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应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目变更公告
(招标编号：HYHAQD:2024-0014)
一、内容：
详见公告。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为应急管理部化学品登记中心。
三、联系方式
招标人：应急管理部化学品登记中心
地
址： (略) 崂山区松岭路339号
联系人：刘老师
型
招
电
话：0532-*
电子邮件：/
招标代理机构：海逸 (略)
地
址： (略) 崂山区香岭路1号北大资源博雅3号楼2203室
联系人：
申梓耕
电话：
0532-*
电子邮件：
*@*dhyha.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
战襁
安项目等
招标人或其招标代理机构：
盖毫
指际业用章成
(11
*y
应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目
变更公告
一、项目名称：应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目
二、项目编号：HYHAQD2024-0014
三、变更内容：
1招标文件中原中标服务费内容为：
“本项目中标服务费按差额累进法计算下浮40%计取，计算金额为签订合同金额
(两年)计算，具体计算办法见后附表。中标服务费由中标人支付。”
现中标服务费内容变更为：
“本项目中标服务费按差额累进法计算下浮40%计取，计算金额为签订合同金额
示
(两年服务期限)计算，具体计算办法见后附表。中标服务费由中标人支付。
01
2招标文件中原物业管理服务人员配备及要求内容为：
序号
岗位描述
人数
任职资格
备注
年龄50岁以下，专科以上学历，形象气质佳，具
★相关
项目经理
1
备同类物业项目工作经验5年以上：具有全国城建
拟派人
中心颁发的物业企业经理证或物业项目经理证。
员须提
年龄50岁以下，男性，5年以上物业工程管理同岗
供相关
位工作从业经历，相貌端正，掌握电梯、强弱电
社保证
综合维修岗
2
、综合维修等实践经验，根据岗位需求，持有高
明及身
压电工证、低压电工证或电梯操作证等相关上岗
份证(
湛
证。
①社保
机构开
山院区
年龄35岁以下，女性，2年以上客服/酒店服务工
具②所
3
会议客服岗
作经验：五官端正，形象气质佳：有一定文字功
属投标
底，熟练电脑办公软件操作。
人缴纳
年龄50以下，2年以上本岗位工作从业经历，身体
③缴费
中控值班岗
2
健康，相貌端正，责任心强，中专以上学历，具
时间：
有人保部颁发的消防设施操作员证书，并具有较
投标截
强的实际操作及处置应急能力。
止时间
年龄55岁以下，男性，身高1.70以上，具有较强
前90天
(含)内
5
保卫巡逻岗
8
的敬业精神、身体健康、相貌端正、能吃苦耐劳
任意时
,能承受工作压力并具备应急处理能力。
间
年龄在55岁以下，身体健康，五官端正，责任心
:身份
6
保洁岗
强，具有吃苦耐劳，无犯罪记录、有1年以上保洁
证：含
工作经验，无不良嗜好。
正反面
内容
年龄55岁以下，五官端正，身体健康，责任心强
:离退
绿化养护岗
2
具有吃苦耐劳。具备绿化养护的相关知识。及
休返聘
时修剪绿植并做好预防、处理病虫害工作。
人员不
得成为
年龄55岁以下，男性，具有较强的敬业精神、身
本评审
综合机动岗
1
体健康、相貌端正、能吃苦耐劳，能承受工作压
项的人
力并具各应急处理能力。
员)
年龄在55岁以下，男性，身高1.70
阳试验场
1.85,具有较强的敬业精神、身体健康、相貌端
9
保卫巡逻岗
2
正、能吃苦耐劳，能承受工作压力并具备应急处
理能力。
年龄在55岁以下，五官端正，身体健康，责任心
目
10
保洁岗
2
强，具有吃苦耐劳，不怕脏不怕累的精神。
合计28人
07
现物业管理服务人员配备及要求内容变更为：
序号
内容
岗位名称
工作内容
任职要求
人数
1.负责开展基地日常物业管理工作
2.建立健全基地物业管理规章制度
1,大专及以上学历，年龄3
0一45岁：
和服务操作规程：
3.负责基地内的设施设备、消防、
2.具有3年以上物业管理经
安全、环境卫生、房屋主体的管理
验，其中2年以上物业项目
经理工作经验：
及维护工作：
3.有丰富的客户服务及物
4.负责属下各岗位工作的监督、检
业工程、安保、保洁管理
项目
查以及人员工作的安排调配、工作
工作经验：
1
1
管理
项目经理
考核：
4.熟悉国家和地方法规及
5.物业需求计划申报：仓库管理：
物业管理条例：熟悉物业
物资清点、盘点；物资接收、发放
操作规范，相关政策法规
和质量管理标准：
6.负责建立应急预案，对重大险情
和不可抗力事件，做到第一时间到
5.熟练使用office等办公
达现场并妥善解决，将损失及负面
软件：有较强的领导能力
、
沟通能力、分析能力和
影响最小化。
7.客房人员登记、退宿、安全检查
执行能力。
管理：
1.
会前准备、会中服务、会后撤场
身体健康、高中及以上学
2.会议室卫生清洁：
历，身高162以上，形象良
会议
会议服务
3.会议室设备设施管理：
好，无犯罪记录、有1年以
服务
员
4.领导办公室及会议室日常卫生清
上的会议服务工作经验，
洁：
无不良嗜好，年龄在35岁
5.参观引导服务：
以下。
6.领导安排的其他工作。
1.室内外公共区域、公共设施日常
身体健康、初中及以上学
室内保洁
清洁、消杀：
历，无犯罪记录、有1年以
上保洁工作经验，无不良
6
员
2.垃圾清运：
3.保洁公共设施及安全巡查：
嗜好，年龄在55岁以下。
4.办公室每周清洁、消杀：
保洁
5.搬家、建设等办公室卫生清洁：
服务
6.排水、排污系统清理；
身体健康、初中及以上学
李理
7.客房、公寓卫生清洁，床上用品
历，无犯罪记录、有1年以
室外保洁
更换清洗、日用品补充：
上保洁工作经验，无不良
4
员
8.洗衣房管理
嗜好，需能驾驶操作自动
专用
9.保洁设备工具的维护管理：
化清扫设备，年龄在55岁
10.领导安排的其他工作。
以下。
3623
身体健康、初中及以上学
1.日常安全巡查：
历，身高170以上，55周岁
2.外来人员及车辆管控：
一下，无犯罪记录、有1年
安保员
3.院内车辆管控：
以上的安全保卫工作经验
4.防疫管理、快递邮件消杀：
5.报纸邮件分发；
6.中控室管理：
4
安保
服务
7.消防设备设施检查维护：
8.消防日常防火巡查：
9.消防报警应急救援：
身体健康，身高170以上，
消防管理
10.施工、搬运现场安全监督：
11.搬运家具、设备：
45岁以下无不良嗜好，持
4
员
12.领导安排的其他工作。
有建构筑物消防员证书，
身体健康、大专以上学历
有5年以上的设备运维工
1.配电系统运行管理：
作经验，熟练使用office
实验管理
2.电梯系统运行管理：
1
等办公软件：有较强、沟
3.给排水系统运行管理：
通能力、分析能力和执行
4.供暖系统运行管理：
设备
能力年龄在45岁以下。
5
运维
5.太阳能系统运行管理：
6.热水器系统运行管理：
身体健康、中专以上学历
高低压电
7.公共设施维修养护：
无犯罪记录、有5年以上
8.实验室管理及实验配合
的高压配电室工作经验，
工
有高、低压电工证，无不
9.领导安排的其他工作。
良嗜好，年龄在50岁以下
身体健康、中专以上学历
,无犯罪记录、至少两人
技工
持有叉车驾驶证，无不良
嗜好，年龄在50岁以下。
1.绿植日常浇水、绿化带垃圾清理
身体健康、初中及以上学
绿化
绿化养护
2.绿植的修剪、打药：
历，无犯罪记录、有1年以
6
养护
员
3.绿植的补栽、施肥：
上绿化养护工作经验，无
4.绿植的季节防冻、防虫保护：
不良嗜好，年龄在55岁以
5.绿化工具的维护管理：
下。
6.领导安排的其他工作：
合计
32
★注：相关拟派人员须提供相关社保证明及身份证（①社保机构开具②所属投标人缴纳③
缴费时间：投标截止时间前90天（含）内任意时间；身份证：含正反面内容；离退休返聘
人员不得成为本评审项的人员)。
有限
招标文件其他内容不变。
51
四、联系方式：
1.招标人：应急管理部化学品登记中心：
地址： (略) 崂山区松喻路339号：
联系人：刘老师：
联系方式：0532-*。
2.代理机构：海逸 (略) ；
地址： (略) 崂山区香命路1号北大资源博雅3号楼2203室；
联系人：申梓耕：
联系方式：0532-*：
邮箱：*@*dhyha..como详情见附件
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应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目变更公告
(招标编号：HYHAQD:2024-0014)
一、内容：
详见公告。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为应急管理部化学品登记中心。
三、联系方式
招标人：应急管理部化学品登记中心
地
址： (略) 崂山区松岭路339号
联系人：刘老师
型
招
电
话：0532-*
电子邮件：/
招标代理机构：海逸 (略)
地
址： (略) 崂山区香岭路1号北大资源博雅3号楼2203室
联系人：
申梓耕
电话：
0532-*
电子邮件：
*@*dhyha.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
战襁
安项目等
招标人或其招标代理机构：
盖毫
指际业用章成
(11
*y
应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目
变更公告
一、项目名称：应急管理部化学品登记中心华山实验基地物业服务项目
二、项目编号：HYHAQD2024-0014
三、变更内容：
1招标文件中原中标服务费内容为：
“本项目中标服务费按差额累进法计算下浮40%计取，计算金额为签订合同金额
(两年)计算，具体计算办法见后附表。中标服务费由中标人支付。”
现中标服务费内容变更为：
“本项目中标服务费按差额累进法计算下浮40%计取，计算金额为签订合同金额
示
(两年服务期限)计算，具体计算办法见后附表。中标服务费由中标人支付。
01
2招标文件中原物业管理服务人员配备及要求内容为：
序号
岗位描述
人数
任职资格
备注
年龄50岁以下，专科以上学历，形象气质佳，具
★相关
项目经理
1
备同类物业项目工作经验5年以上：具有全国城建
拟派人
中心颁发的物业企业经理证或物业项目经理证。
员须提
年龄50岁以下，男性，5年以上物业工程管理同岗
供相关
位工作从业经历，相貌端正，掌握电梯、强弱电
社保证
综合维修岗
2
、综合维修等实践经验，根据岗位需求，持有高
明及身
压电工证、低压电工证或电梯操作证等相关上岗
份证(
湛
证。
①社保
机构开
山院区
年龄35岁以下，女性，2年以上客服/酒店服务工
具②所
3
会议客服岗
作经验：五官端正，形象气质佳：有一定文字功
属投标
底，熟练电脑办公软件操作。
人缴纳
年龄50以下，2年以上本岗位工作从业经历，身体
③缴费
中控值班岗
2
健康，相貌端正，责任心强，中专以上学历，具
时间：
有人保部颁发的消防设施操作员证书，并具有较
投标截
强的实际操作及处置应急能力。
止时间
年龄55岁以下，男性，身高1.70以上，具有较强
前90天
(含)内
5
保卫巡逻岗
8
的敬业精神、身体健康、相貌端正、能吃苦耐劳
任意时
,能承受工作压力并具备应急处理能力。
间
年龄在55岁以下，身体健康，五官端正，责任心
:身份
6
保洁岗
强，具有吃苦耐劳，无犯罪记录、有1年以上保洁
证：含
工作经验，无不良嗜好。
正反面
内容
年龄55岁以下，五官端正，身体健康，责任心强
:离退
绿化养护岗
2
具有吃苦耐劳。具备绿化养护的相关知识。及
休返聘
时修剪绿植并做好预防、处理病虫害工作。
人员不
得成为
年龄55岁以下，男性，具有较强的敬业精神、身
本评审
综合机动岗
1
体健康、相貌端正、能吃苦耐劳，能承受工作压
项的人
力并具各应急处理能力。
员)
年龄在55岁以下，男性，身高1.70
阳试验场
1.85,具有较强的敬业精神、身体健康、相貌端
9
保卫巡逻岗
2
正、能吃苦耐劳，能承受工作压力并具备应急处
理能力。
年龄在55岁以下，五官端正，身体健康，责任心
目
10
保洁岗
2
强，具有吃苦耐劳，不怕脏不怕累的精神。
合计28人
07
现物业管理服务人员配备及要求内容变更为：
序号
内容
岗位名称
工作内容
任职要求
人数
1.负责开展基地日常物业管理工作
2.建立健全基地物业管理规章制度
1,大专及以上学历，年龄3
0一45岁：
和服务操作规程：
3.负责基地内的设施设备、消防、
2.具有3年以上物业管理经
安全、环境卫生、房屋主体的管理
验，其中2年以上物业项目
经理工作经验：
及维护工作：
3.有丰富的客户服务及物
4.负责属下各岗位工作的监督、检
业工程、安保、保洁管理
项目
查以及人员工作的安排调配、工作
工作经验：
1
1
管理
项目经理
考核：
4.熟悉国家和地方法规及
5.物业需求计划申报：仓库管理：
物业管理条例：熟悉物业
物资清点、盘点；物资接收、发放
操作规范，相关政策法规
和质量管理标准：
6.负责建立应急预案，对重大险情
和不可抗力事件，做到第一时间到
5.熟练使用office等办公
达现场并妥善解决，将损失及负面
软件：有较强的领导能力
、
沟通能力、分析能力和
影响最小化。
7.客房人员登记、退宿、安全检查
执行能力。
管理：
1.
会前准备、会中服务、会后撤场
身体健康、高中及以上学
2.会议室卫生清洁：
历，身高162以上，形象良
会议
会议服务
3.会议室设备设施管理：
好，无犯罪记录、有1年以
服务
员
4.领导办公室及会议室日常卫生清
上的会议服务工作经验，
洁：
无不良嗜好，年龄在35岁
5.参观引导服务：
以下。
6.领导安排的其他工作。
1.室内外公共区域、公共设施日常
身体健康、初中及以上学
室内保洁
清洁、消杀：
历，无犯罪记录、有1年以
上保洁工作经验，无不良
6
员
2.垃圾清运：
3.保洁公共设施及安全巡查：
嗜好，年龄在55岁以下。
4.办公室每周清洁、消杀：
保洁
5.搬家、建设等办公室卫生清洁：
服务
6.排水、排污系统清理；
身体健康、初中及以上学
李理
7.客房、公寓卫生清洁，床上用品
历，无犯罪记录、有1年以
室外保洁
更换清洗、日用品补充：
上保洁工作经验，无不良
4
员
8.洗衣房管理
嗜好，需能驾驶操作自动
专用
9.保洁设备工具的维护管理：
化清扫设备，年龄在55岁
10.领导安排的其他工作。
以下。
3623
身体健康、初中及以上学
1.日常安全巡查：
历，身高170以上，55周岁
2.外来人员及车辆管控：
一下，无犯罪记录、有1年
安保员
3.院内车辆管控：
以上的安全保卫工作经验
4.防疫管理、快递邮件消杀：
5.报纸邮件分发；
6.中控室管理：
4
安保
服务
7.消防设备设施检查维护：
8.消防日常防火巡查：
9.消防报警应急救援：
身体健康，身高170以上，
消防管理
10.施工、搬运现场安全监督：
11.搬运家具、设备：
45岁以下无不良嗜好，持
4
员
12.领导安排的其他工作。
有建构筑物消防员证书，
身体健康、大专以上学历
有5年以上的设备运维工
1.配电系统运行管理：
作经验，熟练使用office
实验管理
2.电梯系统运行管理：
1
等办公软件：有较强、沟
3.给排水系统运行管理：
通能力、分析能力和执行
4.供暖系统运行管理：
设备
能力年龄在45岁以下。
5
运维
5.太阳能系统运行管理：
6.热水器系统运行管理：
身体健康、中专以上学历
高低压电
7.公共设施维修养护：
无犯罪记录、有5年以上
8.实验室管理及实验配合
的高压配电室工作经验，
工
有高、低压电工证，无不
9.领导安排的其他工作。
良嗜好，年龄在50岁以下
身体健康、中专以上学历
,无犯罪记录、至少两人
技工
持有叉车驾驶证，无不良
嗜好，年龄在50岁以下。
1.绿植日常浇水、绿化带垃圾清理
身体健康、初中及以上学
绿化
绿化养护
2.绿植的修剪、打药：
历，无犯罪记录、有1年以
6
养护
员
3.绿植的补栽、施肥：
上绿化养护工作经验，无
4.绿植的季节防冻、防虫保护：
不良嗜好，年龄在55岁以
5.绿化工具的维护管理：
下。
6.领导安排的其他工作：
合计
32
★注：相关拟派人员须提供相关社保证明及身份证（①社保机构开具②所属投标人缴纳③
缴费时间：投标截止时间前90天（含）内任意时间；身份证：含正反面内容；离退休返聘
人员不得成为本评审项的人员)。
有限
招标文件其他内容不变。
51
四、联系方式：
1.招标人：应急管理部化学品登记中心：
地址： (略) 崂山区松喻路339号：
联系人：刘老师：
联系方式：0532-*。
2.代理机构：海逸 (略) ；
地址： (略) 崂山区香命路1号北大资源博雅3号楼2203室；
联系人：申梓耕：
联系方式：0532-*：
邮箱：*@*dhyha..como78