变更公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：SZCG*

原公告的采购项目名称：深圳开放大学物业管理服务项目

首次公告日期：2023年12月08日

二、更正信息

更正事项：采购公告、采购文件

更正内容：

1.本项目投标截止时间（开标时间）延期至2023年12月22日8:30（北京时间）；在线解密：投标人须在开标当日8:30-9:30期间进行解密。

2.招标文件评标信息评分项的权重更正如下：（1）实施方案评分项权重更正为：10；（2）拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）评分项权重更正为：20； （3）供应商认证情况评分项权重更正为：6；（4）供应商获奖情况评分项权重更正为：8； （5）供应商自主知识产权产品（创新、设计）情况评分项权重更正为：8； （6）供应商同类项目业绩情况评分项权重更正为：5；

3.招标文件评标信息实施方案评分项评分准则更正为：（一）评分内容： 考察投标人针对本项目所制定的实施方案情况，包含但不限于以下内容： 1.整体服务方案； 2.人员招聘方案； 3.人员培训方案； 4.突发应急处理方案。（二）评分标准： 每提供一项得25分，最高得100分，未提供不得分。

4.招标文件评标信息质量保障措施及方案评分项评分准则更正为：（一）评分内容： 考察投标人提供的针对本项目制定的质量保障措施及方案，包含但不限于以下内容： 1.机构设置与运作情况； 2.管理制度（包含各个岗位的规章管理制度、财务制度）；3.服务质量保障方案；4.档案管理方案；（二）评分标准： 每提供一项得25分，最高得100分，未提供不得分，如有缺漏项则不得分。

5.招标文件评标信息拟安排的项目负责人情况（仅限一人）评分项评分内容第二项更正为：2.具有人力资源和社会保障部门颁发的环境类或绿化类中级（或以上）工程师职称证书的，得20分；”；同时该评分项评分依据第3项“3.第2-4项提供相关证书作为得分依据。”更正为“3.第2项提供相关证书扫描件作为得分依据。4.第3、4项提供职业资格证书或职业技能等级证书扫描件。

6.招标文件评标信息拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）评分项工程主管、保洁主管及其他技术人员的评分准则更正为： 2、工程主管(1人)（25分）：具有本科或以上学历(或学士或以上学位)，否则本小项不得分。在此基础上：（1）具有人力资源和社会保障部门颁发的建筑电气工程专业中级(或以上)工程师职称的得10分； （2）具有人力资源和社会保障部门或其授权的第三方机构颁发的三级/高级（或以上）电工职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得10分； （3）具有人力资源和社会保障部门或其授权的第三方机构颁发的四级/中级（或以上）智能楼宇管理员职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得5分。 3、环境主管(1人)（25分）：具有本科或以上学历(或学士或以上学位)，否则本小项不得分。在此基础上； （1）具有政府部门颁发的环境类或管理类相关专业副高(或以上)职称证书的得10分； （2）具有人力资源和社会保障部门或第三方机构颁发的一级企业人力资源管理师职业资格证书(或职业技能等级证书)的得10分。 （3）具有行业协会颁发的高级清洁管理师（项目经理）证书的，得5分。 4、其他技术人员（仅限2人）（20分）：具有本科或以上学历（或学士或以上学位），否则本小项不得分。在此基础上： （1）具有应急管理部紧急救援促进中心颁发的应急救援员职业资格证书的，每提供1人得20分，本小项最高得20分。 以上岗位人员不得重复，评分内容1-4项累计计分，最高得100分。

7.招标文件评标信息供应商获奖情况评分项评分内容更正为：提供2020年1月1日至本项目投标截止日（以获奖时间为准），投标人或投标人管理（或实施）的项目获得的荣誉情况： 1.获得过行政机关或事业单位颁发的绿色物业管理评价相关星级荣誉的，副省级或以上得30分；市级得10分；区级得5分；本项荣誉情况不可重复得分，最高得60分。 2.投标人应急保障工作获政府部门（或其内设机构）颁发的“先进单位”荣誉的，副省级或以上得40分；市级得15分；区级得5分；本项荣誉情况不可重复得分，最高得40分。 以上2项累计最高得100分。

8.招标文件评标信息供应商同类项目业绩情况评分项评分内容更正为：投标人自2020年1月1日至本项目截标之日止（以合同签订日期为准），所签订的学校类物业服务业绩项目合同（要求服务内容至少同时包含安全管理、环境卫生（清洁卫生）、水电维护3项服务内容的其中任意2项，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）每提供1个同类业绩得25分，最高得100分。

9.招标文件第三章 用户需求书“四、实质性条款”及投标文件附件（信息不公开部分）“三、实质性条款响应情况表”删掉第4项“投标人承诺中标后为本项目配备的人员满足以下全部要求：4.1拟安排的项目负责人具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级/技师（或以上）职业资格。4.2拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）：（1）工程主管：具有人力资源和社会保障部门颁发的机电工程专业二级(或以上)建造师职业（执业）资格；（2）其他技术人员：（1）要求至少1人为人力资源和社会保障部门或应急管理部门（或原安全生产监督管理部门）颁发的注册安全工程师；（2）要求至少1人具有应急管理部门（或安全生产监督管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别：高处作业，准操项目：高处安装、维护、拆除作业）。【须提供承诺函，格式自拟，未提供承诺函或承诺内容不满足上述全部要求的作投标无效处理】”。

更正日期：2023年12月18日

三、其他补充事宜

请各投标人下载附件中更正后的招标文件，并重新编制投标文件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：深圳开放大学

地址： (略) 解放路4006号

联系方式：0755-*

2.采购实施机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼

联系方式：0755-*、0755-*

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电话：0755-*

深圳公共资源交易中心

(略) (略)

2023年12月18日

附件下载：(附件受采购人限制，需要点击下方信息来源后，在来源页面下方进行验证下载)

变更公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：SZCG*

原公告的采购项目名称：深圳开放大学物业管理服务项目

首次公告日期：2023年12月08日

二、更正信息

更正事项：采购公告、采购文件

更正内容：

1.本项目投标截止时间（开标时间）延期至2023年12月22日8:30（北京时间）；在线解密：投标人须在开标当日8:30-9:30期间进行解密。

2.招标文件评标信息评分项的权重更正如下：（1）实施方案评分项权重更正为：10；（2）拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）评分项权重更正为：20； （3）供应商认证情况评分项权重更正为：6；（4）供应商获奖情况评分项权重更正为：8； （5）供应商自主知识产权产品（创新、设计）情况评分项权重更正为：8； （6）供应商同类项目业绩情况评分项权重更正为：5；

3.招标文件评标信息实施方案评分项评分准则更正为：（一）评分内容： 考察投标人针对本项目所制定的实施方案情况，包含但不限于以下内容： 1.整体服务方案； 2.人员招聘方案； 3.人员培训方案； 4.突发应急处理方案。（二）评分标准： 每提供一项得25分，最高得100分，未提供不得分。

4.招标文件评标信息质量保障措施及方案评分项评分准则更正为：（一）评分内容： 考察投标人提供的针对本项目制定的质量保障措施及方案，包含但不限于以下内容： 1.机构设置与运作情况； 2.管理制度（包含各个岗位的规章管理制度、财务制度）；3.服务质量保障方案；4.档案管理方案；（二）评分标准： 每提供一项得25分，最高得100分，未提供不得分，如有缺漏项则不得分。

5.招标文件评标信息拟安排的项目负责人情况（仅限一人）评分项评分内容第二项更正为：2.具有人力资源和社会保障部门颁发的环境类或绿化类中级（或以上）工程师职称证书的，得20分；”；同时该评分项评分依据第3项“3.第2-4项提供相关证书作为得分依据。”更正为“3.第2项提供相关证书扫描件作为得分依据。4.第3、4项提供职业资格证书或职业技能等级证书扫描件。

6.招标文件评标信息拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）评分项工程主管、保洁主管及其他技术人员的评分准则更正为： 2、工程主管(1人)（25分）：具有本科或以上学历(或学士或以上学位)，否则本小项不得分。在此基础上：（1）具有人力资源和社会保障部门颁发的建筑电气工程专业中级(或以上)工程师职称的得10分； （2）具有人力资源和社会保障部门或其授权的第三方机构颁发的三级/高级（或以上）电工职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得10分； （3）具有人力资源和社会保障部门或其授权的第三方机构颁发的四级/中级（或以上）智能楼宇管理员职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得5分。 3、环境主管(1人)（25分）：具有本科或以上学历(或学士或以上学位)，否则本小项不得分。在此基础上； （1）具有政府部门颁发的环境类或管理类相关专业副高(或以上)职称证书的得10分； （2）具有人力资源和社会保障部门或第三方机构颁发的一级企业人力资源管理师职业资格证书(或职业技能等级证书)的得10分。 （3）具有行业协会颁发的高级清洁管理师（项目经理）证书的，得5分。 4、其他技术人员（仅限2人）（20分）：具有本科或以上学历（或学士或以上学位），否则本小项不得分。在此基础上： （1）具有应急管理部紧急救援促进中心颁发的应急救援员职业资格证书的，每提供1人得20分，本小项最高得20分。 以上岗位人员不得重复，评分内容1-4项累计计分，最高得100分。

7.招标文件评标信息供应商获奖情况评分项评分内容更正为：提供2020年1月1日至本项目投标截止日（以获奖时间为准），投标人或投标人管理（或实施）的项目获得的荣誉情况： 1.获得过行政机关或事业单位颁发的绿色物业管理评价相关星级荣誉的，副省级或以上得30分；市级得10分；区级得5分；本项荣誉情况不可重复得分，最高得60分。 2.投标人应急保障工作获政府部门（或其内设机构）颁发的“先进单位”荣誉的，副省级或以上得40分；市级得15分；区级得5分；本项荣誉情况不可重复得分，最高得40分。 以上2项累计最高得100分。

8.招标文件评标信息供应商同类项目业绩情况评分项评分内容更正为：投标人自2020年1月1日至本项目截标之日止（以合同签订日期为准），所签订的学校类物业服务业绩项目合同（要求服务内容至少同时包含安全管理、环境卫生（清洁卫生）、水电维护3项服务内容的其中任意2项，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）每提供1个同类业绩得25分，最高得100分。

9.招标文件第三章 用户需求书“四、实质性条款”及投标文件附件（信息不公开部分）“三、实质性条款响应情况表”删掉第4项“投标人承诺中标后为本项目配备的人员满足以下全部要求：4.1拟安排的项目负责人具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级/技师（或以上）职业资格。4.2拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）：（1）工程主管：具有人力资源和社会保障部门颁发的机电工程专业二级(或以上)建造师职业（执业）资格；（2）其他技术人员：（1）要求至少1人为人力资源和社会保障部门或应急管理部门（或原安全生产监督管理部门）颁发的注册安全工程师；（2）要求至少1人具有应急管理部门（或安全生产监督管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别：高处作业，准操项目：高处安装、维护、拆除作业）。【须提供承诺函，格式自拟，未提供承诺函或承诺内容不满足上述全部要求的作投标无效处理】”。

更正日期：2023年12月18日

三、其他补充事宜

请各投标人下载附件中更正后的招标文件，并重新编制投标文件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：深圳开放大学

地址： (略) 解放路4006号

联系方式：0755-*

2.采购实施机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼

联系方式：0755-*、0755-*

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电话：0755-*

深圳公共资源交易中心

(略) (略)

2023年12月18日

附件下载：(附件受采购人限制，需要点击下方信息来源后，在来源页面下方进行验证下载)