一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：山水人家小区物业管理服务项目

首次公告日期：2023年11月13日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.招标文件中，自2018年1月1日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准)，在物业管理工作中，投标人(或其所管项目) 被物业行政主管部门评为示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，县( (略) 、区) 的得3分，地市级及以上的得5分。本项最高得5分。

质疑依据：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件 ；我方建议：建议删除或者修改为2018年1月1日以来，投标人所管理 (略) 级以上政府部门或行业协会颁发的示范住宅小区荣誉称号的，每个得 3 分，本项最高得 6 分。

回复：现调整为2018年1月1日以来，投标人管理的项目获得物业行政主管部门（或行业协会）颁发的示范、优秀、先进、文明、平安小区等荣誉称号的，每提供1个得5分，本项最高得10分。

2.招标文件中，投标人自2018年1月1日以来， 连 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级(类) 【或同类等级，如一类、A类等】的得3分，连 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级(类)【或同类等级，如一类、A 类等】的得6分。

质疑依据： 特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件 ；我方建议：建议删除或者修改为 投标人自有智能化物业管理系统，包含报修管理、物业安全巡逻服务、智能设备清洁管理类、智能物业综合管理类、消防安全监督巡查类、物业垃圾分类和固废回收类功能，每提供一个得2分，本项满分12分。

回复：投标人自2018年1月1日以来，被物业行政主管部门评为*级(类) 【或同类等级，如一类、A类等】的，得6分。

招标文件，资信标评审细则中项目负责人具有《智能楼宇管理师》证书的，得3分。现调整为：项目负责人具有智能楼宇管理师（或物业承接查验与设施设备管理）证书的，得3分。

4.招标文件21页，资格性审查，评审细则中供应商至少有一个在管住宅项目且面积在10万平方米以上的业绩。现调整为：供应商至少有一个在管住宅项目且面积在15万平方米以上的业绩。

5.招标文件中合同履行期限现调整为服务期五年，合同一年一签。

更正日期：2023年11月16日

三、其他补充事宜

此更正公告视同交易文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载，给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

四、联系方式

1.采购人信息

名 称：山水人家小区第四届业主委员会

地 址：丰乐南路86号山水人家小区

联系人、联系方式：张小群*、刘成* 、杜勇*

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 诚信 (略)

地　址： (略) 丰乐南路281号（长江商贸城B区3栋406室）

联系方式：王颖、*

3.项目联系方式

项目联系人：王颖

电　话：*

一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：山水人家小区物业管理服务项目

首次公告日期：2023年11月13日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.招标文件中，自2018年1月1日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准)，在物业管理工作中，投标人(或其所管项目) 被物业行政主管部门评为示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，县( (略) 、区) 的得3分，地市级及以上的得5分。本项最高得5分。

质疑依据：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件 ；我方建议：建议删除或者修改为2018年1月1日以来，投标人所管理 (略) 级以上政府部门或行业协会颁发的示范住宅小区荣誉称号的，每个得 3 分，本项最高得 6 分。

回复：现调整为2018年1月1日以来，投标人管理的项目获得物业行政主管部门（或行业协会）颁发的示范、优秀、先进、文明、平安小区等荣誉称号的，每提供1个得5分，本项最高得10分。

2.招标文件中，投标人自2018年1月1日以来， 连 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级(类) 【或同类等级，如一类、A类等】的得3分，连 (略) 级及以上物业行政主管部门评为*级(类)【或同类等级，如一类、A 类等】的得6分。

质疑依据： 特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件 ；我方建议：建议删除或者修改为 投标人自有智能化物业管理系统，包含报修管理、物业安全巡逻服务、智能设备清洁管理类、智能物业综合管理类、消防安全监督巡查类、物业垃圾分类和固废回收类功能，每提供一个得2分，本项满分12分。

回复：投标人自2018年1月1日以来，被物业行政主管部门评为*级(类) 【或同类等级，如一类、A类等】的，得6分。

招标文件，资信标评审细则中项目负责人具有《智能楼宇管理师》证书的，得3分。现调整为：项目负责人具有智能楼宇管理师（或物业承接查验与设施设备管理）证书的，得3分。

4.招标文件21页，资格性审查，评审细则中供应商至少有一个在管住宅项目且面积在10万平方米以上的业绩。现调整为：供应商至少有一个在管住宅项目且面积在15万平方米以上的业绩。

5.招标文件中合同履行期限现调整为服务期五年，合同一年一签。

更正日期：2023年11月16日

三、其他补充事宜

此更正公告视同交易文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载，给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

四、联系方式

1.采购人信息

名 称：山水人家小区第四届业主委员会

地 址：丰乐南路86号山水人家小区

联系人、联系方式：张小群*、刘成* 、杜勇*

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 诚信 (略)

地　址： (略) 丰乐南路281号（长江商贸城B区3栋406室）

联系方式：王颖、*

3.项目联系方式

项目联系人：王颖

电　话：*