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张家港市粮食产业发展有限公司关于物业服务采购项目的更正公告
（招标编号：HY2023-G1212号）
一、内容：
一、原招标文件第三章合同条款：招标文件第三章合同条款2.3：*方所派遣人员的伙食费用由*方
承担，但该费用仅限于派遣员工工作时间的工作餐费；
现修改为：因*方工作内容要求，所有派遣的人员须在*方食堂就餐，餐标为20元/人，该笔费用需
计入总投标费用内。
二、原招标文件第四章项目需求：招标文件第四章项目需求（一）人员配置要求
所在岗位 人数 岗位要求
粮油仓储保管员 4 男性，年龄65周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一
期的有效社保证明或退休证明。
资产管理人员 3 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一期
的有效社保证明或退休证明。
好粮油营业员 2 女性,年龄50周岁以内,身体健康,形象气质佳、遵纪守法。需提供相关证书的复印
件及最近一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业加工人员 5 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近
一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业统计人员 1 女性,年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近
一期的有效社保证明或退休证明。
食堂厨师 3 性别不限，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法, 需持从业人员预防性健康检查合格证
明。需提供相关证书的复印件及最近一期的有效社保证明或退休证明。
门卫 11 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一期的有效
社保证明或退休证明。
合计 29
现更正为：招标文件第四章项目需求（一）人员配置要求
所在
岗位 人数 岗位要求 备注
粮油仓储保管员 大于等于4人 男性，年龄65周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效
社保证明或退休证明。 其中三人为*方安置人员，人员工资不得低于25.5万元/年。（此项费用为不可
竞争费，不得下浮）
资产管理人员 大于等于3人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效社
保证明或退休证明。 其中三人为*方安置人员，人员工资不得低于42万元/年。（此项费用为不可竞争
费，不得下浮）
好粮油营业员 大于等于2人 女性,年龄50周岁以内,身体健康,形象气质佳、遵纪守法。需提供最近
一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业加工人员 大于等于5人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有
效社保证明或退休证明。 有米厂加工经验能熟练作相关加工设备设施
润众米业统计人员 大于等于1人 女性,年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有
效社保证明或退休证明。
食堂厨师 大于等于3人 性别不限，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法, 需提供最近一期的有效社
保证明或退休证明。
门卫 大于等于11人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效社保证明
或退休证明。
合计 大于等于29人
注：1. 请投标人根据现场情况自行考虑配备人员的岗位安排且不少于表格中29名人员配置最低要
求，投标人可根据现场情况增加人员，但费用包含在总价中，招标人不支付额外费用。
2.因*方工作内容要求，所有派遣的人员须在*方食堂就餐，餐标为20元/人，该笔费用需计入总投
标费用内。
3.人员不得随意更换，如有特殊情况，应以书面形式，向采购单位提出书面情况说明、书面申请、
更换人员相关材料等资料，待采购单位审核通过后才可更换，更换人员的资格要求不低于原岗位人员。
如出现无故缺岗、空岗，按实扣除服务费用，即：第一次发现有上述不良行为，将扣除当季度综合管理
服务费的50%并要求限期整改；第二次发现有上述不良行为，将扣除当季度综合管理服务费的100%并要求
限期整改；第三次发现有上述不良行为，将终止合同。
三、招标文件中增加考核细则：
考核细则
所在岗位 考核要求 分值 评分标准 扣分
粮油仓储保管员 能按照各库对本岗位任务和职责的要求，完成规定指标或工作任务。 2 如有不配
合现象，发现一次扣1分
能做好仓库内和库区卫生工作。 2 各类检查中查到问题未及时整改回复的，每次扣0.5分。
工作中严格执行安全生产操作规程，未发生违规操作。 2 未严格执行安全规定，发现一次，扣1分
在提供劳务过程中能够严格遵守工作规程。 2 发现一次，扣1分
能严格遵守岗位工作时间安排，上下班途中遵守交通规则，注意道路安全。 2 发现一次，扣1分
做好库区领导安排的其他工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
中标单位能采取切实有效措施保持队*的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。 2 如有不配合现
象，发现一次扣1分
资产管理人员 具有良好职业道德， (略) 规定的各项财务制度，税务制度（法规、
法条纪律等），保守公司机密。 2 发现违反一次，扣2分
负责做好收发粮期间的收粮上囤、烘干、出库、站台发运等所有日结工作，并详细记录保存。 2 查
相关记录，缺一项扣0.5分
及时签订相关合同，完成出租资产费用收取，并做好相关统计报表 2 发现问题一次，扣1分
负责出租资产水电费抄录及收取工作，做好统计并及时上交相关统计报表 2 发现问题一次，扣1分
按照国有资产及上级资产安全管理规定，定时检查，确保国有资产安全，对查出的隐患督促整改。
2 各类检查中查到问题的扣0.5分，未及时整改回复每次再扣0.5分。
完成上级主管部门交办的各项管理目标，并按规定做好记录。 2 查相关记录，缺一项扣1分
好粮油营业员 营业前做好柜台、货架、商品及地面等环境卫生，达到干净、整洁、玻璃明亮。 2
发现问题一次，扣0.5分
营业中应随时保持柜台及货架上，展示商品充足和整齐，不得出现展示商品不足和摆放零乱的现
象。 2 发现问题一次，扣0.5分
检查柜台及库存商品数量是否充足，不足的须及时填写“要货计划”和缺货登记，并通知补货，做
到所有商品无断货现象。 2 查相关记录，缺一项扣0.5分
、柜台到货须认真清点验收，及时上柜，同时配合配货员将上柜后余下之商品在储存板或货架上归
类堆放整齐。 2 查相关记录，缺一项扣0.5分
维护店内设备、设施，爱护公物，随时保持商品及环境的卫生。 2 发现问题一次，扣0.5分
润众米业加工人员 负责货物出、入库的装卸和搬运工作； 2 发现问题一次，扣1分
负责入库货物的摆放，做到合理、整齐； 2 发现问题一次，扣1分
负责协助送货人员提货作业。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
润众米业统计人员 能够出色完成出入库的各种物资整理录入，各种产品的分类汇总。 2 查相关记
录，缺一项扣1分
能够出色完成材料实物的收发存及保管工作。 2 发现问题一次，扣1分
食堂厨师 烹饪要严格执行《食品卫生法》和从业人员职业道德规范。 2 发现违反相关法律法规一
次，扣2分
加工、烹饪根据服务对象的饮食要求，做到色、香、味、形、洁。 2 发现问题一次，扣1分
严格执行48小时留样制度，每份不少于125克，杜绝食物中毒。 2 查相关记录，缺一项扣1分
特需饮食灶工作任务及操作流程，按照服务对象特需饮食工作任务及操作流程操作。 2 发现问题一
次，扣1分
每餐使用后餐盘、餐具（ (略) 服务对象餐盘餐具）煮沸消毒30分钟，并做好消毒记录。 2 查相关
记录，缺一项扣1分
厨房间卫生要求：每餐用后保持灶台、油烟机、操作台、地面、墙面、门窗、餐车、灶具清洁，无
油渍无水渍 2 发现问题一次，扣1分
安全要求：每餐操作结束后及时关闭燃气、电源、水源及锁门关窗，并做好记录。发现设施设备、
炉灶炉具故障及时报修，确保正常操作运行。 4 发现安全问题一次，扣1分，不及时整改并反馈的，再
扣1分
门卫 能够遵守各项法律法规，按照《岗位职责》要求，主要从事库区安全值班、库区卫生工作，并
协助粮库人员做好卫生及其他力所能及的事务。 2 发现问题一次，扣1分
能够按照多相似库区对本岗位任务和职责的要求，完成规定的数、质量指标或工作任务。 2 发现问
题一次，扣1分
要求白天做好门卫执勤工作，对进入库区的车辆及人员进行核查，保证库区安全。 2 发现未及时登
记出入人员信息或其他问题一次，扣1分
能够做好办公楼卫生工作，配合食堂做好卫生工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
能够在提供劳务过程中必须严格遵守工作规程。 2 发现问题一次，扣1分
能严格遵守岗位工作时间安排，上下班途中遵守交通规则，注意道路安全。 2 发现问题一次，扣1
分
未发生违法乱纪行为。 2 发现违法乱纪一次，扣1分
能够出色完成好库区领导安排的其他工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
综合 中标单位实地配合人员数量和标准符合招标文件和项目需求，不能擅自更改或降低人员标准。
4 如有不配合现象，发现一次扣2分
中标单位人员稳定，未频繁调换人员，调换人员手续合规，并获得*方认可。 4 如有不配合现象，
发现一次扣2分
中标单位不得发生缺岗缺位现象。 4 如发现有缺岗现象，发现一人次扣2分
中标单位加强人员管理，不得发生薪资、管理等反面冲突导致*方权益受损。 6 出现问题一次，扣
2分，对*方造成不利影响，加重处罚扣4分
在*方因机构改革或实际情况发生变化后，对各岗位人员配比进行调整，中标单位能积极配合，确
保各项保障工作到位。 4 如有不配合现象，发现一次扣2分
注：
（1）原则上每季度考核一次，每四个季度作为一个考核期，如*方认为有必要可以增加考核频率，
中标单位需无条件予以配合。
（2）季度考核得分为90分（含）以上，全额支付当季度综合管理服务费；
（3）季度考核得分85分（含）到90分（不含），支付当季综合管理服务费的90%；
（4）季度考核得分75分（含）到85分（不含），支付当季综合管理服务费的80%；季度考核得分低
于75分，支付当季综合管理服务管理费的70%；
（5）每个考核期内累计2次考核得分低于85分（不含）的，*方有权终止合同（或协议），*方须
无条件按*方要求办理移交、退场手续。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为。
三、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地
址： (略) (略) 暨阳中路217号
联 系 人： 鲍春宇
电
话： 0512-*
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 张家港保税区 (略)
地
址： (略) 国泰北路15号
联 系 人： 朱小燕
电
话： *
电 子 邮 件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
张家港市粮食产业发展有限公司关于物业服务采购项目的更正公告
（招标编号：HY2023-G1212号）
一、内容：
一、原招标文件第三章合同条款：招标文件第三章合同条款2.3：*方所派遣人员的伙食费用由*方
承担，但该费用仅限于派遣员工工作时间的工作餐费；
现修改为：因*方工作内容要求，所有派遣的人员须在*方食堂就餐，餐标为20元/人，该笔费用需
计入总投标费用内。
二、原招标文件第四章项目需求：招标文件第四章项目需求（一）人员配置要求
所在岗位 人数 岗位要求
粮油仓储保管员 4 男性，年龄65周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一
期的有效社保证明或退休证明。
资产管理人员 3 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一期
的有效社保证明或退休证明。
好粮油营业员 2 女性,年龄50周岁以内,身体健康,形象气质佳、遵纪守法。需提供相关证书的复印
件及最近一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业加工人员 5 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近
一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业统计人员 1 女性,年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近
一期的有效社保证明或退休证明。
食堂厨师 3 性别不限，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法, 需持从业人员预防性健康检查合格证
明。需提供相关证书的复印件及最近一期的有效社保证明或退休证明。
门卫 11 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供相关证书的复印件及最近一期的有效
社保证明或退休证明。
合计 29
现更正为：招标文件第四章项目需求（一）人员配置要求
所在
岗位 人数 岗位要求 备注
粮油仓储保管员 大于等于4人 男性，年龄65周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效
社保证明或退休证明。 其中三人为*方安置人员，人员工资不得低于25.5万元/年。（此项费用为不可
竞争费，不得下浮）
资产管理人员 大于等于3人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效社
保证明或退休证明。 其中三人为*方安置人员，人员工资不得低于42万元/年。（此项费用为不可竞争
费，不得下浮）
好粮油营业员 大于等于2人 女性,年龄50周岁以内,身体健康,形象气质佳、遵纪守法。需提供最近
一期的有效社保证明或退休证明。
润众米业加工人员 大于等于5人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有
效社保证明或退休证明。 有米厂加工经验能熟练作相关加工设备设施
润众米业统计人员 大于等于1人 女性,年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有
效社保证明或退休证明。
食堂厨师 大于等于3人 性别不限，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法, 需提供最近一期的有效社
保证明或退休证明。
门卫 大于等于11人 男性，年龄60周岁以内,身体健康,遵纪守法。需提供最近一期的有效社保证明
或退休证明。
合计 大于等于29人
注：1. 请投标人根据现场情况自行考虑配备人员的岗位安排且不少于表格中29名人员配置最低要
求，投标人可根据现场情况增加人员，但费用包含在总价中，招标人不支付额外费用。
2.因*方工作内容要求，所有派遣的人员须在*方食堂就餐，餐标为20元/人，该笔费用需计入总投
标费用内。
3.人员不得随意更换，如有特殊情况，应以书面形式，向采购单位提出书面情况说明、书面申请、
更换人员相关材料等资料，待采购单位审核通过后才可更换，更换人员的资格要求不低于原岗位人员。
如出现无故缺岗、空岗，按实扣除服务费用，即：第一次发现有上述不良行为，将扣除当季度综合管理
服务费的50%并要求限期整改；第二次发现有上述不良行为，将扣除当季度综合管理服务费的100%并要求
限期整改；第三次发现有上述不良行为，将终止合同。
三、招标文件中增加考核细则：
考核细则
所在岗位 考核要求 分值 评分标准 扣分
粮油仓储保管员 能按照各库对本岗位任务和职责的要求，完成规定指标或工作任务。 2 如有不配
合现象，发现一次扣1分
能做好仓库内和库区卫生工作。 2 各类检查中查到问题未及时整改回复的，每次扣0.5分。
工作中严格执行安全生产操作规程，未发生违规操作。 2 未严格执行安全规定，发现一次，扣1分
在提供劳务过程中能够严格遵守工作规程。 2 发现一次，扣1分
能严格遵守岗位工作时间安排，上下班途中遵守交通规则，注意道路安全。 2 发现一次，扣1分
做好库区领导安排的其他工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
中标单位能采取切实有效措施保持队*的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。 2 如有不配合现
象，发现一次扣1分
资产管理人员 具有良好职业道德， (略) 规定的各项财务制度，税务制度（法规、
法条纪律等），保守公司机密。 2 发现违反一次，扣2分
负责做好收发粮期间的收粮上囤、烘干、出库、站台发运等所有日结工作，并详细记录保存。 2 查
相关记录，缺一项扣0.5分
及时签订相关合同，完成出租资产费用收取，并做好相关统计报表 2 发现问题一次，扣1分
负责出租资产水电费抄录及收取工作，做好统计并及时上交相关统计报表 2 发现问题一次，扣1分
按照国有资产及上级资产安全管理规定，定时检查，确保国有资产安全，对查出的隐患督促整改。
2 各类检查中查到问题的扣0.5分，未及时整改回复每次再扣0.5分。
完成上级主管部门交办的各项管理目标，并按规定做好记录。 2 查相关记录，缺一项扣1分
好粮油营业员 营业前做好柜台、货架、商品及地面等环境卫生，达到干净、整洁、玻璃明亮。 2
发现问题一次，扣0.5分
营业中应随时保持柜台及货架上，展示商品充足和整齐，不得出现展示商品不足和摆放零乱的现
象。 2 发现问题一次，扣0.5分
检查柜台及库存商品数量是否充足，不足的须及时填写“要货计划”和缺货登记，并通知补货，做
到所有商品无断货现象。 2 查相关记录，缺一项扣0.5分
、柜台到货须认真清点验收，及时上柜，同时配合配货员将上柜后余下之商品在储存板或货架上归
类堆放整齐。 2 查相关记录，缺一项扣0.5分
维护店内设备、设施，爱护公物，随时保持商品及环境的卫生。 2 发现问题一次，扣0.5分
润众米业加工人员 负责货物出、入库的装卸和搬运工作； 2 发现问题一次，扣1分
负责入库货物的摆放，做到合理、整齐； 2 发现问题一次，扣1分
负责协助送货人员提货作业。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
润众米业统计人员 能够出色完成出入库的各种物资整理录入，各种产品的分类汇总。 2 查相关记
录，缺一项扣1分
能够出色完成材料实物的收发存及保管工作。 2 发现问题一次，扣1分
食堂厨师 烹饪要严格执行《食品卫生法》和从业人员职业道德规范。 2 发现违反相关法律法规一
次，扣2分
加工、烹饪根据服务对象的饮食要求，做到色、香、味、形、洁。 2 发现问题一次，扣1分
严格执行48小时留样制度，每份不少于125克，杜绝食物中毒。 2 查相关记录，缺一项扣1分
特需饮食灶工作任务及操作流程，按照服务对象特需饮食工作任务及操作流程操作。 2 发现问题一
次，扣1分
每餐使用后餐盘、餐具（ (略) 服务对象餐盘餐具）煮沸消毒30分钟，并做好消毒记录。 2 查相关
记录，缺一项扣1分
厨房间卫生要求：每餐用后保持灶台、油烟机、操作台、地面、墙面、门窗、餐车、灶具清洁，无
油渍无水渍 2 发现问题一次，扣1分
安全要求：每餐操作结束后及时关闭燃气、电源、水源及锁门关窗，并做好记录。发现设施设备、
炉灶炉具故障及时报修，确保正常操作运行。 4 发现安全问题一次，扣1分，不及时整改并反馈的，再
扣1分
门卫 能够遵守各项法律法规，按照《岗位职责》要求，主要从事库区安全值班、库区卫生工作，并
协助粮库人员做好卫生及其他力所能及的事务。 2 发现问题一次，扣1分
能够按照多相似库区对本岗位任务和职责的要求，完成规定的数、质量指标或工作任务。 2 发现问
题一次，扣1分
要求白天做好门卫执勤工作，对进入库区的车辆及人员进行核查，保证库区安全。 2 发现未及时登
记出入人员信息或其他问题一次，扣1分
能够做好办公楼卫生工作，配合食堂做好卫生工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
能够在提供劳务过程中必须严格遵守工作规程。 2 发现问题一次，扣1分
能严格遵守岗位工作时间安排，上下班途中遵守交通规则，注意道路安全。 2 发现问题一次，扣1
分
未发生违法乱纪行为。 2 发现违法乱纪一次，扣1分
能够出色完成好库区领导安排的其他工作。 2 如有不配合现象，发现一次扣1分
综合 中标单位实地配合人员数量和标准符合招标文件和项目需求，不能擅自更改或降低人员标准。
4 如有不配合现象，发现一次扣2分
中标单位人员稳定，未频繁调换人员，调换人员手续合规，并获得*方认可。 4 如有不配合现象，
发现一次扣2分
中标单位不得发生缺岗缺位现象。 4 如发现有缺岗现象，发现一人次扣2分
中标单位加强人员管理，不得发生薪资、管理等反面冲突导致*方权益受损。 6 出现问题一次，扣
2分，对*方造成不利影响，加重处罚扣4分
在*方因机构改革或实际情况发生变化后，对各岗位人员配比进行调整，中标单位能积极配合，确
保各项保障工作到位。 4 如有不配合现象，发现一次扣2分
注：
（1）原则上每季度考核一次，每四个季度作为一个考核期，如*方认为有必要可以增加考核频率，
中标单位需无条件予以配合。
（2）季度考核得分为90分（含）以上，全额支付当季度综合管理服务费；
（3）季度考核得分85分（含）到90分（不含），支付当季综合管理服务费的90%；
（4）季度考核得分75分（含）到85分（不含），支付当季综合管理服务费的80%；季度考核得分低
于75分，支付当季综合管理服务管理费的70%；
（5）每个考核期内累计2次考核得分低于85分（不含）的，*方有权终止合同（或协议），*方须
无条件按*方要求办理移交、退场手续。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为。
三、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地
址： (略) (略) 暨阳中路217号
联 系 人： 鲍春宇
电
话： 0512-*
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 张家港保税区 (略)
地
址： (略) 国泰北路15号
联 系 人： 朱小燕
电
话： *
电 子 邮 件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
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