三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段

答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段”项目潜在投标人质疑的答疑及相关事宜的补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑1：纵观 (略) 建筑工程…………

答疑1：此问题与本项目无关。

二、补遗部分

1、本项目图纸、合同条款以附件形式发布，各潜在投标人自行下载。各潜在投标人根据已有信息编制技术方案，此技术方案仅用作本次招标的投标，不作为后期实施依据。

2、本次招标项目的建设规模调整为：“施工内容为三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段工程，包含嘉悦府1期7栋高层（1#、2#、7#、8#、9#、14#、15#楼）和地下车库（地下车库A轴/14轴到D轴/14轴到9轴/D轴到9轴/Y轴到14轴/Y轴到14轴/H轴的左侧范围），其中地上建筑面积约10.16万㎡，地下建筑面积约3.06万㎡。本次对剩余部分进行施工，项目情况以招标文件附件为准 。设计总建筑面积约为29.7万㎡，具体设计内容以发包人设计任务书为准。”

3、本次招标项目合同估算金额调整为：“约50000万元”

4、本次招标项目的招标范围调整为：“主要包括设计、工程施工、专业设备材料采购等内容，具体范围为：

（1）设计：本项目范围内的相关工程设计，包括但不限于嘉悦府Ⅰ期概念性规划、修建性详细规划、方案设计（含估算）、初设及施工图设计（包括绿建节能、智慧小区、智能化设计、人防设计）施工和竣工验收阶段以及质量保修阶段的设计配合服务，以及协助完成审批手续办理等工作。按要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准(含中间成果和阶段性成果)，以及完成各项审批手续办理等全部工作内容。

（2）建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。

（3）施工：除发包人独立分包的工程以外，完成项目竣工备案且达到交付条件的所有施工内容，以及配合发包人独立发包单位的配合工作，包括但不限于主体工程（部分楼栋内容,含砼工程、钢筋工程、砌体工程）、土方回填、木结构工程、钢结构、地面工程、屋面工程、防水保温工程、建筑装饰装修工程、户内精装修工程、给水排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、电梯工程、消防设备安装工程、智能建筑工程、建筑节能工程、幕墙工程、室外工程（包括室外道路、挡墙、综合管网、绿化、照明及其它附属工程）及 (略) 政道路工程、市政绿化工程等所有工程内容。”

5、本次招标的工期要求调整为：“施工工期： 300日历天；

计划开工日期：2023年12月6日；

计划清水竣工备案日期：2024年6月30日；

计划精装完成日期：2024年9月30日；”

6、招标文件第二章投标人须知前附表第3.2款投标报价第2.1项中：“暂定设计费投标报价=∑暂定工作量 总建筑面积* ㎡×固定综合单价报价。”调整为：“暂定设计费投标报价=∑暂定工作量（建筑面积）×固定综合单价报价。”

7、精装设计及优化费含在户内精装修工程建筑安装工程费固定综合单价中，不单独计取。

8、本项目限价发布如下：

本工程招标投标总报价最高限价为人民币大写： *亿元整 （￥ *.00 元），其中：

（1）设计费综合单价最高限价为 26元/㎡，暂定总建筑面积 *.76 ㎡，暂定设计费投标总报价最高限价为： *.76 元；

（2）建筑安装工程费投标报价最高限价为 *.24 元，其中：

①户内精装修工程综合单价最高限价为 1560元/㎡，暂定户内精装修建筑面积 * ㎡，暂定户内精装修工程投标报价最高限价为： *.00 元；

②建筑安装工程费（除户内精装修工程）投标报价最高限价为 *.24 元，投标固定费率最高限价为 98 %【投标人的建筑安装工程费（除户内精装修工程）投标报价=投标固定费率**.57 元】。

9、招标文件第七章中投标函及投标函附录的格式重新发布，详见附件。

注：本次答疑补遗与招标文件不一致的，以本次答疑补遗为准。

招标人：重庆中铁 (略)

招标代理机构：重庆精 (略)

2023年11月15日

三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段

答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段”项目潜在投标人质疑的答疑及相关事宜的补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑1：纵观 (略) 建筑工程…………

答疑1：此问题与本项目无关。

二、补遗部分

1、本项目图纸、合同条款以附件形式发布，各潜在投标人自行下载。各潜在投标人根据已有信息编制技术方案，此技术方案仅用作本次招标的投标，不作为后期实施依据。

2、本次招标项目的建设规模调整为：“施工内容为三担湖康养小镇嘉悦府I期一标段工程，包含嘉悦府1期7栋高层（1#、2#、7#、8#、9#、14#、15#楼）和地下车库（地下车库A轴/14轴到D轴/14轴到9轴/D轴到9轴/Y轴到14轴/Y轴到14轴/H轴的左侧范围），其中地上建筑面积约10.16万㎡，地下建筑面积约3.06万㎡。本次对剩余部分进行施工，项目情况以招标文件附件为准 。设计总建筑面积约为29.7万㎡，具体设计内容以发包人设计任务书为准。”

3、本次招标项目合同估算金额调整为：“约50000万元”

4、本次招标项目的招标范围调整为：“主要包括设计、工程施工、专业设备材料采购等内容，具体范围为：

（1）设计：本项目范围内的相关工程设计，包括但不限于嘉悦府Ⅰ期概念性规划、修建性详细规划、方案设计（含估算）、初设及施工图设计（包括绿建节能、智慧小区、智能化设计、人防设计）施工和竣工验收阶段以及质量保修阶段的设计配合服务，以及协助完成审批手续办理等工作。按要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准(含中间成果和阶段性成果)，以及完成各项审批手续办理等全部工作内容。

（2）建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。

（3）施工：除发包人独立分包的工程以外，完成项目竣工备案且达到交付条件的所有施工内容，以及配合发包人独立发包单位的配合工作，包括但不限于主体工程（部分楼栋内容,含砼工程、钢筋工程、砌体工程）、土方回填、木结构工程、钢结构、地面工程、屋面工程、防水保温工程、建筑装饰装修工程、户内精装修工程、给水排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、电梯工程、消防设备安装工程、智能建筑工程、建筑节能工程、幕墙工程、室外工程（包括室外道路、挡墙、综合管网、绿化、照明及其它附属工程）及 (略) 政道路工程、市政绿化工程等所有工程内容。”

5、本次招标的工期要求调整为：“施工工期： 300日历天；

计划开工日期：2023年12月6日；

计划清水竣工备案日期：2024年6月30日；

计划精装完成日期：2024年9月30日；”

6、招标文件第二章投标人须知前附表第3.2款投标报价第2.1项中：“暂定设计费投标报价=∑暂定工作量 总建筑面积* ㎡×固定综合单价报价。”调整为：“暂定设计费投标报价=∑暂定工作量（建筑面积）×固定综合单价报价。”

7、精装设计及优化费含在户内精装修工程建筑安装工程费固定综合单价中，不单独计取。

8、本项目限价发布如下：

本工程招标投标总报价最高限价为人民币大写： *亿元整 （￥ *.00 元），其中：

（1）设计费综合单价最高限价为 26元/㎡，暂定总建筑面积 *.76 ㎡，暂定设计费投标总报价最高限价为： *.76 元；

（2）建筑安装工程费投标报价最高限价为 *.24 元，其中：

①户内精装修工程综合单价最高限价为 1560元/㎡，暂定户内精装修建筑面积 * ㎡，暂定户内精装修工程投标报价最高限价为： *.00 元；

②建筑安装工程费（除户内精装修工程）投标报价最高限价为 *.24 元，投标固定费率最高限价为 98 %【投标人的建筑安装工程费（除户内精装修工程）投标报价=投标固定费率**.57 元】。

9、招标文件第七章中投标函及投标函附录的格式重新发布，详见附件。

注：本次答疑补遗与招标文件不一致的，以本次答疑补遗为准。

招标人：重庆中铁 (略)

招标代理机构：重庆精 (略)

2023年11月15日