项目编号： *A*

(略) 农村产权交易管理办法规定， (略) 千垛镇黑高村股份经济合作社委托， (略) 农村产权交易（服务）中心决定对黑高村流标的102亩复垦地块对外发包 项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1 个标段。

标段1：黑高村102亩复垦地块对外发包：流转面积约102亩（不丈量），发包年限6年，从2023年11月25日起至2029年11月24日至；标底价为每年500元/年/亩，投标方一次性缴清所有年度的总标底价*元，承包期间各项涉农补贴归承包方所有，该复垦地块的水、电，圩、路，以上项目由承包人自行解决，与村无关。投标保证金15000元。

二、时间地点

1、报名时间及地点： 2023年11月17日09时 - 2023年11月22日15时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。(注：投标人须2023年11月22日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）

2、交易时间及地点： 2023年11月23日10时30分 在千垛镇农村产权交易服务中心交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人： 高来时 ，联系电话： * 。

四、注意事项

1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，线下交易时间为2023年11月23日10时30分，同时千垛镇农村产权交易中心工作人员根据本项目的线下交易结果在线上进行网上操作。意向受让方自 (略) 农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://**:8080/nccqjy/member/login.do。

2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。

3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。

4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。

5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇 农村产权交易（中心）账户内（账户名： (略) 李中镇会计代理服务中心，账号：**，开户行：兴化农商行千垛支行），多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价和投标保证金在交易结束后 7 个工作日内退还，总标底价和投标保证金不计利息。

6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞 价 方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。

7、中标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。

8、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

9、项目竞价 (略) 农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。

10、本公告在 (略) 农村产权交易（服务）中心网站（http://**） (略) 人民政府网站同时发布。

报名联系人：顾志会 ，联系电话：* 。

(略) 千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）

2023年11月16日

合 同（样稿）

*方： (略) 千垛很黑高村股份经济合作社

法人代表：王利华

*方：

为了加快农业结构调整，充分利用好土地资源。壮大集体经济效益，现将黑高村红旗圩土地复垦面积公开招标给*方承包种植，经**双方共同协商一致，特订如下合同。

1、租赁面积

*方将红旗圩土地复垦面积102亩土地经营权租赁给*方，发展规模种植。

2、租赁四址

四址方向根据村庄房屋方向定为东南西北，共有2块面积，四址：东至韩家鱼塘圩，南至复垦面积为界，西至鱼塘，北至鱼塘；第二块田四址：东至老圩，南至垎岸，西至路，北至鱼塘，两块田总面积102亩，以航拍面积为准，不丈量。

3、承包期限：发包年限为6年，从2023年11月25

日起至2029年11月24日止。

4、承包人交款方式：承包人一次性缴清所有年度的

承包金 元（￥： ），承包期间各项涉农补贴归承包方所有。

5、该复垦地块水、电、圩、路，以上项目由*方承包人自行解决，与村无关。

6、*方承包种植期间，必须种植水稻和小麦，不得种其他农作物，不得改变用途，如*方改变用途，没收承包款和押金，并视为放弃承包权处理，遇自然灾害导致*方财产和农作物损失，由*方自行负担损失。

7、*方在承包期内发生的四周的圩堤以及其他纠纷，由*方自行处理，如需要*方协调，*方可以帮助化解，如出具资金矛盾与村无关，*方可以化解矛盾，但钱由*方出。

8、*方在承包期内，如转让承包经营权时，报请*

方同意，私自转让承包经营权将视为自动放弃和违约，转让承包经营权必须由*方同意后方可转让。

9、承包期满后，*方应将所有投资的资产或不动产等资产一律自行处理，如资产在*方限期不清理，视为放弃处理，村有权处置，不得影响下一轮发包。

10、如国家征用，*方可以根据后期承包年限退还后期承包金，并按未到期年限缴款总额计算银行利息补偿，资产自行处理，不再补偿。

11、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，本合同如有与国家相关法律、法规相抵触时，依国家政策执行，双方不作违约处理。本合同一式*份，**双方、鉴证单位各执一份，签字盖章后生效。

*方：千垛镇黑高村股份经济合作社 *方：

法人代表：

鉴证单位：千垛镇农村产权交易服务中心

2023年 月 日

项目编号： *A*

(略) 农村产权交易管理办法规定， (略) 千垛镇黑高村股份经济合作社委托， (略) 农村产权交易（服务）中心决定对黑高村流标的102亩复垦地块对外发包 项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1 个标段。

标段1：黑高村102亩复垦地块对外发包：流转面积约102亩（不丈量），发包年限6年，从2023年11月25日起至2029年11月24日至；标底价为每年500元/年/亩，投标方一次性缴清所有年度的总标底价*元，承包期间各项涉农补贴归承包方所有，该复垦地块的水、电，圩、路，以上项目由承包人自行解决，与村无关。投标保证金15000元。

二、时间地点

1、报名时间及地点： 2023年11月17日09时 - 2023年11月22日15时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。(注：投标人须2023年11月22日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）

2、交易时间及地点： 2023年11月23日10时30分 在千垛镇农村产权交易服务中心交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人： 高来时 ，联系电话： * 。

四、注意事项

1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，线下交易时间为2023年11月23日10时30分，同时千垛镇农村产权交易中心工作人员根据本项目的线下交易结果在线上进行网上操作。意向受让方自 (略) 农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://**:8080/nccqjy/member/login.do。

2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。

3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。

4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。

5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇 农村产权交易（中心）账户内（账户名： (略) 李中镇会计代理服务中心，账号：**，开户行：兴化农商行千垛支行），多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价和投标保证金在交易结束后 7 个工作日内退还，总标底价和投标保证金不计利息。

6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞 价 方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。

7、中标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。

8、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

9、项目竞价 (略) 农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。

10、本公告在 (略) 农村产权交易（服务）中心网站（http://**） (略) 人民政府网站同时发布。

报名联系人：顾志会 ，联系电话：* 。

(略) 千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）

2023年11月16日

合 同（样稿）

*方： (略) 千垛很黑高村股份经济合作社

法人代表：王利华

*方：

为了加快农业结构调整，充分利用好土地资源。壮大集体经济效益，现将黑高村红旗圩土地复垦面积公开招标给*方承包种植，经**双方共同协商一致，特订如下合同。

1、租赁面积

*方将红旗圩土地复垦面积102亩土地经营权租赁给*方，发展规模种植。

2、租赁四址

四址方向根据村庄房屋方向定为东南西北，共有2块面积，四址：东至韩家鱼塘圩，南至复垦面积为界，西至鱼塘，北至鱼塘；第二块田四址：东至老圩，南至垎岸，西至路，北至鱼塘，两块田总面积102亩，以航拍面积为准，不丈量。

3、承包期限：发包年限为6年，从2023年11月25

日起至2029年11月24日止。

4、承包人交款方式：承包人一次性缴清所有年度的

承包金 元（￥： ），承包期间各项涉农补贴归承包方所有。

5、该复垦地块水、电、圩、路，以上项目由*方承包人自行解决，与村无关。

6、*方承包种植期间，必须种植水稻和小麦，不得种其他农作物，不得改变用途，如*方改变用途，没收承包款和押金，并视为放弃承包权处理，遇自然灾害导致*方财产和农作物损失，由*方自行负担损失。

7、*方在承包期内发生的四周的圩堤以及其他纠纷，由*方自行处理，如需要*方协调，*方可以帮助化解，如出具资金矛盾与村无关，*方可以化解矛盾，但钱由*方出。

8、*方在承包期内，如转让承包经营权时，报请*

方同意，私自转让承包经营权将视为自动放弃和违约，转让承包经营权必须由*方同意后方可转让。

9、承包期满后，*方应将所有投资的资产或不动产等资产一律自行处理，如资产在*方限期不清理，视为放弃处理，村有权处置，不得影响下一轮发包。

10、如国家征用，*方可以根据后期承包年限退还后期承包金，并按未到期年限缴款总额计算银行利息补偿，资产自行处理，不再补偿。

11、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，本合同如有与国家相关法律、法规相抵触时，依国家政策执行，双方不作违约处理。本合同一式*份，**双方、鉴证单位各执一份，签字盖章后生效。

*方：千垛镇黑高村股份经济合作社 *方：

法人代表：

鉴证单位：千垛镇农村产权交易服务中心

2023年 月 日