一、项目基本情况

项目编号：HPZB-2023-305

项目名称：金色池塘小区物业服务

最高限价：详见采购需求

项目概况：小区总占地面积 *.87平方米，绿化率45%，总建筑面积*.85 平方米，其中住宅*.92平方米（其中多层*.18平方米，洋房60070.61平方米，小高层93321.23平方米，高层80341.91平方米），商业12184.0平方米，幼儿园1778平方米，售楼处1279.82平方米，会所1658.10平方米，公共用房约1576 平方米；地面半固定车位609个，临时停车位556个，地下机动车停车位1157个（含人防停车位258 个）。具体参数不限于此，详见招标文件内招标需求内容。

服务期：服务期限拟定为3年。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘， 逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《 (略) 物业服务企业退出物业项目管理办法》规定： 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合 同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。

二、申请人的资格要求：

2.1（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）近三年内在信用信息中无不良业绩信息记录、无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良记录；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）小区物业服务企业成立时间不低于五年（以营业执照成立年限为准，不接受法定代表人为本小区业主的投标人）；

（7）拟派项目负责人具有行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的项目经理证书或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（8）不接受联合体投标。

2.2 承诺严格依照小区《管理规约》《议事规则》和业主大会通过的相关决议以及物业服务合同约定开展工作；

2.3 物业服务企业直接或间接控股股东近一 (略) 在管项目无被当地政府扣减信用分行为

2.4具备以下任意一项的正在履约或已履约完成业绩要求：

（1） 目前正在履约或已履约完成单个项目建筑面积超过40万方的，提供物业服务合同复印件加盖公章；

（2）住宅为高端低密度多业态的商业住宅小区的，在管单个合同不低于（含）40万㎡ ，提供物业服务合同复印件加盖公章；

2.5具有以下不良信用记录情形之一，不得参与本次投标。投标文件中提供查询结果截图后打印加盖企业公章。

（1）投标 (略) 列入失信被执行人。（信用中国网查询截图）

（2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。（信用中国网查询截图）

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。（信用中国网查询截图）

2.6 拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.7是否接受联合体投标：不接受，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。

三、获取招标文件

时间：2023年11月3日至2023年11月9日，每天上午8点至11点30分，下午14点30分至17点30分（北京时间）

领取文件时需审查的资料：授权委托书及授权委托人身份证或法定代表人及其身份证 明、营业执照副本、业绩证明材料（合同复印件）等。上述资料连同投标人资格要求的相关材料需装订成册的复印件（加盖公章）一套。

地点： (略) 包河区延安路1666号合普集团201室；

方式：现场获取

售价：500元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间（开标时间）：2023年11月22日09点00分（北京时间）

开标地点： (略) 包河区延安路1666号合普集团一楼开标室

五、发布公告的媒介

招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）， (略) 招标投标信息网http://**，合普项目 (略) http://**上发布。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称： (略) 金色池塘小区第四届业主委员会

地址： (略) 蜀山区金湖社区金色池塘小区3E30-104

联系人：俞秘书

联系方式：*

2.招标代理机构信息

招标代理机构：合普项目 (略)

地 址： (略) 包河区延安路1666号

联系方式：史新军 *

一、项目基本情况

项目编号：HPZB-2023-305

项目名称：金色池塘小区物业服务

最高限价：详见采购需求

项目概况：小区总占地面积 *.87平方米，绿化率45%，总建筑面积*.85 平方米，其中住宅*.92平方米（其中多层*.18平方米，洋房60070.61平方米，小高层93321.23平方米，高层80341.91平方米），商业12184.0平方米，幼儿园1778平方米，售楼处1279.82平方米，会所1658.10平方米，公共用房约1576 平方米；地面半固定车位609个，临时停车位556个，地下机动车停车位1157个（含人防停车位258 个）。具体参数不限于此，详见招标文件内招标需求内容。

服务期：服务期限拟定为3年。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘， 逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《 (略) 物业服务企业退出物业项目管理办法》规定： 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合 同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。

二、申请人的资格要求：

2.1（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）近三年内在信用信息中无不良业绩信息记录、无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良记录；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）小区物业服务企业成立时间不低于五年（以营业执照成立年限为准，不接受法定代表人为本小区业主的投标人）；

（7）拟派项目负责人具有行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的项目经理证书或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（8）不接受联合体投标。

2.2 承诺严格依照小区《管理规约》《议事规则》和业主大会通过的相关决议以及物业服务合同约定开展工作；

2.3 物业服务企业直接或间接控股股东近一 (略) 在管项目无被当地政府扣减信用分行为

2.4具备以下任意一项的正在履约或已履约完成业绩要求：

（1） 目前正在履约或已履约完成单个项目建筑面积超过40万方的，提供物业服务合同复印件加盖公章；

（2）住宅为高端低密度多业态的商业住宅小区的，在管单个合同不低于（含）40万㎡ ，提供物业服务合同复印件加盖公章；

2.5具有以下不良信用记录情形之一，不得参与本次投标。投标文件中提供查询结果截图后打印加盖企业公章。

（1）投标 (略) 列入失信被执行人。（信用中国网查询截图）

（2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。（信用中国网查询截图）

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。（信用中国网查询截图）

2.6 拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.7是否接受联合体投标：不接受，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。

三、获取招标文件

时间：2023年11月3日至2023年11月9日，每天上午8点至11点30分，下午14点30分至17点30分（北京时间）

领取文件时需审查的资料：授权委托书及授权委托人身份证或法定代表人及其身份证 明、营业执照副本、业绩证明材料（合同复印件）等。上述资料连同投标人资格要求的相关材料需装订成册的复印件（加盖公章）一套。

地点： (略) 包河区延安路1666号合普集团201室；

方式：现场获取

售价：500元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间（开标时间）：2023年11月22日09点00分（北京时间）

开标地点： (略) 包河区延安路1666号合普集团一楼开标室

五、发布公告的媒介

招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）， (略) 招标投标信息网http://**，合普项目 (略) http://**上发布。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称： (略) 金色池塘小区第四届业主委员会

地址： (略) 蜀山区金湖社区金色池塘小区3E30-104

联系人：俞秘书

联系方式：*

2.招标代理机构信息

招标代理机构：合普项目 (略)

地 址： (略) 包河区延安路1666号

联系方式：史新军 *