新站区号地块项目勘察设计-澄清
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新站区号地块项目勘察设计-澄清
原项目名称：新站区XZ*号地块项目勘察设计
原项目编号：2023AFXBZ02350
原公告日期：2023-10-27
新站区XZ*号地块项目勘察设计项目补疑
项目编号：2023AFXBZ02350
各投标人：
1、在招标文件第26页“附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）”中第 2 点，本招标项目投标人业绩（资格审查）数量：1 个。若联合体中含 2 家设计单位，则前后不统一，请明确具体提供几个资格审查业绩？
答：本项目要求的投标人业绩（资格审查）数量为1个，若承担本招标项目工程设计任务的成员方为2家，投标人业绩（资格审查）由承担本招标项目工程设计任务的任意一方成员提供均可。
2、本项目是A、B两个地块必须各有一个项目负责人分别担任？还是A、B两个地块可以由同一个项目负责人担任？请明确。
答：A、B地块分别设有一个项目负责人，不得兼任，由承担本招标项目工程设计任务的联合体成员方提供且均须满足招标文件附录5“资格审查条件(项目负责人最低要求)”要求。
3、本项目投资估算是*万元，此*万元报价是否包含土地款？
答：包含土地款。
4、本项目的投标制作软件上传端口只有一个“技术文件详细评审资料”，因本项目分为A、B两个地块预测方案内容较多。能否多增加一个上传的端口？
答：无法增加，请在现有模块中上传。
5、招标文件中无“设计任务书”，后续是否提供具体设计任务。
答：本项目前期设计资料已提供。
6、招标文件中无“投标概念方案成果要求”，后续是否提供具体投标成果要求？
答：B 地块相邻东侧用地概念方案结合B地块整体考虑，提供包括但不限于总平、鸟瞰、夜景、透视、景观分析、交通分析、功能业态分析、经济指标分析、建筑高度分析等图纸。
7、招标文件中无B地块装配率具体要求B地块是否采用装配式建筑？是否明确装配率？
答：投标人在投标时暂不考虑B地块装配率，最终以行政主管部门要求为准。
8、投标文件制作系统导出的投标文件资格审查资料中无“主要人员简历表”，但招标文件中有“主要人员简历表”。投标文件中是否需要附“主要人员简历表”？如需要附“主要人员简历表”，放在哪部分？另外，招标文件第29页附录6资格审查条件中无其他主要人员最低要求，是否需要附除项目负责人外的其他主要人员简历？
答：将“主要人员简历表”附在资格审查资料模块或其他模块均可。其他人员简历可不附。
9、详细评审标准“拟派A 地块项目负责人项目获奖、荣誉”和“拟派B 地块项目负责人项目获奖、荣誉”中要求项目负责人奖项荣誉证明材料须能体现出项目负责人姓名及岗位，否则另须提供相关证明材料（如业绩合同*方证明）予以明确说明。奖项荣誉证明材料体现了项目负责人姓名，但没体现岗位，请问提供合同或审图合格证证明项目负责人在获奖项目中担任项目负责人的岗位是否认可？
10、投标技术文件成果具体要求？是否只需在投标软件“技术文件详细评审资料”中上传方案文本的PDF即可？
11、能否提供场地内部以及场地四至道路竖向资料？
答：投标人自行勘察现场。
12、住宅地块与商业地块开发时序？示范区是否可以在商业地块设置？
答：投标人自行考虑。
13、能否提供住宅地块户型配比及商业地块策划定位？商业地块的商业部分是商业街、邻里商业综合体还是商业mall？商业地块酒店品牌是否已确定？
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
14、请提供商业地块东侧待规划用地的设计条件、容积率、密度、业态等数据
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
15、商业地块东西两侧是统一设计、分期实施还是分成两个地块独立设计、仅考虑规划的协调性
答：独立设计，须考虑规划的协调性。
16、土地出让条件中：商品住宅（毛坯）平均备案价格15042元/㎡是否还执行？
答：执行。
17、住宅装配率不低于30%，是指所有住宅均需考虑装配式且装配率不低于30%，还是仅30%住宅考虑装配式即可？
答：按招标文件执行。
18、可否提供住宅户型面积段及配比要求
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
19、可否提供道路标高作为竖向设计依据
20、可否提供周围上位规划图，明确周边地块用地性质
答：投标人自行勘察现场。
21、B地块设计方案须整体考虑相邻东侧用地总平面布局、功能业态、建筑风格等设计内容，B地块相邻东侧用地提供概念性设计方案。请提供东侧用地的用地红线、容积率、建筑限高等基本设计条件。
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
22、请提供A地块住宅用地的户型设计要求及户型配比。同时明确是否需要配置商业。
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
23、请明确A地块住宅使用人群，是否作为商品房出售？
答：住宅为商品房出售。
24、请明确A地块是否需配建配套商业服务用房
答：投标人自行考虑。
25、请明确A地块是否有套型配比要求
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
26、请明确B地块除五星级酒店外，是否有其他业态需求
答：投标人自行考虑。
27、B地块东侧用地是否有控规指标以指导设计
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
28、电子投标软件“政务数据获取”里， (略) 企业是否无法在“ (略) 电子证照获取”里获取信息，而只能通过“共享政务数据获取”获取信息？
答：政务数据获取为鼓励使用，不做强制要求。
29、我方满足企业免缴投标保证金的条件，但现已缴纳投保保证金，电子投标软件中是否可按银行转账保证金的方式进行编辑并上传？
答：可以。
30、请明确投标文件中需提交的技术文件的具体内容，例如是否需要多媒体？若需要，请明确多媒体的格式、时长等要求？是否需要提交纸质版技术文本？技术文本的格式要求，例如页数、字体、文本尺寸等？
答：按招标文件执行。
31、请明确投标文件上传至“技术文件详细评审资料”端口时，需要包含哪些文件资料？是否仅上传技术文本？
答：见招标文件57页“技术文件评审标准”内容。
32、招标文件要求“B地块相邻东侧用地提供概念性设计方案”，此概念设计方案深度是否有要求？是否需要概念方案效果图和总图？是否需要单体平面、立面、剖面？
答：B地块相邻东侧用地概念方案结合B地块整体考虑，提供包括但不限于总平、鸟瞰、夜景、透视、景观分析、交通分析、功能业态分析、经济指标分析、建筑高度分析等图纸。
33、本项目技术标上传为明标还是暗标？如果为明标，是否按照招标文件第150页封面的要求盖章？
答：本项目为明标，请按招标文件要求执行。
34、本项目拟投入主要人员汇总表是否按照109页项目组成员最低配置表填写？其中总协调人有什么要求？是否可以是A或者B地块的项目负责人？
答：拟投入主要人员汇总表按照109页项目组成员最低配置表填写，A地块或B地块项目负责人可兼任总协调人。
35、本项目共一个标段，招标文件封面格式中要求填写标段，是否可以填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计一 标段招标 或者填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计 /标段招标 或者填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计招标？
答：填写为“新站区 XZ* 号地块项目勘察设计招标”。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
招标人名称： (略)
地址： (略) 新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层
联系人：唐克菲
联系方式：0551-*
代理机构：合肥新站 (略)
地址： (略) 新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层
联系人：杨工
联系方式：0551-*
2023年11月10日
0天0小时46分47秒
原项目名称：新站区XZ*号地块项目勘察设计
原项目编号：2023AFXBZ02350
原公告日期：2023-10-27
新站区XZ*号地块项目勘察设计项目补疑
项目编号：2023AFXBZ02350
各投标人：
1、在招标文件第26页“附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）”中第 2 点，本招标项目投标人业绩（资格审查）数量：1 个。若联合体中含 2 家设计单位，则前后不统一，请明确具体提供几个资格审查业绩？
答：本项目要求的投标人业绩（资格审查）数量为1个，若承担本招标项目工程设计任务的成员方为2家，投标人业绩（资格审查）由承担本招标项目工程设计任务的任意一方成员提供均可。
2、本项目是A、B两个地块必须各有一个项目负责人分别担任？还是A、B两个地块可以由同一个项目负责人担任？请明确。
答：A、B地块分别设有一个项目负责人，不得兼任，由承担本招标项目工程设计任务的联合体成员方提供且均须满足招标文件附录5“资格审查条件(项目负责人最低要求)”要求。
3、本项目投资估算是*万元，此*万元报价是否包含土地款？
答：包含土地款。
4、本项目的投标制作软件上传端口只有一个“技术文件详细评审资料”，因本项目分为A、B两个地块预测方案内容较多。能否多增加一个上传的端口？
答：无法增加，请在现有模块中上传。
5、招标文件中无“设计任务书”，后续是否提供具体设计任务。
答：本项目前期设计资料已提供。
6、招标文件中无“投标概念方案成果要求”，后续是否提供具体投标成果要求？
答：B 地块相邻东侧用地概念方案结合B地块整体考虑，提供包括但不限于总平、鸟瞰、夜景、透视、景观分析、交通分析、功能业态分析、经济指标分析、建筑高度分析等图纸。
7、招标文件中无B地块装配率具体要求B地块是否采用装配式建筑？是否明确装配率？
答：投标人在投标时暂不考虑B地块装配率，最终以行政主管部门要求为准。
8、投标文件制作系统导出的投标文件资格审查资料中无“主要人员简历表”，但招标文件中有“主要人员简历表”。投标文件中是否需要附“主要人员简历表”？如需要附“主要人员简历表”，放在哪部分？另外，招标文件第29页附录6资格审查条件中无其他主要人员最低要求，是否需要附除项目负责人外的其他主要人员简历？
答：将“主要人员简历表”附在资格审查资料模块或其他模块均可。其他人员简历可不附。
9、详细评审标准“拟派A 地块项目负责人项目获奖、荣誉”和“拟派B 地块项目负责人项目获奖、荣誉”中要求项目负责人奖项荣誉证明材料须能体现出项目负责人姓名及岗位，否则另须提供相关证明材料（如业绩合同*方证明）予以明确说明。奖项荣誉证明材料体现了项目负责人姓名，但没体现岗位，请问提供合同或审图合格证证明项目负责人在获奖项目中担任项目负责人的岗位是否认可？
10、投标技术文件成果具体要求？是否只需在投标软件“技术文件详细评审资料”中上传方案文本的PDF即可？
11、能否提供场地内部以及场地四至道路竖向资料？
答：投标人自行勘察现场。
12、住宅地块与商业地块开发时序？示范区是否可以在商业地块设置？
答：投标人自行考虑。
13、能否提供住宅地块户型配比及商业地块策划定位？商业地块的商业部分是商业街、邻里商业综合体还是商业mall？商业地块酒店品牌是否已确定？
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
14、请提供商业地块东侧待规划用地的设计条件、容积率、密度、业态等数据
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
15、商业地块东西两侧是统一设计、分期实施还是分成两个地块独立设计、仅考虑规划的协调性
答：独立设计，须考虑规划的协调性。
16、土地出让条件中：商品住宅（毛坯）平均备案价格15042元/㎡是否还执行？
答：执行。
17、住宅装配率不低于30%，是指所有住宅均需考虑装配式且装配率不低于30%，还是仅30%住宅考虑装配式即可？
答：按招标文件执行。
18、可否提供住宅户型面积段及配比要求
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
19、可否提供道路标高作为竖向设计依据
20、可否提供周围上位规划图，明确周边地块用地性质
答：投标人自行勘察现场。
21、B地块设计方案须整体考虑相邻东侧用地总平面布局、功能业态、建筑风格等设计内容，B地块相邻东侧用地提供概念性设计方案。请提供东侧用地的用地红线、容积率、建筑限高等基本设计条件。
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
22、请提供A地块住宅用地的户型设计要求及户型配比。同时明确是否需要配置商业。
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
23、请明确A地块住宅使用人群，是否作为商品房出售？
答：住宅为商品房出售。
24、请明确A地块是否需配建配套商业服务用房
答：投标人自行考虑。
25、请明确A地块是否有套型配比要求
答：本项目住宅为高品质改善性住宅， (略) 场自行考虑。
26、请明确B地块除五星级酒店外，是否有其他业态需求
答：投标人自行考虑。
27、B地块东侧用地是否有控规指标以指导设计
答：参考本项目《 (略) 规划（单体）设计条件通知书》中B地块容积率、建筑密度、绿地率执行。
28、电子投标软件“政务数据获取”里， (略) 企业是否无法在“ (略) 电子证照获取”里获取信息，而只能通过“共享政务数据获取”获取信息？
答：政务数据获取为鼓励使用，不做强制要求。
29、我方满足企业免缴投标保证金的条件，但现已缴纳投保保证金，电子投标软件中是否可按银行转账保证金的方式进行编辑并上传？
答：可以。
30、请明确投标文件中需提交的技术文件的具体内容，例如是否需要多媒体？若需要，请明确多媒体的格式、时长等要求？是否需要提交纸质版技术文本？技术文本的格式要求，例如页数、字体、文本尺寸等？
答：按招标文件执行。
31、请明确投标文件上传至“技术文件详细评审资料”端口时，需要包含哪些文件资料？是否仅上传技术文本？
答：见招标文件57页“技术文件评审标准”内容。
32、招标文件要求“B地块相邻东侧用地提供概念性设计方案”，此概念设计方案深度是否有要求？是否需要概念方案效果图和总图？是否需要单体平面、立面、剖面？
答：B地块相邻东侧用地概念方案结合B地块整体考虑，提供包括但不限于总平、鸟瞰、夜景、透视、景观分析、交通分析、功能业态分析、经济指标分析、建筑高度分析等图纸。
33、本项目技术标上传为明标还是暗标？如果为明标，是否按照招标文件第150页封面的要求盖章？
答：本项目为明标，请按招标文件要求执行。
34、本项目拟投入主要人员汇总表是否按照109页项目组成员最低配置表填写？其中总协调人有什么要求？是否可以是A或者B地块的项目负责人？
答：拟投入主要人员汇总表按照109页项目组成员最低配置表填写，A地块或B地块项目负责人可兼任总协调人。
35、本项目共一个标段，招标文件封面格式中要求填写标段，是否可以填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计一 标段招标 或者填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计 /标段招标 或者填写成：新站区XZ*号地块项目勘察设计招标？
答：填写为“新站区 XZ* 号地块项目勘察设计招标”。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
招标人名称： (略)
地址： (略) 新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层
联系人：唐克菲
联系方式：0551-*
代理机构：合肥新站 (略)
地址： (略) 新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层
联系人：杨工
联系方式：0551-*
2023年11月10日
0天0小时46分47秒
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