1、招标编号：/

2、本次 (略) 2024年度玲珑天地保洁服务项目，投标人应根据招标文件所提出的服务要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。

3、招标内容：本次招标服务范围分为项目ABCD座、园区、包括不限于楼内楼梯及栏杆扶手、物业办公区、大堂、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等服务；以及大业主BC座 3-11 层办公区域内的保洁工作及D座4层、5层、6层、8层入室保洁服务，入室保洁服务建筑面积约2万平方米，包括领导办公室、茶歇间、会议室、办公区、展厅、健身房等。

4、采购项目服务期限和地点：

4.1 采购项目服务期限：2024年1月1日—2024年12月31日

4.2 采购项目服务地点： (略) 海淀区西四环北路160号玲珑天地大厦

5、项目概况：该项 (略) 海淀区西四环北路160号玲珑天地大厦。项目建筑面积约8.8万平方米，项目规划主要以办公、商业为主，北京金隅 (略) (略) 玲珑天地项目负责该项目范围内的日常物业管理服务。

6、报价要求：本招标项目的控制价为人民币 180.18万元（含税），超过此控制价的投标报价均将被拒绝。超时服务费不高于 20元/时/人（含税），超过此投标报价均将被拒绝。免费提供一台驾驶室洗地机。

7、根据项目实际情况，设置公共区域保洁20岗，入室保洁13岗（其中入室保洁服务按客户实际需求进行调整），共计33岗，免费提供一台驾驶室洗地机（洗地机配置标准为：国邦RS32L、白云洁霸K906或未蓝FD85）；人员具体配置要求如下。

公共区域保洁人员配置标准：

小物业入室保洁人员配置标准：

公共区域保洁春节假期前后（腊月二十三到正月十五，不含三十至初六），出勤率不低于60% , 正常班7:30-17:30（不少于11岗），晚班7:00-20:00（不少于1岗）；春节假期期间出勤率不低于30%：正常班7:30-17:30（不少于5岗），晚班7:00-20:00（不少于1岗）；其他法定节假日期间，包括元旦、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，出勤率不低于50%，正常班7:30-17:30（不少于9岗）、晚班7:00-20:00（不少于1岗）。

入室保洁周末7:30-16:30（每日1岗）；节假日最后1天全体上班做全面清洁，7:30-16:30（13岗）。

8、人员基本要求：

为满足招标单位的服务质量相关要求，投标单位需提供服务人员从事保洁 服务工作，投标单位在达到招标单位从业人员基本规定要求外，必须符合下列条件：

8.1 共性条件：

①政治可靠，无违法犯罪记录。

②身体健康，无流行性疾病、无影响服务的疾病及精神障碍类疾病，视力良好。具备有效期内健康证明。

③能够普通话交流，无明显地方口音。

④年龄在18 周岁以上，60周岁以下（含60周岁），若工作特别优秀拟留用的，不得超过65周岁，比例不得高于总人数的15%。

⑤新入职人员需 (略) （或投 (略) ）体检证明，面试合格后，由投标人进行3-5日（自然日）培训（若因工作原因，培训期可延长，最长不得超过1个月），并由招标人对培训内容进行考核，考核合格后方可成为驻项目正式保洁服务人员，上岗工作。考核未通过，考察期无需支付投标人任何费用。

8.2 按岗位特定条件：

①特殊岗位（如大堂、入室）保洁员身高1.60米以上，头脑灵活，具备一定的应急处理能力。

②保洁项目经理专人负责，项目经理具有三年以上的园区、 写字楼、公寓、商业区保洁管理经验，掌握各项清洁服务标准及流程，具备较强的管理、协调能力。

③保洁主管（领班）需具备两年以上园区、写字间、商业、公寓保洁管理经验，熟知各项清洁服务标准及流程，具备较强现场管理、协调能力。

④保洁服务人员应具有园区、写字楼、公寓、商业所或产业园区保洁服务工作经验，入室保洁及母婴室清洁保洁具备有效期内健康证明。

1、招标编号：/

2、本次 (略) 2024年度玲珑天地保洁服务项目，投标人应根据招标文件所提出的服务要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。

3、招标内容：本次招标服务范围分为项目ABCD座、园区、包括不限于楼内楼梯及栏杆扶手、物业办公区、大堂、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等服务；以及大业主BC座 3-11 层办公区域内的保洁工作及D座4层、5层、6层、8层入室保洁服务，入室保洁服务建筑面积约2万平方米，包括领导办公室、茶歇间、会议室、办公区、展厅、健身房等。

4、采购项目服务期限和地点：

4.1 采购项目服务期限：2024年1月1日—2024年12月31日

4.2 采购项目服务地点： (略) 海淀区西四环北路160号玲珑天地大厦

5、项目概况：该项 (略) 海淀区西四环北路160号玲珑天地大厦。项目建筑面积约8.8万平方米，项目规划主要以办公、商业为主，北京金隅 (略) (略) 玲珑天地项目负责该项目范围内的日常物业管理服务。

6、报价要求：本招标项目的控制价为人民币 180.18万元（含税），超过此控制价的投标报价均将被拒绝。超时服务费不高于 20元/时/人（含税），超过此投标报价均将被拒绝。免费提供一台驾驶室洗地机。

7、根据项目实际情况，设置公共区域保洁20岗，入室保洁13岗（其中入室保洁服务按客户实际需求进行调整），共计33岗，免费提供一台驾驶室洗地机（洗地机配置标准为：国邦RS32L、白云洁霸K906或未蓝FD85）；人员具体配置要求如下。

公共区域保洁人员配置标准：

小物业入室保洁人员配置标准：

公共区域保洁春节假期前后（腊月二十三到正月十五，不含三十至初六），出勤率不低于60% , 正常班7:30-17:30（不少于11岗），晚班7:00-20:00（不少于1岗）；春节假期期间出勤率不低于30%：正常班7:30-17:30（不少于5岗），晚班7:00-20:00（不少于1岗）；其他法定节假日期间，包括元旦、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，出勤率不低于50%，正常班7:30-17:30（不少于9岗）、晚班7:00-20:00（不少于1岗）。

入室保洁周末7:30-16:30（每日1岗）；节假日最后1天全体上班做全面清洁，7:30-16:30（13岗）。

8、人员基本要求：

为满足招标单位的服务质量相关要求，投标单位需提供服务人员从事保洁 服务工作，投标单位在达到招标单位从业人员基本规定要求外，必须符合下列条件：

8.1 共性条件：

①政治可靠，无违法犯罪记录。

②身体健康，无流行性疾病、无影响服务的疾病及精神障碍类疾病，视力良好。具备有效期内健康证明。

③能够普通话交流，无明显地方口音。

④年龄在18 周岁以上，60周岁以下（含60周岁），若工作特别优秀拟留用的，不得超过65周岁，比例不得高于总人数的15%。

⑤新入职人员需 (略) （或投 (略) ）体检证明，面试合格后，由投标人进行3-5日（自然日）培训（若因工作原因，培训期可延长，最长不得超过1个月），并由招标人对培训内容进行考核，考核合格后方可成为驻项目正式保洁服务人员，上岗工作。考核未通过，考察期无需支付投标人任何费用。

8.2 按岗位特定条件：

①特殊岗位（如大堂、入室）保洁员身高1.60米以上，头脑灵活，具备一定的应急处理能力。

②保洁项目经理专人负责，项目经理具有三年以上的园区、 写字楼、公寓、商业区保洁管理经验，掌握各项清洁服务标准及流程，具备较强的管理、协调能力。

③保洁主管（领班）需具备两年以上园区、写字间、商业、公寓保洁管理经验，熟知各项清洁服务标准及流程，具备较强现场管理、协调能力。

④保洁服务人员应具有园区、写字楼、公寓、商业所或产业园区保洁服务工作经验，入室保洁及母婴室清洁保洁具备有效期内健康证明。