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*中国界报网
河东教师公寓（青年教师保障性租赁住房）第1次澄清
(招标编号：E*1001)
一、内容：
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) 建设工程质量安全管理中心
三、联系方式
招标人： (略) 鑫泰房 (略)
地·址： (略) 晨华路12号盛丰国际2栋7层1至16号
联系人：杨海靖
电话：0772-*
电子邮件：/
招标代理机构：中环建（北京） (略)
地址： (略) 东环大道230号居上.V8城A座写字楼505、506室
联系人：梁舒芸
电话：0772-*】
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
￥
招标人或其招标代理机构：
*但V
章)
*-中国果招同
*中国界报网
河东教师公寓（青年教师保障性租赁住房）第1次澄清
各潜在投标人：
中环建（北京） (略) (略) 鑫秦房 (略) 委托，对河东
教匝公寓（青年教师保障性租赁住房）进行公开招标，本项目已于2023年12月14日发布
了招标公告，现对本项目招标文件部分内容进行澄清，更正内容如下：
1、第一章招标公告，招标条件项目出资比例，原文内容为：
国有资金
5922.*万元
100.00%
私有资金
0.00万元
0.00%
外国政府及
境外私人投
0.00万元
0.00%
0.00万元
0.00%
组织投资
资
财政资金
0.00万元
0.00%
其他
0.00万元
0.00%
现修改为：
国有资金
5808.*万元
100.00%
私有资金
0.00万元
0.00%
外国政府及
境外私人投
0.00万元
0.00%
0.00万元
组织投资
资
财政资金
0.00万元
0.00%
其他
0.00万元
日0.00%
2、第一章招标公告，合同估算价，原文内容为：5922.79万元
*
但
现修改为：5808.59
万元
3、第二章投标人须知前附表10.1.1类似项目，原文内容为：近三年（从2020年12月至
投标截止日期止)承接过或完成过工程造价在4000万元（含）以上的房屋建筑工程。（在
建工程业绩应附中标通知书和合同协议书扫描件，时间以合同签订时间为准：已竣工工程业
绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收
证明材料上的竣工验收时间为准。)（联合体投标的提供任意联合体成员单位类似项目均可）。
现修改为：近三年（从2020年12月至投标截止日期止）完成过工程造价在4000万元（含）
以上的房屋建筑工程。（己竣工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工
验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。)（联合体投标的
提供任意联合体成员单位类似项目均可)。
4、招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.1.3资格评审标准，原文内容为：
*-中国果招同
*中国界报网
合格标准：缺少任何一项或有任何一项不合格者，其资格审查视为不合格
投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人法人
投标文件签署
单位电子印章（联合体协议书除外，联合体协议书可以由联
合体各方在纸质文件上加盖法人单位章再扫描上传)
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
类似工程业绩（如有）
符合第二章"“投标人须知“第1.4.1项规定
诚信
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
资
格
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定，且和开标时身份证
项目经理
验证的项目经理一致
北京
评?合格
1.
审制
专职安全生产管理人
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定，
标份
3
标
员
验证的专职安全生产管理人员一致
准
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知"第1.4.2项规定
*
投标保证金
符合第二章“投标人须知“第3.4.1项规定
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定且按规定提交了第二
章“投标人须知前附表“3.1.1项资格审查部分(1)~(9)
项内容的。
其他要求【备注：招标
【如：项目经理/传职投标员/技术负责人/专职安全生产管理
人可根据招标项目情
人员/其它管理人员在现任职单位的近1个月(2023年11月
况自主调整】
至投标截止时间止任意一个月社保)的社会保险嫩纳情况（已
退休未满65岁的项目经理不用提供社保，但应附逃休证明文
件的扫描件，且建造师注册单位与投标单位一致)、建设工
程项目管理承诺（同“投标人须知前附表”3.1.1要求）】
*-中国采招同
*中国界报网
现修改为：
1、投标人符合第二章“投标人须知“第1.4项规定的，且按规定提交了第二章“投标人
须知前附表“3.1.1项资格审查部分(1)~(9)项内容的，方可进行资格审查评分。
2、资格后审总分满分为100分，总分60分及以上为合格，按得分由高到低的顺序选
择(9)家投标单位作为合格投标人进入本工程的下一阶段评审，如前第9名有得
分相同的，则一并进入下一阶段评审，如参加投标的单位不足9名（含9名），则
全部达到合格分数线的投标人进入下一阶段评审。
【备注： (略) 〔2005)208号文，原则上工程投资额1000万元以上的工程项目，
合格投标人家数应当不少于9个】
(1)资质条件：具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资
质的得5分。
(备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另
资
外加分。2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁
格
2亿元及以上 (略) 政工程项目招标
2.
评
?有限
西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联
体形
1.
0
数量制
的，联合体资质按最高的企业计取。3、
10105
标
(2②)考核期内完成过类似工程项目：近三年0之9但女
准
月至投标截止日期止)完成过工程造价在4000万元（含）
(一)企业基本情况
以上的房屋建筑工程，每有一项得5分，满分15分。（已竣
(满分0.020.0分)
工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣
工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工
验收时间为准。)（联合体投标的提供任意联合体成员单位
类似项目均可)。
(注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施
工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优
先选择有装配式建筑项目业绩的企业：2、注册地在广西的建
筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管
廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上 (略) 政工程项
目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整
*-中国果招周
*中国界招网
体业绩，不按联合体协议细分参与内容：3、对特许获得施工
总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全
等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施
工总承包资质之 (略) 业绩作为承揽广西区
内相应工程项目时的投标人业绩4、/·)
(3)考核期内承接过类似工程项目（招标人定是否考核）：
企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包
资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面
予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承
包资质之日（以特许公告日期为准） (略) 诚
信综合评价分：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、
控制价2亿元及以上 (略) 政工程项
标
(二)企业信誉实力分
地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业乳
评分标准【满分分值权
标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最离的企甘，
重(20%)【备注：招
其余项目联合体的诚信综合评价分按联合休是人的金出美
6232
标项目如为国有投资
信综合评价分认定；3、根据《自治区住房城乡建设厅兴
(含国有投资占主导
停建筑业企业、质量检测机构、监理企业诚信综合评价结果
或控股地位)项目则须
(略) 政工程招标投标活动中运用的通知》，本项评
计入此分，其他工程由
审内容各投标人施工单位企业信誉实力得分均以满分即100
招标人自行决定是否
分计取。)：
参照执行。】(0.0-20.0
施工企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级
分)
诚信综合评价分（百分制）×50%（招标控制价1亿元
以上取50%-100%，1亿元以下取40%-100%)×企业信誉实
力分分值权重(20%)+根据实时公布的项目 (略) 级
诚信综合评价分（百分制）×50%（招标控制价1亿元
以上取50%-0%，1亿元以下60%-0%)×企业信誉实力分分
值权重(20%)【备注：自治区级诚信综合评价分占比与项
目 (略) 级诚信综合评价分占比之和为100%，具体权
*-中国果招周
*中国界招网
(略) 在比例范围内在发出招标文件前自行决定，把
确定后的比例填入招标文件内】注：自治区级诚信综合评价
分由系统自动读取，评委在“桂建云”信息发布的诚信评分
公示栏目中查询、核实。项目 (略) 级诚信综合评价
分由评委在
/中查询。
(1)项目经理注册资格（满分8分）：
具有建筑工程专业一级注册建造师资格的得8分：
具有建筑工程专业二级注册建造师资格的得7.5分。
(2)项目经理职称（满分：6分）：
具有高级工程师职称的得6分：
具有工程师职称的得5.5分：
(三)项目经理情况
具有助理工程师职称得5分。
(0.0-15.0分)
(3)项目经理业绩（满分：1分）：近三年(2020年12月
至投标截止日期止)完成过类似工程一项得1分。
类似工程指：投标人2020年12月至投标截
过质量合格的工程造价在4000万元（含）
的房屋建
工程。（附中标通知书或合同协议书以及工
毙工验收鉴定
书玻工程竣工验收蜜定书的扫指件。时同以说心悠哥国
料上的竣工验收时间为准)。
(1)技术负责人专业（满分4分）：具有建筑工程相关专业
的得4分，其他工程类相关专业的得3分。
(2)技术负责人职称（满分5分）：具有高级工程师职称的
得5分，具有中级工程师职称的得4.5分，具有助理工程师
(四)技术负责人情况
职称的得4分。
(0.0-10.0分)
(3)技术负责人业绩（满分1分）：近三年(2020年12月
至投标截止日期止)完成过类似工程一项得1分。
类似工程指：投标人2020年12月至投标截止日期止完成
过质量合格的工程造价在4000万元（含）以上的房屋建筑
工程。（附中标通知书或合同协议书以及工程完工验收鉴定
*中国采招周
*中国果招圆
类专业初级及以上职称1人及以上：投入本工程主要管理人员较难满足施工需要，管理人
员配备一般：
差(0分)：拟投入的主要管理人员不齐全，不满足施工需要。
招标文件中涉及以上内容，均按此修改，其余内容不变。请各潜在投标人按照最新的答
疑澄清文件制作投标文件，特此公告。
建
招标人： (略) 鑫泰房地产开发有恩责在公
招标代理机构：中环建（北京）工程管
有限公词了
2023年
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河东教师公寓（青年教师保障性租赁住房）第1次澄清
(招标编号：E*1001)
一、内容：
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) 建设工程质量安全管理中心
三、联系方式
招标人： (略) 鑫泰房 (略)
地·址： (略) 晨华路12号盛丰国际2栋7层1至16号
联系人：杨海靖
电话：0772-*
电子邮件：/
招标代理机构：中环建（北京） (略)
地址： (略) 东环大道230号居上.V8城A座写字楼505、506室
联系人：梁舒芸
电话：0772-*】
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
￥
招标人或其招标代理机构：
*但V
章)
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河东教师公寓（青年教师保障性租赁住房）第1次澄清
各潜在投标人：
中环建（北京） (略) (略) 鑫秦房 (略) 委托，对河东
教匝公寓（青年教师保障性租赁住房）进行公开招标，本项目已于2023年12月14日发布
了招标公告，现对本项目招标文件部分内容进行澄清，更正内容如下：
1、第一章招标公告，招标条件项目出资比例，原文内容为：
国有资金
5922.*万元
100.00%
私有资金
0.00万元
0.00%
外国政府及
境外私人投
0.00万元
0.00%
0.00万元
0.00%
组织投资
资
财政资金
0.00万元
0.00%
其他
0.00万元
0.00%
现修改为：
国有资金
5808.*万元
100.00%
私有资金
0.00万元
0.00%
外国政府及
境外私人投
0.00万元
0.00%
0.00万元
组织投资
资
财政资金
0.00万元
0.00%
其他
0.00万元
日0.00%
2、第一章招标公告，合同估算价，原文内容为：5922.79万元
*
但
现修改为：5808.59
万元
3、第二章投标人须知前附表10.1.1类似项目，原文内容为：近三年（从2020年12月至
投标截止日期止)承接过或完成过工程造价在4000万元（含）以上的房屋建筑工程。（在
建工程业绩应附中标通知书和合同协议书扫描件，时间以合同签订时间为准：已竣工工程业
绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收
证明材料上的竣工验收时间为准。)（联合体投标的提供任意联合体成员单位类似项目均可）。
现修改为：近三年（从2020年12月至投标截止日期止）完成过工程造价在4000万元（含）
以上的房屋建筑工程。（己竣工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工
验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。)（联合体投标的
提供任意联合体成员单位类似项目均可)。
4、招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.1.3资格评审标准，原文内容为：
*-中国果招同
*中国界报网
合格标准：缺少任何一项或有任何一项不合格者，其资格审查视为不合格
投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人法人
投标文件签署
单位电子印章（联合体协议书除外，联合体协议书可以由联
合体各方在纸质文件上加盖法人单位章再扫描上传)
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
类似工程业绩（如有）
符合第二章"“投标人须知“第1.4.1项规定
诚信
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定
资
格
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定，且和开标时身份证
项目经理
验证的项目经理一致
北京
评?合格
1.
审制
专职安全生产管理人
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定，
标份
3
标
员
验证的专职安全生产管理人员一致
准
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知"第1.4.2项规定
*
投标保证金
符合第二章“投标人须知“第3.4.1项规定
符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定且按规定提交了第二
章“投标人须知前附表“3.1.1项资格审查部分(1)~(9)
项内容的。
其他要求【备注：招标
【如：项目经理/传职投标员/技术负责人/专职安全生产管理
人可根据招标项目情
人员/其它管理人员在现任职单位的近1个月(2023年11月
况自主调整】
至投标截止时间止任意一个月社保)的社会保险嫩纳情况（已
退休未满65岁的项目经理不用提供社保，但应附逃休证明文
件的扫描件，且建造师注册单位与投标单位一致)、建设工
程项目管理承诺（同“投标人须知前附表”3.1.1要求）】
*-中国采招同
*中国界报网
现修改为：
1、投标人符合第二章“投标人须知“第1.4项规定的，且按规定提交了第二章“投标人
须知前附表“3.1.1项资格审查部分(1)~(9)项内容的，方可进行资格审查评分。
2、资格后审总分满分为100分，总分60分及以上为合格，按得分由高到低的顺序选
择(9)家投标单位作为合格投标人进入本工程的下一阶段评审，如前第9名有得
分相同的，则一并进入下一阶段评审，如参加投标的单位不足9名（含9名），则
全部达到合格分数线的投标人进入下一阶段评审。
【备注： (略) 〔2005)208号文，原则上工程投资额1000万元以上的工程项目，
合格投标人家数应当不少于9个】
(1)资质条件：具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资
质的得5分。
(备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另
资
外加分。2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁
格
2亿元及以上 (略) 政工程项目招标
2.
评
?有限
西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联
体形
1.
0
数量制
的，联合体资质按最高的企业计取。3、
10105
标
(2②)考核期内完成过类似工程项目：近三年0之9但女
准
月至投标截止日期止)完成过工程造价在4000万元（含）
(一)企业基本情况
以上的房屋建筑工程，每有一项得5分，满分15分。（已竣
(满分0.020.0分)
工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣
工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工
验收时间为准。)（联合体投标的提供任意联合体成员单位
类似项目均可)。
(注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施
工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优
先选择有装配式建筑项目业绩的企业：2、注册地在广西的建
筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管
廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上 (略) 政工程项
目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整
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体业绩，不按联合体协议细分参与内容：3、对特许获得施工
总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全
等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施
工总承包资质之 (略) 业绩作为承揽广西区
内相应工程项目时的投标人业绩4、/·)
(3)考核期内承接过类似工程项目（招标人定是否考核）：
企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包
资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面
予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承
包资质之日（以特许公告日期为准） (略) 诚
信综合评价分：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、
控制价2亿元及以上 (略) 政工程项
标
(二)企业信誉实力分
地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业乳
评分标准【满分分值权
标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最离的企甘，
重(20%)【备注：招
其余项目联合体的诚信综合评价分按联合休是人的金出美
6232
标项目如为国有投资
信综合评价分认定；3、根据《自治区住房城乡建设厅兴
(含国有投资占主导
停建筑业企业、质量检测机构、监理企业诚信综合评价结果
或控股地位)项目则须
(略) 政工程招标投标活动中运用的通知》，本项评
计入此分，其他工程由
审内容各投标人施工单位企业信誉实力得分均以满分即100
招标人自行决定是否
分计取。)：
参照执行。】(0.0-20.0
施工企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级
分)
诚信综合评价分（百分制）×50%（招标控制价1亿元
以上取50%-100%，1亿元以下取40%-100%)×企业信誉实
力分分值权重(20%)+根据实时公布的项目 (略) 级
诚信综合评价分（百分制）×50%（招标控制价1亿元
以上取50%-0%，1亿元以下60%-0%)×企业信誉实力分分
值权重(20%)【备注：自治区级诚信综合评价分占比与项
目 (略) 级诚信综合评价分占比之和为100%，具体权
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(略) 在比例范围内在发出招标文件前自行决定，把
确定后的比例填入招标文件内】注：自治区级诚信综合评价
分由系统自动读取，评委在“桂建云”信息发布的诚信评分
公示栏目中查询、核实。项目 (略) 级诚信综合评价
分由评委在
/中查询。
(1)项目经理注册资格（满分8分）：
具有建筑工程专业一级注册建造师资格的得8分：
具有建筑工程专业二级注册建造师资格的得7.5分。
(2)项目经理职称（满分：6分）：
具有高级工程师职称的得6分：
具有工程师职称的得5.5分：
(三)项目经理情况
具有助理工程师职称得5分。
(0.0-15.0分)
(3)项目经理业绩（满分：1分）：近三年(2020年12月
至投标截止日期止)完成过类似工程一项得1分。
类似工程指：投标人2020年12月至投标截
过质量合格的工程造价在4000万元（含）
的房屋建
工程。（附中标通知书或合同协议书以及工
毙工验收鉴定
书玻工程竣工验收蜜定书的扫指件。时同以说心悠哥国
料上的竣工验收时间为准)。
(1)技术负责人专业（满分4分）：具有建筑工程相关专业
的得4分，其他工程类相关专业的得3分。
(2)技术负责人职称（满分5分）：具有高级工程师职称的
得5分，具有中级工程师职称的得4.5分，具有助理工程师
(四)技术负责人情况
职称的得4分。
(0.0-10.0分)
(3)技术负责人业绩（满分1分）：近三年(2020年12月
至投标截止日期止)完成过类似工程一项得1分。
类似工程指：投标人2020年12月至投标截止日期止完成
过质量合格的工程造价在4000万元（含）以上的房屋建筑
工程。（附中标通知书或合同协议书以及工程完工验收鉴定
*中国采招周
*中国果招圆
类专业初级及以上职称1人及以上：投入本工程主要管理人员较难满足施工需要，管理人
员配备一般：
差(0分)：拟投入的主要管理人员不齐全，不满足施工需要。
招标文件中涉及以上内容，均按此修改，其余内容不变。请各潜在投标人按照最新的答
疑澄清文件制作投标文件，特此公告。
建
招标人： (略) 鑫泰房地产开发有恩责在公
招标代理机构：中环建（北京）工程管
有限公词了
2023年
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