为完善民众生活配套设施，解决好当地民众幼儿教育实际问题。 (略) 区土 (略) (略) 有的安置房项目华玉家园和 (略) 春天配套幼 (略) 公开招租。

一、招租方及招租标的

（一）招租方： (略) 市 (略) 区土 (略)

（二）招租标的简介：

表1 招租标的

分包号	项目名称	地理位置	基本情况	交房时间	招租起始价（元/平米/月）	竞租保证金
一	(略) 春天安置房幼儿园	位于西子路主干道旁	(略) 春天安置房配套幼儿园，建筑面积3564.77平方米，9班，地上3层，吊1层。	2016年6月	拟定为9元/平方/月），每月每平米价格在成交租金基础上按照每两年递增3%	5万
二	华玉家园安置房幼儿园	位于华玉路原 (略) 旁	华玉家园安置房配套幼儿园,建筑面积1534平方米，4班，地上3层，地下1层。	已竣工签订合同后交付	拟定为9元/平方/月），每月每平米价格在成交租金基础上按照每两年递增3%	3万

二、租赁期限

租赁期限20年，具体租赁起始日期在合同中约定。租赁期满后，装修费等承租方前期投入费用不予补偿并无条件收回租赁标的。

三、承租租金

标的物租金：竞租人按规定的起始底价参与竞租，竞租人将竞租报价填报在竞租报价承诺函中（具体格式见附件一），以最终确定的成交价为实际房屋租金。考虑到房 (略) 装修，承租方免租期为1年。

四、出租项目要求

1． (略) 地只允许开办幼儿园， (略) 按相关程序和要求办理办园许可证（办理要求及流程可详 (略) (略) 教育窗口）并自主经营管理、自负盈亏。

2．我中心以房屋现状（清水房）出租，不再投入其他费用。水、电已接通，燃气 (略) (略) 门申请安装。承租方用于办教、 (略) 投入的各项设备、设施、装潢 (略) 承担，并办理相关手续。承租方必须按照竞租的承租方案上的资金额度投入前期装修、管理、人员聘用等。对房屋改造、装修时，承租方不能擅自对幼儿园现有 (略) 改变，如确需改 (略) 批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由承租方承担。

3．本出租项目在竞租成功之日起，此处房产在装修和经营使用过程中发生的水、电、暖、燃气、物业等相关费用均由承租方承担。租赁期内，租赁房屋、设备设施、配套设施各项的日常维护、维修、安全管理等工作及产生的费用由承租方负责承担。

4．承租方须优先保证本安置小区居民子女的正常入园。承租方在开办幼儿园期间保教费和伙食费收取标准须按照幼儿园等级标准及幼儿园相关规定确定，并报经区发改委和区教委审核同意后方可收取。

5．租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋， (略) 的管理，按时缴纳相关费用。

6．有效期届满或终止时，承租方投入的可移动资产， (略) 搬离；承租方投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完 (略) 承租房屋在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修、装潢 (略) 有和使用，且不得向出租方提出任何补偿要求。

7．租赁期满，由出租方根据承租方办园水平综合评价结果和年检情况决定是否与承租方续签合同。如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满前30日书面通知承租方，承租方应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

8．幼儿园投入使用前必须 (略) 环境、安全等规范检测并保证达标。承租方负责幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保幼儿在园期间人身和活动安全。承租 (略) 发生的安全责任事故、纠纷等 (略) (略) 理，并承担相应经济损失，我中心不承担连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格。

9.幼儿园经营期间，若幼儿园整体或个人获得市级及以 (略) 门（ (略) 、市教委）奖励，则获得相应租金减免优惠。累计获得1-2个奖励，租金减免5%；累计获得3-6个奖励，租金减免10%；累计获得6个以上，租金减免15%；租金减免上线不超过15%，减免均从获奖次月开始,享受三年。

10.幼儿园经营期间，受 (略) 门处罚，则相应的增加租金。累 (略) 罚，租金增加5%；累 (略) 罚，租金增加10%；以此类推，不设上限，处罚一年。

五、竞租须知

（一）竞租单位资格要求

一号包：国内注册登记并取得法人资格，具备民办学前教育办学许可证资格，并在全国范围内正常举办和运营二级及以上等级的民办幼 (略) 或机构，集团或机构注册资金不低于1000万元，需具有3年以上独立办园经历，拟投入本项目幼儿办园资金不少于300万元（需提供 (略) 验资证明），且必须举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准。园长有连续3年以上任职经历，具有专科以上学历。

二号包：国内注册登记并取得法人资格，具备民办学前教育办学许可证资格，并在全国范围内正常举办和运营二级及以上等级的民办幼 (略) 或机构，集团或机构注册资金不低于1000万元，需具有3年以上独立办园经历，拟投入本项目幼儿办园资金不少于150万元（需提供 (略) 验资证明），且必须举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准。园长有连续3年以上任职经历，具有专科以上学历。

（二）竞租

1、 (略) 踏勘

竞租单位若有需要， (略) (略) (略) 。竞租单位自身应对勘察 (略) 资料负责。不管竞租单位是 (略) ，均被认为在递交竞租文件之 (略) ，对本出租项目的风险和义务十分了解，并在其竞租文件中充 (略) 和环境条件。 (略) 联系人电话： 点击查看>> 邱工

2、竞租单位资格证明材料（竞租人须针对不同的分包提供竞租文件，分开装订）由以下组成，包括：

（1）办园资质：民办学前教育办学许可证副本原件及复印件（按时年检并合格）；幼儿园等级证书原件及复印件；工商营业执照原件及复印件（须能体现具有法人资格）；三年以上独立办园经验的证明材料，如果营业执照不能体现注册资本金，则需提供注册资本金相关证明材料。提供园长学历、任职经历、具备任职资格的相关证明材料。提供举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准的承诺函（格式见附件一竞租报价承诺函）。

（2）办园方案：提供相关办园方案计划书。

（3）办园经费：提供开标之日前半月内（××银行）资信证明书。

（4）获奖证明：提供举办的幼儿园近年获奖证明和园长的获奖证明材料。

（5）承包费用：提供竞租报价承诺函。（格式见附件一）

以上提供的复印件均需加盖鲜章。

（三）竞租保证金

1．竞租保证金金额:按照表一规定金额缴纳。缴纳方式：竞租人由法人代表或受 (略) (略) 指定窗口POS机上刷银联卡缴纳竞租保证金（ (略) 卡原因导致其不能完成正常竞租保证金缴纳， (略) 承担相应后果）。竞租人在缴纳竞租保证金时 (略) 工作人员递交法人代表身份证明（格式见附件二）、授权委托书（格式见附件三）和受委托人本人的身份证原件及复印件（受委托人参加竞租）或法人代表身份证明（格式见附件二）和法人代表本人的身份证原件及复印件（法人亲自参加竞租）。

2．竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3．发生以下情况之一者，竞租保证金将予以没收。

（1）在提交竞租文件截止时间后到招租文件规定的竞租有效期终止之前，竞租单位撤回、补充、修改或替代竞租文件的；

（2）竞租成功单位放弃中租项目，无正当理由不与出租方签订合同的，在签订合同时向出租方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或 (略) 要求的保证金。

（3）在竞租过程中存在串通竞租、 (略) 为， (略) 门查实的；

（4）中租承 (略) 合同义务的；

（5）其他严重扰乱招竞租程序的。

4．竞租保证金的退还：

（1）竞租成功者竞租保证金在与 (略) 区土 (略) 签订合同和缴纳履约保证金后，其持合同原件及履约保证金缴纳凭证复印件（一份）到公管办办理保证金退付手续， (略) 在5个工作日内退回至竞租人帐户。

（2）其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后5个工作日内， (略) 退回至竞租人帐户。

（四）竞租程序

1.竞租 (略) 指定主持人和工作 (略) 交易工作。

2．竞租人报名完毕并缴纳竞租保证金后， (略) 工作人员在指 (略) 宣布各竞租人的报价。

3、报价宣读完后，进入评标程序。

(五)评标

1、 (略) 组成：共5人， (略) 评标专家库随机抽取。

2、评标方法

评标专家首先将根据招租文件的规定，对竞租文件的实 (略) 有效性与完整性评审，判定竞租文件是否满足招租文件要求，如果竞租文件属实质上不响应招租文件有关规定的，招租人将予以拒绝。 (略) 拒绝的竞租人的竞租文件， (略) 后续评审。

对于有效招租文件的评审采用综合评估法。评标专家对竞租单位竞租文件中的办园规划、管理模式、 (略) * 建设方案、设施配套方案、办园经验、奖励或荣誉、风险控制、竞租租 (略) 综合评分，根据评分结果得分最高者为竞租成功者。

竞租人总得分满分为100分，总分权重分配：办园资质（权重15%）+办园成就（权重18%）+办园方案（权重15%）+办园经费（权重52%）=总得分。

项目权重	评审分项
	指标	评标内容	评分办法
办园资质（15分）	依法办园 （10分）	民办学前教育办学许可证副本原件及复印件，按时年检并合格，工商营业执照原件及复印件（3分）。具有幼儿园“示范园”资质（7分）；一级资质（5分）；幼儿园二级资质（2分）。	提交相关证件复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	园长资质 （5分）	园长具有专科学历（1分），具有本科及以上学历（3分），接受过园长提升培训（2分），。	提交相关证件和资料复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
办园成就（18分）	幼儿园办园成就（10分）	所举办的幼儿园近三年（ 点击查看>> 年）获奖（地市 (略) 政部门和教育科研机构、 (略) 颁发的）证书原件及复印件。国家级一等奖10分，国家级二等奖8分，国家级三等奖6分；省级一等奖6分，省级二等级4分，省级三等奖3分；地市级一等奖4分，地市级二等奖2分，地市级三等奖1分。（同一奖项重复获奖以最高级别奖项计分。该项目最高累计计分不超过10分）	提交相关获奖证书复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	园长办园成就 （8分）	园长近三年（ 点击查看>> 年）获奖（地市 (略) 政部门和教育科研机构、 (略) 颁发的）证书原件及复印件。国家级一等奖8分，国家级二等奖6分，国家级三等奖4分；省级一等奖4分，省级二等级3分，省级三等奖2分；地市级一等奖2分，地市级二等奖1分，地市级三等奖0.5分。（同一奖项重复获奖以最高级别奖项计分。该项目最高累计计分不超过8分）	提交相关获奖证书复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
办园方案（15分）	师资配置 （4分）	每班配专职教师2名、保育员1名， (略) 相关作息时间规定（两教一保）（2分）；保育员、保健员、财会、炊事等其他工作人员要符合国家有关规定（2分）。 (略) 聘从业人员必须具备相应资格条件，为其购买“五险”。	提供师资及相关人员配置承诺计划书
	制度建设 （4分）	(略) 党的教育方针、政策，并落实《3-6岁儿童学习与发展指南》（0-4分）。	提供制度建设计划书
	常规管理 （4分）	须大、中、小班设置齐全。有明确的办园目标和三年发展规划及风险控制相关方案，园本课程目标明确，能体现办园特色，并适合幼儿发展的需要（0-4分）。	提供常规管理及风险控制计划书
	一日活动 （3分）	认真贯彻落实《幼儿园教育指导纲要》和《3-6岁儿童学习与发展指南》；幼儿教学无“小学化”倾向（0-2分）。科学合理安置幼儿一日活动；一周内各领域内容安排均衡合理（0-1分）。	提供一日活动计划书
办园经费（52分）	银行验资证明 （2分）	出具验资证明。一号标：500万及以上（2分），400万-500万元（不含500万元）（1分）， 点击查看>> 万元（不含400万元）（0.5分）。二号标：300万及以上（2分），200万-300万元（不含300万元）（1分）， 点击查看>> 万元（不含200万元）（0.5分）。	提交证明材料复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	承包费用 （50分）	一号标：承包费用9元/平方米/月计30分，每增加1元/平方米/月加1.8分，该项目最高累计计分不超过50分。各竞租单位的报价不得低于9元/平方米/月，否则视为无效标。 二号标：承包费用9元/平方米/月计30分，每增加1元/平方米/月加1.8分，该项目最高累计计分不超过50分。各竞租单位的报价不得低于9元/平方米/月，否则视为无效标。	提交竞租报价承诺函原件，加盖竞租单位鲜章
合计

（五）履约保证金

1．由竞租成功者在承租合同签订前按照规定的金额缴纳，其中一号标履约保证金为50万元，二号标履约保证金为30万元。

2．保证范围为承租单位是否按其竞租单位资格证明材料中要 (略) 义务， 该保证金在承租单位装修完毕并取得相应办园许可时书面通 (略) 综合验收，通过后退还履约保证金。 (略) 履行竞租单位资格证明材料中要求的事项，履约保证金将予以没收，并终止承租合同。

（六）公告、报名时间

1．公告发布时间： * 日- * 日， (略) 。

2．报名时间： (略) 区公共资 (略) 发布公招信息，凡有意申请承办的单位，于 * 日上午9点30分-10点30分，到 (略) 区公共资 (略) 提交申请材料并报名，逾期不再受理。

3.竞租时间： * 日上午10点30分。

4．报名地点： (略) 市 (略) 区公共资 (略) （地址： (略) 市 (略) 区杨家坪西郊三村1号9栋1-1）。九 (略) 联系电话： 点击查看>> ，

5.符合要求的相关单位均可对包一和包二竞租，包一和包二的竞租成功者可为同一家单位。

六、竞租结果公示

竞租结束后在 (略) 区公共资 (略) 上公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

七、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，招租人向竞租成功者发出经 (略) 区公管办审核盖章的成交确认书，竞租成功者凭成交确认书 5 日内与招租人签订合同并缴清相关费用。

八、其他事项

如竞租结果公示期结束后，竞租成功者未在规定时间内领取成交确认书或 (略) 签订合同及缴纳相关费用，则视为其自动放弃本次竞租结果，其竞租保证金招租人将不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人还应对 (略) 理要求。

九、注意事项

竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意 (略) 踏勘竞租标的物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

十、潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间10天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复，否则视为对招租文件无异议。（招租人联系电话： 点击查看>> ）

(略) 区土 (略)

2016年 3月30日



为完善民众生活配套设施，解决好当地民众幼儿教育实际问题。 (略) 区土 (略) (略) 有的安置房项目华玉家园和 (略) 春天配套幼 (略) 公开招租。

一、招租方及招租标的

（一）招租方： (略) 市 (略) 区土 (略)

（二）招租标的简介：

表1 招租标的

分包号	项目名称	地理位置	基本情况	交房时间	招租起始价（元/平米/月）	竞租保证金
一	(略) 春天安置房幼儿园	位于西子路主干道旁	(略) 春天安置房配套幼儿园，建筑面积3564.77平方米，9班，地上3层，吊1层。	2016年6月	拟定为9元/平方/月），每月每平米价格在成交租金基础上按照每两年递增3%	5万
二	华玉家园安置房幼儿园	位于华玉路原 (略) 旁	华玉家园安置房配套幼儿园,建筑面积1534平方米，4班，地上3层，地下1层。	已竣工签订合同后交付	拟定为9元/平方/月），每月每平米价格在成交租金基础上按照每两年递增3%	3万

二、租赁期限

租赁期限20年，具体租赁起始日期在合同中约定。租赁期满后，装修费等承租方前期投入费用不予补偿并无条件收回租赁标的。

三、承租租金

标的物租金：竞租人按规定的起始底价参与竞租，竞租人将竞租报价填报在竞租报价承诺函中（具体格式见附件一），以最终确定的成交价为实际房屋租金。考虑到房 (略) 装修，承租方免租期为1年。

四、出租项目要求

1． (略) 地只允许开办幼儿园， (略) 按相关程序和要求办理办园许可证（办理要求及流程可详 (略) (略) 教育窗口）并自主经营管理、自负盈亏。

2．我中心以房屋现状（清水房）出租，不再投入其他费用。水、电已接通，燃气 (略) (略) 门申请安装。承租方用于办教、 (略) 投入的各项设备、设施、装潢 (略) 承担，并办理相关手续。承租方必须按照竞租的承租方案上的资金额度投入前期装修、管理、人员聘用等。对房屋改造、装修时，承租方不能擅自对幼儿园现有 (略) 改变，如确需改 (略) 批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由承租方承担。

3．本出租项目在竞租成功之日起，此处房产在装修和经营使用过程中发生的水、电、暖、燃气、物业等相关费用均由承租方承担。租赁期内，租赁房屋、设备设施、配套设施各项的日常维护、维修、安全管理等工作及产生的费用由承租方负责承担。

4．承租方须优先保证本安置小区居民子女的正常入园。承租方在开办幼儿园期间保教费和伙食费收取标准须按照幼儿园等级标准及幼儿园相关规定确定，并报经区发改委和区教委审核同意后方可收取。

5．租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋， (略) 的管理，按时缴纳相关费用。

6．有效期届满或终止时，承租方投入的可移动资产， (略) 搬离；承租方投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完 (略) 承租房屋在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修、装潢 (略) 有和使用，且不得向出租方提出任何补偿要求。

7．租赁期满，由出租方根据承租方办园水平综合评价结果和年检情况决定是否与承租方续签合同。如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满前30日书面通知承租方，承租方应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

8．幼儿园投入使用前必须 (略) 环境、安全等规范检测并保证达标。承租方负责幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保幼儿在园期间人身和活动安全。承租 (略) 发生的安全责任事故、纠纷等 (略) (略) 理，并承担相应经济损失，我中心不承担连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格。

9.幼儿园经营期间，若幼儿园整体或个人获得市级及以 (略) 门（ (略) 、市教委）奖励，则获得相应租金减免优惠。累计获得1-2个奖励，租金减免5%；累计获得3-6个奖励，租金减免10%；累计获得6个以上，租金减免15%；租金减免上线不超过15%，减免均从获奖次月开始,享受三年。

10.幼儿园经营期间，受 (略) 门处罚，则相应的增加租金。累 (略) 罚，租金增加5%；累 (略) 罚，租金增加10%；以此类推，不设上限，处罚一年。

五、竞租须知

（一）竞租单位资格要求

一号包：国内注册登记并取得法人资格，具备民办学前教育办学许可证资格，并在全国范围内正常举办和运营二级及以上等级的民办幼 (略) 或机构，集团或机构注册资金不低于1000万元，需具有3年以上独立办园经历，拟投入本项目幼儿办园资金不少于300万元（需提供 (略) 验资证明），且必须举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准。园长有连续3年以上任职经历，具有专科以上学历。

二号包：国内注册登记并取得法人资格，具备民办学前教育办学许可证资格，并在全国范围内正常举办和运营二级及以上等级的民办幼 (略) 或机构，集团或机构注册资金不低于1000万元，需具有3年以上独立办园经历，拟投入本项目幼儿办园资金不少于150万元（需提供 (略) 验资证明），且必须举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准。园长有连续3年以上任职经历，具有专科以上学历。

（二）竞租

1、 (略) 踏勘

竞租单位若有需要， (略) (略) (略) 。竞租单位自身应对勘察 (略) 资料负责。不管竞租单位是 (略) ，均被认为在递交竞租文件之 (略) ，对本出租项目的风险和义务十分了解，并在其竞租文件中充 (略) 和环境条件。 (略) 联系人电话： 点击查看>> 邱工

2、竞租单位资格证明材料（竞租人须针对不同的分包提供竞租文件，分开装订）由以下组成，包括：

（1）办园资质：民办学前教育办学许可证副本原件及复印件（按时年检并合格）；幼儿园等级证书原件及复印件；工商营业执照原件及复印件（须能体现具有法人资格）；三年以上独立办园经验的证明材料，如果营业执照不能体现注册资本金，则需提供注册资本金相关证明材料。提供园长学历、任职经历、具备任职资格的相关证明材料。提供举办为普惠性幼儿园，办园水平达到《 (略) 市幼儿园等级标准》（渝教基〔2010〕1号）规定的二级幼儿园标准及以上，保教费收费标准不得超过普惠性幼儿园的最高限额标准的承诺函（格式见附件一竞租报价承诺函）。

（2）办园方案：提供相关办园方案计划书。

（3）办园经费：提供开标之日前半月内（××银行）资信证明书。

（4）获奖证明：提供举办的幼儿园近年获奖证明和园长的获奖证明材料。

（5）承包费用：提供竞租报价承诺函。（格式见附件一）

以上提供的复印件均需加盖鲜章。

（三）竞租保证金

1．竞租保证金金额:按照表一规定金额缴纳。缴纳方式：竞租人由法人代表或受 (略) (略) 指定窗口POS机上刷银联卡缴纳竞租保证金（ (略) 卡原因导致其不能完成正常竞租保证金缴纳， (略) 承担相应后果）。竞租人在缴纳竞租保证金时 (略) 工作人员递交法人代表身份证明（格式见附件二）、授权委托书（格式见附件三）和受委托人本人的身份证原件及复印件（受委托人参加竞租）或法人代表身份证明（格式见附件二）和法人代表本人的身份证原件及复印件（法人亲自参加竞租）。

2．竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3．发生以下情况之一者，竞租保证金将予以没收。

（1）在提交竞租文件截止时间后到招租文件规定的竞租有效期终止之前，竞租单位撤回、补充、修改或替代竞租文件的；

（2）竞租成功单位放弃中租项目，无正当理由不与出租方签订合同的，在签订合同时向出租方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或 (略) 要求的保证金。

（3）在竞租过程中存在串通竞租、 (略) 为， (略) 门查实的；

（4）中租承 (略) 合同义务的；

（5）其他严重扰乱招竞租程序的。

4．竞租保证金的退还：

（1）竞租成功者竞租保证金在与 (略) 区土 (略) 签订合同和缴纳履约保证金后，其持合同原件及履约保证金缴纳凭证复印件（一份）到公管办办理保证金退付手续， (略) 在5个工作日内退回至竞租人帐户。

（2）其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后5个工作日内， (略) 退回至竞租人帐户。

（四）竞租程序

1.竞租 (略) 指定主持人和工作 (略) 交易工作。

2．竞租人报名完毕并缴纳竞租保证金后， (略) 工作人员在指 (略) 宣布各竞租人的报价。

3、报价宣读完后，进入评标程序。

(五)评标

1、 (略) 组成：共5人， (略) 评标专家库随机抽取。

2、评标方法

评标专家首先将根据招租文件的规定，对竞租文件的实 (略) 有效性与完整性评审，判定竞租文件是否满足招租文件要求，如果竞租文件属实质上不响应招租文件有关规定的，招租人将予以拒绝。 (略) 拒绝的竞租人的竞租文件， (略) 后续评审。

对于有效招租文件的评审采用综合评估法。评标专家对竞租单位竞租文件中的办园规划、管理模式、 (略) * 建设方案、设施配套方案、办园经验、奖励或荣誉、风险控制、竞租租 (略) 综合评分，根据评分结果得分最高者为竞租成功者。

竞租人总得分满分为100分，总分权重分配：办园资质（权重15%）+办园成就（权重18%）+办园方案（权重15%）+办园经费（权重52%）=总得分。

项目权重	评审分项
	指标	评标内容	评分办法
办园资质（15分）	依法办园 （10分）	民办学前教育办学许可证副本原件及复印件，按时年检并合格，工商营业执照原件及复印件（3分）。具有幼儿园“示范园”资质（7分）；一级资质（5分）；幼儿园二级资质（2分）。	提交相关证件复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	园长资质 （5分）	园长具有专科学历（1分），具有本科及以上学历（3分），接受过园长提升培训（2分），。	提交相关证件和资料复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
办园成就（18分）	幼儿园办园成就（10分）	所举办的幼儿园近三年（ 点击查看>> 年）获奖（地市 (略) 政部门和教育科研机构、 (略) 颁发的）证书原件及复印件。国家级一等奖10分，国家级二等奖8分，国家级三等奖6分；省级一等奖6分，省级二等级4分，省级三等奖3分；地市级一等奖4分，地市级二等奖2分，地市级三等奖1分。（同一奖项重复获奖以最高级别奖项计分。该项目最高累计计分不超过10分）	提交相关获奖证书复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	园长办园成就 （8分）	园长近三年（ 点击查看>> 年）获奖（地市 (略) 政部门和教育科研机构、 (略) 颁发的）证书原件及复印件。国家级一等奖8分，国家级二等奖6分，国家级三等奖4分；省级一等奖4分，省级二等级3分，省级三等奖2分；地市级一等奖2分，地市级二等奖1分，地市级三等奖0.5分。（同一奖项重复获奖以最高级别奖项计分。该项目最高累计计分不超过8分）	提交相关获奖证书复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
办园方案（15分）	师资配置 （4分）	每班配专职教师2名、保育员1名， (略) 相关作息时间规定（两教一保）（2分）；保育员、保健员、财会、炊事等其他工作人员要符合国家有关规定（2分）。 (略) 聘从业人员必须具备相应资格条件，为其购买“五险”。	提供师资及相关人员配置承诺计划书
	制度建设 （4分）	(略) 党的教育方针、政策，并落实《3-6岁儿童学习与发展指南》（0-4分）。	提供制度建设计划书
	常规管理 （4分）	须大、中、小班设置齐全。有明确的办园目标和三年发展规划及风险控制相关方案，园本课程目标明确，能体现办园特色，并适合幼儿发展的需要（0-4分）。	提供常规管理及风险控制计划书
	一日活动 （3分）	认真贯彻落实《幼儿园教育指导纲要》和《3-6岁儿童学习与发展指南》；幼儿教学无“小学化”倾向（0-2分）。科学合理安置幼儿一日活动；一周内各领域内容安排均衡合理（0-1分）。	提供一日活动计划书
办园经费（52分）	银行验资证明 （2分）	出具验资证明。一号标：500万及以上（2分），400万-500万元（不含500万元）（1分）， 点击查看>> 万元（不含400万元）（0.5分）。二号标：300万及以上（2分），200万-300万元（不含300万元）（1分）， 点击查看>> 万元（不含200万元）（0.5分）。	提交证明材料复印件并加盖竞租单位鲜章（原件备查）
	承包费用 （50分）	一号标：承包费用9元/平方米/月计30分，每增加1元/平方米/月加1.8分，该项目最高累计计分不超过50分。各竞租单位的报价不得低于9元/平方米/月，否则视为无效标。 二号标：承包费用9元/平方米/月计30分，每增加1元/平方米/月加1.8分，该项目最高累计计分不超过50分。各竞租单位的报价不得低于9元/平方米/月，否则视为无效标。	提交竞租报价承诺函原件，加盖竞租单位鲜章
合计

（五）履约保证金

1．由竞租成功者在承租合同签订前按照规定的金额缴纳，其中一号标履约保证金为50万元，二号标履约保证金为30万元。

2．保证范围为承租单位是否按其竞租单位资格证明材料中要 (略) 义务， 该保证金在承租单位装修完毕并取得相应办园许可时书面通 (略) 综合验收，通过后退还履约保证金。 (略) 履行竞租单位资格证明材料中要求的事项，履约保证金将予以没收，并终止承租合同。

（六）公告、报名时间

1．公告发布时间： * 日- * 日， (略) 。

2．报名时间： (略) 区公共资 (略) 发布公招信息，凡有意申请承办的单位，于 * 日上午9点30分-10点30分，到 (略) 区公共资 (略) 提交申请材料并报名，逾期不再受理。

3.竞租时间： * 日上午10点30分。

4．报名地点： (略) 市 (略) 区公共资 (略) （地址： (略) 市 (略) 区杨家坪西郊三村1号9栋1-1）。九 (略) 联系电话： 点击查看>> ，

5.符合要求的相关单位均可对包一和包二竞租，包一和包二的竞租成功者可为同一家单位。

六、竞租结果公示

竞租结束后在 (略) 区公共资 (略) 上公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

七、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，招租人向竞租成功者发出经 (略) 区公管办审核盖章的成交确认书，竞租成功者凭成交确认书 5 日内与招租人签订合同并缴清相关费用。

八、其他事项

如竞租结果公示期结束后，竞租成功者未在规定时间内领取成交确认书或 (略) 签订合同及缴纳相关费用，则视为其自动放弃本次竞租结果，其竞租保证金招租人将不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人还应对 (略) 理要求。

九、注意事项

竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意 (略) 踏勘竞租标的物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

十、潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间10天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复，否则视为对招租文件无异议。（招租人联系电话： 点击查看>> ）

(略) 区土 (略)

2016年 3月30日

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