肥西县上派学区中心学校物业招标更正公告

原公告的采购项目编号：2023AEEFN00413

原公告的采购项目名称：肥西县上派学区中心学校物业招标

首次公告日期：2023年11月2日

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

问题1：因各地区证书名称多样化，建议将磋商文件第35页：评分办法处“二、其他人员（不含项目经理）”修改为：1.具有专科及以上学历，每人得1分，满分3分；2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分3分；3.具有保洁员证书或清洁管理师证书或清洁工程师证书的每人得2分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分2分

答复：修改为：1.具有专科及以上学历，每人得1分，满分3分；2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；3.具有中级及以上保洁员证书或清洁管理师证书，每人得2分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分。

问题2：磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第3条“具有全国物业管理企业经理岗位证书或注册物业管理师证书，得2分；满分2分”。

依据：据查证可知，注册物业管理师证书于2015年3月已取消，此条设置不符合实际，建议修改此条。体现项目经理的专业性不仅仅只有全国物业管理企业经理岗位证书，全国物业行业项目经理职业资格证书亦能体现。

请求：建议将磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第3调整为：3.具有全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，得2分；满分2分；

答复：修改为：3.具有全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，得2分；满分2分。

问题3：磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分。

依据：据我司调研，物业类荣誉多由物业管理协会进行评选并颁发，行政主管部门颁发的物业类个人荣誉少之又少，该条设置具有针对性，建议修改此条，结合本项目实际情况，项目经理具有政府部门或国内依法注册的协会颁发的个人荣誉即可。

请求：请采购人将磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第4条进行重新调整：4.具有政府部门或国内依法注册的协会颁发的物业类个人荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分。

答复：删除“项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”此项评分细则，分值调整到“其他人员（不含项目经理）：2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分”。

问题4：磋商文件第四章评审办法和标准第二项评审方法人员配备“一、项目经理：4.具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”。

事实依据：本项目面向中小企业招标，却要求项目经理具有行政主管部门颁发的物业类荣誉，中小企 (略) 几乎没有。违反了国家鼓励和促进中小企业发展的政策方针，建议进行修改。

法律依据1：此条违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条中第八项规定“以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商”。

请求：建议将磋商文件第四章评审办法和标准第二项评审方法人员配备一、项目经理第4小项修改为：具有人社部门颁发的人力资源管理师专业技术人员职业资格证书的得2分，最高得2分。

答复：删除“项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”此项评分细则。分值调整到“其他人员（不含项目经理）：2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分”。

更正日期：2023年11月9日

无。

1.采购人信息

名称：肥西县上派镇上派学区中心学校

地址：肥西县上派镇青年中路10号

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：肥西县公共 (略)

地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼3211室

联系方式：0551-*

3.项目联系方式

项目联系人：谭丽君

电话：0551-*

肥西县上派学区中心学校物业招标更正公告

原公告的采购项目编号：2023AEEFN00413

原公告的采购项目名称：肥西县上派学区中心学校物业招标

首次公告日期：2023年11月2日

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

问题1：因各地区证书名称多样化，建议将磋商文件第35页：评分办法处“二、其他人员（不含项目经理）”修改为：1.具有专科及以上学历，每人得1分，满分3分；2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分3分；3.具有保洁员证书或清洁管理师证书或清洁工程师证书的每人得2分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分2分

答复：修改为：1.具有专科及以上学历，每人得1分，满分3分；2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；3.具有中级及以上保洁员证书或清洁管理师证书，每人得2分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分。

问题2：磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第3条“具有全国物业管理企业经理岗位证书或注册物业管理师证书，得2分；满分2分”。

依据：据查证可知，注册物业管理师证书于2015年3月已取消，此条设置不符合实际，建议修改此条。体现项目经理的专业性不仅仅只有全国物业管理企业经理岗位证书，全国物业行业项目经理职业资格证书亦能体现。

请求：建议将磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第3调整为：3.具有全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，得2分；满分2分；

答复：修改为：3.具有全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，得2分；满分2分。

问题3：磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分。

依据：据我司调研，物业类荣誉多由物业管理协会进行评选并颁发，行政主管部门颁发的物业类个人荣誉少之又少，该条设置具有针对性，建议修改此条，结合本项目实际情况，项目经理具有政府部门或国内依法注册的协会颁发的个人荣誉即可。

请求：请采购人将磋商文件第35页人员配备项目经理（1人）第4条进行重新调整：4.具有政府部门或国内依法注册的协会颁发的物业类个人荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分。

答复：删除“项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”此项评分细则，分值调整到“其他人员（不含项目经理）：2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分”。

问题4：磋商文件第四章评审办法和标准第二项评审方法人员配备“一、项目经理：4.具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”。

事实依据：本项目面向中小企业招标，却要求项目经理具有行政主管部门颁发的物业类荣誉，中小企 (略) 几乎没有。违反了国家鼓励和促进中小企业发展的政策方针，建议进行修改。

法律依据1：此条违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条中第八项规定“以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商”。

请求：建议将磋商文件第四章评审办法和标准第二项评审方法人员配备一、项目经理第4小项修改为：具有人社部门颁发的人力资源管理师专业技术人员职业资格证书的得2分，最高得2分。

答复：删除“项目经理（1人）第4条具有行政主管部门颁发的物业类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得2分”此项评分细则。分值调整到“其他人员（不含项目经理）：2.具有清洁项目经理证书或全国物业管理企业经理证书，每人得1分，满分4分；4.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，每人得1分，满分3分”。

更正日期：2023年11月9日

无。

1.采购人信息

名称：肥西县上派镇上派学区中心学校

地址：肥西县上派镇青年中路10号

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：肥西县公共 (略)

地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼3211室

联系方式：0551-*

3.项目联系方式

项目联系人：谭丽君

电话：0551-*