广州白云（棠溪）酒店委托经营管理项目

公开比选公告

广州地铁 (略) 现对 广州白云（棠溪）酒店委托经营管理项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

筹建期（酒店开业前）酒店管理方提供酒店品牌使用授权，对应品牌标准的设计规范和建设过程中酒店专业技术咨询服务，酒店开业前筹备服务工作等，包括但不限于酒店的品牌标准及建造手册、跟进酒店建设过程、技术指导服务等内容。

经营期（酒店开业后）酒店管理方通过会员渠道、营销系统、产品定位等经营全过程对酒店进行经营管理，确保酒店能够优质运营，为消费者提供高品质服务，为业主提供合理投资回报。

二、发包人：广州地铁 (略)

联系人： 宋世伟 联系电话：*

三、项目地点： (略) 白云区棠溪项目西北塔

四、公开比选控制价：

含税分项控制价：

（1）前期技术服务费：不高于150万（包括但不限于品牌使用费、技术服务费等一次性前期费用）

（2）基础管理费：不高于每年酒店总收入的2 %。

（3）奖励管理费：按实际完成年度营业毛利率的比例区间阶梯提取。

A、当营业毛利率＜25%，计提奖励管理费不得高于4%的营业毛利;

B、当25%≤营业毛利率＜35%，计提奖励管理费不得高于5%的营业毛利;

C、当35%≤营业毛利率＜45%，计提奖励管理费不得高于5.5%的营业毛利;

D、当45%≤营业毛利率＜55%，计提奖励管理费不得高于7%的营业毛利;

E、当营业毛利率≥55%，计提奖励管理费不得高于8%的营业毛利。

（4）其他费用：除上述费用外其余所有费用，各响应人自主报价及说明，不高于每年酒店总收入的4%。

五、承包方式：

总价包干，按实分阶段结算。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2023年11月9日至2023年11月15日23时59分

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年11月9日9时00分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年11月15日23时59分

登记地点：在城轨采购网（http://**）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2023年11月16日上午9时30分

开启响应文件时间及比选评审时间2023年11月16日上午9时30分

九、响应文件递交地点： (略) 海珠区新港东路1238号万胜广场A塔15楼广州地铁 (略)

十、响应人资格要求：

1、响应人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人，同时持有工商（市场监督）行政管理部门核发的营业执照，并提供营业执照的复印件；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的响应。

2、响应人必须持有酒店管理品牌所有权或品牌授权使用证书。

3、响应人经营范围须包含酒店管理，须提供在国家企业信用信息公示系统（网址：http://**）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（注册资金及经营范围）。

4、2020年1月1日至响应截止日，响应人在经营活动中未在信用中国 (网址： http://**.cn )被计入失信惩戒信息（须提供信用信息报告或整个网页公布信息、网址、截图，加盖公章）

5、响应人具备5年以上经营管理四星或者携程四钻及以上品牌连锁酒店经验。（须提供合同复印件并含合作方、合作时间、酒店信息等内容，及加盖公章）。

6、本项目不允许联合体响应。

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁 (略) 企业管理部

电话： 020-*

地址： (略) 海珠区新港东路1238号万胜广场A塔28楼

十二、本公告在广州地铁官网“http://**”和城轨采购网“http://**”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州白云（棠溪）酒店委托经营管理项目

公开比选公告

广州地铁 (略) 现对 广州白云（棠溪）酒店委托经营管理项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

筹建期（酒店开业前）酒店管理方提供酒店品牌使用授权，对应品牌标准的设计规范和建设过程中酒店专业技术咨询服务，酒店开业前筹备服务工作等，包括但不限于酒店的品牌标准及建造手册、跟进酒店建设过程、技术指导服务等内容。

经营期（酒店开业后）酒店管理方通过会员渠道、营销系统、产品定位等经营全过程对酒店进行经营管理，确保酒店能够优质运营，为消费者提供高品质服务，为业主提供合理投资回报。

二、发包人：广州地铁 (略)

联系人： 宋世伟 联系电话：*

三、项目地点： (略) 白云区棠溪项目西北塔

四、公开比选控制价：

含税分项控制价：

（1）前期技术服务费：不高于150万（包括但不限于品牌使用费、技术服务费等一次性前期费用）

（2）基础管理费：不高于每年酒店总收入的2 %。

（3）奖励管理费：按实际完成年度营业毛利率的比例区间阶梯提取。

A、当营业毛利率＜25%，计提奖励管理费不得高于4%的营业毛利;

B、当25%≤营业毛利率＜35%，计提奖励管理费不得高于5%的营业毛利;

C、当35%≤营业毛利率＜45%，计提奖励管理费不得高于5.5%的营业毛利;

D、当45%≤营业毛利率＜55%，计提奖励管理费不得高于7%的营业毛利;

E、当营业毛利率≥55%，计提奖励管理费不得高于8%的营业毛利。

（4）其他费用：除上述费用外其余所有费用，各响应人自主报价及说明，不高于每年酒店总收入的4%。

五、承包方式：

总价包干，按实分阶段结算。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2023年11月9日至2023年11月15日23时59分

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年11月9日9时00分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年11月15日23时59分

登记地点：在城轨采购网（http://**）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2023年11月16日上午9时30分

开启响应文件时间及比选评审时间2023年11月16日上午9时30分

九、响应文件递交地点： (略) 海珠区新港东路1238号万胜广场A塔15楼广州地铁 (略)

十、响应人资格要求：

1、响应人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人，同时持有工商（市场监督）行政管理部门核发的营业执照，并提供营业执照的复印件；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的响应。

2、响应人必须持有酒店管理品牌所有权或品牌授权使用证书。

3、响应人经营范围须包含酒店管理，须提供在国家企业信用信息公示系统（网址：http://**）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（注册资金及经营范围）。

4、2020年1月1日至响应截止日，响应人在经营活动中未在信用中国 (网址： http://**.cn )被计入失信惩戒信息（须提供信用信息报告或整个网页公布信息、网址、截图，加盖公章）

5、响应人具备5年以上经营管理四星或者携程四钻及以上品牌连锁酒店经验。（须提供合同复印件并含合作方、合作时间、酒店信息等内容，及加盖公章）。

6、本项目不允许联合体响应。

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁 (略) 企业管理部

电话： 020-*

地址： (略) 海珠区新港东路1238号万胜广场A塔28楼

十二、本公告在广州地铁官网“http://**”和城轨采购网“http://**”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单