一-天境云庭施工总承包招标变更

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一-天境云庭施工总承包招标变更

天境云庭施工总承包

工程编号：2305-*-04-01-*

招标答疑补遗（一）


各投标人：
关于本工程的疑问答复及补遗如下，请各投标人注意查看及下载。
一、补遗：
1、本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
2、招标控制价、最高报价限价已按照招标控制价公示流程在深圳公共资源交易网公示，请投标人自行下载。
3、补充《*天境云庭项目幕墙模拟清单图纸修改》、《*天境云庭项目建筑初步设计模拟清单招标图纸修改》、《干挂石材、铝板及外墙砖技术要求》、《品牌响应表》、《管线测绘报告》、《天境云庭岩土工程详细勘察报告》、《天境云庭基坑支护工程施工图》及《振业天境云庭项目灯具规格书*》等，请投标人自行下载。
4、干挂石材、铝板、幕墙、铝合金与土建工程、精装修工程、泛光照明工程、消防工程、智能化系统工程等均存在界面接口问题，中标单位需承担接口处（交接位置）收口收边处理，投标人在投标综合单价中须综合考虑，后续此项不予增加费用。目前干挂石材、铝板、幕墙、铝合金招标图纸仅供投标参考，后期因规范变化、验收需要、方案调整或受力需要等导致分隔尺寸及连接方式的调整，由投标方自行评估考虑后进行投标报价，后期不再另行调整综合单价。
5、 (略) 政绿地紧贴项目，位于项目南侧，可用于办公区（需相关部门核准），现我司已缴纳该临时地块为期两年（2023年10月9日至2025年10月8日）的租赁费用*元，该笔费用以及后续的场地延期相关费用将由中标人承担，且该临时用地租赁费用及相应延期费用为本次投标总价包干，后续签订补充协议及结算均不再增加该费用，我司已缴纳的场地租赁费用*元在签订补充协议或者结算时将从中标人的中标价中扣回，请投标人在本次投标报价中综合考虑。
二、答疑：
1、合同条款第二部分第十四条第35款：“为保证本工程的顺利推进，保障*方、*方、第三方的利益，当*方的行为对工程的工期、质量、安全、成本出现影响时，除*方必须承担所造成的损失外，*方有权对*方进行经济处罚，具体处罚条例包括但不限于如下表:(*方须在当月工程进度款申请前把本月的罚款以现金形式交纳到*方财务部，*方不提供发票，逾期不交纳则停止工程进度款支付。)”。
请问是否本合同项下所有违约的处罚金都需要以现金形式缴纳？如果用现金缴纳罚款，可能涉及税务风险，是否可以调整罚金缴纳形式。
答：亦可直接从当月工程款中扣除。
2、招标文件中不利因素提及“现有部分围 (略) 政绿地，有退回的风险”，能否提供现场围墙平面布置图 (略) 政绿地范围图。
答：无现场围墙平面布置图，现有围挡具体为位置以投标人现场踏勘为准。围挡布置情况如下：场地北侧和西侧围挡在场地红线内，紧贴用地红线布置；东侧我司施工的原临时围挡因为华夏二路施工暂时拆除（现场有材料），现状的东侧围挡是华夏二路施工单位布置，距离场地用地红线约2米，后续华夏二路施工单位会拆除，后期由中标单位恢复，投标人需在投标时综合考虑该费用，不再单独列项，补充协议及结算该费用也不再另行计取；南侧围挡预制混凝土中心超出南侧临时用地红线范围约0.3m，存在退回风险，请投标人充分考虑该风险，可能拆除恢复的费用不再另行补偿。 (略) 政绿地紧贴项目，位于项目南侧，该地块范围图详见下图：
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3、招标文件中不利因素提及“用地 (略) 政道路管线，对于施工保护和材料堆放需充分考虑。”能 (略) 政道路管线的分布图。
答：已建成的光辉大道、马鞍山路和翠辉路管线分布图详见《管线测绘报告》。在建的华夏二路因尚未竣工，无竣工图，中标后可自行联系华夏二路施工单位获取施工图作为参考。以上管线图不一定包含地下全部管线，请投标单位以现场踏勘为准，充分了解工地位置、道路、地下管线、邻 (略) 政现状情况、储存空间、运输、装卸限制及任何其它足以影响施工工期和报价的情况，在投标报价中综合考虑，后期不会因《管线测绘报告》不完整或者错误导致中标人考虑不充分而额外补偿任何费用。
4、请提供展示区范围，售楼部以及实体展示样板房具体位置。
答：售楼部位于1栋1层，实体展示样板房具体位置在1#楼2层和3层和2#楼2层和3层，后期 (略) 场情况进行调整。
展示区范围详见下图：
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5、泛光照明请提供灯具效果图以便选型报价。
答：详见《振业天境云庭项目灯具规格书*》参考图片，实际以最终选样为准。
6、商业电梯未见技术参数要求，请提供商业电梯相关技术参数及效果图。
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答：《技术要求》已包含商业电梯相关技术参数，具体详见技术要求及模拟清单图纸。
7、招文P211的投标保函格式第二项增加“但本保证担保的保证期间到期日为2024年5月14日。”，不做其他变更，请招标人确认此保函格式。
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答：可以接受。
8、招文P28的技术标是否有页数要求，如有不超过多少页（不含证明材料）？
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答：技术标不限制页数，投标人须保证投标文件可以正常上传、被读取。
9、招文P38的技术标定性评审表与上传目录不同，技术标编制以哪一个为准？若以技术标定性评审表为准，上传目录第6项应上传什么文件及内容？
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答：以投标文件编制工具中的“技术标评审”目录为准，投标人应当按照招标文件第九章 投标文件格式/技术标部分《危大工程清单》的要求编制“危大工程清单及安全管理措施”。
10、招文P209的资审文件目录蓝色字体和上传目录不同，资审文件编制以哪一个为准？若以资审文件目录蓝色字体为准，上传目录中第6、第7项应上传什么文件及内容？
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答：投标人应当按照第九章 投标文件格式/资格审查文件目录中“资格审查文件须按以下内容提供：1-6条”的要求，将资格审查文件内容编制在投标文件编制工具中的“资格审查文件”目录的相应节点内，目录中第6、第7项可不上传内容。
11、招文未提供资信标部分格式，P46的资信标要求一览表中除第6项提供的《投标人控股及管理关系情况申报表》、《资信标信息汇总一览表》、《承诺函》等内容，其他部分格式是否自拟？
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答：可以。
12、招文P46的资信标要求一览表中，近5年的业绩证明材料是否以项目竣工时间为准？
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答:是。
13、招文P51的资信标信息汇总一览表中投标人综合实力部分，请招标人明示认可哪些机构出具的资信证明等级？
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答：银行出具的资信证明。
14、招文P54的第5项关于资信要素编制要求中“业绩标书”是什么或所指什么？请招标人明示。
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答：业绩标与资信标内容一致。
15、天境云庭施工总承包招标文件资料标底商务BDS文件中土建工程-停车场防护棚工程-措施项目清单-混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是否需要分开？
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答：工程量为模板面积，支架费用在综合单价考虑。
16、能否提供临水临电的接驳点位置及容量大小？
答：临电接驳点位于项目临时用地内西侧，容量为800Kva；临水接驳点位于项目临时用地东侧，管径为50mm。
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17、现场能否提供临建搭设位置？
答：项目南侧的临时用地可提供部分场地作为办公场地，场地租赁费用及报建费用由中标人投标报价阶段综合考虑，不再单独列项，补充协议及结算不再增加该费用。
18、能否提供本项目的地质勘察报告及周边地下管线探测报告？
答：可提供，周边地下管线探测报告详见《天境云庭岩土工程详细勘察报告》第3条。
19、项目除总工期外是否有其他节点要求？
答：详见工期要求中的节点工期。
20、大门布置位置是否可以自行考虑？
答：否。
21、能否提供基坑支护图纸
答：可以,详见《天境云庭基坑支护工程施工图》。
22、施工总承包技术要求P5，红线内是否施工全过程不允许堆放材料，还是在不影响展示区展示前提下可设置必要的堆场。
答：不影响展示区展示前提下可设置必要的堆场。
23、施工总承包技术要求P3，能否提供已规划好的平面布置。
答：已规划的平面布置图详见《塔吊施工电梯布置图》，后期可由中标单位优化，但须报*方审核同意。
24、施工总承包技术要求P6，施工总进度计划前13项是否均是1#楼区域的计划节点。
答：包含了项目其他楼栋节点，为整个项目的计划节点。
25、第三章 招标人对招标文件及合同范本的补充/修改，56页第三章15小点，要求BIM投标文件需建模，按照BIM标评审内容并无BIM建模评审，请明确是否需要建模，并在BIM标书编制工具中上传模型文件。
答：投标人应当按照BIM标书编制工具的要求上传BIM模型。
26、招标文件P59页“15.BIM投标文件要求，建模范围：_地下室D-15轴至D-21轴（含1轴线及2轴线，地下室外边界）；模型精度：不少于lod200。”建模范围是否指地下室15轴及15轴以东的地下室所有区域？地下室建模至±0.000还是建模至地下室负一层顶板？
答：建模范围指地下室15轴及15轴以东的地下室所有区域，建模至地下室负一层顶板。
27、BIM标中的进度计划及预算清单导入是否只是建模范围内的即可？
答：是。
28、招标文件P19页质量要求与前附表描述不一致，请问本工程质量目标以何为准？
答：本项目质量标准为合格；投标人在《施工投标承诺函》质量目标填写为合格，视为投标人响应招标文件的要求。但是本项目 (略) 建设工程安全生产文明施工优良 (略) 优质结构工程奖有相应处罚条款。
29、招标文件工期要求为671日历天（毛坯竣备），但也明确了精装竣工时间（如需），请问技术标进度计划图网络图（横道图）是否按671日历天（毛坯竣备）排布即可？
答：是，但是该进度要求室内装修需满足绿建和节能要求。
30、本工程计划开工日期为2023年12月25日，结合现场前期单位进展情况，请明确2023年12月25日土方单位能否交接工作面？如不能交接，在总工期671日历天不变的情况下，招标文件P16-P17页工期节点是否按土方单位交接日期顺延？
答：工作面分批移交，总工期时间不调整，中标单位须综合考虑赶工措施，且费用包含在总价内。
31、招标文件P17页施工总进度计划中序号1-14项是指1#住宅展示区区域的进度要求还是所有楼座及全部地下室区域的进度要求？如第2项“2 底板 8 2024年1月9日 2024年1月16日”是指地下室所有底板施工完成，还是指1#住宅展示区区域的底板完成？
答：指地下室所有底板施工完成，若工作面移交滞后，对应该工作面的工期可顺延。
32、“永久路口及树木迁移报建”这一项是否必须按照100万报价。
答：该报建费用请投标人自行充分考虑后进行报价， 该费用为 投标 总价包干，签订补充协议及结算时不再调整该费用，如中标人未完成或者进行甩项施工，将从中标人的中标价中按照100万进行扣回。
33、投标报价中安全文明施工措施费为不可竞争费，是否会出具招标控制价以及安全文明施工措施费的明细。
答：安全文明措施费为不可竞争费，请投标人对照每个单位工程招标控制价的安全文明措施费分别填写；招标控制价、最高报价限价已按照招标控制价公示流程在深圳公共资源交易网公示，请投标人自行下载。
34、图纸未描述保温砂浆厚度，保温砂浆是否如招标清单项目特征描述的需要做50mm厚度。
答：详见建筑结构做法表（三）。
35、装饰工程中有许多清单工程量一样的清单，清单是否会重新更新。
答：本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
36、招标清单1#楼124项踢脚线工程量异常，是否要更正工程量，其他楼栋该项也是一样问题。
答：本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
37、请建设单位明确本工程付款情况及月进度支付比例、初验及竣工验收结算比例。
答：详见《天境云庭施工总承包合同（样本）》相关的付款条款。
38、能否提供本项目效果图？
答：部分效果图如下所示(该效果图仅供参考，最终以实际施工图纸为准）：
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39、基坑承包单位场地是整体移交还是分阶段移交，如是分阶段移交能否提供移交时间及顺序？
答：根据现状情况，分阶段移交，先移交展示区1栋和2栋区域，后3栋和坡道出入口位置。
40、有无指定搭设临建办公区生活区地点？
答：无，但项目临时用地可提供部分区域作为办公生活区，费用由中标人承担，投标人在投标报价阶段综合考虑，临时路口延期、 (略) 政绿地（延期）、占用项目南侧的一侧临时用地，相关报建及租赁费用由*方单位承担，且该费用投标总价包干，从本项目开工至竣工阶段总价包干（ (略) 政地情况、路口开设现状等以*方自行踏勘情况为准），签订补充协议及结算时不再调整该费用。
41、能否提供现状围挡及临建CAD图纸？
答：不提供。
42、地下室结构到正负零是指1#楼主楼区域范围内的地下室，还是所有的地下室。图片
答：整个地下室，但是会根据实际移交情况，对个别工作面进行调整。
43、这些节点是仅要求1#楼，还是所有楼栋？
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答：所有楼栋。
44、西侧马鞍山路与南侧翠辉路能否通车，东侧华夏二路何时建成与通车。
答：以投标人现场踏勘为准，目前西侧马鞍山路与南侧翠辉路能通车，但均为断头路。东侧华夏二路预计建成时间为2024年7月份，通车时间未知。
45、招标资料提供的“【发布】天境云庭施工总承包合同（样本）*”中关于工程承包价格的计算方式存在前后不一致的情况：施工总承包合同第二部分特殊条款：四、工程承包价格的计算方式“...工程总价下浮 %为工程承包价包干。”；而十四补充条款“...由于模拟清单招标，实际的施工图纸双方核对过程中按照以下顺序确定清单单价：1）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算，与本项目其他单位工程清单项目特征相同的参考相同的清单单价；2）与本项目其他单位工程清单项目特征类似的参考类似的清单单价进行调整...”,请问工程承包价的计算方式以哪种为准。
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五、答：本工程为模拟清单招标，实际的施工图纸确定后双方核对工程量及综合单价的确定按照“第二部分特殊条款”的“第十四条补充条款”的第1条约定执行，安全文明施工费率、规费、税金按照“深建价[2018]25号”推荐费率包干，其他费用按照合同条款约定执行；如后续施工过程发生签证变更，按照“第二部分特殊条款”的“第四条工程承包价格的计算方式”及“第五条合同价款的调整”执行，合同条款约定不予计算的项目均不再另行增补费用。
招标人： (略) 振业（集团） (略)

2023年12月13日

天境云庭施工总承包

工程编号：2305-*-04-01-*

招标答疑补遗（一）


各投标人：
关于本工程的疑问答复及补遗如下，请各投标人注意查看及下载。
一、补遗：
1、本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
2、招标控制价、最高报价限价已按照招标控制价公示流程在深圳公共资源交易网公示，请投标人自行下载。
3、补充《*天境云庭项目幕墙模拟清单图纸修改》、《*天境云庭项目建筑初步设计模拟清单招标图纸修改》、《干挂石材、铝板及外墙砖技术要求》、《品牌响应表》、《管线测绘报告》、《天境云庭岩土工程详细勘察报告》、《天境云庭基坑支护工程施工图》及《振业天境云庭项目灯具规格书*》等，请投标人自行下载。
4、干挂石材、铝板、幕墙、铝合金与土建工程、精装修工程、泛光照明工程、消防工程、智能化系统工程等均存在界面接口问题，中标单位需承担接口处（交接位置）收口收边处理，投标人在投标综合单价中须综合考虑，后续此项不予增加费用。目前干挂石材、铝板、幕墙、铝合金招标图纸仅供投标参考，后期因规范变化、验收需要、方案调整或受力需要等导致分隔尺寸及连接方式的调整，由投标方自行评估考虑后进行投标报价，后期不再另行调整综合单价。
5、 (略) 政绿地紧贴项目，位于项目南侧，可用于办公区（需相关部门核准），现我司已缴纳该临时地块为期两年（2023年10月9日至2025年10月8日）的租赁费用*元，该笔费用以及后续的场地延期相关费用将由中标人承担，且该临时用地租赁费用及相应延期费用为本次投标总价包干，后续签订补充协议及结算均不再增加该费用，我司已缴纳的场地租赁费用*元在签订补充协议或者结算时将从中标人的中标价中扣回，请投标人在本次投标报价中综合考虑。
二、答疑：
1、合同条款第二部分第十四条第35款：“为保证本工程的顺利推进，保障*方、*方、第三方的利益，当*方的行为对工程的工期、质量、安全、成本出现影响时，除*方必须承担所造成的损失外，*方有权对*方进行经济处罚，具体处罚条例包括但不限于如下表:(*方须在当月工程进度款申请前把本月的罚款以现金形式交纳到*方财务部，*方不提供发票，逾期不交纳则停止工程进度款支付。)”。
请问是否本合同项下所有违约的处罚金都需要以现金形式缴纳？如果用现金缴纳罚款，可能涉及税务风险，是否可以调整罚金缴纳形式。
答：亦可直接从当月工程款中扣除。
2、招标文件中不利因素提及“现有部分围 (略) 政绿地，有退回的风险”，能否提供现场围墙平面布置图 (略) 政绿地范围图。
答：无现场围墙平面布置图，现有围挡具体为位置以投标人现场踏勘为准。围挡布置情况如下：场地北侧和西侧围挡在场地红线内，紧贴用地红线布置；东侧我司施工的原临时围挡因为华夏二路施工暂时拆除（现场有材料），现状的东侧围挡是华夏二路施工单位布置，距离场地用地红线约2米，后续华夏二路施工单位会拆除，后期由中标单位恢复，投标人需在投标时综合考虑该费用，不再单独列项，补充协议及结算该费用也不再另行计取；南侧围挡预制混凝土中心超出南侧临时用地红线范围约0.3m，存在退回风险，请投标人充分考虑该风险，可能拆除恢复的费用不再另行补偿。 (略) 政绿地紧贴项目，位于项目南侧，该地块范围图详见下图：
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3、招标文件中不利因素提及“用地 (略) 政道路管线，对于施工保护和材料堆放需充分考虑。”能 (略) 政道路管线的分布图。
答：已建成的光辉大道、马鞍山路和翠辉路管线分布图详见《管线测绘报告》。在建的华夏二路因尚未竣工，无竣工图，中标后可自行联系华夏二路施工单位获取施工图作为参考。以上管线图不一定包含地下全部管线，请投标单位以现场踏勘为准，充分了解工地位置、道路、地下管线、邻 (略) 政现状情况、储存空间、运输、装卸限制及任何其它足以影响施工工期和报价的情况，在投标报价中综合考虑，后期不会因《管线测绘报告》不完整或者错误导致中标人考虑不充分而额外补偿任何费用。
4、请提供展示区范围，售楼部以及实体展示样板房具体位置。
答：售楼部位于1栋1层，实体展示样板房具体位置在1#楼2层和3层和2#楼2层和3层，后期 (略) 场情况进行调整。
展示区范围详见下图：
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5、泛光照明请提供灯具效果图以便选型报价。
答：详见《振业天境云庭项目灯具规格书*》参考图片，实际以最终选样为准。
6、商业电梯未见技术参数要求，请提供商业电梯相关技术参数及效果图。
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答：《技术要求》已包含商业电梯相关技术参数，具体详见技术要求及模拟清单图纸。
7、招文P211的投标保函格式第二项增加“但本保证担保的保证期间到期日为2024年5月14日。”，不做其他变更，请招标人确认此保函格式。
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答：可以接受。
8、招文P28的技术标是否有页数要求，如有不超过多少页（不含证明材料）？
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答：技术标不限制页数，投标人须保证投标文件可以正常上传、被读取。
9、招文P38的技术标定性评审表与上传目录不同，技术标编制以哪一个为准？若以技术标定性评审表为准，上传目录第6项应上传什么文件及内容？
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答：以投标文件编制工具中的“技术标评审”目录为准，投标人应当按照招标文件第九章 投标文件格式/技术标部分《危大工程清单》的要求编制“危大工程清单及安全管理措施”。
10、招文P209的资审文件目录蓝色字体和上传目录不同，资审文件编制以哪一个为准？若以资审文件目录蓝色字体为准，上传目录中第6、第7项应上传什么文件及内容？
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答：投标人应当按照第九章 投标文件格式/资格审查文件目录中“资格审查文件须按以下内容提供：1-6条”的要求，将资格审查文件内容编制在投标文件编制工具中的“资格审查文件”目录的相应节点内，目录中第6、第7项可不上传内容。
11、招文未提供资信标部分格式，P46的资信标要求一览表中除第6项提供的《投标人控股及管理关系情况申报表》、《资信标信息汇总一览表》、《承诺函》等内容，其他部分格式是否自拟？
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答：可以。
12、招文P46的资信标要求一览表中，近5年的业绩证明材料是否以项目竣工时间为准？
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答:是。
13、招文P51的资信标信息汇总一览表中投标人综合实力部分，请招标人明示认可哪些机构出具的资信证明等级？
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答：银行出具的资信证明。
14、招文P54的第5项关于资信要素编制要求中“业绩标书”是什么或所指什么？请招标人明示。
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答：业绩标与资信标内容一致。
15、天境云庭施工总承包招标文件资料标底商务BDS文件中土建工程-停车场防护棚工程-措施项目清单-混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是否需要分开？
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答：工程量为模板面积，支架费用在综合单价考虑。
16、能否提供临水临电的接驳点位置及容量大小？
答：临电接驳点位于项目临时用地内西侧，容量为800Kva；临水接驳点位于项目临时用地东侧，管径为50mm。
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17、现场能否提供临建搭设位置？
答：项目南侧的临时用地可提供部分场地作为办公场地，场地租赁费用及报建费用由中标人投标报价阶段综合考虑，不再单独列项，补充协议及结算不再增加该费用。
18、能否提供本项目的地质勘察报告及周边地下管线探测报告？
答：可提供，周边地下管线探测报告详见《天境云庭岩土工程详细勘察报告》第3条。
19、项目除总工期外是否有其他节点要求？
答：详见工期要求中的节点工期。
20、大门布置位置是否可以自行考虑？
答：否。
21、能否提供基坑支护图纸
答：可以,详见《天境云庭基坑支护工程施工图》。
22、施工总承包技术要求P5，红线内是否施工全过程不允许堆放材料，还是在不影响展示区展示前提下可设置必要的堆场。
答：不影响展示区展示前提下可设置必要的堆场。
23、施工总承包技术要求P3，能否提供已规划好的平面布置。
答：已规划的平面布置图详见《塔吊施工电梯布置图》，后期可由中标单位优化，但须报*方审核同意。
24、施工总承包技术要求P6，施工总进度计划前13项是否均是1#楼区域的计划节点。
答：包含了项目其他楼栋节点，为整个项目的计划节点。
25、第三章 招标人对招标文件及合同范本的补充/修改，56页第三章15小点，要求BIM投标文件需建模，按照BIM标评审内容并无BIM建模评审，请明确是否需要建模，并在BIM标书编制工具中上传模型文件。
答：投标人应当按照BIM标书编制工具的要求上传BIM模型。
26、招标文件P59页“15.BIM投标文件要求，建模范围：_地下室D-15轴至D-21轴（含1轴线及2轴线，地下室外边界）；模型精度：不少于lod200。”建模范围是否指地下室15轴及15轴以东的地下室所有区域？地下室建模至±0.000还是建模至地下室负一层顶板？
答：建模范围指地下室15轴及15轴以东的地下室所有区域，建模至地下室负一层顶板。
27、BIM标中的进度计划及预算清单导入是否只是建模范围内的即可？
答：是。
28、招标文件P19页质量要求与前附表描述不一致，请问本工程质量目标以何为准？
答：本项目质量标准为合格；投标人在《施工投标承诺函》质量目标填写为合格，视为投标人响应招标文件的要求。但是本项目 (略) 建设工程安全生产文明施工优良 (略) 优质结构工程奖有相应处罚条款。
29、招标文件工期要求为671日历天（毛坯竣备），但也明确了精装竣工时间（如需），请问技术标进度计划图网络图（横道图）是否按671日历天（毛坯竣备）排布即可？
答：是，但是该进度要求室内装修需满足绿建和节能要求。
30、本工程计划开工日期为2023年12月25日，结合现场前期单位进展情况，请明确2023年12月25日土方单位能否交接工作面？如不能交接，在总工期671日历天不变的情况下，招标文件P16-P17页工期节点是否按土方单位交接日期顺延？
答：工作面分批移交，总工期时间不调整，中标单位须综合考虑赶工措施，且费用包含在总价内。
31、招标文件P17页施工总进度计划中序号1-14项是指1#住宅展示区区域的进度要求还是所有楼座及全部地下室区域的进度要求？如第2项“2 底板 8 2024年1月9日 2024年1月16日”是指地下室所有底板施工完成，还是指1#住宅展示区区域的底板完成？
答：指地下室所有底板施工完成，若工作面移交滞后，对应该工作面的工期可顺延。
32、“永久路口及树木迁移报建”这一项是否必须按照100万报价。
答：该报建费用请投标人自行充分考虑后进行报价， 该费用为 投标 总价包干，签订补充协议及结算时不再调整该费用，如中标人未完成或者进行甩项施工，将从中标人的中标价中按照100万进行扣回。
33、投标报价中安全文明施工措施费为不可竞争费，是否会出具招标控制价以及安全文明施工措施费的明细。
答：安全文明措施费为不可竞争费，请投标人对照每个单位工程招标控制价的安全文明措施费分别填写；招标控制价、最高报价限价已按照招标控制价公示流程在深圳公共资源交易网公示，请投标人自行下载。
34、图纸未描述保温砂浆厚度，保温砂浆是否如招标清单项目特征描述的需要做50mm厚度。
答：详见建筑结构做法表（三）。
35、装饰工程中有许多清单工程量一样的清单，清单是否会重新更新。
答：本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
36、招标清单1#楼124项踢脚线工程量异常，是否要更正工程量，其他楼栋该项也是一样问题。
答：本项目工程量清单（ZBS文件）文件已修改，工程量清单有增减，请投标人以本次上传的工程量清单（ZBS文件）文件为准；本项目招标控制价（BDS文件）文件已修改，请投标人以本次上传的招标控制价（BDS文件）文件为准。招标控制价总价不调整，最高报价限价（投标报价上限价）也不作调整。
37、请建设单位明确本工程付款情况及月进度支付比例、初验及竣工验收结算比例。
答：详见《天境云庭施工总承包合同（样本）》相关的付款条款。
38、能否提供本项目效果图？
答：部分效果图如下所示(该效果图仅供参考，最终以实际施工图纸为准）：
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39、基坑承包单位场地是整体移交还是分阶段移交，如是分阶段移交能否提供移交时间及顺序？
答：根据现状情况，分阶段移交，先移交展示区1栋和2栋区域，后3栋和坡道出入口位置。
40、有无指定搭设临建办公区生活区地点？
答：无，但项目临时用地可提供部分区域作为办公生活区，费用由中标人承担，投标人在投标报价阶段综合考虑，临时路口延期、 (略) 政绿地（延期）、占用项目南侧的一侧临时用地，相关报建及租赁费用由*方单位承担，且该费用投标总价包干，从本项目开工至竣工阶段总价包干（ (略) 政地情况、路口开设现状等以*方自行踏勘情况为准），签订补充协议及结算时不再调整该费用。
41、能否提供现状围挡及临建CAD图纸？
答：不提供。
42、地下室结构到正负零是指1#楼主楼区域范围内的地下室，还是所有的地下室。图片
答：整个地下室，但是会根据实际移交情况，对个别工作面进行调整。
43、这些节点是仅要求1#楼，还是所有楼栋？
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答：所有楼栋。
44、西侧马鞍山路与南侧翠辉路能否通车，东侧华夏二路何时建成与通车。
答：以投标人现场踏勘为准，目前西侧马鞍山路与南侧翠辉路能通车，但均为断头路。东侧华夏二路预计建成时间为2024年7月份，通车时间未知。
45、招标资料提供的“【发布】天境云庭施工总承包合同（样本）*”中关于工程承包价格的计算方式存在前后不一致的情况：施工总承包合同第二部分特殊条款：四、工程承包价格的计算方式“...工程总价下浮 %为工程承包价包干。”；而十四补充条款“...由于模拟清单招标，实际的施工图纸双方核对过程中按照以下顺序确定清单单价：1）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算，与本项目其他单位工程清单项目特征相同的参考相同的清单单价；2）与本项目其他单位工程清单项目特征类似的参考类似的清单单价进行调整...”,请问工程承包价的计算方式以哪种为准。
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五、答：本工程为模拟清单招标，实际的施工图纸确定后双方核对工程量及综合单价的确定按照“第二部分特殊条款”的“第十四条补充条款”的第1条约定执行，安全文明施工费率、规费、税金按照“深建价[2018]25号”推荐费率包干，其他费用按照合同条款约定执行；如后续施工过程发生签证变更，按照“第二部分特殊条款”的“第四条工程承包价格的计算方式”及“第五条合同价款的调整”执行，合同条款约定不予计算的项目均不再另行增补费用。
招标人： (略) 振业（集团） (略)

2023年12月13日
    
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