为进一步做好我区耕地占补平衡工作，节约集约利用土地，有效缓解我区耕地占补平衡压力，拓宽投资渠道，创新工作方式，根据相关文件，经君山区人民政府同意，按印发的2023年君山区钱粮湖镇等乡镇补充耕地(农田开发)一期项目实施方案的相关要求，对君山区钱粮湖镇等乡镇（ (略) (略) 所属土地）社会投资补充耕地（农田开发）一期项目进行公开招商以确定社会投资主体。现将有关事项公告如下：

　　一、招商人

　　 (略) (略) 、中国国际贸易促进 (略) 君山区委员会

　　二、项目概况

　　社会投资主体在君山区钱粮湖镇及周边乡镇范围内实施补充耕地（农田开发），包括新增耕地开发、旱改水，形成不低于3000亩新增补充耕地指标并完成销售。

　　三、招商模式

　　本项目面向全国公开招商社会投资主体，通过对报名人资格条件审核，确定社会投资主体，并按国家相关规定协商签订相关合同。

　　四、运作模式及投资回报

　　1、本项目采用“政府主导、企业主体、市场运作、自主经营、自负盈亏”的原则组织实施，通过公开招商方式选定项目社会投资主体，由君山区人民政 (略) (略) 作为业主单位，社会投资主体根据招商人拟定的区域，合理选址、分片实施，按照“社会投资主体全额投资、自主开发建设实施”的项目运作模式开展工作。投资开发形成的耕地指标归属君山区人民政府所有。

　　2、社会投资主体负责筹资进行项目实施：①前期工作:选址立项、测量、规划设计及预算编制等;②施工:施工管理、监理服务、工程结算、竣工资料及验收;③指标确认:耕地质量等级评定、指标报备、确认、入库、交易、交易后指标划转;④后期项目核查、土地流转、管护等工作;⑤全额负责项目前期工作经费、工程施工费、地上附着物补偿费和其他费用等直至获得耕地指标确认所有的资金。

　　3、项目投资主体通过土地指标回购获取投资收益。项目建 (略) 、市项目验收标准，在新增耕地指标确认入库后，完成指标销售工作。收益回报采取成本+合理利润模式。指标确 (略) 交易，指标交易资金到君山区人民政府财政后一个月内，按约定收益支付给社会投资人。

　　五、资格条件

　　1.资质及信誉条件：①具有独立企业法人资格，营业执照合法有效，营业执照经营范围须包括农业项目开发、土地整治、土地复垦；②具有良好的商业信誉，履约情况良好，企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信行为记录等名单。以上条件社会投资方要主动提供相关依据资料。

　　2.投资能力条件：社会投资方须具备足够的投资能力和健全的财务管理制度，参加招商的企业报名时需缴纳招商保证金人民币*仟*佰万元整（￥*.00），并打到以下账户。招商保证金采取银行转账。未选中单位的保证金按7个工作日无息退还，选中单位的保证金签约完成后3个工作日内无息退还。

　　账户名称： (略) 君山区财政事务中心

　　账 ? 户：*39

　　开 户 行：中国农 (略) 君山支行

　　备???注：2023年君山区钱粮湖镇等乡镇补充耕地(农田开发)一期项目招商保证金。

　　3、本次招商不接受联合体投资人。

　　六、报名时间及要求

　　1.报名时间：2023年8月21日2023年8月25日17时前。

　　2.报名时需携带以下资料：①单位介绍信；②法定代表人或法定代表人委托的代理人身份证原件；③法定代表人身份证明及授权委托书；④工商营业执照；⑤招商保证金到账确认单；⑥“信用中国”网站下载的信用报告（此信用报告生成时间必须为资料递交前一周之内）。以上资料交复印件并查验原件，报名资料需装订成册，一式两份。

　　3.报名地点： (略) 岳阳大道223号通海大楼九楼招标办公室。

　　4.招商文件获取方式：招商文件将以电子文档形式发送至报名人指定的电子邮箱。

　　七、社会投资主体选定方式及风险

　　本项目公开招商选定社会投资主体一家。①报名合格的报名人只有1家的，评审委员会根据报名人的综合实力和能完成耕地占补平衡指标交易任务的情况，最终确定是否为社会投资主体；②报名合格的报名人超过1家以上的，评审委员会根据报名人的综合实力和能完成耕地占补平衡指标交易任务的情况，择优评选确定社会投资主体，并由业主单位按照国家相关法律法规和招商文件与社会投资人签订相关合同。

　　八、招商响应文件的递交

　　招商响应文件的递交截止时间为2023年9月10日9 时00分前。递交地点： (略) 岳阳大道223号通海大楼九楼招标办公室。

　　九、招商公告的发布

　　本招商 (略) 君山区人民政府门户网站发布，自发布之日起生效。

　　十、联系方式

　　招 商 人： (略) (略) 、中国国际贸易促进 (略) 君山区委员会

　　地 址： (略) 君山区荆江大 (略) (略)

　　联 系 人： ??彭先生 ?????? 黄女士

　　电 话： * ?? *

　　招商代理机构：湖南 (略)

　　地 址： (略) 岳阳大道西223号通海大楼九楼

　　联 系 人： 李明

　　电 话： 0730-*

　　为进一步做好我区耕地占补平衡工作，节约集约利用土地，有效缓解我区耕地占补平衡压力，拓宽投资渠道，创新工作方式，根据相关文件，经君山区人民政府同意，按印发的2023年君山区钱粮湖镇等乡镇补充耕地(农田开发)一期项目实施方案的相关要求，对君山区钱粮湖镇等乡镇（ (略) (略) 所属土地）社会投资补充耕地（农田开发）一期项目进行公开招商以确定社会投资主体。现将有关事项公告如下：

　　一、招商人

　　 (略) (略) 、中国国际贸易促进 (略) 君山区委员会

　　二、项目概况

　　社会投资主体在君山区钱粮湖镇及周边乡镇范围内实施补充耕地（农田开发），包括新增耕地开发、旱改水，形成不低于3000亩新增补充耕地指标并完成销售。

　　三、招商模式

　　本项目面向全国公开招商社会投资主体，通过对报名人资格条件审核，确定社会投资主体，并按国家相关规定协商签订相关合同。

　　四、运作模式及投资回报

　　1、本项目采用“政府主导、企业主体、市场运作、自主经营、自负盈亏”的原则组织实施，通过公开招商方式选定项目社会投资主体，由君山区人民政 (略) (略) 作为业主单位，社会投资主体根据招商人拟定的区域，合理选址、分片实施，按照“社会投资主体全额投资、自主开发建设实施”的项目运作模式开展工作。投资开发形成的耕地指标归属君山区人民政府所有。

　　2、社会投资主体负责筹资进行项目实施：①前期工作:选址立项、测量、规划设计及预算编制等;②施工:施工管理、监理服务、工程结算、竣工资料及验收;③指标确认:耕地质量等级评定、指标报备、确认、入库、交易、交易后指标划转;④后期项目核查、土地流转、管护等工作;⑤全额负责项目前期工作经费、工程施工费、地上附着物补偿费和其他费用等直至获得耕地指标确认所有的资金。

　　3、项目投资主体通过土地指标回购获取投资收益。项目建 (略) 、市项目验收标准，在新增耕地指标确认入库后，完成指标销售工作。收益回报采取成本+合理利润模式。指标确 (略) 交易，指标交易资金到君山区人民政府财政后一个月内，按约定收益支付给社会投资人。

　　五、资格条件

　　1.资质及信誉条件：①具有独立企业法人资格，营业执照合法有效，营业执照经营范围须包括农业项目开发、土地整治、土地复垦；②具有良好的商业信誉，履约情况良好，企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信行为记录等名单。以上条件社会投资方要主动提供相关依据资料。

　　2.投资能力条件：社会投资方须具备足够的投资能力和健全的财务管理制度，参加招商的企业报名时需缴纳招商保证金人民币*仟*佰万元整（￥*.00），并打到以下账户。招商保证金采取银行转账。未选中单位的保证金按7个工作日无息退还，选中单位的保证金签约完成后3个工作日内无息退还。

　　账户名称： (略) 君山区财政事务中心

　　账 ? 户：*39

　　开 户 行：中国农 (略) 君山支行

　　备???注：2023年君山区钱粮湖镇等乡镇补充耕地(农田开发)一期项目招商保证金。

　　3、本次招商不接受联合体投资人。

　　六、报名时间及要求

　　1.报名时间：2023年8月21日2023年8月25日17时前。

　　2.报名时需携带以下资料：①单位介绍信；②法定代表人或法定代表人委托的代理人身份证原件；③法定代表人身份证明及授权委托书；④工商营业执照；⑤招商保证金到账确认单；⑥“信用中国”网站下载的信用报告（此信用报告生成时间必须为资料递交前一周之内）。以上资料交复印件并查验原件，报名资料需装订成册，一式两份。

　　3.报名地点： (略) 岳阳大道223号通海大楼九楼招标办公室。

　　4.招商文件获取方式：招商文件将以电子文档形式发送至报名人指定的电子邮箱。

　　七、社会投资主体选定方式及风险

　　本项目公开招商选定社会投资主体一家。①报名合格的报名人只有1家的，评审委员会根据报名人的综合实力和能完成耕地占补平衡指标交易任务的情况，最终确定是否为社会投资主体；②报名合格的报名人超过1家以上的，评审委员会根据报名人的综合实力和能完成耕地占补平衡指标交易任务的情况，择优评选确定社会投资主体，并由业主单位按照国家相关法律法规和招商文件与社会投资人签订相关合同。

　　八、招商响应文件的递交

　　招商响应文件的递交截止时间为2023年9月10日9 时00分前。递交地点： (略) 岳阳大道223号通海大楼九楼招标办公室。

　　九、招商公告的发布

　　本招商 (略) 君山区人民政府门户网站发布，自发布之日起生效。

　　十、联系方式

　　招 商 人： (略) (略) 、中国国际贸易促进 (略) 君山区委员会

　　地 址： (略) 君山区荆江大 (略) (略)

　　联 系 人： ??彭先生 ?????? 黄女士

　　电 话： * ?? *

　　招商代理机构：湖南 (略)

　　地 址： (略) 岳阳大道西223号通海大楼九楼

　　联 系 人： 李明

　　电 话： 0730-*