乐平市老北街项目5处房产六年租赁使用权变更后-采招网

乐平市老北街项目5处房产六年租赁使用权变更后

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乐平市老北街项目5处房产六年租赁使用权变更后

项目编号:

JY23JX*

项目名称:

(略) 老北街项目5处房产六年租赁使用权（变更后）

标的名称:

(略) 老北门41#、43#（面积约224.13㎡）六年租赁权,挂牌价3,496.00元/月
(略) 老北门68#（面积约156.64㎡）六年租赁权,挂牌价3,336.00元/月
(略) 老北门12#、14#、16#（面积约554.11㎡）六年租赁权,挂牌价7,480.00元/月
(略) 老北门32#（1-3层）及34#、36#（第1层）（面积共约271.64㎡）六年租赁权,挂牌价6,682.00元/月
(略) 老北门219#（第1层）（面积约36.54㎡）六年租赁权,挂牌价1,681.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年11月06日 信息披露期满日： 2023年11月14日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

标的1、 (略) 老北门12#、14#、16#（面积约554.11㎡）六年租赁权，挂牌价7480元/月，竞买保证金10000元，须经营服装服饰；
标的2、 (略) 老北门32#（1-3层）及34#、36#（第1层）（面积共约271.64㎡）六年租赁权，挂牌价6682元/月，竞买保证金10000元，须经营精品零售；
标的3、 (略) 老北门41#、43#（面积约224.13㎡）六年租赁权，挂牌价3496元/月，竞买保证金10000元，须经营民族服饰；
标的4、 (略) 老北门68#（面积约156.64㎡）六年租赁权，挂牌价3336元/月，竞买保证金10000元，须经营陶瓷手工艺；
标的5、 (略) 老北门219#（第1层）（面积约36.54㎡）六年租赁权，挂牌价1681元/月，竞买保证金10000元，须经营手工特色小吃。

重要信息披露:

1、拍卖前，竞买人可前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，但须明确并认可，相关部门登记的面积、房屋实际建筑面积与拍卖文件提供的面积之间可能存在的差异，同意该差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，也不影响《房屋租赁合同》的签订和履行。拍卖成交价款不退不补，且拍卖公司及委托人（出租人）均不承担由此产生的其它费用。竞买人对本竞买注意事项签字后即表示对本场所有拍品的情况已完全了解并认可。
2、本场拍租店铺成交后均于2024年1月15日开始起租。
3、承租人自拍租成交之日起3个工作日内，须与委托人（出租人）签定房屋租赁合同；签订房屋租赁合同前需向委托人（出租人）一次性付清首期租金及押金，租金支付方式及其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》样本，《房屋租赁合同》样本附后。
4、本次拍租店铺的免租金装修期自标的交付之日起至2024年1月14日止。
5、本次拍租店铺的租赁期为*年。承租人须按年向出租方交纳租金，同时须交纳相当于两个月租金金额的押金。租期内租金无递增。
6、拍租成交后，承租人需根据老北街商业规划即业态布局要求进行商业经营性活动，否则视承租人违约，需承担违约责任，其所缴纳的竞买保证金(拍卖履约定金)及已付款项不予退还，同时须承担一切经济责任与法律责任。
7、物业管理费由承租人按相关规定自行向物业管理单位缴纳。
8、竞买人一旦确认参与竞买，即视为接受《房屋租赁合同》样本中的所有条款。本注意事项内容与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。
2、商户选定商铺后，应提交经营方案和装修预算。需签署《老北街商户租赁意向书》和《老北街商户义务须知》，同时按装修预算金额的40%， (略) 紫泽古镇 (略) 缴纳租赁意向保证金（最高不超过50万）。在满足以上条件后，商户才有资格参加商铺竞拍，否则视为无效报名，无法参与现场竞价。
3、商户拍租中标后，在签订《房屋租赁合同》的同时，缴纳首期租金、履约保证金、物业管理费并办理进场手续后，一次性全额退还租赁意向保证金。未竞拍成功的商户，竞拍完成后5个工作日内，一次性全额退还租赁意向保证金。
4、拍租成交后，承租人需根据老北街商业规划即业态布局要求进行商业经营性活动。
5、竞买保证金必须在2023年11月20日下午17时之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
6、报名时缴纳报名资料费每个标的200元。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

一、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、一经竞价,买受人的竞买保证金即转为合同履约定金。拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；于拍卖成交之日起3日内向拍卖人付清六年租金总额2.5%的买受佣金。买受人须按《竞买承诺书》中关于“交易费用的支付”的约定支付各项交易费用，并按租赁合同样本的要求交纳各项租赁费用。如未出现违约情况，买受人所交竞买保证金原路退回。
三、买受人有下列情形之一的，竞买保证金(拍卖履约定金)及已付款项不予退还，同时须承担一切经济责任与法律责任：
1、买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的；
2、买受人拒绝或逾期支付买受佣金和交易服务费的；
3、买受人拒绝或逾期签署租赁合同的；
4、买受人拒绝或逾期支付首年租金的。
四、未能成交竞买人的保证金在拍卖会结 (略) 公共资源交易中心五个工作日内将保证金无息足额原账号退回。

其它需要披露的内容:

一、标的展示时间、地点：即日起至拍卖日前在标的所在地展示
二、报名时间：2023年11月7日至2023年11月20日（上午9：30时--下午16：30时）
三、报名地点： (略) 公共资源交易中心三楼
四、拍卖会时间：2023年11月21日下午14：30时
五、拍卖地点： (略) 公共资源交易中心三楼拍卖大厅

联系方式：

看样联系人：洪先生*
拍卖公司联系人：黄女士*

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