会展片区中轴及核心区修建性详细规划应选人提出疑问时间已按招选文件的规定时间（2023年09月23日17:00）截止。本次澄清答疑及延期公告作为招选文件组成部分。

一、澄清文件

应选文件P42 第四章合同条款及格式 2.费用支付方式中“（2）*方完成概念规划初步 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。（3）*方完成概念规划正式 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后形成最终成果15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。”现修改为“（2）*方完成初步 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。（3）*方完成正式 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后形成最终成果15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。”

应选文件招选范围中“（十一）深度满足国家专项规划、专题研究成果规定的要求；具体详见概念规划任务书。”现修改为“（十一）深度满足修建性详细规划成果规定要求，具体详见修建性详细规划任务书。”

二、答疑文件

问题1.《任务书》中提到“除主推方案外，应提供不少于1个景观、水利的比选方案”，是至少提供2个景观方案吗？水利的方案是指什么内容，也是提供2个方案吗？

回复：投标阶段不需要具体方案，提供设计思路理念即可；中标后的设计要求参见任务书。景观和水利均要求不少于两个方案，要求能体现不同思路、效果即可。水利方面工作内容参照设计任务书。

问题2.汇报文件中“动画、多媒体、效果图”是否有具体的时间要求及数量要求？

回复：投标阶段不需要提供；中标后的完整成果包含文本、相关设计图纸及效果图、多媒体文件、场地三维仿真模型及汇报文件。其中效果图为不少于8张的不同视角的效果图，多媒体文件为不少于10分钟的视频文件，场地三维仿真模型为电子文件。

问题3.需提供的“场地三维仿真模型”是什么格式？沙盘、SU、3DMAX？

回复：投标阶段不需要提供；中标后的提供的场地三维仿真模型为3DMAX文件格式。

问题4.规划场地内水系形状是否可以调整优化，哪些为现状水系，哪些为规划水系？

回复：大部分为控规规划水系示意形态，均可优化。

问题5.研究范围内、规划范围外其他用地地块，本次规划是否要重新进行建筑排布与规划？还是落实已经有的规划方案？若落实请提供需落实方案的CAD及SU模型。
回复：投标阶段不需要考虑；中标后可提供已有规划方案电子文件。

问题6.文件格式：任务书中提到“文字说明使用 word 格式”，该文字说明是指纯文字的设计说明书吗？

回复：文字、图文并茂均可。

问题7.工作周期与验收：任务书提到“合同签订后20个工作日内完成修建性详细规划初步方案”，请问初步方案有具体内容要求吗？

回复：暂无具体要求。

问题8.公园绿地配套建筑总面积或总用地比例要求是多少？是否有地方标准？建筑高度是否有特殊要求？

回复：建面不超过公园绿地容积率的0.05折算；建筑高度结合周边环境、方案确定。建筑高度无特殊要求。

问题9.本区域是否有航空限高管控？

回复：无。

问题10.为了便于项目的快速开展，劳烦项目方提供以下规划资料

（1）修编控规的CAD图

（2）研究范围及周边地块的测绘地形图及地上物说明（带标高）

（3）提供场地内及周边水文资料（水系、河道）

（4）长沙或片区的绿道总体规划

（5）场地内关于地铁方面的埋深、橙线要求、退线要求等情况说明

（6）《长沙国际会展 (略) 设计》文件

（7）《长沙国际会展片区控制性详细规划（修编）》全文

（8）公司需要落实的其他专项规划、产业策划等资料

（9） (略) 政管网规划图（提供CAD）

（10）区域综合交通规划图（提供CAD）

回复：投标阶段均不提供，不影响投标文件的制作；中标后可结合已有资料提供。

问题11.提供研究范围内现 (略) 政管网（给水、污水、雨水、中水等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题12.提供研究范围内所有地块的规划方案或现状方案（含建筑面积、绿化面积、人口、建筑功能等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题13.提供浏阳河及场地内所有水系的水文详细资料（涉及丰水期、枯水期以及常水位河面标高，流量，洪水淹没线，是否为现状水体、水源来源等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题14.提供场地现状标高

回复：详见附件。

问题15.应选文件 第四章合同条款及格式，项目名称为会展片区中轴及核心区修建性详细规划，而费用支付方式中，需完成完成概念规划，修建性详细规划和概念规划前后有冲突，请问设计深度是以修规为准，还是以概规为准？

回复：设计深度以修规为准。

三、延期公告

本项目应选文件递交截止时间、开标时间均延期至2023年9月28日09时30分。

会展片区中轴及核心区修建性详细规划应选人提出疑问时间已按招选文件的规定时间（2023年09月23日17:00）截止。本次澄清答疑及延期公告作为招选文件组成部分。

一、澄清文件

应选文件P42 第四章合同条款及格式 2.费用支付方式中“（2）*方完成概念规划初步 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。（3）*方完成概念规划正式 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后形成最终成果15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。”现修改为“（2）*方完成初步 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。（3）*方完成正式 (略) 相关部门或相关行政主管部门审核通过后形成最终成果15个工作日内，*方向*方支付合同款项的30%。”

应选文件招选范围中“（十一）深度满足国家专项规划、专题研究成果规定的要求；具体详见概念规划任务书。”现修改为“（十一）深度满足修建性详细规划成果规定要求，具体详见修建性详细规划任务书。”

二、答疑文件

问题1.《任务书》中提到“除主推方案外，应提供不少于1个景观、水利的比选方案”，是至少提供2个景观方案吗？水利的方案是指什么内容，也是提供2个方案吗？

回复：投标阶段不需要具体方案，提供设计思路理念即可；中标后的设计要求参见任务书。景观和水利均要求不少于两个方案，要求能体现不同思路、效果即可。水利方面工作内容参照设计任务书。

问题2.汇报文件中“动画、多媒体、效果图”是否有具体的时间要求及数量要求？

回复：投标阶段不需要提供；中标后的完整成果包含文本、相关设计图纸及效果图、多媒体文件、场地三维仿真模型及汇报文件。其中效果图为不少于8张的不同视角的效果图，多媒体文件为不少于10分钟的视频文件，场地三维仿真模型为电子文件。

问题3.需提供的“场地三维仿真模型”是什么格式？沙盘、SU、3DMAX？

回复：投标阶段不需要提供；中标后的提供的场地三维仿真模型为3DMAX文件格式。

问题4.规划场地内水系形状是否可以调整优化，哪些为现状水系，哪些为规划水系？

回复：大部分为控规规划水系示意形态，均可优化。

问题5.研究范围内、规划范围外其他用地地块，本次规划是否要重新进行建筑排布与规划？还是落实已经有的规划方案？若落实请提供需落实方案的CAD及SU模型。
回复：投标阶段不需要考虑；中标后可提供已有规划方案电子文件。

问题6.文件格式：任务书中提到“文字说明使用 word 格式”，该文字说明是指纯文字的设计说明书吗？

回复：文字、图文并茂均可。

问题7.工作周期与验收：任务书提到“合同签订后20个工作日内完成修建性详细规划初步方案”，请问初步方案有具体内容要求吗？

回复：暂无具体要求。

问题8.公园绿地配套建筑总面积或总用地比例要求是多少？是否有地方标准？建筑高度是否有特殊要求？

回复：建面不超过公园绿地容积率的0.05折算；建筑高度结合周边环境、方案确定。建筑高度无特殊要求。

问题9.本区域是否有航空限高管控？

回复：无。

问题10.为了便于项目的快速开展，劳烦项目方提供以下规划资料

（1）修编控规的CAD图

（2）研究范围及周边地块的测绘地形图及地上物说明（带标高）

（3）提供场地内及周边水文资料（水系、河道）

（4）长沙或片区的绿道总体规划

（5）场地内关于地铁方面的埋深、橙线要求、退线要求等情况说明

（6）《长沙国际会展 (略) 设计》文件

（7）《长沙国际会展片区控制性详细规划（修编）》全文

（8）公司需要落实的其他专项规划、产业策划等资料

（9） (略) 政管网规划图（提供CAD）

（10）区域综合交通规划图（提供CAD）

回复：投标阶段均不提供，不影响投标文件的制作；中标后可结合已有资料提供。

问题11.提供研究范围内现 (略) 政管网（给水、污水、雨水、中水等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题12.提供研究范围内所有地块的规划方案或现状方案（含建筑面积、绿化面积、人口、建筑功能等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题13.提供浏阳河及场地内所有水系的水文详细资料（涉及丰水期、枯水期以及常水位河面标高，流量，洪水淹没线，是否为现状水体、水源来源等）

回复：不提供，投标阶段不需要，不影响招标文件制作；中标后可提供。

问题14.提供场地现状标高

回复：详见附件。

问题15.应选文件 第四章合同条款及格式，项目名称为会展片区中轴及核心区修建性详细规划，而费用支付方式中，需完成完成概念规划，修建性详细规划和概念规划前后有冲突，请问设计深度是以修规为准，还是以概规为准？

回复：设计深度以修规为准。

三、延期公告

本项目应选文件递交截止时间、开标时间均延期至2023年9月28日09时30分。