序号

问题内容

关联范围

回复内容

1

商务评审第4条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月所服务的物业项目面积规模（不含小区物业）”。本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

2

商务评审第5条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月服务同类项目。”本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

3

商务评审第6条“财务状况详细评审项：现金及现金等价物余额>0（取自现金流量表）”。 (略) (略) ，资金集中管理，年末基本 (略) 。根据中华人民共和国财政部2021年印发的《企业会计准则解释第15号》“二、关于资金集中管理相关列报（一）列示和披露：企业根据相关法规制度，通过内部结算中心、 (略) 及成员单位资金实行集中统一管理的，对于成员 (略) 账户的资金，成员单位应当在资产负债表‘其他应收款’项目中列示”。2021年、2022年会计师事务所在审计过程中将被归集资金调整到其他应收款核算，故现金流量表显示现金及现金等价物余额 (略) 实际经营情况。我公司现金及现金等价物余额、现金及现金等价物净增加额指标良好，资金充足。若我公司提供由会计师事务所出具的佐证材料，能否确认此评审指标的完整性?

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

提供审计报告会计报表附注中“其他应收款”列示作为佐证资料。

4

开标时间为2024年1月11日，服务期限是合同签订之日起至2024年12月31日，附件2：投标报价表《标2：报价汇总表》服务期总报价请招标方明确服务期总报价按几个月计算？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

统一按照投标报价表要求进行报价

5

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

6

标1技术规范书 四、招标内容 （二）物业服务内容、标准 2.其他要求：“（9）对项目范围内租赁及采购绿植开展日常监督，并及时督促反馈绿化服务单位开展维护和更换。”此处指的是绿化服务由第三方提供，我方只需对此项服务进行简单吗？请招标方明确。

标1： (略) 本部及直属机构区域

对于由绿化服务单位（第三方）提供的绿植（租赁及采购）进行日常监督和检查，对绿化服务单位（第三方）提供的服务质量和及时性进行督促，及时督促反馈绿化服务单位（第三方）开展维护和更换。

7

投标报价文件《区域报价表》内“三、变电站（换流站）”的单价是统一按数量记取吗？单价计费标准以什么为依据？“变电站物业服务费总价不超过最高限价”包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用吗？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

1.变电站（换流站）”的物业费是统一按数量×单价计算；
2.单价计费标准不对外公布；
3.“变电站物业服务费最高限价”是指用于服务变电站的物业费最高限价（不与总价最高限价冲突），不包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用。

8

投标报价文件《区域报价表》内“电梯数量”此项需以什么为依据进行报价？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“电梯数量”项报价以项 (略) 场基本价格进行报价。

9

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

10

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.1条中“要求人岗一致”指的是拟配置人员身份证、相关岗位证书、劳动合同一致吗？还是指拟配置人员与实际到岗人员一致？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

要求拟配置人员身份信息、岗位、证书、履职能力资料、劳动合同等一致。

序号

问题内容

关联范围

回复内容

1

商务评审第4条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月所服务的物业项目面积规模（不含小区物业）”。本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

2

商务评审第5条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月服务同类项目。”本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

3

商务评审第6条“财务状况详细评审项：现金及现金等价物余额>0（取自现金流量表）”。 (略) (略) ，资金集中管理，年末基本 (略) 。根据中华人民共和国财政部2021年印发的《企业会计准则解释第15号》“二、关于资金集中管理相关列报（一）列示和披露：企业根据相关法规制度，通过内部结算中心、 (略) 及成员单位资金实行集中统一管理的，对于成员 (略) 账户的资金，成员单位应当在资产负债表‘其他应收款’项目中列示”。2021年、2022年会计师事务所在审计过程中将被归集资金调整到其他应收款核算，故现金流量表显示现金及现金等价物余额 (略) 实际经营情况。我公司现金及现金等价物余额、现金及现金等价物净增加额指标良好，资金充足。若我公司提供由会计师事务所出具的佐证材料，能否确认此评审指标的完整性?

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

提供审计报告会计报表附注中“其他应收款”列示作为佐证资料。

4

开标时间为2024年1月11日，服务期限是合同签订之日起至2024年12月31日，附件2：投标报价表《标2：报价汇总表》服务期总报价请招标方明确服务期总报价按几个月计算？

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

统一按照投标报价表要求进行报价

5

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

6

标1技术规范书 四、招标内容 （二）物业服务内容、标准 2.其他要求：“（9）对项目范围内租赁及采购绿植开展日常监督，并及时督促反馈绿化服务单位开展维护和更换。”此处指的是绿化服务由第三方提供，我方只需对此项服务进行简单吗？请招标方明确。

标1： (略) 本部及直属机构区域

对于由绿化服务单位（第三方）提供的绿植（租赁及采购）进行日常监督和检查，对绿化服务单位（第三方）提供的服务质量和及时性进行督促，及时督促反馈绿化服务单位（第三方）开展维护和更换。

7

投标报价文件《区域报价表》内“三、变电站（换流站）”的单价是统一按数量记取吗？单价计费标准以什么为依据？“变电站物业服务费总价不超过最高限价”包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用吗？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

1.变电站（换流站）”的物业费是统一按数量×单价计算；
2.单价计费标准不对外公布；
3.“变电站物业服务费最高限价”是指用于服务变电站的物业费最高限价（不与总价最高限价冲突），不包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用。

8

投标报价文件《区域报价表》内“电梯数量”此项需以什么为依据进行报价？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“电梯数量”项报价以项 (略) 场基本价格进行报价。

9

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

10

招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.1条中“要求人岗一致”指的是拟配置人员身份证、相关岗位证书、劳动合同一致吗？还是指拟配置人员与实际到岗人员一致？请招标方明确。

(略) 2024年物业服务框架采购（公开招标）

要求拟配置人员身份信息、岗位、证书、履职能力资料、劳动合同等一致。