北京信元维护公司租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目比选变更公告

本比选项 (略) 租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目（项目编号：JSZB-2023-17032），比选人为北京信元 (略) ，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项 (略) 租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1采购内容：本项目为2023年中水电大厦办公楼装修造价及监理服务项目，主要内容办公楼宇装修施工工程监理服务和工程造价咨询服务（工程量清单、最高投标限价编制）。

评估产品品类：工程建设服务（监理）、咨询服务。

本项目将参照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.2中选人数量：本项目不划分标段，中选人数量1名。

1.3采购规模：本项目预估规模为8.1万元（不含增值税）。

1.4项目类型：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收及竣工结算审计（或审核）完成且工程质量缺陷责任期结束。

1.6服务地点： (略) 比选人指定地点。

1.7★质量要求：工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求，监理工作须符合国家、地方关于监理工作的相关要求。

1.8本合同有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日。

1.9★本项目最高限价：本次比选设最高参选限价为报价8.1万元，参选报价高于最高限价的，评选委员会将否决其参选。

2. ★参选人资格要求

2.1营业执照及企业证件：

参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 参选人须提供以下企业证件：

（1）如参选人为企业的，须提供由工商部门核发的有效的营业执照复印件；提供国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）的企业信用信息截图。如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书，提供事业单位在线的信息截图。

（2）银行开户许可证或银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》的复印件。

2.2资质要求

参选人必须满足以下两项资质之一：

（1）工程监理综合资质；

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级或以上资质。

注1：参选人须提供以上资质证书复印件。

注2：已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的，资质相应等级应满足上述要求，并提供新资质证书复印件。

2.3增值税发票

参选人须为本项目开具增值税专用发票。

2.4业绩要求

参选人须提供2020年12月1日至比选公告发出之日前（不含比选公告发布当日）签署的同类项目 (工程造价咨询、房屋建筑工程监理）的业绩合同，其中工程造价咨询、房屋建筑工程监理业绩各至少1份，合同累计金额不少于人民币10万元。

注1：必须提供单项合同或框架协议的关键页复印件，关键页须包括单项合同或框架协议的名称、标的、金额（份额）、签字盖章页等。

（1） 业绩时间以单项合同或框架协议订单签订时间为准，业绩金额以单项合同金额或框架协议订单累计金额计算，业绩数量以单项合同或框架协议数量计算。

（2） 参选人须同时提供框架协议和相应的订单。如仅提供框架协议未提供相应的订单，或仅提供订单未提供相应的框架协议，相应的业绩数量和业绩金额均不予认可。参选人提供的订单应为纸质订单的复印件或系统下达的采购订单截图。

以上内容资料不全，评选委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

注2：在必要时，参选人有配合提供上述所有业绩证明材料的合同或框架合同及相应订单原件的义务，应按照评选委员会或比选人的要求在规定的时限内提供，若参选人所提供的原件与复印件不一致的，均不予认可。

2.5人员要求

l 监理部分：

（1）项目总监工程师：须配备至少1名项目总监，项目总监须同时满足以下要求：

1）具有住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程注册监理工程师；

2）具有中级及以上职称；

3）具有本科及以上学历；

4）具有8年以上监理工作经验。

（2）安全监理人员：须配备至少1名。

（3）常驻监理人员：须配备至少1名，须具备以下两项要求之一：

1）具有专科毕业后2年（或本科毕业后1年）以上监理工作经验；

2）具备初级及以上职称。

l 工程造价部分：

（1）项目负责人：须配备至少1名项目负责人，须具有中级或以上技术职称，且具有有效的注册造价工程师执业资格，从事工程造价工作年限不少于10年。

（2）其他人员：本项目须至少配备2名团队人员（不包括项目负责人），从事工程造价工作年限不少于2年。

l 参选人需承诺根据实际工作需要增加团队人员数量，以保证按时完成相关服务，须提供承诺函。

注1：须提供拟派的服务团队《人员信息表》、人员身份证明、学历证明、资格证书（如需要）等相关证明材料复印件、项目服务团队所有成员由参选人本单位缴纳的距离参选截止日所在月份前近6个月内任意连续3个月的社保证明或劳动合同复印件。

注2：项目团队成员只能担任一个角色，如出现一人担任多个角色的，则该成员不计入评审。

2.6联合体

本项目不接受联合体参选。

2.7参选人间关系

参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

2.8参选人不得存在情形

参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与比选人存在利害关系且可能影响比选公正性；

（3）与本比选项目的其他参选人为同一个单位负责人；

（4）与本比选项目的其他参选人存在控股、管理关系；

（5）为本比选项目的代建人；

（6）为本比选项目的比选代理机构；

（7）与本比选项目的代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本比选项目的代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本比选项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内（自2020年12月1日起)发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；已执行完毕或不再执行的除外；

（16）在近三年内（自2020年12月1日起)参选人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（17）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（18）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（19）参选人在最近三年内（自2020年12月1日起)严重违反合同约定的；

（20）在最近三年内（自2020年12月1日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（21）在最近五年内（自2018年12月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（22）参选人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（23）参选人在过去一年（自2022年12月1日起）因合同履行出现严重违约而被比选人发布通报3次及以上的，以比选人的正式发文为准；

（24）参选人在最近三年内（自2020年12月1日起) (略) 中标后不签署合同的或签署合同后因参选人原因解除或终止合同的；

（25）在最近五年内（自2018年12月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（26）其他参照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（27）法律法规、比选文件限定的其他情形。

注：不满足上述任意一条，将被直接否决参选资格。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2023年12月13日8时30分至2023年12月15日17时30分（北京时间，下同）。如需纸质比选文件，可在上述日期内的工作时间联系比选代理机构项目负责人领取。

4.2比选文件获取方式：网上申领，潜在参选人完成费用支付后，由比选代理机构向其邮箱发送比选文件。如需纸质比选文件，可在上述日期内的工作时间联系比选代理机构项目负责人领取。

4.3纸质比选文件获取地点： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室。

4.4参选人应委托经办人持下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买纸质比选文件：

4.4.1授权委托书或营业执照副本复印件并加盖公章；

4.4.2经办人身份证原件。

4.5 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：标书费请通过支付平台付款。

4.5.1支付平台注册：“中通 (略) 电子招标平台”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-*。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年12月21日9:30分（北京时间）。

5.2纸质参选文件递交地点： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室第三会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。

7. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

8.1联系方式

比 选 人：北京信元 (略)

地 址： (略) 朝阳区百子湾西里401号中国电信6层

邮 编：*

联 系 人：李经理

电 话：010-*

电子邮件： /

比选代理机构： (略)

地 址： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室

邮 编：*

联 系 人：赵慧、胡致国、张毅

电 话：*、*

电子邮件：huzhiguo.*@*hinaccs.cn

8.2异议接收方式

异议接收邮箱：huzhiguo.*@*hinaccs.cn

比选代理机构： (略) （盖章）

2023年 12月12日

北京信元维护公司租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目比选变更公告

本比选项 (略) 租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目（项目编号：JSZB-2023-17032），比选人为北京信元 (略) ，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项 (略) 租赁办公区（中水电大厦14层）装修项目工程监理及造价咨询项目。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1采购内容：本项目为2023年中水电大厦办公楼装修造价及监理服务项目，主要内容办公楼宇装修施工工程监理服务和工程造价咨询服务（工程量清单、最高投标限价编制）。

评估产品品类：工程建设服务（监理）、咨询服务。

本项目将参照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.2中选人数量：本项目不划分标段，中选人数量1名。

1.3采购规模：本项目预估规模为8.1万元（不含增值税）。

1.4项目类型：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收及竣工结算审计（或审核）完成且工程质量缺陷责任期结束。

1.6服务地点： (略) 比选人指定地点。

1.7★质量要求：工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求，监理工作须符合国家、地方关于监理工作的相关要求。

1.8本合同有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日。

1.9★本项目最高限价：本次比选设最高参选限价为报价8.1万元，参选报价高于最高限价的，评选委员会将否决其参选。

2. ★参选人资格要求

2.1营业执照及企业证件：

参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 参选人须提供以下企业证件：

（1）如参选人为企业的，须提供由工商部门核发的有效的营业执照复印件；提供国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）的企业信用信息截图。如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书，提供事业单位在线的信息截图。

（2）银行开户许可证或银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》的复印件。

2.2资质要求

参选人必须满足以下两项资质之一：

（1）工程监理综合资质；

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级或以上资质。

注1：参选人须提供以上资质证书复印件。

注2：已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的，资质相应等级应满足上述要求，并提供新资质证书复印件。

2.3增值税发票

参选人须为本项目开具增值税专用发票。

2.4业绩要求

参选人须提供2020年12月1日至比选公告发出之日前（不含比选公告发布当日）签署的同类项目 (工程造价咨询、房屋建筑工程监理）的业绩合同，其中工程造价咨询、房屋建筑工程监理业绩各至少1份，合同累计金额不少于人民币10万元。

注1：必须提供单项合同或框架协议的关键页复印件，关键页须包括单项合同或框架协议的名称、标的、金额（份额）、签字盖章页等。

（1） 业绩时间以单项合同或框架协议订单签订时间为准，业绩金额以单项合同金额或框架协议订单累计金额计算，业绩数量以单项合同或框架协议数量计算。

（2） 参选人须同时提供框架协议和相应的订单。如仅提供框架协议未提供相应的订单，或仅提供订单未提供相应的框架协议，相应的业绩数量和业绩金额均不予认可。参选人提供的订单应为纸质订单的复印件或系统下达的采购订单截图。

以上内容资料不全，评选委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

注2：在必要时，参选人有配合提供上述所有业绩证明材料的合同或框架合同及相应订单原件的义务，应按照评选委员会或比选人的要求在规定的时限内提供，若参选人所提供的原件与复印件不一致的，均不予认可。

2.5人员要求

l 监理部分：

（1）项目总监工程师：须配备至少1名项目总监，项目总监须同时满足以下要求：

1）具有住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程注册监理工程师；

2）具有中级及以上职称；

3）具有本科及以上学历；

4）具有8年以上监理工作经验。

（2）安全监理人员：须配备至少1名。

（3）常驻监理人员：须配备至少1名，须具备以下两项要求之一：

1）具有专科毕业后2年（或本科毕业后1年）以上监理工作经验；

2）具备初级及以上职称。

l 工程造价部分：

（1）项目负责人：须配备至少1名项目负责人，须具有中级或以上技术职称，且具有有效的注册造价工程师执业资格，从事工程造价工作年限不少于10年。

（2）其他人员：本项目须至少配备2名团队人员（不包括项目负责人），从事工程造价工作年限不少于2年。

l 参选人需承诺根据实际工作需要增加团队人员数量，以保证按时完成相关服务，须提供承诺函。

注1：须提供拟派的服务团队《人员信息表》、人员身份证明、学历证明、资格证书（如需要）等相关证明材料复印件、项目服务团队所有成员由参选人本单位缴纳的距离参选截止日所在月份前近6个月内任意连续3个月的社保证明或劳动合同复印件。

注2：项目团队成员只能担任一个角色，如出现一人担任多个角色的，则该成员不计入评审。

2.6联合体

本项目不接受联合体参选。

2.7参选人间关系

参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

2.8参选人不得存在情形

参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与比选人存在利害关系且可能影响比选公正性；

（3）与本比选项目的其他参选人为同一个单位负责人；

（4）与本比选项目的其他参选人存在控股、管理关系；

（5）为本比选项目的代建人；

（6）为本比选项目的比选代理机构；

（7）与本比选项目的代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本比选项目的代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本比选项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内（自2020年12月1日起)发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；已执行完毕或不再执行的除外；

（16）在近三年内（自2020年12月1日起)参选人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（17）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（18）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（19）参选人在最近三年内（自2020年12月1日起)严重违反合同约定的；

（20）在最近三年内（自2020年12月1日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（21）在最近五年内（自2018年12月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（22）参选人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（23）参选人在过去一年（自2022年12月1日起）因合同履行出现严重违约而被比选人发布通报3次及以上的，以比选人的正式发文为准；

（24）参选人在最近三年内（自2020年12月1日起) (略) 中标后不签署合同的或签署合同后因参选人原因解除或终止合同的；

（25）在最近五年内（自2018年12月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（26）其他参照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（27）法律法规、比选文件限定的其他情形。

注：不满足上述任意一条，将被直接否决参选资格。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2023年12月13日8时30分至2023年12月15日17时30分（北京时间，下同）。如需纸质比选文件，可在上述日期内的工作时间联系比选代理机构项目负责人领取。

4.2比选文件获取方式：网上申领，潜在参选人完成费用支付后，由比选代理机构向其邮箱发送比选文件。如需纸质比选文件，可在上述日期内的工作时间联系比选代理机构项目负责人领取。

4.3纸质比选文件获取地点： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室。

4.4参选人应委托经办人持下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买纸质比选文件：

4.4.1授权委托书或营业执照副本复印件并加盖公章；

4.4.2经办人身份证原件。

4.5 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：标书费请通过支付平台付款。

4.5.1支付平台注册：“中通 (略) 电子招标平台”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-*。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年12月21日9:30分（北京时间）。

5.2纸质参选文件递交地点： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室第三会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。

7. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

8.1联系方式

比 选 人：北京信元 (略)

地 址： (略) 朝阳区百子湾西里401号中国电信6层

邮 编：*

联 系 人：李经理

电 话：010-*

电子邮件： /

比选代理机构： (略)

地 址： (略) 西城区南礼士路66号建威大厦1512室

邮 编：*

联 系 人：赵慧、胡致国、张毅

电 话：*、*

电子邮件：huzhiguo.*@*hinaccs.cn

8.2异议接收方式

异议接收邮箱：huzhiguo.*@*hinaccs.cn

比选代理机构： (略) （盖章）

2023年 12月12日