遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目更正公告

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遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目更正公告

遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目更正公告


项目基本情况

原公告的采购项目编号：SCDF2023B11-公05

原公告的采购项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

首次公告日期：2023年11月29日

一、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容一：第一章 招标公告→五、项目概况

更正前：

序号

项目名称

数量

单位

简要规格描述

▲预算金额（最高限价）

1

遂昌县吴突头小区

1

项

详见《招标文件》

107.4356万元

2

遂昌县李家山小区

1

项

221.4426万元

3

前期办公及工程维修等用品费用

附清单

16.5650万元

总 价

345.4432万元

注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。

2、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下：

空置率

0-10%（含10%）

10-20%（含20%）

20-30%（含30%）

30-40%（含40%）

40-50%（含50%）

50%以上

物业费折扣率

70%

75%

80%

85%

90%

95%

备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正后：

序号

项目名称

数量

单位

简要规格描述

▲预算金额（最高限价）

1

遂昌县吴突头小区

1

项

详见《招标文件》

84.4209万元

2

遂昌县李家山小区

1

项

221.4426万元

3

前期办公及工程维修等用品费用

附清单

16.5650万元

总 价

322.4285万元

注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。

3、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下：

空置率

0-10%（含10%）

10-20%（含20%）

20-30%（含30%）

30-40%（含40%）

40-50%（含50%）

50%以上

物业费折扣率

70%

75%

80%

85%

90%

95%

备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正内容二：第二章 招标需求→一、项目概况→1、吴突头安置小区前期物业管理服务项目→1.2、小区总体介绍

更正前：

吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米，物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。

更正后：

吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米（其中安置保障房住宅面积为6392.97平方米，不纳入本次招标范围，即纳入本次招标的住宅建筑面积为18000.25平方米），物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。

更正内容三：第五章 投标相关文件格式→二、报价文件格式→三、投标分项报价表→

更正前：

投标分项报价表

采购编号：SCDF2023B11-公05

项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号

报价内容

单位

面积

最高限价

单价（元）

投标报价

单价（元）

数量（月）

总价（元）

吴突头安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

24393.22

1.50元/ m2·月


24


2

储藏间

间

159

15元/月·间


24


3

车位

个

193

30元/月·个


24


小 计


李家山安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

45842.67

1.50元/ m2·月


24


2

商业用房

m2

2409.16

1.50元/ m2·月


24


3

储藏间

间

406

15元/月·间


24


4

车位

个

460

30元/月·个


24


小 计


总价合计

（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览总价相同。

投标人名称（盖章） ：

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

日期：年月日

更正后：

投标分项报价表

采购编号：SCDF2023B11-公05

项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号

报价内容

单位

面积/数量

最高限价

单价（元）

投标报价

单价（元）

数量（月）

总价（元）

吴突头安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

18000.25

1.50元/ m2·月


24


2

储藏间

间

159

15元/月·间


24


3

车位

个

193

30元/月·个


24


小 计


李家山安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

45842.67

1.50元/ m2·月


24


2

商业用房

m2

2409.16

1.50元/ m2·月


24


3

储藏间

间

406

15元/月·间


24


4

车位

个

460

30元/月·个


24


小 计


前期办公及工程维修等用品

1

前期办公及工程维修等用品

项

1

*

*

/

*

小 计

*

总价合计

（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览表总价相同。

投标人名称（盖章） ：

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

日期：年月日

更正内容四：投标文件递交截止时间/开标时间

更正前：2023年12月20日9时30分（北京时间）

更正后：2023年12月25日9时30分（北京时间）

二、更正日期：2023年12月8日

三、其他补充事宜

本公告内容若与招标文件（采购项目编号：SCDF2023B11-公05）矛盾的，应以本公告内容为准。

四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。

1、采购人名称：遂昌县未来 (略)

联 系 人：应城欣 联系电话：0578-*

质疑联系人：朱先生 联系电话：0578-*

地址：遂昌县妙高街道西街 107 号

2、采购代理机构名称：浙江 (略)

项目负责人：朱巧丽联系电话：*

质疑联系人：杨纪平 联系电话：0578-*

地址：遂昌县妙高街道水阁路252号3楼

3、监督管理部门名称：遂昌县 (略) 纪委办公室

联系人：陈斐 监督投诉电话：0578-*

地 址： 遂昌县妙高街道西街 107 号

遂昌县未来 (略)

浙江 (略)

二○二三年十二月八日

附件信息:

遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目更正公告


项目基本情况

原公告的采购项目编号：SCDF2023B11-公05

原公告的采购项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

首次公告日期：2023年11月29日

一、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容一：第一章 招标公告→五、项目概况

更正前：

序号

项目名称

数量

单位

简要规格描述

▲预算金额（最高限价）

1

遂昌县吴突头小区

1

项

详见《招标文件》

107.4356万元

2

遂昌县李家山小区

1

项

221.4426万元

3

前期办公及工程维修等用品费用

附清单

16.5650万元

总 价

345.4432万元

注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。

2、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下：

空置率

0-10%（含10%）

10-20%（含20%）

20-30%（含30%）

30-40%（含40%）

40-50%（含50%）

50%以上

物业费折扣率

70%

75%

80%

85%

90%

95%

备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正后：

序号

项目名称

数量

单位

简要规格描述

▲预算金额（最高限价）

1

遂昌县吴突头小区

1

项

详见《招标文件》

84.4209万元

2

遂昌县李家山小区

1

项

221.4426万元

3

前期办公及工程维修等用品费用

附清单

16.5650万元

总 价

322.4285万元

注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。

3、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下：

空置率

0-10%（含10%）

10-20%（含20%）

20-30%（含30%）

30-40%（含40%）

40-50%（含50%）

50%以上

物业费折扣率

70%

75%

80%

85%

90%

95%

备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正内容二：第二章 招标需求→一、项目概况→1、吴突头安置小区前期物业管理服务项目→1.2、小区总体介绍

更正前：

吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米，物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。

更正后：

吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米（其中安置保障房住宅面积为6392.97平方米，不纳入本次招标范围，即纳入本次招标的住宅建筑面积为18000.25平方米），物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。

更正内容三：第五章 投标相关文件格式→二、报价文件格式→三、投标分项报价表→

更正前：

投标分项报价表

采购编号：SCDF2023B11-公05

项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号

报价内容

单位

面积

最高限价

单价（元）

投标报价

单价（元）

数量（月）

总价（元）

吴突头安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

24393.22

1.50元/ m2·月


24


2

储藏间

间

159

15元/月·间


24


3

车位

个

193

30元/月·个


24


小 计


李家山安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

45842.67

1.50元/ m2·月


24


2

商业用房

m2

2409.16

1.50元/ m2·月


24


3

储藏间

间

406

15元/月·间


24


4

车位

个

460

30元/月·个


24


小 计


总价合计

（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览总价相同。

投标人名称（盖章） ：

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

日期：年月日

更正后：

投标分项报价表

采购编号：SCDF2023B11-公05

项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号

报价内容

单位

面积/数量

最高限价

单价（元）

投标报价

单价（元）

数量（月）

总价（元）

吴突头安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

18000.25

1.50元/ m2·月


24


2

储藏间

间

159

15元/月·间


24


3

车位

个

193

30元/月·个


24


小 计


李家山安置小区前期物业管理服务项目

1

住宅

m2

45842.67

1.50元/ m2·月


24


2

商业用房

m2

2409.16

1.50元/ m2·月


24


3

储藏间

间

406

15元/月·间


24


4

车位

个

460

30元/月·个


24


小 计


前期办公及工程维修等用品

1

前期办公及工程维修等用品

项

1

*

*

/

*

小 计

*

总价合计

（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览表总价相同。

投标人名称（盖章） ：

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

日期：年月日

更正内容四：投标文件递交截止时间/开标时间

更正前：2023年12月20日9时30分（北京时间）

更正后：2023年12月25日9时30分（北京时间）

二、更正日期：2023年12月8日

三、其他补充事宜

本公告内容若与招标文件（采购项目编号：SCDF2023B11-公05）矛盾的，应以本公告内容为准。

四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。

1、采购人名称：遂昌县未来 (略)

联 系 人：应城欣 联系电话：0578-*

质疑联系人：朱先生 联系电话：0578-*

地址：遂昌县妙高街道西街 107 号

2、采购代理机构名称：浙江 (略)

项目负责人：朱巧丽联系电话：*

质疑联系人：杨纪平 联系电话：0578-*

地址：遂昌县妙高街道水阁路252号3楼

3、监督管理部门名称：遂昌县 (略) 纪委办公室

联系人：陈斐 监督投诉电话：0578-*

地 址： 遂昌县妙高街道西街 107 号

遂昌县未来 (略)

浙江 (略)

二○二三年十二月八日

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