根据 (略) 市 (略) 区2015年安置房团购项目（项目编号：XAZBBC 点击查看>> ）采购文件中规定，采购人对投标人提出的疑问做出如下答复：

1、问：采购文件中要求投标报价必须包括房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费、 (略) 位共用设施维修基金、房屋产权登记费、 (略) 有权证费、质保期内的维护维修费、政策性文件规定及 (略) 有风险、责任 (略) 费用。响应报价为最终报价。按照《商品房销售办法》执行，双方各自缴纳支付。

答：投标报价必须包括房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费、质保期内的维护维修费、政策性文件规定及 (略) 有风险、责任 (略) 费用。响应报价为最终报价。

2、付款方式调整为签订合约后， (略) 贷款资金到位后30日内支付30%购房款，此 (略) 监管账户，由房 (略) 门依法监管资金使用；综合查验合格交钥匙后30日内再支付60%购房款；剩余10%作为质量保证金，一年后无质量问题无息退还5%,两年后无质量问题无息全额退还。

3、问：本项目履约保证金为10%，建议调整。

答：履约保证金调整为中标价款的5%。成交人在领取中标通知书后签订合同前， (略) 保函的形式交至采购人，否则视为自动放弃中标资格。

4、问：采购文件 第三章 购房合同 第五条 双方的权益与义务第三款建议调整。

答：采购文件 第三章 购房合同 第五条 双方的权益与义务第三款调整为乙方在交房之日起90日内按照当 (略) 门的规定提交办理房地产产权证书（含国有建设用地使用权证书、 (略) 有权证书。甲方保证房地产产权性质为商品房性质：其中国有建设用地使用权证书为出让用地， (略) 有权证书为商品房性质）等一切资料。若乙方在规定期限内，不能办理并提交上述产权证书的，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日向甲方支付房款总额万分之一的违约金。

5、问：采购文件中要求 * 日交房。建议调整为 * 日交房，因天气原因或不可抗力和突发事件造成延期交房，应免于罚款。

答：中标人要在 * 日交房，因不可抗力因素造成延期交房，免于罚款。

6、问：采购文件中资格审查须提供报建证， (略) 门咨询现已不发放报建证。

答：资格审查中取消报建证，增加施工许可证作为资格审查材料。

本项目投标保证金交纳时间延至 * 日9时00分（ (略) 时间）。

本项目投标文件递交起止时间延至 * 日8：30~9:00（ (略) 时间）。

本项目开标时间延至 * 日9时 00 分 （ (略) 时间）。

(略) 市 (略) (略)   

  * 日

根据 (略) 市 (略) 区2015年安置房团购项目（项目编号：XAZBBC 点击查看>> ）采购文件中规定，采购人对投标人提出的疑问做出如下答复：

1、问：采购文件中要求投标报价必须包括房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费、 (略) 位共用设施维修基金、房屋产权登记费、 (略) 有权证费、质保期内的维护维修费、政策性文件规定及 (略) 有风险、责任 (略) 费用。响应报价为最终报价。按照《商品房销售办法》执行，双方各自缴纳支付。

答：投标报价必须包括房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费、质保期内的维护维修费、政策性文件规定及 (略) 有风险、责任 (略) 费用。响应报价为最终报价。

2、付款方式调整为签订合约后， (略) 贷款资金到位后30日内支付30%购房款，此 (略) 监管账户，由房 (略) 门依法监管资金使用；综合查验合格交钥匙后30日内再支付60%购房款；剩余10%作为质量保证金，一年后无质量问题无息退还5%,两年后无质量问题无息全额退还。

3、问：本项目履约保证金为10%，建议调整。

答：履约保证金调整为中标价款的5%。成交人在领取中标通知书后签订合同前， (略) 保函的形式交至采购人，否则视为自动放弃中标资格。

4、问：采购文件 第三章 购房合同 第五条 双方的权益与义务第三款建议调整。

答：采购文件 第三章 购房合同 第五条 双方的权益与义务第三款调整为乙方在交房之日起90日内按照当 (略) 门的规定提交办理房地产产权证书（含国有建设用地使用权证书、 (略) 有权证书。甲方保证房地产产权性质为商品房性质：其中国有建设用地使用权证书为出让用地， (略) 有权证书为商品房性质）等一切资料。若乙方在规定期限内，不能办理并提交上述产权证书的，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日向甲方支付房款总额万分之一的违约金。

5、问：采购文件中要求 * 日交房。建议调整为 * 日交房，因天气原因或不可抗力和突发事件造成延期交房，应免于罚款。

答：中标人要在 * 日交房，因不可抗力因素造成延期交房，免于罚款。

6、问：采购文件中资格审查须提供报建证， (略) 门咨询现已不发放报建证。

答：资格审查中取消报建证，增加施工许可证作为资格审查材料。

本项目投标保证金交纳时间延至 * 日9时00分（ (略) 时间）。

本项目投标文件递交起止时间延至 * 日8：30~9:00（ (略) 时间）。

本项目开标时间延至 * 日9时 00 分 （ (略) 时间）。

(略) 市 (略) (略)   

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