详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
浦城县莲塘镇滨江上品小区物业管理服务项目（补充通知1）
（招标编号：闽瓯采【2023】086号）
一、内容：
各投标人：
招标人决定对招标文件的内容作如下修改和补充，本补充通知作为本项目招标
文件及投标邀请书的澄清、补充、答疑和修改，是招标文件的组成部分。本补
充通知内容与招标文件、投标邀请书不一致之处，以本通知为准。
一、原招标文件及投标邀请书内容：“高层住宅和商业物业：≤1.3元/月·㎡
、商业物业≤2.0元/月·㎡。地库车位（机械车位）停车费：≤50元/月·个。
”现修改为：“高层住宅：≤1.3元/月·㎡、商业物业≤2.0元/月·㎡。地库
车位（机械车位）停车费：≤50元/月·个。”。
二、原招标文件内容：“③3年内累计服务小区住宅面积达50万㎡以上（以所签
订的物业服务合同为标准）；”现修改为：“③3年内累计服务过的小区建筑面
积达50万㎡以上（以所签订的物业服务合同为标准）；”。
三、原招标文件P14评标标准和方法内容：（1）拟派驻本项目的物业项目经理
（2分）：①45周岁（含45周岁）及以下，具有专科及以上学历得1分②具有住
宅项目管理5年及以上经验的得1分（提供第三方证明）（注：投标文件中须提
供相应证书复印件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖投标人公
章，否则不得分。）（0-
2分）（2）拟为本项目配备的秩序主管（4分）：①45周岁（含45周岁）以下，
具有专科以上学历的得1分；②具有物业管理经理证书得1分③具有退*军人证
得1分④具有特种设备安全管理和作业人员证得1分（注：投标文件中须提供相
应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件或扫描件并
加盖投标人公章，否则不得分。）（0-
4分）（3）拟投入人员中具有电工证每人得1分，最多得1分；（注：投标文件
中须提供相应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
或扫描件并加盖投标人公章，否则不得分）（0-1分）
（4）拟投入人员中具有建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员证）证书的
得1分，最高得1分。（注：投标文件中须提供建（构）筑物消防员证（或消防
设施操作员证）及投标单位缴纳的有效的社会保险缴纳证明复印件，否则不得
分）（0-1分）
现修改为：（1）拟派驻本项目的物业项目经理（2分）：①具有专科及以上学
历得1分②具有住宅项目管理5年及以上经验的得1分（提供第三方证明）（注：
投标文件中须提供相应证书复印件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
并加盖投标人公章，否则不得分。）（0-
2分）（2）拟为本项目配备的秩序主管（2分）：①具有物业管理经理证书得1
分②具有退*军人证得1分（注：投标文件中须提供相应证书复印件或扫描件及
投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不
得分。）（0-
4分）（3）拟投入人员中具有电工证每人得1分，最多得1分；（注：投标文件
中须提供相应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
或扫描件并加盖投标人公章，否则不得分）（0-
1分）（4）拟投入人员中具有建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员证）
证书的得1分，最高得1分。（注：投标文件中须提供建（构）筑物消防员证（
或消防设施操作员证）及投标单位缴纳的有效的社会保险缴纳证明复印件，否
则不得分）（0-1分）
四、原招标文件P14评标标准和方法内容：2020年度以来， (略) 级住房和城乡
建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得1分； (略) 级及以上住
房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得2分；获得国家
级及以上住房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的，每
个得3分；本项最高得3分。注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁
奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印
件或扫描件，须能体现投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明
材料，未提供或提供不全的不得分。现修改为： (略) 级住房和城乡建设部门
颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得1分； (略) 级及以上住房和城乡
建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得2分；获得国家级及以上
住房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的，每个得3分；
本项最高得3分。
注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具
有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印件或扫描件，须能体现投标
人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的
不得分。
五、本补充通知将同时“中国招标投标公共服务平台（http://**
ubservice.com/）”上发布。投标人应自行查阅。
特此公告！
延期开标：2024-01-15 09:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门 (略) 管理局。
三、联系方式
招 标 人： (略) 物业管理协会
地 址： (略) 建阳区赤岸统建房4幢1504
联 系 人：陈曦
电 话：*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 水西路257号A栋2层
联 系 人： 林先生
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
浦城县莲塘镇滨江上品小区物业管理服务项目（补充通知1）
（招标编号：闽瓯采【2023】086号）
一、内容：
各投标人：
招标人决定对招标文件的内容作如下修改和补充，本补充通知作为本项目招标
文件及投标邀请书的澄清、补充、答疑和修改，是招标文件的组成部分。本补
充通知内容与招标文件、投标邀请书不一致之处，以本通知为准。
一、原招标文件及投标邀请书内容：“高层住宅和商业物业：≤1.3元/月·㎡
、商业物业≤2.0元/月·㎡。地库车位（机械车位）停车费：≤50元/月·个。
”现修改为：“高层住宅：≤1.3元/月·㎡、商业物业≤2.0元/月·㎡。地库
车位（机械车位）停车费：≤50元/月·个。”。
二、原招标文件内容：“③3年内累计服务小区住宅面积达50万㎡以上（以所签
订的物业服务合同为标准）；”现修改为：“③3年内累计服务过的小区建筑面
积达50万㎡以上（以所签订的物业服务合同为标准）；”。
三、原招标文件P14评标标准和方法内容：（1）拟派驻本项目的物业项目经理
（2分）：①45周岁（含45周岁）及以下，具有专科及以上学历得1分②具有住
宅项目管理5年及以上经验的得1分（提供第三方证明）（注：投标文件中须提
供相应证书复印件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖投标人公
章，否则不得分。）（0-
2分）（2）拟为本项目配备的秩序主管（4分）：①45周岁（含45周岁）以下，
具有专科以上学历的得1分；②具有物业管理经理证书得1分③具有退*军人证
得1分④具有特种设备安全管理和作业人员证得1分（注：投标文件中须提供相
应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件或扫描件并
加盖投标人公章，否则不得分。）（0-
4分）（3）拟投入人员中具有电工证每人得1分，最多得1分；（注：投标文件
中须提供相应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
或扫描件并加盖投标人公章，否则不得分）（0-1分）
（4）拟投入人员中具有建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员证）证书的
得1分，最高得1分。（注：投标文件中须提供建（构）筑物消防员证（或消防
设施操作员证）及投标单位缴纳的有效的社会保险缴纳证明复印件，否则不得
分）（0-1分）
现修改为：（1）拟派驻本项目的物业项目经理（2分）：①具有专科及以上学
历得1分②具有住宅项目管理5年及以上经验的得1分（提供第三方证明）（注：
投标文件中须提供相应证书复印件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
并加盖投标人公章，否则不得分。）（0-
2分）（2）拟为本项目配备的秩序主管（2分）：①具有物业管理经理证书得1
分②具有退*军人证得1分（注：投标文件中须提供相应证书复印件或扫描件及
投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不
得分。）（0-
4分）（3）拟投入人员中具有电工证每人得1分，最多得1分；（注：投标文件
中须提供相应证书复印件或扫描件及投标企业为其缴纳的社保证明材料复印件
或扫描件并加盖投标人公章，否则不得分）（0-
1分）（4）拟投入人员中具有建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员证）
证书的得1分，最高得1分。（注：投标文件中须提供建（构）筑物消防员证（
或消防设施操作员证）及投标单位缴纳的有效的社会保险缴纳证明复印件，否
则不得分）（0-1分）
四、原招标文件P14评标标准和方法内容：2020年度以来， (略) 级住房和城乡
建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得1分； (略) 级及以上住
房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得2分；获得国家
级及以上住房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的，每
个得3分；本项最高得3分。注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁
奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印
件或扫描件，须能体现投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明
材料，未提供或提供不全的不得分。现修改为： (略) 级住房和城乡建设部门
颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得1分； (略) 级及以上住房和城乡
建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的得2分；获得国家级及以上
住房和城乡建设部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉称号的，每个得3分；
本项最高得3分。
注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具
有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印件或扫描件，须能体现投标
人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的
不得分。
五、本补充通知将同时“中国招标投标公共服务平台（http://**
ubservice.com/）”上发布。投标人应自行查阅。
特此公告！
延期开标：2024-01-15 09:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门 (略) 管理局。
三、联系方式
招 标 人： (略) 物业管理协会
地 址： (略) 建阳区赤岸统建房4幢1504
联 系 人：陈曦
电 话：*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 水西路257号A栋2层
联 系 人： 林先生
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
108