(略) 机械高级技工学校（重庆 (略) ）迁建项目建设管理代理（代建）答疑

质疑一："1.我司作为建设业主委托第三方单位代理建设，我司全程监督管理代建单位的项目建设管理工作，能否算作我司的项目管理业绩？

2.招标文件商务部分其他中要求“具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据”。因我司 (略) ，集团全权委托我司进行土地出让等相关业务的具体实施工作，因此合同协议双方只体现了XX集团名称。请问对于此情况上述合同协议书及XX集团出具的相关委托证明能否符合本条的要求？

3.划转协议能否算作土地置换工作经验？

4.同一项目因多次融资签订的多个合同，能否视作多个业绩？

5.技术部分的装订要求：“在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封”，招标文件中，投标文件格式中的技术方案密封图案的密封虚线的长度为8cm*8cm，可否自行修改为10cm*10cm？若不能修改，是否只需要折叠成10cm*10cm即可？

6.招标文件中要求所有业绩证明材料提供“合同复印件”，因合同全本内容太多，且部分合同内容敏感，能否只提供合同关键页复印件？"

答：1、属于项目管理业绩。

2、提供合同协议书和相关委托证明能反映土地出让或置换等相关工作经验，满足招标文件要求。

3、划转协议可以算作土地置换工作经验。

4、同一项目融资签订的不同的合同属于多个业绩。

5、技术方案封面如果按招标文件投标文件格式打出来不满足10cm左右的等腰直角三角形，由投标人自行修改。

6、可以只提供合同关键页。

质疑二：据了解， (略) 机械高级技工学校的用地是划拨用地，但招标文件评标办法中还要设置两个有出让或置换的业绩经验作为加分项。本身这种类型的代建项目就很少，还设置了2个加分业绩，明显属于排斥潜在投标人。违反了招标投标法实施条例第三十二条“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”请招标人取消这一不合理条件，否则我 (略) 经济和信息化委员会投诉。

答：本项目建设资金来自政府投资及原校区土地置换或出让，为确保项目建设资金及时到位，项目过程中需要代建单位对原校区土地置换或出让提供给强有力的咨询服务及其他方面的支持和协调工作。商务部分的设置是择优选择出有经验综合实力强的单位，更好的为业主提供优质服务，招标文件不做调整。

质疑三：据了解， (略) 机械高级技工学校的用地是划拨用地，但招标文件评标办法中还要设置两个有出让或置换的业绩经验作为加分项。本身这种类型的代建项目就很少，还设置了2个加分业绩，明显属于排斥潜在投标人。违反了招标投标法实施条例第三十二条“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”请招标人取消这一不合理条件，否则我 (略) 经济和信息化委员会投诉。

答：同质疑二回复。

质疑四："1.我司作为建设业主委托第三方单位代理建设，我司全程监督管理代建单位的项目建设管理工作，能否算作我司的项目管理业绩？

2.招标文件商务部分其他中要求“具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据”。因我司 (略) ，集团全权委托我司进行土地出让等相关业务的具体实施工作，因此合同协议双方只体现了XX集团名称。请问对于此情况上述合同协议书及XX集团出具的相关委托证明能否符合本条的要求？

3.划转协议能否算作土地置换工作经验？

4.同一项目因多次融资签订的多个合同，能否视作多个业绩？

5.技术部分的装订要求：“在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封”，招标文件中，投标文件格式中的技术方案密封图案的密封虚线的长度为8cm*8cm，可否自行修改为10cm*10cm？若不能修改，是否只需要折叠成10cm*10cm即可？

6.招标文件中要求所有业绩证明材料提供“合同复印件”，因合同全本内容太多，且部分合同内容敏感，能否只提供合同关键页复印件？"

答：同质疑一回复。

质疑五："招标文件评标办法其他加分（10分）第一条：具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。

质疑：该条件明显是排斥投标人，代建服务单位大多数都是不满足此条款的，哪个代建服务单位会有拥有地皮，一看就是为某单位量身定做，得分直接能拿满分/高分（遥遥领先），建议取消此加分条款，为投标人提供一个公平公正的机会。"

答：同质疑二回复。

质疑六："招标文件评标办法其他加分（10分）第一条：具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。

质疑：该条件明显是排斥投标人，代建服务单位大多数都是不满足此条款的，哪个代建服务单位会有拥有地皮，一看就是为某单位量身定做，得分直接能拿满分/高分（遥遥领先），建议取消此加分条款，为投标人提供一个公平公正的机会。"

答：同质疑二回复。

质疑七：招标文件第三章评分办法-商务部分-其他-“1.具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。”要求2个土地出让或者置换相关工作经验，请问本项目涉及到土地出让或者置换吗？证明材料要求提供合同协议书，请问合同协议书是专门针对土地出让或置换的单个合同项目吗？如果类似代建业绩合同里面没得土地出让或者置换的描述，实际上又有该项内容，业主提供证明可以吗。

答：1、本招标项目不涉及土地出让或者置换，项目过程中需要代建单位对原校区土地置换或出让提供给强有力的咨询服务及其他方面的支持和协调工作。商务部分的设置是择优选择出有经验综合实力强的单位，更好的为业主提供优质服务。

2、商务部分证明材料是指单个项目的土地出让或者置换合同。

3、不能提供代建业绩合同反映土地出让或置换等相关工作经验。

质疑八：请问我司所提供的合同协议为建设用地出让或建设用地使用权出让的招标代理咨询服务，是否满足招标文件第三章商务部分具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议评审标准要求？

答：不满足招标文件要求。

质疑九：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。

质疑十：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。

(略) 机械高级技工学校（重庆 (略) ）

重庆天骄 (略)

2024年1月4日

(略) 机械高级技工学校（重庆 (略) ）迁建项目建设管理代理（代建）答疑

质疑一："1.我司作为建设业主委托第三方单位代理建设，我司全程监督管理代建单位的项目建设管理工作，能否算作我司的项目管理业绩？

2.招标文件商务部分其他中要求“具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据”。因我司 (略) ，集团全权委托我司进行土地出让等相关业务的具体实施工作，因此合同协议双方只体现了XX集团名称。请问对于此情况上述合同协议书及XX集团出具的相关委托证明能否符合本条的要求？

3.划转协议能否算作土地置换工作经验？

4.同一项目因多次融资签订的多个合同，能否视作多个业绩？

5.技术部分的装订要求：“在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封”，招标文件中，投标文件格式中的技术方案密封图案的密封虚线的长度为8cm*8cm，可否自行修改为10cm*10cm？若不能修改，是否只需要折叠成10cm*10cm即可？

6.招标文件中要求所有业绩证明材料提供“合同复印件”，因合同全本内容太多，且部分合同内容敏感，能否只提供合同关键页复印件？"

答：1、属于项目管理业绩。

2、提供合同协议书和相关委托证明能反映土地出让或置换等相关工作经验，满足招标文件要求。

3、划转协议可以算作土地置换工作经验。

4、同一项目融资签订的不同的合同属于多个业绩。

5、技术方案封面如果按招标文件投标文件格式打出来不满足10cm左右的等腰直角三角形，由投标人自行修改。

6、可以只提供合同关键页。

质疑二：据了解， (略) 机械高级技工学校的用地是划拨用地，但招标文件评标办法中还要设置两个有出让或置换的业绩经验作为加分项。本身这种类型的代建项目就很少，还设置了2个加分业绩，明显属于排斥潜在投标人。违反了招标投标法实施条例第三十二条“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”请招标人取消这一不合理条件，否则我 (略) 经济和信息化委员会投诉。

答：本项目建设资金来自政府投资及原校区土地置换或出让，为确保项目建设资金及时到位，项目过程中需要代建单位对原校区土地置换或出让提供给强有力的咨询服务及其他方面的支持和协调工作。商务部分的设置是择优选择出有经验综合实力强的单位，更好的为业主提供优质服务，招标文件不做调整。

质疑三：据了解， (略) 机械高级技工学校的用地是划拨用地，但招标文件评标办法中还要设置两个有出让或置换的业绩经验作为加分项。本身这种类型的代建项目就很少，还设置了2个加分业绩，明显属于排斥潜在投标人。违反了招标投标法实施条例第三十二条“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”请招标人取消这一不合理条件，否则我 (略) 经济和信息化委员会投诉。

答：同质疑二回复。

质疑四："1.我司作为建设业主委托第三方单位代理建设，我司全程监督管理代建单位的项目建设管理工作，能否算作我司的项目管理业绩？

2.招标文件商务部分其他中要求“具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据”。因我司 (略) ，集团全权委托我司进行土地出让等相关业务的具体实施工作，因此合同协议双方只体现了XX集团名称。请问对于此情况上述合同协议书及XX集团出具的相关委托证明能否符合本条的要求？

3.划转协议能否算作土地置换工作经验？

4.同一项目因多次融资签订的多个合同，能否视作多个业绩？

5.技术部分的装订要求：“在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封”，招标文件中，投标文件格式中的技术方案密封图案的密封虚线的长度为8cm*8cm，可否自行修改为10cm*10cm？若不能修改，是否只需要折叠成10cm*10cm即可？

6.招标文件中要求所有业绩证明材料提供“合同复印件”，因合同全本内容太多，且部分合同内容敏感，能否只提供合同关键页复印件？"

答：同质疑一回复。

质疑五："招标文件评标办法其他加分（10分）第一条：具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。

质疑：该条件明显是排斥投标人，代建服务单位大多数都是不满足此条款的，哪个代建服务单位会有拥有地皮，一看就是为某单位量身定做，得分直接能拿满分/高分（遥遥领先），建议取消此加分条款，为投标人提供一个公平公正的机会。"

答：同质疑二回复。

质疑六："招标文件评标办法其他加分（10分）第一条：具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。

质疑：该条件明显是排斥投标人，代建服务单位大多数都是不满足此条款的，哪个代建服务单位会有拥有地皮，一看就是为某单位量身定做，得分直接能拿满分/高分（遥遥领先），建议取消此加分条款，为投标人提供一个公平公正的机会。"

答：同质疑二回复。

质疑七：招标文件第三章评分办法-商务部分-其他-“1.具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议。以合同协议书为依据，有1个得2.5分，有2个得5分，该项最多得5分。”要求2个土地出让或者置换相关工作经验，请问本项目涉及到土地出让或者置换吗？证明材料要求提供合同协议书，请问合同协议书是专门针对土地出让或置换的单个合同项目吗？如果类似代建业绩合同里面没得土地出让或者置换的描述，实际上又有该项内容，业主提供证明可以吗。

答：1、本招标项目不涉及土地出让或者置换，项目过程中需要代建单位对原校区土地置换或出让提供给强有力的咨询服务及其他方面的支持和协调工作。商务部分的设置是择优选择出有经验综合实力强的单位，更好的为业主提供优质服务。

2、商务部分证明材料是指单个项目的土地出让或者置换合同。

3、不能提供代建业绩合同反映土地出让或置换等相关工作经验。

质疑八：请问我司所提供的合同协议为建设用地出让或建设用地使用权出让的招标代理咨询服务，是否满足招标文件第三章商务部分具有土地出让或置换等相关工作经验，能为招标人提供咨询建议评审标准要求？

答：不满足招标文件要求。

质疑九：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。

质疑十：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。

(略) 机械高级技工学校（重庆 (略) ）

重庆天骄 (略)

2024年1月4日