详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准) (略) 2023年第七次服务公开招标采购 1号澄清答疑
（招标编号： *）
一 内容：
详见 1号澄清答疑。
二 监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 物资事业部计划经营部 。
三 联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 城关区北滨河路 8号
联 系 人： 孟守祖
电 话： 0931-*
电子邮件： mengsz http://**.cn
招标代理机构： 甘肃 (略)
地 址： (略) 城关区盐场路 1376号
联 系 人： 郭菲菲 王茜
电 话： 0931-*
电子邮件： kyzbzx 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
国网甘 肃 省 电 力公司 2023年第七次服 务
公开招 标 采 购
1号 澄清答疑
招 标 人：国网甘 肃 省 电 力公司
招 标 代理机构：甘 肃 科源 电 力集 团 有限公司
2023年 11月 20日
各相关投 标 人：
请 各投 标 人看到本澄清后， 务 必 在招投 标 信息系 统 （电 子商 务
平台）点 击 澄清回复 查 看 予以确 认 ，澄清的具体内容 详见 下文。
请购买 招 标 文件的相关投 标 人 阅读 此澄清或 补遗 后，按相 应 修
改内容响 应 商 务 技 术 要求。
招 标 人：国网甘 肃 省 电 力公司
招 标 代理机构：甘 肃 科源 电 力集 团 有限公司
2023年 11月 20日
一 分包 编 号： *-*-9998-
包 48，包名称：国网甘 肃 刘家峡水 电 厂 2024年物 业 管理
（1）专 用 资质 要求更正 为 ：通用 资质 。
（2）更正后的技 术规 范 书 内容 详见 本公告附件。
附件
国网甘 肃 省 电 力公司 2024年非物 资
（服 务 ）招 标
国网甘肃刘家峡水电厂 2024年物业管理
技 术规 范
招标文件
（技 术规 范 专 用部分）
批准：
审 核：
校核：
编 写：
国网甘肃刘家峡水电厂 2024年物业管理
招 标 范 围
一 项 目概述
为了保证刘家峡水电厂生产办公区域干净整洁，给员工创造一
个有序 舒适 优美的生产工作环境，需常年对前后方生产办公区
内的卫生进行保洁服务 对共用部分公用设施设备进行日常维护保
养 对所管理的共用部位绿化区域进行苗木种植 灌溉 施肥 补
苗 除草 对物业管理区域内的化粪池及时进行清理，及时疏通
清洁淤堵的管道等物业管理，并组织专人定期进行检查监督。
二 工程地理位置及建 设场 地情况
地理位置：刘家峡水 电 站位于黄河上游甘 肃 省永靖 县 境内，距 兰
州市 约 75km
建 设场 地情况（地形）：刘家峡水 电 厂前后方生 产 办 公区
三 范 围 及不包含的范 围
3.1 包含的范 围 ：刘家峡水 电 厂前后方生 产 办 公区。
3.2
工程内容：前后方生产区范围内的清扫保洁 施设备维护保养 共
用部位绿化区域苗木种植 灌溉 施肥 补苗 除草 化粪池及时
进行清理 疏通 清洁等工作。
3.2.1.物 业 管理 标 准及要求
3.2.1.1.办 公楼生 产 楼（楼内）服 务标 准
区
域
服 务
项 目 物 业 管理 标 准
扶手 栏 杆
楼梯扶手 门 窗 指示牌使用 专 用清 洁剂 每日擦拭 1-
2次。不 锈钢 扶手 栏 杆每天清擦至少 3次 不 锈钢 扶手每日用不
锈钢 液清 洁 1次，随 时 保持清 洁 。
果皮箱
保 洁 桶
1 夏秋两季（ 5 10月）每周 进 行 1次 喷药 消 杀 。
2 每日清擦果皮箱或者垃圾桶，保持外 观 整 洁 ，箱内或桶内垃圾
及 时 清理 清运。垃圾桶不得有桶 满 外溢 现 象。
3 保持果皮箱 保 洁 桶外表 周 围 和箱 桶地面的清 洁 。
卫 生 间
1 卫 生 间 内 应 配 备 垃圾桶 洗手液 手 纸 卫 生球等必要的 卫 生
用品 随 时补 充。
2 卫 生 洁 具干 净 无 污 迹，并始 终 保持清 洁 明亮和无异味。
3 洗手 间 地面保持无 污渍 无 积 水 无垃圾，配合清 洁剂 每日湿
拖不少于 3-4次，每周全面清 洁 1次。
4 洗手盆 台面及 镜 面干 净 明亮，并使用清 洁剂 每日擦拭 2次，每
周全面清 洁 1次，随 时 保 洁 。
5 大小便池配合 洁 瓷灵每日清 洁 2-
3次，每周清 洁 消毒 2次，随 时 保 洁 。
6 垃圾 篓 每日更 换 垃圾袋 2-4次，无溢出垃圾。
7 洗手器 干手机 抽 纸 盒 不 锈钢 垃圾桶等 设 施每日擦拭不少
于 3-4次。
7 垃圾 须 做到日 产 日清。
墙 面 饰 品 墙 面 饰 品每日清擦，保持无灰 尘 ，干 净 整 洁 。
大 厅 用具 大 厅 的用具始 终 保持整 洁 ，所属各 类设 施无 脏污 尘 土，干 净 明亮。
会 议 室
1 会 议 室地面 墙 面 顶 部干 净 整 洁 ，室内物品每日清擦 2次，每
次会 议结 束，集中保 洁 消毒和清理 1次。
2 会 议 前，要 认 真 进 行 检查 ，确保会 议环 境干 净 整 洁 。室内要做
到空气清新，无异味。
3 每日早中晚会 议 室保 洁 清 扫 。
其他 保持所 辖 其他保 洁 区域 范 围 的 设 施 环 境干 净 整 洁 。
巡 视
1 保 洁责 任人 对 以上区域 应经 常巡 视检查 ，发现 不干 净 不 卫 生
现 象随 时进 行 处 置，保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并立即
向 负责 人 报 告。
办
公
楼
宇
设 施 设备 对 物 业 管理区域内的 设 施 设备进 行日常 维护 保养，保 证设 施 设备正常运行，使用良好。
消 杀 对 物 业 管理区域内定期 进 行 环 境消 杀 ，保 证卫 生安全。
其他 对 物 业 管理区域内的化 粪 池及 时进 行清理，及 时 疏通 清 洁 淤堵的管道。
3.2.1.2室外公共及生产区区域物业管理标准
区域 服 务项 目 物 业 管理 标 准
室外
地面
1 每日 对 庭院地面 进 行清 扫 二次保持地面的清 洁 干 净 ，无 卫 生
死角，无 积 水
2 经 常 检查 (略) 的 卫 生状况，随 时 清除地面垃圾 不能有烟
头 或垃圾存在
3 下雨 沙 尘 暴 下雪等 恶 劣天气后，要集中清理 积 水 积 雪和
杂 物，下雪天要于上班前清理出人行通道。
4 有 专 人随 时 巡 查 所管区域的地面 卫 生，有垃圾及 时 清除。按要
求 对 地面 进 行湿洒。
5 室外公共区域 卫 生 间 即 时 保 洁 ，每日垃圾收集清运。
6 排水管沟即 时 疏通 维 修。
7 公共 环 境 卫 生达到 卫 (略) 要求。
墙 面 (略) 墙 面要 经 常 查 看，保持清 洁 ，无 污 垢 无乱涂画 乱 张贴现 象。遇有要及 时 清除。
安全
防范
遇有区域路面塌陷， 墙 面 倾 斜 井盖缺失等危及人身安全的情况
时 ，及 时报 告区域 负责 人并 设 置警示 标识 ，不 发 生 责 任区域内危
及人身安全事例。
消防 设
施 区域内的消防 设 施每天清擦 1次，保持外 观 整 洁 ，无灰 尘 。
区域路
灯
设 施
每日 对 公共区域灯杆 底座 进 行清 洁 ，做到外 观 干 净 明亮。路灯
及高 处 照明 设 施由区域 负责 人每月 组织 清洗，清擦一次。
果皮箱
保 洁
桶
1 庭院内的果皮箱 垃圾桶每日清擦 1次。夏秋两季（ 5
10月）每周 进 行 1次 喷药 消 杀 。
2 每周清洗果皮箱 垃圾桶的外表，保持其外 观 整 洁 。
其他
公共区域的其他 设 施保持外表的清 洁 ，做到无 尘 土，无 脏 物。遇
有随 时 保 洁 。保持所 辖 保 洁 区域 范 围 的 设 施 环 境干 净 整 洁 ，
完善 齐备 各 项 工作 记录 。
室外
公共
区域
停 车场
1 每天全面打 扫 停 车场 区域内 卫 生不少于 2次。
2 保持停 车场 的地面 墙 面清 洁 ，没有 卫 生死角。
3 保持停 车场 所属 设 施 设备 的干 净 整 洁 。
4 停 车场车辆 秩序停放。
巡 视
1 责 任人 对 所管区域要随 时 巡 视 ，发现 不干 净 不 卫 生 现 象及 时
进 行 处 置，始 终 保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并向区
域 负责 人 报 告。
设 施 设
备
对 物 业 管理区域内的 设 施 设备进 行日常 维护 保养，保 证设 施 设
备 正常运行，使用良好。
绿 化 对 所管 辖办 公楼周 边绿 化区域 进 行苗木种植 灌 溉 施肥 补 苗 除草，保 证 苗木成活率在 95%以上。
消 杀 对 物 业 管理区域内定期 进 行 环 境消 杀 ，保 证卫 生安全。
其他 对 物 业 管理区域内的化 粪 池及 时进 行清理，及 时 疏通 清 洁 淤堵的管道。
公路路
面
1 道路每周清 扫 两次，平均全年 104次
2 经 常 检查进 厂公路的 卫 生状况，随 时 清除路面垃圾 每 10平方
米内不能有 2个烟 头 或垃圾
3 遇有下雨 沙 尘 暴 下雪等 恶 劣天气后，要集中清理 积 水 积
雪和 杂 物，下雪天要于上班前清理出人行通道。
4 有 专 人随 时 巡 查 所管区域的地面 卫 生，有垃圾及 时 清除。
安全
防范
遇有区域路面塌陷，井盖缺失等危及人身安全的情况 时 ，及 时报 告
区域 负责 人并 设 置警示 标识 ，不 发 生 责 任区域内危及人身安全事
例。
区域路
灯
设 施
每日 对 区域灯杆 底座 进 行清 洁 ，做到外 观 干 净 明亮。路灯及高 处
照明 设 施由区域 负责 人每月 组织 清洗，清擦一次。
其他 区域内的其他 设 施保持外表清 洁 ，做到无 尘 土，无 脏 物。
生 产 区
进 厂公
路
巡 视
1 责 任人 对 所管区域要随 时 巡 视 ，发现 不干 净 不 卫 生 现 象及 时
进 行 处 置，始 终 保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并向区
域 负责 人 报 告。
3.2.2. 物 业 管理的要求
3.2.2.1 现场进行外观检查无污渍
3.2.2.2保证保洁公共区域无垃圾 碎物 纸屑 烟头 果皮 杂物
等
3.2.2.3 墙面顶棚无蜘蛛网无挂灰尘，门窗洁净，干净整洁
3.2.2.4办公楼会议室地面干净，桌椅无灰尘，玻璃明亮 用具洁净
摆放整齐
3.2.2.5卫生间无积水 少异味 洁具干净，配套齐全，上下水畅通
3.2.2.6公共环境卫生 (略) 要求
3.2.2.7现场督查时设备设施运行良好
3.2.2.8绿植日常管护工作到位，苗木成活率在 95%以上。
3.2.2.9环境消杀按规定时间和频次进行，不发生因消杀不到位而发
生疫情
3.2.2.10化粪池及管道日常清理及时，不发生淤堵现象。
3.3主要工程量
物 业 管理区域 建筑面 积 （平方米）
一 前 后方生 产 楼等区域
后方办公楼 10072.11
1 生 产 楼 2636.36
2 生 产 楼 3066.35
3 生 产 楼 1334.52
4 生 产 楼 2836.15
物资部办公楼 2109.75
综合 3 楼 3328.94
副厂房一二层办公室 2480
厂房中控室 80
修配分场办公楼 920.44
厂劳模工作室 644.04
综服办公楼及车库（租赁） 1200
330开关站控制楼 742.1
二 生 产 区域及室外公共区域
厂房除发电机层各层 28455
厂房内发电机层 220GIS开关站 主变间隔 5665
厂房尾水平台 924.00
升压站 625.19
1720平台 27000.59
坝后 220开关站场地 2933.36
三 6号机厂房
6号机厂房各层 1565
6号机厂房中控室及办公区 594
四 7 8号机 厂房及附属建筑物
7 8号机主厂房发电机层及安装间 1980.30
7 8号机主厂房水轮机层 2885.10
7 8号机安装间副厂房各层 2080.80
7 8号机上游副厂房各层 1809.60
7 8号机下游副厂房各层 2808.00
7 8号机中控室 2160.00
调压井平台保护室等 1659.00
进水口平台 6800.00
调压井平台 5278.00
尾水平台 493.06
四 生 产 区公路
右岸进厂公路 10633.5
左岸进水口公路 6187.5
左岸上坝公路 17807.3
左岸进厂公路 6879.6
左岸调压井公路 2850
合计 *.8
物业管理总面积为： *.8平方米。其中：
1 前 后方生产楼等区域面积为 31450.76平方米
2 生产区域及室外公共区域面积位 65603平方米
3 6号机厂房面积为 2159平方米
4 7 8号机厂房及附属建筑物面积为 27593.86平方米
5 生产区公路面积为 44357.9平方米。
四 工期目 标
工期： 2024年 1月 1日 ----2024年 12月 31日
五 质 量目 标 和控制目 标
5.1质量目标：所有物业管理区域卫生清洁合格率达到 100% 绿植日
常管护工作到位，苗木成活率在 95%以上 设备设施运行良好 化粪
池及管道日常清理及时，不发生淤堵现象 环境消杀及时，不发生
因消杀不到位而发生疫情。
5.2控制标准：监护人员时刻对现场进行质量管控，按照施工方案要
求以及相应规范对服务 (保洁 )区域予以监督。
六 安全目 标
不 发 生人身 轻伤 事故 不 发 生一般施工机械 设备 火灾事故 不 发
生有人 员责 任和管理 责 任的一般施工机械 设备 火灾事故 不 发 生因
基建施工造成的 电 网事故 不 发 生 负 同等及以上 责 任的有人 员伤 亡的
一般交通事故 不 发 生 环 境 污 染事故。
七 档案要求
(略) 公司最新要求 执 行，并上 传 到矢量管平台。
详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准) (略) 2023年第七次服务公开招标采购 1号澄清答疑
（招标编号： *）
一 内容：
详见 1号澄清答疑。
二 监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 物资事业部计划经营部 。
三 联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 城关区北滨河路 8号
联 系 人： 孟守祖
电 话： 0931-*
电子邮件： mengsz http://**.cn
招标代理机构： 甘肃 (略)
地 址： (略) 城关区盐场路 1376号
联 系 人： 郭菲菲 王茜
电 话： 0931-*
电子邮件： kyzbzx 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
国网甘 肃 省 电 力公司 2023年第七次服 务
公开招 标 采 购
1号 澄清答疑
招 标 人：国网甘 肃 省 电 力公司
招 标 代理机构：甘 肃 科源 电 力集 团 有限公司
2023年 11月 20日
各相关投 标 人：
请 各投 标 人看到本澄清后， 务 必 在招投 标 信息系 统 （电 子商 务
平台）点 击 澄清回复 查 看 予以确 认 ，澄清的具体内容 详见 下文。
请购买 招 标 文件的相关投 标 人 阅读 此澄清或 补遗 后，按相 应 修
改内容响 应 商 务 技 术 要求。
招 标 人：国网甘 肃 省 电 力公司
招 标 代理机构：甘 肃 科源 电 力集 团 有限公司
2023年 11月 20日
一 分包 编 号： *-*-9998-
包 48，包名称：国网甘 肃 刘家峡水 电 厂 2024年物 业 管理
（1）专 用 资质 要求更正 为 ：通用 资质 。
（2）更正后的技 术规 范 书 内容 详见 本公告附件。
附件
国网甘 肃 省 电 力公司 2024年非物 资
（服 务 ）招 标
国网甘肃刘家峡水电厂 2024年物业管理
技 术规 范
招标文件
（技 术规 范 专 用部分）
批准：
审 核：
校核：
编 写：
国网甘肃刘家峡水电厂 2024年物业管理
招 标 范 围
一 项 目概述
为了保证刘家峡水电厂生产办公区域干净整洁，给员工创造一
个有序 舒适 优美的生产工作环境，需常年对前后方生产办公区
内的卫生进行保洁服务 对共用部分公用设施设备进行日常维护保
养 对所管理的共用部位绿化区域进行苗木种植 灌溉 施肥 补
苗 除草 对物业管理区域内的化粪池及时进行清理，及时疏通
清洁淤堵的管道等物业管理，并组织专人定期进行检查监督。
二 工程地理位置及建 设场 地情况
地理位置：刘家峡水 电 站位于黄河上游甘 肃 省永靖 县 境内，距 兰
州市 约 75km
建 设场 地情况（地形）：刘家峡水 电 厂前后方生 产 办 公区
三 范 围 及不包含的范 围
3.1 包含的范 围 ：刘家峡水 电 厂前后方生 产 办 公区。
3.2
工程内容：前后方生产区范围内的清扫保洁 施设备维护保养 共
用部位绿化区域苗木种植 灌溉 施肥 补苗 除草 化粪池及时
进行清理 疏通 清洁等工作。
3.2.1.物 业 管理 标 准及要求
3.2.1.1.办 公楼生 产 楼（楼内）服 务标 准
区
域
服 务
项 目 物 业 管理 标 准
扶手 栏 杆
楼梯扶手 门 窗 指示牌使用 专 用清 洁剂 每日擦拭 1-
2次。不 锈钢 扶手 栏 杆每天清擦至少 3次 不 锈钢 扶手每日用不
锈钢 液清 洁 1次，随 时 保持清 洁 。
果皮箱
保 洁 桶
1 夏秋两季（ 5 10月）每周 进 行 1次 喷药 消 杀 。
2 每日清擦果皮箱或者垃圾桶，保持外 观 整 洁 ，箱内或桶内垃圾
及 时 清理 清运。垃圾桶不得有桶 满 外溢 现 象。
3 保持果皮箱 保 洁 桶外表 周 围 和箱 桶地面的清 洁 。
卫 生 间
1 卫 生 间 内 应 配 备 垃圾桶 洗手液 手 纸 卫 生球等必要的 卫 生
用品 随 时补 充。
2 卫 生 洁 具干 净 无 污 迹，并始 终 保持清 洁 明亮和无异味。
3 洗手 间 地面保持无 污渍 无 积 水 无垃圾，配合清 洁剂 每日湿
拖不少于 3-4次，每周全面清 洁 1次。
4 洗手盆 台面及 镜 面干 净 明亮，并使用清 洁剂 每日擦拭 2次，每
周全面清 洁 1次，随 时 保 洁 。
5 大小便池配合 洁 瓷灵每日清 洁 2-
3次，每周清 洁 消毒 2次，随 时 保 洁 。
6 垃圾 篓 每日更 换 垃圾袋 2-4次，无溢出垃圾。
7 洗手器 干手机 抽 纸 盒 不 锈钢 垃圾桶等 设 施每日擦拭不少
于 3-4次。
7 垃圾 须 做到日 产 日清。
墙 面 饰 品 墙 面 饰 品每日清擦，保持无灰 尘 ，干 净 整 洁 。
大 厅 用具 大 厅 的用具始 终 保持整 洁 ，所属各 类设 施无 脏污 尘 土，干 净 明亮。
会 议 室
1 会 议 室地面 墙 面 顶 部干 净 整 洁 ，室内物品每日清擦 2次，每
次会 议结 束，集中保 洁 消毒和清理 1次。
2 会 议 前，要 认 真 进 行 检查 ，确保会 议环 境干 净 整 洁 。室内要做
到空气清新，无异味。
3 每日早中晚会 议 室保 洁 清 扫 。
其他 保持所 辖 其他保 洁 区域 范 围 的 设 施 环 境干 净 整 洁 。
巡 视
1 保 洁责 任人 对 以上区域 应经 常巡 视检查 ，发现 不干 净 不 卫 生
现 象随 时进 行 处 置，保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并立即
向 负责 人 报 告。
办
公
楼
宇
设 施 设备 对 物 业 管理区域内的 设 施 设备进 行日常 维护 保养，保 证设 施 设备正常运行，使用良好。
消 杀 对 物 业 管理区域内定期 进 行 环 境消 杀 ，保 证卫 生安全。
其他 对 物 业 管理区域内的化 粪 池及 时进 行清理，及 时 疏通 清 洁 淤堵的管道。
3.2.1.2室外公共及生产区区域物业管理标准
区域 服 务项 目 物 业 管理 标 准
室外
地面
1 每日 对 庭院地面 进 行清 扫 二次保持地面的清 洁 干 净 ，无 卫 生
死角，无 积 水
2 经 常 检查 (略) 的 卫 生状况，随 时 清除地面垃圾 不能有烟
头 或垃圾存在
3 下雨 沙 尘 暴 下雪等 恶 劣天气后，要集中清理 积 水 积 雪和
杂 物，下雪天要于上班前清理出人行通道。
4 有 专 人随 时 巡 查 所管区域的地面 卫 生，有垃圾及 时 清除。按要
求 对 地面 进 行湿洒。
5 室外公共区域 卫 生 间 即 时 保 洁 ，每日垃圾收集清运。
6 排水管沟即 时 疏通 维 修。
7 公共 环 境 卫 生达到 卫 (略) 要求。
墙 面 (略) 墙 面要 经 常 查 看，保持清 洁 ，无 污 垢 无乱涂画 乱 张贴现 象。遇有要及 时 清除。
安全
防范
遇有区域路面塌陷， 墙 面 倾 斜 井盖缺失等危及人身安全的情况
时 ，及 时报 告区域 负责 人并 设 置警示 标识 ，不 发 生 责 任区域内危
及人身安全事例。
消防 设
施 区域内的消防 设 施每天清擦 1次，保持外 观 整 洁 ，无灰 尘 。
区域路
灯
设 施
每日 对 公共区域灯杆 底座 进 行清 洁 ，做到外 观 干 净 明亮。路灯
及高 处 照明 设 施由区域 负责 人每月 组织 清洗，清擦一次。
果皮箱
保 洁
桶
1 庭院内的果皮箱 垃圾桶每日清擦 1次。夏秋两季（ 5
10月）每周 进 行 1次 喷药 消 杀 。
2 每周清洗果皮箱 垃圾桶的外表，保持其外 观 整 洁 。
其他
公共区域的其他 设 施保持外表的清 洁 ，做到无 尘 土，无 脏 物。遇
有随 时 保 洁 。保持所 辖 保 洁 区域 范 围 的 设 施 环 境干 净 整 洁 ，
完善 齐备 各 项 工作 记录 。
室外
公共
区域
停 车场
1 每天全面打 扫 停 车场 区域内 卫 生不少于 2次。
2 保持停 车场 的地面 墙 面清 洁 ，没有 卫 生死角。
3 保持停 车场 所属 设 施 设备 的干 净 整 洁 。
4 停 车场车辆 秩序停放。
巡 视
1 责 任人 对 所管区域要随 时 巡 视 ，发现 不干 净 不 卫 生 现 象及 时
进 行 处 置，始 终 保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并向区
域 负责 人 报 告。
设 施 设
备
对 物 业 管理区域内的 设 施 设备进 行日常 维护 保养，保 证设 施 设
备 正常运行，使用良好。
绿 化 对 所管 辖办 公楼周 边绿 化区域 进 行苗木种植 灌 溉 施肥 补 苗 除草，保 证 苗木成活率在 95%以上。
消 杀 对 物 业 管理区域内定期 进 行 环 境消 杀 ，保 证卫 生安全。
其他 对 物 业 管理区域内的化 粪 池及 时进 行清理，及 时 疏通 清 洁 淤堵的管道。
公路路
面
1 道路每周清 扫 两次，平均全年 104次
2 经 常 检查进 厂公路的 卫 生状况，随 时 清除路面垃圾 每 10平方
米内不能有 2个烟 头 或垃圾
3 遇有下雨 沙 尘 暴 下雪等 恶 劣天气后，要集中清理 积 水 积
雪和 杂 物，下雪天要于上班前清理出人行通道。
4 有 专 人随 时 巡 查 所管区域的地面 卫 生，有垃圾及 时 清除。
安全
防范
遇有区域路面塌陷，井盖缺失等危及人身安全的情况 时 ，及 时报 告
区域 负责 人并 设 置警示 标识 ，不 发 生 责 任区域内危及人身安全事
例。
区域路
灯
设 施
每日 对 区域灯杆 底座 进 行清 洁 ，做到外 观 干 净 明亮。路灯及高 处
照明 设 施由区域 负责 人每月 组织 清洗，清擦一次。
其他 区域内的其他 设 施保持外表清 洁 ，做到无 尘 土，无 脏 物。
生 产 区
进 厂公
路
巡 视
1 责 任人 对 所管区域要随 时 巡 视 ，发现 不干 净 不 卫 生 现 象及 时
进 行 处 置，始 终 保持所管区域的干 净 整 洁 和 卫 生。
2 发现 区域内有 电 器 设 施和其他 损 坏 现 象要及 时记录 ，并向区
域 负责 人 报 告。
3.2.2. 物 业 管理的要求
3.2.2.1 现场进行外观检查无污渍
3.2.2.2保证保洁公共区域无垃圾 碎物 纸屑 烟头 果皮 杂物
等
3.2.2.3 墙面顶棚无蜘蛛网无挂灰尘，门窗洁净，干净整洁
3.2.2.4办公楼会议室地面干净，桌椅无灰尘，玻璃明亮 用具洁净
摆放整齐
3.2.2.5卫生间无积水 少异味 洁具干净，配套齐全，上下水畅通
3.2.2.6公共环境卫生 (略) 要求
3.2.2.7现场督查时设备设施运行良好
3.2.2.8绿植日常管护工作到位，苗木成活率在 95%以上。
3.2.2.9环境消杀按规定时间和频次进行，不发生因消杀不到位而发
生疫情
3.2.2.10化粪池及管道日常清理及时，不发生淤堵现象。
3.3主要工程量
物 业 管理区域 建筑面 积 （平方米）
一 前 后方生 产 楼等区域
后方办公楼 10072.11
1 生 产 楼 2636.36
2 生 产 楼 3066.35
3 生 产 楼 1334.52
4 生 产 楼 2836.15
物资部办公楼 2109.75
综合 3 楼 3328.94
副厂房一二层办公室 2480
厂房中控室 80
修配分场办公楼 920.44
厂劳模工作室 644.04
综服办公楼及车库（租赁） 1200
330开关站控制楼 742.1
二 生 产 区域及室外公共区域
厂房除发电机层各层 28455
厂房内发电机层 220GIS开关站 主变间隔 5665
厂房尾水平台 924.00
升压站 625.19
1720平台 27000.59
坝后 220开关站场地 2933.36
三 6号机厂房
6号机厂房各层 1565
6号机厂房中控室及办公区 594
四 7 8号机 厂房及附属建筑物
7 8号机主厂房发电机层及安装间 1980.30
7 8号机主厂房水轮机层 2885.10
7 8号机安装间副厂房各层 2080.80
7 8号机上游副厂房各层 1809.60
7 8号机下游副厂房各层 2808.00
7 8号机中控室 2160.00
调压井平台保护室等 1659.00
进水口平台 6800.00
调压井平台 5278.00
尾水平台 493.06
四 生 产 区公路
右岸进厂公路 10633.5
左岸进水口公路 6187.5
左岸上坝公路 17807.3
左岸进厂公路 6879.6
左岸调压井公路 2850
合计 *.8
物业管理总面积为： *.8平方米。其中：
1 前 后方生产楼等区域面积为 31450.76平方米
2 生产区域及室外公共区域面积位 65603平方米
3 6号机厂房面积为 2159平方米
4 7 8号机厂房及附属建筑物面积为 27593.86平方米
5 生产区公路面积为 44357.9平方米。
四 工期目 标
工期： 2024年 1月 1日 ----2024年 12月 31日
五 质 量目 标 和控制目 标
5.1质量目标：所有物业管理区域卫生清洁合格率达到 100% 绿植日
常管护工作到位，苗木成活率在 95%以上 设备设施运行良好 化粪
池及管道日常清理及时，不发生淤堵现象 环境消杀及时，不发生
因消杀不到位而发生疫情。
5.2控制标准：监护人员时刻对现场进行质量管控，按照施工方案要
求以及相应规范对服务 (保洁 )区域予以监督。
六 安全目 标
不 发 生人身 轻伤 事故 不 发 生一般施工机械 设备 火灾事故 不 发
生有人 员责 任和管理 责 任的一般施工机械 设备 火灾事故 不 发 生因
基建施工造成的 电 网事故 不 发 生 负 同等及以上 责 任的有人 员伤 亡的
一般交通事故 不 发 生 环 境 污 染事故。
七 档案要求
(略) 公司最新要求 执 行，并上 传 到矢量管平台。
76
发送至邮箱
