原公告的采购项目编号：cztccg*-004

原公告的采购项目名称： (略) 政务中心大楼及附属项目物业管理服务项目

首次公告日期：2023年12月14日

更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果

更正内容：

问题1：招标文件资信标评审细则中企业荣誉1、2020 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商在消防工作中获得消防行政主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的与消防相关荣誉称号的，县（区）级及以上得2分。依据:本项目招标主要以物业管理服务为主，荣誉理应以物业类荣誉为主。本项为评分项，如特指消防类荣誉，明显限制了潜在投标人，应该设置与本项目更相适应的荣誉。建议修改：1、2020 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），供应商在物业管理工作中获得主管部门表彰或颁发的与物业相关荣誉称号的，县（区）级及以上得 2 分。

回复： (略) 政务中心大楼及附属属于公共建筑，内部各部门档案室较多， (略) 的重要场所，办公人员密集，各种设施设备较多，消防管理作为物业管理工作的重中之重。设置行政主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的与消防相关的荣誉称号符合本项目采购需求，强调供应商具有消防相关工作经验，在日常管理或突发情况下可避免或减少不可挽回的损失。经市场调研，该荣誉无指向性、无唯一性，按磋商文件执行。

问题2：招标文件资信标评审细则中人员配备2、拟为本项目配备的1名消防专员具有一级注册消防工程师证书的得2分；或具有政府部门颁发的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书得1分。依据:注册消防工程师证是从事消防维保检测、消防评估等工作人员从业的证书，此证书应用在工程类使用较多并不适用于服务行业，而且要求的还是一级注册消防工程师证书，我司认为此设置要求过高，本项目招标内容消防所涉及内容所需证书应为建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书已经能够满足，专业的维保工作应该交由厂家或专业的维保单位。建议修改：2、拟为本项目配备的1名消防专员具有政府部门颁发的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书得2分。

回复：本项目磋商文件第四章采购需求中已经明确物业管理服务范围包含消防维保服务，一级注册消防工程师执业范围为开展消防安全技术活动，从事消防设施检测与维护、消防安全监测与检查、消防技术咨询与消防安全评估、火灾事故技术分析等消防安全技术工作，在消防安全重点单位中主要从事消防安全管理工作。消防专员设置一级注册消防工程师，执业范围符合本项目的采购需求，按磋商文件执行。

问题3：招标文件资信标评审细则中人员配备4、拟为本项目配备的空调维修专员具有人力资源和社会保障部门颁发的制冷设备维修工（国家职业资格三级（中级）及以上）证书或具有中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：制冷与空调设备安装修理作业）的得 2 分。依据:制冷设备维修与安装，应该交由厂家或专业的维保单位。物业人员做好巡查，及时发现故障，做好日常维修保养并协助维保单位这些基本的工作即可。所以我司认为不需要以上证书，建议删除此项。

回复：本项目磋商文件第四章采购需求中已经明确物业管理服务范围包含标的物内外所有设备设施、强弱电及建筑物日常维护、维修、巡查、值守等。设置空调维修专员具有人力资源和社会保障部门颁发的制冷设备维修工（国家职业资格三级（中级）及以上）证书或具有中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：制冷与空调设备安装修理作业），执业范围符合本项目的采购需求，按磋商文件执行。

更正日期：2023年12月20日

1、本次调整未变更磋商文件实质性内容，不影响各潜在供应商制作和上传响应文件，故该项目开标时间不变。

2、此更正公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

1.采购人信息

名 称： (略) 机关事务管理服务中心

地 址： (略) 政务中心2楼

联系方式：陈主任、0550-*

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地　　址： (略) 金融大楼西楼6层

联系方式：苏主任、0550-*、*

3.项目联系方式

项目联系人：陈主任、苏主任

电　　 话：0550-*、0550-*、*

无

原公告的采购项目编号：cztccg*-004

原公告的采购项目名称： (略) 政务中心大楼及附属项目物业管理服务项目

首次公告日期：2023年12月14日

更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果

更正内容：

问题1：招标文件资信标评审细则中企业荣誉1、2020 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商在消防工作中获得消防行政主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的与消防相关荣誉称号的，县（区）级及以上得2分。依据:本项目招标主要以物业管理服务为主，荣誉理应以物业类荣誉为主。本项为评分项，如特指消防类荣誉，明显限制了潜在投标人，应该设置与本项目更相适应的荣誉。建议修改：1、2020 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），供应商在物业管理工作中获得主管部门表彰或颁发的与物业相关荣誉称号的，县（区）级及以上得 2 分。

回复： (略) 政务中心大楼及附属属于公共建筑，内部各部门档案室较多， (略) 的重要场所，办公人员密集，各种设施设备较多，消防管理作为物业管理工作的重中之重。设置行政主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的与消防相关的荣誉称号符合本项目采购需求，强调供应商具有消防相关工作经验，在日常管理或突发情况下可避免或减少不可挽回的损失。经市场调研，该荣誉无指向性、无唯一性，按磋商文件执行。

问题2：招标文件资信标评审细则中人员配备2、拟为本项目配备的1名消防专员具有一级注册消防工程师证书的得2分；或具有政府部门颁发的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书得1分。依据:注册消防工程师证是从事消防维保检测、消防评估等工作人员从业的证书，此证书应用在工程类使用较多并不适用于服务行业，而且要求的还是一级注册消防工程师证书，我司认为此设置要求过高，本项目招标内容消防所涉及内容所需证书应为建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书已经能够满足，专业的维保工作应该交由厂家或专业的维保单位。建议修改：2、拟为本项目配备的1名消防专员具有政府部门颁发的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书得2分。

回复：本项目磋商文件第四章采购需求中已经明确物业管理服务范围包含消防维保服务，一级注册消防工程师执业范围为开展消防安全技术活动，从事消防设施检测与维护、消防安全监测与检查、消防技术咨询与消防安全评估、火灾事故技术分析等消防安全技术工作，在消防安全重点单位中主要从事消防安全管理工作。消防专员设置一级注册消防工程师，执业范围符合本项目的采购需求，按磋商文件执行。

问题3：招标文件资信标评审细则中人员配备4、拟为本项目配备的空调维修专员具有人力资源和社会保障部门颁发的制冷设备维修工（国家职业资格三级（中级）及以上）证书或具有中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：制冷与空调设备安装修理作业）的得 2 分。依据:制冷设备维修与安装，应该交由厂家或专业的维保单位。物业人员做好巡查，及时发现故障，做好日常维修保养并协助维保单位这些基本的工作即可。所以我司认为不需要以上证书，建议删除此项。

回复：本项目磋商文件第四章采购需求中已经明确物业管理服务范围包含标的物内外所有设备设施、强弱电及建筑物日常维护、维修、巡查、值守等。设置空调维修专员具有人力资源和社会保障部门颁发的制冷设备维修工（国家职业资格三级（中级）及以上）证书或具有中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：制冷与空调设备安装修理作业），执业范围符合本项目的采购需求，按磋商文件执行。

更正日期：2023年12月20日

1、本次调整未变更磋商文件实质性内容，不影响各潜在供应商制作和上传响应文件，故该项目开标时间不变。

2、此更正公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

1.采购人信息

名 称： (略) 机关事务管理服务中心

地 址： (略) 政务中心2楼

联系方式：陈主任、0550-*

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地　　址： (略) 金融大楼西楼6层

联系方式：苏主任、0550-*、*

3.项目联系方式

项目联系人：陈主任、苏主任

电　　 话：0550-*、0550-*、*

无