沙湾街古坝西村交易公告

番禺区沙湾街沙湾古坝西村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间:2023年11月13日至2023年11月21日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于2023年11月21日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) 番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：*51注明：古西村乡府巷二横巷10-1号场地交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街农村财务结算中心提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间：2023年11月22日。

五、交易时间：2023年11月23日上午10：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路143号）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。签订合同后，3个月租金作合同履约保证金，剩余交易保证金转为租金（不计利息）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十一、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《 (略) 农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十二、报名地点：沙湾街农村财务结算中心（即沙湾街政务服务中心一楼）。

十三、 交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于2023年11月23日上午10：00时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十四、联系方式：

(一) (略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

联系人：韩彬 联系电话:*

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路143号

联系电话:*

(略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

2023年11月10日

租 赁 合 同

*方（出租方） (略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

法定代表人 韩结霞 身份证号码

联系电话* 联系地址 (略) 番禺区沙湾街古坝西村乡府巷20号

*方（承租方）

法定代表人 身份证号码

联系电话 联系地址

*方对*方物业已作现场实地视察，*方对*方物业之现状及权属情况清楚了解，经*、*双方充分协商，自愿达成如下租赁合同条件：

第一条 物业基本情况

*方将 (略) 番禺区沙湾街古坝西村乡府巷二横巷10-1号场地(以下简称“该物业”)出租给*方使用。该物业的主体为占地面积1200平方米的土地，包括地上有部分简易建筑物仅作为地上附着物一同交付给*方使用。*方确认*方已毫无保留清楚告知简易建筑物的产权、消防、报建等现状，*方完全理解并认可，同意按交付时该物业的状况承租并愿意承担相应的法律后果。

第二条 租赁期、租金及支付方式

1.本合同租赁期限为9年8个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期间该物业所产生的一切相关费用由*方承担。

2.本合同装修免租期为2个月，免租期为： 年 月 日至 年 月 日，免租期满后开始计算租期。

3.具体每月租金按下表所列:

租金为每月每平米 元（不含税），即每月租金 元。如*方需要开具发票则相应的租赁税、增值税等一切税费由*方自行承担。月租金标准每3年递增8%，即

（1）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（2）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（3）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（4）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

4.*方于每月 5 日前向*方支付当月租金。

5.*方在租赁期间的税费及因装修、消防、排污、水电报装、设施设备投入等产生的费用均由*方承担。

第三条 合同履约保证金

*方支付的交易保证金人民币 元（大写： 元整）作如下分配：

①其中的人民币_______元作为本合同履约保证金，该合同履约保证金在租赁期满，经*方验收该物业后，且*方付清水电费、税费、工人工资、租金之日起10天内由*方不计利息返还给*方；②剩余的交易保证金金额人民币_______元用于抵扣首月租金，如交易保证金不足以抵扣首月租金，*方须于签订合同当天补齐。

第四条 交付使用时间

*方于合同签订当日将该物业交付给*方使用。

第五条 *方责任及权利

1.*方保证对该物业享有合法的权利。

2.*方须提供相关证明文件，协助*方办理生产经营所需的证件，所需费用由*方负责。

3.租赁期满，所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电设施均属*方所有，*方无权要求支付任何补偿或赔偿。

第六条 *方责任及权利

1.租赁期内，*方逾期支付租金，每逾期一天的，按照所欠金额的万分之五支付逾期利息；连续逾期支付租金达30天的，则视作*方根本违约，*方有权解除本合同，没收履约保证金，并依法追收*方拖欠的租金及逾期利息。

2.租赁期内，该物业每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由*方每月结清。水电费由*方按时向相关部门交纳。*方需向*方支付垃圾转运费，垃圾转运费根据具体价格定。

3.租赁期内，*方应合法生产经营。不得在该物业内从事违法的事情、不得摆放违禁品，如有违反，视作*方违约处理，*方有权解除本合同，没收履约保证金；并且因此产生的一切法律责任、经济纠纷都与*方无关，由*方自行承担。

4.租赁期内，如*方需修缮修葺该物业时，必须征得*方书面同意和相关政府部门的批准。

5.租赁期内，该物业不得转租给第三人，若*方未经协商擅自将该物业转租第三方，则视作*方违约处理，*方有权解除本合同，没收履约保证金。

6.租赁期内，*方须做好安全生产措施，自行处理好环保、消防等所需手续；否则，一切经济损失及法律责任均由*方承担，与*方无关。

7.租赁期内，*方须每月结清工人工资，不得拖欠。

8.*方清楚知悉该物业的现状，并自愿承担该物业的维修和保养所产生的一切费用。

9.在同等的条件下，*方拥有优先承租权。

10.*方须为该物业购买物业保险及第三者意外险，如因未购买相关保险造成的一切损失及法律责任由*方承担。

第七条 *方违约责任

1.若*方收取履约保证金后，拒绝交付该物业给*方使用，即属违约，*方应双倍返还履约保证金给*方。

2.租赁期内，*方中途解除本合同，必须提前*个月通知*方，*方应双倍返还履约保证金给*方。

3.如因政府行为不让*方继续经营，不属于*方违约。*方应无条件配合搬离该物业，并且*方自收到通知搬离之日起10日内将物业完好无损的退还给*方，办理退还交接手续。若*方配合在10日内交还物业，该10日可予以免租，*方依法退还合同履约保证金给*方。若*方逾期未搬离并退还物业，则10日不予免租，*方有权按照租金标准收取*方的占用费直至实际交还物业之日止，并且有权没收合同履约保证金。

第八条 *方违约责任

1.若*方在签订本合同后，拒绝按合同约定承租该物业或拒绝支付租金的，即属违约，则*方所交的履约保证金不予退还，并依法追收*方拖欠租金及逾期利息。

2.租赁期内，*方中途解除本合同，必须提前*个月通知*方，通知期间租金照常缴交，*方不予退还履约保证金，所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电、排污设施等均归*方所有，并且不作任何补偿给*方。

3.租赁期内,*方未按本合同规定履行责任造成违约，*方有权解除本合同、收回该物业、没收合同履约保证金，自行处理所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电、排污设施、*方未搬走的物品、设备等，并且不作任何补偿给*方。

第九条 免责解除合同

租赁期内，如遇国家征用土地或者拆迁等政府行为，*、*双方应服从，视为合同自动解除，不作任何一方违约。*方无条件按时迁出，*方退回*方所交的履约保证金；搬迁补偿款归*方所有，其他拆迁补偿全部归*方所有。

第十条 合同生效

本合同经*、*双方签名盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，由*、*双方另行协商签订补充协议。*、*双方协商签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 送达

依照本合同要求，任何一方发出的通知或其他以中文书写的文件、材料，可以专人送达，也可以用挂号信件、快递邮件、图文传真等形式送达。专人递交的，以专人交到之日视为送达；以挂号信件、快递邮件形式发出的，以发出后七日视为送达。

第十二条 争议解决方式

在本合同履行过程中发生的争议，*、*双方经过协商不能解决，依法向该物业所 (略) 提出起诉。

第十三条 其他

1.任何一方违约，违约方需向守约方承担因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费、评估费、诉讼费、保全费、保全担保费等相关维权费用。

2.本合同一式*份,*、*双方各执一份,沙湾街农村集体资产资源管理交易中心存档一份，均具有同等法律效力。

*方： *方：

(签章) (签章)

*方法定代表人： *方法定代表人：

签约时间： 年 月 日

沙湾街古坝西村交易公告

番禺区沙湾街沙湾古坝西村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间:2023年11月13日至2023年11月21日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于2023年11月21日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) 番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：*51注明：古西村乡府巷二横巷10-1号场地交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街农村财务结算中心提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间：2023年11月22日。

五、交易时间：2023年11月23日上午10：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路143号）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。签订合同后，3个月租金作合同履约保证金，剩余交易保证金转为租金（不计利息）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十一、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《 (略) 农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十二、报名地点：沙湾街农村财务结算中心（即沙湾街政务服务中心一楼）。

十三、 交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于2023年11月23日上午10：00时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十四、联系方式：

(一) (略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

联系人：韩彬 联系电话:*

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路143号

联系电话:*

(略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

2023年11月10日

租 赁 合 同

*方（出租方） (略) 番禺区沙湾街古坝西村股份合作经济社

法定代表人 韩结霞 身份证号码

联系电话* 联系地址 (略) 番禺区沙湾街古坝西村乡府巷20号

*方（承租方）

法定代表人 身份证号码

联系电话 联系地址

*方对*方物业已作现场实地视察，*方对*方物业之现状及权属情况清楚了解，经*、*双方充分协商，自愿达成如下租赁合同条件：

第一条 物业基本情况

*方将 (略) 番禺区沙湾街古坝西村乡府巷二横巷10-1号场地(以下简称“该物业”)出租给*方使用。该物业的主体为占地面积1200平方米的土地，包括地上有部分简易建筑物仅作为地上附着物一同交付给*方使用。*方确认*方已毫无保留清楚告知简易建筑物的产权、消防、报建等现状，*方完全理解并认可，同意按交付时该物业的状况承租并愿意承担相应的法律后果。

第二条 租赁期、租金及支付方式

1.本合同租赁期限为9年8个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期间该物业所产生的一切相关费用由*方承担。

2.本合同装修免租期为2个月，免租期为： 年 月 日至 年 月 日，免租期满后开始计算租期。

3.具体每月租金按下表所列:

租金为每月每平米 元（不含税），即每月租金 元。如*方需要开具发票则相应的租赁税、增值税等一切税费由*方自行承担。月租金标准每3年递增8%，即

（1）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（2）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（3）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

（4）____年___月___日至____年___月___日，月租金为______元/月。

4.*方于每月 5 日前向*方支付当月租金。

5.*方在租赁期间的税费及因装修、消防、排污、水电报装、设施设备投入等产生的费用均由*方承担。

第三条 合同履约保证金

*方支付的交易保证金人民币 元（大写： 元整）作如下分配：

①其中的人民币_______元作为本合同履约保证金，该合同履约保证金在租赁期满，经*方验收该物业后，且*方付清水电费、税费、工人工资、租金之日起10天内由*方不计利息返还给*方；②剩余的交易保证金金额人民币_______元用于抵扣首月租金，如交易保证金不足以抵扣首月租金，*方须于签订合同当天补齐。

第四条 交付使用时间

*方于合同签订当日将该物业交付给*方使用。

第五条 *方责任及权利

1.*方保证对该物业享有合法的权利。

2.*方须提供相关证明文件，协助*方办理生产经营所需的证件，所需费用由*方负责。

3.租赁期满，所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电设施均属*方所有，*方无权要求支付任何补偿或赔偿。

第六条 *方责任及权利

1.租赁期内，*方逾期支付租金，每逾期一天的，按照所欠金额的万分之五支付逾期利息；连续逾期支付租金达30天的，则视作*方根本违约，*方有权解除本合同，没收履约保证金，并依法追收*方拖欠的租金及逾期利息。

2.租赁期内，该物业每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由*方每月结清。水电费由*方按时向相关部门交纳。*方需向*方支付垃圾转运费，垃圾转运费根据具体价格定。

3.租赁期内，*方应合法生产经营。不得在该物业内从事违法的事情、不得摆放违禁品，如有违反，视作*方违约处理，*方有权解除本合同，没收履约保证金；并且因此产生的一切法律责任、经济纠纷都与*方无关，由*方自行承担。

4.租赁期内，如*方需修缮修葺该物业时，必须征得*方书面同意和相关政府部门的批准。

5.租赁期内，该物业不得转租给第三人，若*方未经协商擅自将该物业转租第三方，则视作*方违约处理，*方有权解除本合同，没收履约保证金。

6.租赁期内，*方须做好安全生产措施，自行处理好环保、消防等所需手续；否则，一切经济损失及法律责任均由*方承担，与*方无关。

7.租赁期内，*方须每月结清工人工资，不得拖欠。

8.*方清楚知悉该物业的现状，并自愿承担该物业的维修和保养所产生的一切费用。

9.在同等的条件下，*方拥有优先承租权。

10.*方须为该物业购买物业保险及第三者意外险，如因未购买相关保险造成的一切损失及法律责任由*方承担。

第七条 *方违约责任

1.若*方收取履约保证金后，拒绝交付该物业给*方使用，即属违约，*方应双倍返还履约保证金给*方。

2.租赁期内，*方中途解除本合同，必须提前*个月通知*方，*方应双倍返还履约保证金给*方。

3.如因政府行为不让*方继续经营，不属于*方违约。*方应无条件配合搬离该物业，并且*方自收到通知搬离之日起10日内将物业完好无损的退还给*方，办理退还交接手续。若*方配合在10日内交还物业，该10日可予以免租，*方依法退还合同履约保证金给*方。若*方逾期未搬离并退还物业，则10日不予免租，*方有权按照租金标准收取*方的占用费直至实际交还物业之日止，并且有权没收合同履约保证金。

第八条 *方违约责任

1.若*方在签订本合同后，拒绝按合同约定承租该物业或拒绝支付租金的，即属违约，则*方所交的履约保证金不予退还，并依法追收*方拖欠租金及逾期利息。

2.租赁期内，*方中途解除本合同，必须提前*个月通知*方，通知期间租金照常缴交，*方不予退还履约保证金，所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电、排污设施等均归*方所有，并且不作任何补偿给*方。

3.租赁期内,*方未按本合同规定履行责任造成违约，*方有权解除本合同、收回该物业、没收合同履约保证金，自行处理所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电、排污设施、*方未搬走的物品、设备等，并且不作任何补偿给*方。

第九条 免责解除合同

租赁期内，如遇国家征用土地或者拆迁等政府行为，*、*双方应服从，视为合同自动解除，不作任何一方违约。*方无条件按时迁出，*方退回*方所交的履约保证金；搬迁补偿款归*方所有，其他拆迁补偿全部归*方所有。

第十条 合同生效

本合同经*、*双方签名盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，由*、*双方另行协商签订补充协议。*、*双方协商签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 送达

依照本合同要求，任何一方发出的通知或其他以中文书写的文件、材料，可以专人送达，也可以用挂号信件、快递邮件、图文传真等形式送达。专人递交的，以专人交到之日视为送达；以挂号信件、快递邮件形式发出的，以发出后七日视为送达。

第十二条 争议解决方式

在本合同履行过程中发生的争议，*、*双方经过协商不能解决，依法向该物业所 (略) 提出起诉。

第十三条 其他

1.任何一方违约，违约方需向守约方承担因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费、评估费、诉讼费、保全费、保全担保费等相关维权费用。

2.本合同一式*份,*、*双方各执一份,沙湾街农村集体资产资源管理交易中心存档一份，均具有同等法律效力。

*方： *方：

(签章) (签章)

*方法定代表人： *方法定代表人：

签约时间： 年 月 日