改造工程勘察设计招标变更

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改造工程勘察设计招标变更



（ (略) 提出疑问，代理机构可以立即对 (略) 答疑）

(略) 台商投资区特钢园棚户区改造工程勘察设计答疑
标题： (略) 台商投资区特钢园棚户区改造工程勘察设计答疑纪要 时间： 点击查看>>
内容：
(略) 台商投资区特钢园棚户区改造工程勘察设计

答疑纪要



1、招标文件有允许风景园林工程设计专项资质可 (略) 委托，是否设计人员对于风景园林专业分项负责人的要求可以取消？或允 (略) 安排？

答：按 (略) 。

2、请明确水电暖三个专业的负责人是需要注册工程师或中级职称以上，还是需要注册工程师与中级职称以上同时具备？

答：需同时具备。

3、" (略) 项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书，高级或以上职称，专业应为建筑学，且为本单位员工"。体现专业的证书是否包括学历证书？

答：包括学历证书。

4、招标文件中设计任务书第（四）2条中，商品住宅面积5270平方米，与所提供的彩色总平面图中“商品房户数：215户”有矛盾。总户数和户型配比是否相应调整？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

5、标书专用本第13页 第5条、设计人员要求：投标人拟担任本设计项目负责人应具备一级国家注册建筑师资格, 高级或以上职称，专业应为建筑学（设计项目负责人是注册建筑师也就是建筑专业，职称上没写建筑学，职称上只有体现建筑设计，是否可以）

答：可以。

6、标书专用本第35页 商务分评分标准 企业以往业绩：投标人近五年内承担过一项类似工程项目得1分（是否只要设计单位提供一项类似业绩就可得1分，还是勘察单位也要提供一项类似业绩才可得分1，以此类推）

答：要求设计单位提供一项类似业绩。

7、项目负责人的业绩要求 拟派出担任设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目业绩的得基本分1分 （是否只要设计项目负责人提供一项类似业绩就可得1分，还是勘察项目负责人也要提供一项类似业绩才可得分1，以此类推）

答：要求设计项目负责人提供一项类似业绩。

8、彩色总平和鸟瞰不一致，请给规划报批的正式方案，谢谢。

答：还没有正式方案， (略) 范围。

9、没有各幢CAD平面户型图，地下室平面图。请提供。

答：根据招标文件及 (略) 考虑、调整。

10、地块北侧红线外的沿街绿地属于何种性质用地，是否可在沿街绿 (略) 通道？

答：按 (略) 。

11、在满足主要经济技术指标及户型面积配比的前提下，概念性方案总平面图中各楼栋的位置及层数是否可以调整？如不能调整，请提供概念性方案总平面图及各楼栋平面图的cad电子档。

答： (略) 调整。

12、请单独列出商品房户型面积及配比，以及明确其在概念性方案总平面图的位置？

答：商品房户型面积及配比参照设计任务书第（四）3条“该项目拟建户型配比”。

13、概念性方案总平面图的主要经济技术指标中，商品住宅建筑面积为5270.0㎡，商品房户数为215户，则其户均面积不足25㎡，与设计任务书中最小面积的户型——“单身公寓户型约35㎡/户（含公摊）”存在矛盾，请明确如何调整？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

14、概念性方案总平面图主要经济技术指标中，住宅总建筑面积为74070㎡，总户数为865户，若以此户数为准，根据招标文件第64页，设计要求第三点之该项目拟建 (略) 核算，算得住宅总建筑面积为69546㎡，与概念性方案总平面图中主要经济技术指标住宅总建筑面积74070㎡不符，差额面积为4524㎡，请明确该差额面积作何用途？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

15、概念性方案总平面图中未标注住宅底层是否架空，请明确。

答：架空。

16、招标文件里要求的演示盘为多媒体演示么？

答：按招标文件101页“计算机文件和演示光盘”的要求提交。

17、基地红线与道路红线还有一段距离，招标文件附带的概念设计总图表示为绿地。是否按概念设计的绿地来考虑？

答：是。

18、是否能提供CAD版本总平面图？

答：根据招标文件及 (略) 考虑。

19、总平上的经济技术指标的调整幅度是多大，有没有具体参数？

答：根据建筑密度＜30%，容积率＜2.5，绿地率＞30%，建筑限高为 (略) 调整。

20、总平上指标：商品房户数为215户，面积仅为5270㎡，每户面积仅为24.5平方米，是否合理？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

21、根据标书，建筑限高为100米，是否意味着建筑层数可以做适当调整？

答：可以是适当调整。

22、总平上建筑的位置是否可以适当调整？

答：可以。

23、小区出入口，地下室出入口的位置是否可以调整？

答：不可以。

24、小区道路、景观是否可以调整？

答：可以。

25、 (略) 面积是否从总平上安置房住宅建筑面积从扣除，面积是否按《 (略) 市控制性详细规划编制导则（试行）》的要求相应规模配套。

答：是。

26、户型要求的面积及配比的波动幅度为多少？

答：允许波动幅度为±1%。

27、户型要求的一房两厅户型约70平方米，是否合理，更改为两房一厅是否更合理？

答：更改为两房一厅。





招标人：漳 (略)

招标代理机构： (略) 省 (略)

* 日




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答疑纪要



1、招标文件有允许风景园林工程设计专项资质可 (略) 委托，是否设计人员对于风景园林专业分项负责人的要求可以取消？或允 (略) 安排？

答：按 (略) 。

2、请明确水电暖三个专业的负责人是需要注册工程师或中级职称以上，还是需要注册工程师与中级职称以上同时具备？

答：需同时具备。

3、" (略) 项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书，高级或以上职称，专业应为建筑学，且为本单位员工"。体现专业的证书是否包括学历证书？

答：包括学历证书。

4、招标文件中设计任务书第（四）2条中，商品住宅面积5270平方米，与所提供的彩色总平面图中“商品房户数：215户”有矛盾。总户数和户型配比是否相应调整？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

5、标书专用本第13页 第5条、设计人员要求：投标人拟担任本设计项目负责人应具备一级国家注册建筑师资格, 高级或以上职称，专业应为建筑学（设计项目负责人是注册建筑师也就是建筑专业，职称上没写建筑学，职称上只有体现建筑设计，是否可以）

答：可以。

6、标书专用本第35页 商务分评分标准 企业以往业绩：投标人近五年内承担过一项类似工程项目得1分（是否只要设计单位提供一项类似业绩就可得1分，还是勘察单位也要提供一项类似业绩才可得分1，以此类推）

答：要求设计单位提供一项类似业绩。

7、项目负责人的业绩要求 拟派出担任设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目业绩的得基本分1分 （是否只要设计项目负责人提供一项类似业绩就可得1分，还是勘察项目负责人也要提供一项类似业绩才可得分1，以此类推）

答：要求设计项目负责人提供一项类似业绩。

8、彩色总平和鸟瞰不一致，请给规划报批的正式方案，谢谢。

答：还没有正式方案， (略) 范围。

9、没有各幢CAD平面户型图，地下室平面图。请提供。

答：根据招标文件及 (略) 考虑、调整。

10、地块北侧红线外的沿街绿地属于何种性质用地，是否可在沿街绿 (略) 通道？

答：按 (略) 。

11、在满足主要经济技术指标及户型面积配比的前提下，概念性方案总平面图中各楼栋的位置及层数是否可以调整？如不能调整，请提供概念性方案总平面图及各楼栋平面图的cad电子档。

答： (略) 调整。

12、请单独列出商品房户型面积及配比，以及明确其在概念性方案总平面图的位置？

答：商品房户型面积及配比参照设计任务书第（四）3条“该项目拟建户型配比”。

13、概念性方案总平面图的主要经济技术指标中，商品住宅建筑面积为5270.0㎡，商品房户数为215户，则其户均面积不足25㎡，与设计任务书中最小面积的户型——“单身公寓户型约35㎡/户（含公摊）”存在矛盾，请明确如何调整？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

14、概念性方案总平面图主要经济技术指标中，住宅总建筑面积为74070㎡，总户数为865户，若以此户数为准，根据招标文件第64页，设计要求第三点之该项目拟建 (略) 核算，算得住宅总建筑面积为69546㎡，与概念性方案总平面图中主要经济技术指标住宅总建筑面积74070㎡不符，差额面积为4524㎡，请明确该差额面积作何用途？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

15、概念性方案总平面图中未标注住宅底层是否架空，请明确。

答：架空。

16、招标文件里要求的演示盘为多媒体演示么？

答：按招标文件101页“计算机文件和演示光盘”的要求提交。

17、基地红线与道路红线还有一段距离，招标文件附带的概念设计总图表示为绿地。是否按概念设计的绿地来考虑？

答：是。

18、是否能提供CAD版本总平面图？

答：根据招标文件及 (略) 考虑。

19、总平上的经济技术指标的调整幅度是多大，有没有具体参数？

答：根据建筑密度＜30%，容积率＜2.5，绿地率＞30%，建筑限高为 (略) 调整。

20、总平上指标：商品房户数为215户，面积仅为5270㎡，每户面积仅为24.5平方米，是否合理？

答：按设计任务书第（四）3条户型 (略) ，户数可调整。

21、根据标书，建筑限高为100米，是否意味着建筑层数可以做适当调整？

答：可以是适当调整。

22、总平上建筑的位置是否可以适当调整？

答：可以。

23、小区出入口，地下室出入口的位置是否可以调整？

答：不可以。

24、小区道路、景观是否可以调整？

答：可以。

25、 (略) 面积是否从总平上安置房住宅建筑面积从扣除，面积是否按《 (略) 市控制性详细规划编制导则（试行）》的要求相应规模配套。

答：是。

26、户型要求的面积及配比的波动幅度为多少？

答：允许波动幅度为±1%。

27、户型要求的一房两厅户型约70平方米，是否合理，更改为两房一厅是否更合理？

答：更改为两房一厅。





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