三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询

补充通知（一）

招标项目编号：E*0001

各投标人：

本通知作为三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“通知”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体内容如下：

1、招标文件中关于履约担保修改部分条款如下：

履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定， (略) 建筑业龙头 (略) 建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%， (略) 建筑业准龙头企业的，其履约担保金额为中标合同价的 7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。本项目联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交。

履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后28天内退给中标人。

2、招标文件第二章投标须知前附表附件：《全过程工程咨询服务费明细》 A2专项设计部分，“售楼处、样板房、住宅公区精装设计费”修改为“售楼处、业主会所（如有）、样板房、住宅公区精装设计费”；“售楼处、售楼处样板房及精装交付样板房的设计费单价为800元/㎡”修改为“售楼处、业主会所（如有）、售楼处样板房及精装交付样板房的设计费单价为800元/㎡”；”800元/㎡（展示区及样板房）“修改为”800元/㎡（售楼处、业主会所（如有）、样板房）”。

3、招标文件第四章合同条款及格式中《建设工程设计合同（房屋建筑工程）》第13.4设计费支付方式中补充增加“（8）方案补偿费的支付，待规划建筑方案、景观、装修分包团队通过方案比选方式确定后，按次付费。”。

4、招标文件第四章合同条款及格式中《建设工程委托监理合同》第三节专用合同条款第2.1.2监理工作内容补充增加“（49）根据项目建设需要，确保监理人在项目监理过程中充分发挥作用，确保监理人有足够强的监理技术力量，委托人有权要求监理人聘请专家（1~2名）或聘请专业机构开展下列工作：

①对重要分部分项工程质量与安全技术进行监理业务培训与指导，协助建立或改进工程质量与安全管理体系。

②协助项目监理部对项目中使用的新材料、新产品、新工艺、新技术等进行理论与实践的业务指导。

③协助项目监理部组织开展对工程项目施工质量与安全的巡检，以及考核评比等工作。

④协助项目监理部对工程施工中有关试验检测项目的施工自检及第三方检验的监督与管理。

上述相关费用已包含在监理投标报价中（原则上不超过监理服务费的20%），不再另行支付。如监理人未按委托人要求聘请相关专家（或专业机构），委托人可以直接聘请专家或委托专业机构开展上述工作，费用可从应付给监理人的任何款项中扣除。”。

5、招标文件第四章合同条款及格式中“附件4：各专业设计任务书”中《城市设计方案、建筑方案及施工图设计任务书》五.设计进度及成果要求1.2. (略) 设计方案要求，补充增加“需 (略) 设计方案，其中一稿需符合现有规划条件，另一稿为统筹规划指标后适当突破”。

6、招标文件第六章投标文件格式第1节资格商务文件中第十四、其他资料中删除第“（四）投标人拟投入项目服务范围实施单位情况汇总表”及其内容，投标人无须提交此表。

7、本项目电子平台自动生成的招标项目编号为“E*0001”，投标人递交的投标文件按原招标文件填写“招标项目编号：E*0”，或按补充通知填写“E*0001”，均视同响应招标文件的要求。

8、本项目电子平台自动生成的标段编号为“E**”、标段名称为“三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询”，投标人递交的投标文件标段编号、标段名称按原招标文件填写“/”，或按补充通知填写对应信息，均视同响应招标文件的要求。

9、其他按招标文件规定执行。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：福州城 (略)

2023年12月13日

三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询

补充通知（一）

招标项目编号：E*0001

各投标人：

本通知作为三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“通知”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体内容如下：

1、招标文件中关于履约担保修改部分条款如下：

履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定， (略) 建筑业龙头 (略) 建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%， (略) 建筑业准龙头企业的，其履约担保金额为中标合同价的 7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。本项目联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交。

履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后28天内退给中标人。

2、招标文件第二章投标须知前附表附件：《全过程工程咨询服务费明细》 A2专项设计部分，“售楼处、样板房、住宅公区精装设计费”修改为“售楼处、业主会所（如有）、样板房、住宅公区精装设计费”；“售楼处、售楼处样板房及精装交付样板房的设计费单价为800元/㎡”修改为“售楼处、业主会所（如有）、售楼处样板房及精装交付样板房的设计费单价为800元/㎡”；”800元/㎡（展示区及样板房）“修改为”800元/㎡（售楼处、业主会所（如有）、样板房）”。

3、招标文件第四章合同条款及格式中《建设工程设计合同（房屋建筑工程）》第13.4设计费支付方式中补充增加“（8）方案补偿费的支付，待规划建筑方案、景观、装修分包团队通过方案比选方式确定后，按次付费。”。

4、招标文件第四章合同条款及格式中《建设工程委托监理合同》第三节专用合同条款第2.1.2监理工作内容补充增加“（49）根据项目建设需要，确保监理人在项目监理过程中充分发挥作用，确保监理人有足够强的监理技术力量，委托人有权要求监理人聘请专家（1~2名）或聘请专业机构开展下列工作：

①对重要分部分项工程质量与安全技术进行监理业务培训与指导，协助建立或改进工程质量与安全管理体系。

②协助项目监理部对项目中使用的新材料、新产品、新工艺、新技术等进行理论与实践的业务指导。

③协助项目监理部组织开展对工程项目施工质量与安全的巡检，以及考核评比等工作。

④协助项目监理部对工程施工中有关试验检测项目的施工自检及第三方检验的监督与管理。

上述相关费用已包含在监理投标报价中（原则上不超过监理服务费的20%），不再另行支付。如监理人未按委托人要求聘请相关专家（或专业机构），委托人可以直接聘请专家或委托专业机构开展上述工作，费用可从应付给监理人的任何款项中扣除。”。

5、招标文件第四章合同条款及格式中“附件4：各专业设计任务书”中《城市设计方案、建筑方案及施工图设计任务书》五.设计进度及成果要求1.2. (略) 设计方案要求，补充增加“需 (略) 设计方案，其中一稿需符合现有规划条件，另一稿为统筹规划指标后适当突破”。

6、招标文件第六章投标文件格式第1节资格商务文件中第十四、其他资料中删除第“（四）投标人拟投入项目服务范围实施单位情况汇总表”及其内容，投标人无须提交此表。

7、本项目电子平台自动生成的招标项目编号为“E*0001”，投标人递交的投标文件按原招标文件填写“招标项目编号：E*0”，或按补充通知填写“E*0001”，均视同响应招标文件的要求。

8、本项目电子平台自动生成的标段编号为“E**”、标段名称为“三远片区LP-K-4A、LP-K-4B及LP-K-2地块项目全过程咨询”，投标人递交的投标文件标段编号、标段名称按原招标文件填写“/”，或按补充通知填写对应信息，均视同响应招标文件的要求。

9、其他按招标文件规定执行。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：福州城 (略)

2023年12月13日