招标公告

四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）招标公告

招标编号：ZY23-XN314-FW1535-03

1. 招标条件

本招标项目四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）项目已由中国石 (略) 勘 (略) 批准，项目业主为中国石 (略) 勘 (略) ，建设资金来自招标人自筹，出资比例为100% ，招标人为中国石 (略) 勘 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）服务采购。

2.2 项目概况：四川盆地研究中心是中国石 (略) 勘 (略) 的靠前支撑单位，员工常驻油田现场，为确保员工安全实施统一管理，为员工统一提供住宿，根据四川盆地研究中心生产服务工作实际需要，为保障四川盆地研究中心员工住宿，通过公开招标选取服务方解决员工住宿问题。

2.3 招标范围：为保障四川盆地研究中心员工住宿，预计租赁75间单人间作为四川盆地研究中心员工宿舍，按实际房间数结算。

2.4标段划分：本次招标共1个标段；

2.5预算金额：570万元（含6%增值税），按实际房间数结算。

2.6服务期限：自合同生效之日起至2025年2月21日止。

2.7服务地点： (略) 成都。

2.8最高限价：员工住宿单价控制价为 6200元人民币/月/间（含税）。

2.9定标原则：

评标委员会根据综合得分对各投标人进行排名，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以技术标分数高的优先；技术标分数也相等的，由招标人根据评审因素自行确定。

2.10授标原则：

评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1—3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。

4.中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

5.发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

1. 投标人资格要求

*1.1、投投标人须是依照中华人民共和国法律在中国境内注册的独立法人或非法人组织，具有独立承担民事责任和良好履行合同的能力。（提供营业执照和特种行业许可证等证件复印件）。

非法人分支机构参加需提供具有 (略) 针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本（提供复印件或扫描件）。独立法人委托其分支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，其投标资格均无效。

*2、财务要求

未被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态（提供承诺）。

*3、业绩要求

2020年1月1日至今至少具有3个为企业提供长期租住服务的业绩（需提供合同复印件或其他相关证明材料）。

*4、信誉要求

*4.1 最近三年内未发生重大安全责任事故；

*4.2 投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；处于被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格的状态；

*4.3 投标人在开标当日不得在存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人。

（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

（4）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*4.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上4.1-4.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，4.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*5、承诺：

*投标人须对房间所列设施内涵盖的物品做出承诺。

*6、其他要求

*6.1根据《中国石 (略) 招标管理规定》第六十六条的相关内容，若投标人不足三家，将直接进行开标、评标。

本项目不接受联合体投标；不接受未购买本招标文件的投标人投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；中标人不得将本项目进行分包或转包；法律、行政法规规定的其他条件。

以上*号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年1月17日至2024年1月22日23:59:59（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://**。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登*中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://**#/wel/index。

（登*账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电汇支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024 年1月27日09时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段*万元。

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://**)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：*

交易平台运营机构：中油 (略)

能源一号网站邮箱：*@*ttp://**

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

(略) 西南分公司　　　　

（中国石 (略) 招标中心西南分中心）

2024年1月17日

招标公告

四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）招标公告

招标编号：ZY23-XN314-FW1535-03

1. 招标条件

本招标项目四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）项目已由中国石 (略) 勘 (略) 批准，项目业主为中国石 (略) 勘 (略) ，建设资金来自招标人自筹，出资比例为100% ，招标人为中国石 (略) 勘 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：四川盆地研究中心2024年职工公寓租赁（三次）服务采购。

2.2 项目概况：四川盆地研究中心是中国石 (略) 勘 (略) 的靠前支撑单位，员工常驻油田现场，为确保员工安全实施统一管理，为员工统一提供住宿，根据四川盆地研究中心生产服务工作实际需要，为保障四川盆地研究中心员工住宿，通过公开招标选取服务方解决员工住宿问题。

2.3 招标范围：为保障四川盆地研究中心员工住宿，预计租赁75间单人间作为四川盆地研究中心员工宿舍，按实际房间数结算。

2.4标段划分：本次招标共1个标段；

2.5预算金额：570万元（含6%增值税），按实际房间数结算。

2.6服务期限：自合同生效之日起至2025年2月21日止。

2.7服务地点： (略) 成都。

2.8最高限价：员工住宿单价控制价为 6200元人民币/月/间（含税）。

2.9定标原则：

评标委员会根据综合得分对各投标人进行排名，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以技术标分数高的优先；技术标分数也相等的，由招标人根据评审因素自行确定。

2.10授标原则：

评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1—3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。

4.中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

5.发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

1. 投标人资格要求

*1.1、投投标人须是依照中华人民共和国法律在中国境内注册的独立法人或非法人组织，具有独立承担民事责任和良好履行合同的能力。（提供营业执照和特种行业许可证等证件复印件）。

非法人分支机构参加需提供具有 (略) 针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本（提供复印件或扫描件）。独立法人委托其分支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，其投标资格均无效。

*2、财务要求

未被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态（提供承诺）。

*3、业绩要求

2020年1月1日至今至少具有3个为企业提供长期租住服务的业绩（需提供合同复印件或其他相关证明材料）。

*4、信誉要求

*4.1 最近三年内未发生重大安全责任事故；

*4.2 投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；处于被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格的状态；

*4.3 投标人在开标当日不得在存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人。

（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

（4）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*4.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上4.1-4.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，4.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*5、承诺：

*投标人须对房间所列设施内涵盖的物品做出承诺。

*6、其他要求

*6.1根据《中国石 (略) 招标管理规定》第六十六条的相关内容，若投标人不足三家，将直接进行开标、评标。

本项目不接受联合体投标；不接受未购买本招标文件的投标人投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；中标人不得将本项目进行分包或转包；法律、行政法规规定的其他条件。

以上*号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年1月17日至2024年1月22日23:59:59（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://**。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登*中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://**#/wel/index。

（登*账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电汇支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024 年1月27日09时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段*万元。

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://**)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：*

交易平台运营机构：中油 (略)

能源一号网站邮箱：*@*ttp://**

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

(略) 西南分公司　　　　

（中国石 (略) 招标中心西南分中心）

2024年1月17日