序号

章节

原招标文件中内容

现更改为

1

第一章 招标公告一、项目基本情况

4.基本情况：

小区总占地面积：80589㎡，规划总建筑面积：*㎡。其中住宅构造：a、五层步梯楼8幢，170户，面积21662.36㎡；b、十一层电梯楼9幢，418户，面积49070.98㎡；c、二十八层电梯楼2幢，314户，面积29669.31㎡；d、三十一层电梯楼5幢，872户，面积68091.15㎡。

物业用房面积：747.47㎡；

社区活动中心面积：292.56㎡。

4.基本情况：

小区总占地面积：80589㎡，规划总建筑面积：*㎡。其中住宅构造：a、五层步梯楼8幢，170户，面积21662.36㎡；b、十一层电梯楼9幢，418户，面积49070.98㎡；c、二十八层电梯楼2幢，314户，面积29669.31㎡；d、三十一层电梯楼5幢，872户，面积68091.15㎡。

物业用房面积：747.47㎡；

社区活动中心面积：292.56㎡。

商铺182间，每一间的面积约为20-25㎡，总面积约为：3640-4550㎡

2

第二章 投标人须知

1.4.1投标人资格条件

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年任意三个月和2023年至今任意三个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的投标人提供相关佐证证明材料）、2022年任意三个月和2023年至今任意三个月至今依法缴纳社会保障资金的证明材料；不需要缴纳的，需提供相关证明材料；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人是法人的，应提供2021年和2022年年度由会计师事务所出具的财务审计报告，或基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有财务审计报告的，可以提供银行出具的资信证明；

3

第二章 投标人须知

2.2.1投标人要求澄清招标文件

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间10日前（即2023年 月 日 时前）通过书面形式向招标人或者招标代理机构提出。

2.2.1投标人要求澄清招标文件

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间15日前（即2023年 月 日 时前）通过书面形式向招标人或者招标代理机构提出。

2.2.2招标文件澄清发出的形式

招标人或代理机构 (略) 招标投标公共服务平台公布。开标前投标人自行关注平台，必须根据招标人或者招标代理机构的最新澄清文件制作投标文件。

2.2.2招标文件澄清发出的形式

招标人将在投标截止时间15天前将招标文件的修改 (略) 招标投标公共服务平台上公布，开标前投标人自行关注平台，必须根据招标人或者招标代理机构的最新澄清文件制作投标文件。

4

第二章投标人须知

6.1.1评标委员会的组建

评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不少于小组成员总数的2/3。评审小组成员应以科学、公正的态度参加本次招标的评审工作，在评审过程中不受任何干扰，独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。

评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不少于小组成员总数的2/3。评审小组成员应以科学、公正的态度参加本次招标的评审工作，在评审过程中不受任何干扰，独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。

5

第三章 评标办法（综合评分法）

符合性审查一览表

响应性审查：

1、响应文件份数：正本*份，副本*份，电子文件一份；

2、响应文件签署、盖章、密封：满足竞争性磋商文件要求；

3、响应文件报价：不得高于最高投标限价；

响应性审查：

1、投标文件份数：正本*份，副本*份，电子文件一份；

2、投标文件签署、盖章、密封：满足招标文件要求；

3、投标文件报价：不得高于最高投标限价；

无效标审查：

按本项目招标文件第五章5.4.5无效标条款规定，审查是否通过。

无效标审查：

按本项目招标文件第三章 废标条件规定，审查是否通过。

6

第三章 评标办法（综合评分法）

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章2.2 款规定的评分标准进行打分，

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章技术、商务、报价评分表款规定的评分标准进行打分，

7

2、评审标准

2.2.1 分值构成

（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；

（2）服务方案部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；

（1）技术部分：见评标办法前附表；

（2）商务部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；

序号

章节

原招标文件中内容

现更改为

1

第一章 招标公告一、项目基本情况

4.基本情况：

小区总占地面积：80589㎡，规划总建筑面积：*㎡。其中住宅构造：a、五层步梯楼8幢，170户，面积21662.36㎡；b、十一层电梯楼9幢，418户，面积49070.98㎡；c、二十八层电梯楼2幢，314户，面积29669.31㎡；d、三十一层电梯楼5幢，872户，面积68091.15㎡。

物业用房面积：747.47㎡；

社区活动中心面积：292.56㎡。

4.基本情况：

小区总占地面积：80589㎡，规划总建筑面积：*㎡。其中住宅构造：a、五层步梯楼8幢，170户，面积21662.36㎡；b、十一层电梯楼9幢，418户，面积49070.98㎡；c、二十八层电梯楼2幢，314户，面积29669.31㎡；d、三十一层电梯楼5幢，872户，面积68091.15㎡。

物业用房面积：747.47㎡；

社区活动中心面积：292.56㎡。

商铺182间，每一间的面积约为20-25㎡，总面积约为：3640-4550㎡

2

第二章 投标人须知

1.4.1投标人资格条件

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年任意三个月和2023年至今任意三个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的投标人提供相关佐证证明材料）、2022年任意三个月和2023年至今任意三个月至今依法缴纳社会保障资金的证明材料；不需要缴纳的，需提供相关证明材料；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人是法人的，应提供2021年和2022年年度由会计师事务所出具的财务审计报告，或基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有财务审计报告的，可以提供银行出具的资信证明；

3

第二章 投标人须知

2.2.1投标人要求澄清招标文件

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间10日前（即2023年 月 日 时前）通过书面形式向招标人或者招标代理机构提出。

2.2.1投标人要求澄清招标文件

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间15日前（即2023年 月 日 时前）通过书面形式向招标人或者招标代理机构提出。

2.2.2招标文件澄清发出的形式

招标人或代理机构 (略) 招标投标公共服务平台公布。开标前投标人自行关注平台，必须根据招标人或者招标代理机构的最新澄清文件制作投标文件。

2.2.2招标文件澄清发出的形式

招标人将在投标截止时间15天前将招标文件的修改 (略) 招标投标公共服务平台上公布，开标前投标人自行关注平台，必须根据招标人或者招标代理机构的最新澄清文件制作投标文件。

4

第二章投标人须知

6.1.1评标委员会的组建

评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不少于小组成员总数的2/3。评审小组成员应以科学、公正的态度参加本次招标的评审工作，在评审过程中不受任何干扰，独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。

评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不少于小组成员总数的2/3。评审小组成员应以科学、公正的态度参加本次招标的评审工作，在评审过程中不受任何干扰，独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。

5

第三章 评标办法（综合评分法）

符合性审查一览表

响应性审查：

1、响应文件份数：正本*份，副本*份，电子文件一份；

2、响应文件签署、盖章、密封：满足竞争性磋商文件要求；

3、响应文件报价：不得高于最高投标限价；

响应性审查：

1、投标文件份数：正本*份，副本*份，电子文件一份；

2、投标文件签署、盖章、密封：满足招标文件要求；

3、投标文件报价：不得高于最高投标限价；

无效标审查：

按本项目招标文件第五章5.4.5无效标条款规定，审查是否通过。

无效标审查：

按本项目招标文件第三章 废标条件规定，审查是否通过。

6

第三章 评标办法（综合评分法）

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章2.2 款规定的评分标准进行打分，

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章技术、商务、报价评分表款规定的评分标准进行打分，

7

2、评审标准

2.2.1 分值构成

（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；

（2）服务方案部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；

（1）技术部分：见评标办法前附表；

（2）商务部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；