安主管是执行工作人员并非专职安全管理员，且将应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书设置为加分项，招标人以特定资质作为加分项，属于不合理条件限制。建议修改为：拟为本项目配备的项目经理或保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的，得1分。

答：招标文件明确保安主管兼职消防巡查，工作职责中对安全生产、管理及安全防范的要求较高，故设置安全培训合格证书作为打分项。此项评分细则中“具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分”，调整为“具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书的得1分（培训机构颁发的证书，投标时除提供证书扫描件外，还需提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料）”。

5、问：拟派保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分； (略) 应急管理局科技和信息化科，物业企业的安全培训合格证应急管理局已委托培训单位进行考核，考试成绩合格后由培训单位颁发，考试成绩在政府应急管理部门网站进行公示。本条建议修改为保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得 1 分（若证书非应急管理部门或安监部门颁发，须提供政府应急管理部门或安监部门网站公示截图）。

答：同问题3回复。

6、本项目评标办法中资信标分值由51分调整为48分，商务标分值由29分调整为32分。具体评分细则详见本次发布的答疑澄清文件。

7、本项目递交投标文件的截止时间、投标保证金缴纳截止时间、开标时间调整为：2023年11月13日8时 (略) 公共资源交易中心( (略) 龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)。解密时间调整为2023年11月13日8时00分至2023年11月13日9时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准） 。

更正日期：2023年10月 27日

三、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不一致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时关注网站查看并下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：滁州亭城 (略)

地 址： (略) 全椒北路155号

联系方式：0550-*、0550-*

2.招标代理机构信息

名 称： (略) 城投 (略)

地　　址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：0550-*、*

3.项目联系方式

项目联系人：欧明郁、刘经强、杨韦

电　　 话：0550-*、0550-*、0550-*

滁州经开区办公楼物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的项目编号：czsjqt*-010

原公告的项目名称：滁州经开区办公楼物业服务项目

首次公告日期：2023年10月18日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

1、问： (略) 本土企业，我市物业行业行政主管部门上一年度（2022年度）尚未发布企业物业信用等级评定。建议修改：投标人2021年度以来物业 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级（类）的得6分，被评为*级（类）的得4分。

答：此条评分细则调整为：投标人2021年度以来物业 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级（类）的得6分，被评为*级（类）的得4分。

2、问：经我司咨询相关政府部门，职称是指专业技术人员在某一专项技术领域的专业技术水平、能力以及成就的等级称号，本项目招标内容为物业服务，项目经理需要具备各项物业服务综合能力，而不是在某一专项领域中具备的能力，而且未要求相关专业职称，我司认为要求设置不合理，具有针对某家企业量身定做，是存在以其他不合理的条件限制或者排斥潜在供应商。建议删除：“项目经理具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的”。 建议修改：“项目经理具有全国物业管理企业经理岗位证书的”。

答：删除资信标评分细则中“拟为本项目配备的项目经理具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得3分”的内容，具体评分细则详见本次发布的答疑澄清文件。

3、问：据 (略) 多市范围内的其他生产经营单位主要负责人和安全管理人员，都是由第三方学校培训考试发证， (略) 应急管理局官网公示，且本项的四、其他人员中拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分；是否认为只要求保安主管也承诺就予以给分。 建议修改：具有应急管理部门或安监部门或培训学校颁发安全培训合格证书的得1分；提供证书原件扫描件（培训学校颁发的另需提供应急管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）。

答：1）将保安主管评分细则中的“具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分”，调整为“具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书的得1分（培训机构颁发的证书，投标时除提供证书扫描件外，还须提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料）”。

??2）评分细则中其他人员的评分内容采用承诺制，且招标文件中已明确其他人员不含项目经理、保安主管及工程主管。

3）将其他人员评分细则中“拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分。”，调整为“拟配备的保安人员中具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书，每承诺1人满足要求的得1分，最高得3分。培训机构颁发的证书，中标后签订合同前除向招标人提供证书扫描件外，还须提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料”。

4、问：招标文件P29人员配备：拟为本项目配备的保安主管：50周岁及以下，且同时①具备大专及以上学历和②公安（或人社）部门颁发的保安员证（或职业资格证书），在满足上述要求的前提下符合下列条件的予以加分。1.属于退役军人的得 1 分；2.具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得 1 分；3.具有公安部消防局（或应急部消防局）或人社部门颁发的《消防设施操作员证（或建构筑物消防员证）》证书的得 1 分。我司认为此项设置具有局限性，保安主管是执行工作人员并非专职安全管理员，且将应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书设置为加分项，招标人以特定资质作为加分项，属于不合理条件限制。建议修改为：拟为本项目配备的项目经理或保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的，得1分。

答：招标文件明确保安主管兼职消防巡查，工作职责中对安全生产、管理及安全防范的要求较高，故设置安全培训合格证书作为打分项。此项评分细则中“具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分”，调整为“具有应急管理部门（或安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书的得1分（培训机构颁发的证书，投标时除提供证书扫描件外，还需提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料）”。

5、问：拟派保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得1分； (略) 应急管理局科技和信息化科，物业企业的安全培训合格证应急管理局已委托培训单位进行考核，考试成绩合格后由培训单位颁发，考试成绩在政府应急管理部门网站进行公示。本条建议修改为保安主管具有应急管理部门（或安监部门）颁发的安全培训合格证书的得 1 分（若证书非应急管理部门或安监部门颁发，须提供政府应急管理部门或安监部门网站公示截图）。

答：同问题3回复。

6、本项目评标办法中资信标分值由51分调整为48分，商务标分值由29分调整为32分。具体评分细则详见本次发布的答疑澄清文件。

7、本项目递交投标文件的截止时间、投标保证金缴纳截止时间、开标时间调整为：2023年11月13日8时 (略) 公共资源交易中心( (略) 龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)。解密时间调整为2023年11月13日8时00分至2023年11月13日9时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准） 。

更正日期：2023年10月 27日

三、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不一致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时关注网站查看并下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：滁州亭城 (略)

地 址： (略) 全椒北路155号

联系方式：0550-*、0550-*

2.招标代理机构信息

名 称： (略) 城投 (略)

地　　址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：0550-*、*

3.项目联系方式

项目联系人：欧明郁、刘经强、杨韦

电　　 话：0550-*、0550-*、0550-*