中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段）

投标答疑

各投标人：

 

(略) (略) ，就中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段） (略) ， (略) 文件提出的问题答复如下，请各投标人仔细阅读并做好投标准备工作。

 

A：地下室建筑工程

一、土方工程

1、土石方工程量计算规则第9条规定：独立基础、条基、管沟土方工程量在300m3以内的，执行人工挖槽坑土子目；工程量在300m3以上的按槽坑小挖机挖土占70%人工挖占30%计算，而控制价按小挖机挖土占90%人工挖占10%计算，应修改。

答复：根据清单要求报价。

2、挖土方、回填土未计运距。

答复：就地回填。 (略) 分按运距1km取土计取。6a#、6b#、7#栋地下室土方需增加挖运一千米以内土方12135m3，综合单价15.68元/m3；8#、9#栋地下室土方需增加 * #、24#栋地下室需增加土方5794m3。 (略) 分增加费用30.94万元。

回填土清单删除A1-32子目。综合单价从8.11元/m3调整为4.72元/m3。合计调减费用9.87万元。

即：土方工程一共调增费用21.07万元。

3、未计土 (略) 费。

答复：按2台推土机考虑。

4、条基，独立基础土方回填只能人工夯填。

答复：按清单报价。

5、土方需说明开挖范围及回填范围？

答复：按设计图纸要求。

二、砼工程

1、清单10、11项异形柱、矩形柱应和清单12项直形墙一样按P6抗渗商品砼进价。

答复：经审核，室内不按P6抗渗。     

三、钢筋工程

1、钢筋工程清单只有电渣压力焊接（墙柱钢筋连接）清单，无其他接头连接（如挤压套筒连接、直螺纹套筒接头等）方式清单，是否按设计要求编制的。

答复：按清单不变。

四、砖石工程

1、地下室顶板防水卷材60厚标准砖保护层是否应套用A4-33子目。

答复：按清单不变。

2、剪力墙后浇带砖砌体保护层未计。

答复：按清单不变。

五、其他工程

1、清单2排水沟盖板铸铁篦子,长590,宽只有200？

答复：图集中按200宽计取。按设计图纸和清单不变。

2、清单9室外排水 双壁波纹管安装(HPDE)承插式接口 DN300综合单价62.48元/m

答复：按清单不变。

3、清单11地下室顶板防水清单描述3：20厚( (略) )1:3水泥砂浆找平兼找坡2%，套子目为找平层 水泥砂浆 混凝土或硬基层上 20mm，找坡2%的工料机呢？

答复：按清单不变。

4、清单15、16：8+2.28pvb+8隐框钢化夹胶玻璃采光顶和车库入口采光顶棚400元/㎡综合单价严重偏低？

答复：按清单不变。

六、措施项目

1、清单6异形柱模板（清单量491.9㎡）和清单7矩形柱模板（清单量1232.9㎡），超高增加费：柱支撑高度超过3.6m 增加3m以内钢支撑工程量一样（都是234㎡），是否有误？

答复：经审核，异形柱模板及矩形柱模板超高增加费无误。

2、地下室砼构件模板、钢筋、砌体、脚手架等是否应计垂直运输费？

2、   答复：按清单不变。

七、未计取 (略) 省住宅工程质量常见问题防治费：外墙穿墙管预制砼构件制作安装；屋面圆弧泛水。

答复：按清单不变。

 

B：地下室装饰工程

1、.一般装饰清单1第一条 (略) 50厚C30细石砼，找平兼找坡0.5%，随打随抹光套用定额：找平层细石混凝土 30mm，实际厚度(mm):50 ，找坡0.5%的工料机呢？

答复：按清单不变。

2、一般装饰清单3~6项满刮腻子一遍按定额刮腻子二遍水泥砂浆、混合砂浆墙面工料机乘0.5系数不合理。

答复：按清单不变。

3、精装修清单6电梯门不锈钢套线：胶合板基层和基层板刷防火漆一遍套定额无工程量。

答复：按清单不变。

4、措施项目清单地下室内墙抹灰应计改架工。

答复：按清单不变。

5、措施项目清单应计装饰工程垂直运输费（台班）。

答复：按清单不变，该费用包含在垂直运输费中。

 

C：地上建筑工程

一、砼工程

1、清单7：外墙线条应套零星构件子目。

答复：按清单不变。

2、构造柱砼有误，建筑图，结构图均有标示。

答复：按设计图纸计算工程量。

二、钢筋工程

1、钢筋工程清单只有电渣压力焊接（墙柱钢筋连接）清单，无其他接头连接（如挤压套筒连接、直螺纹套筒接头等）方式清单，是否按设计要求编制的。

答复：本工程只有电渣压力焊，无其他焊接方式。按清单不变。

三、其他工程

1、清单1、2、3倒置式隔热保温上人屋面： (略) 20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡，平均厚度只有30mm，综合单价严重偏低。

答复：按清单不变。

四、措施项目

1、清单1建筑物综合脚手架套定额工程量换算有误。

答复：6a#、7#、8#、9#栋的建筑物综合脚手架综合单价应修改为40.6元/㎡，合计增加费用45.81万元。

6b#栋的建筑物脚手架综合单价修改为40.6元/㎡，调减费用0.91万元。合计调增费用44.90万元。

2、清单5直形墙模板套定额工程量有误。

答复：按清单不变。

3、清单15建筑物垂直运 (略) 分项工程工程量折算垂直运输机械台班数量套定额。

答复：按清单不变。

4、清单16塔吊应计安拆费和基础费用。

答复：按清单不变。

5、所有客厅6.2m层高，未计超高费（支模，装饰等）。

答复：按清单不变。

五、砌体工程

1、 (略) 分外墙及砖基础（含部分栏杆下面的基础）未计。

答复：已包含在外墙里面，按清单不变。

 

D：地上装饰工程

1、一般装饰清单9、10项满刮腻子一遍按定额刮腻子二遍 水泥砂浆、混合砂浆墙面工料机乘0.5系数不合理。

1、   答复：按清单不变。

2、公共区精装工程清单9跌级天 (略) 分面积未计，嵌缝定额工程量应按天棚面积计。

答复：按石膏板面积修改，工程量变化不大，仍按原清单报价。

3、 (略) 为加工陶瓷面砖粘贴，应套B1-65。

答复：按清单不变。

4、楼梯间踏步磨边，梯形踏步做防滑槽， (略) 石门套，石材楼梯踢脚线开槽未计。

答复：按清单不变。

5、石材踢脚线150mm高，数量及综合单价有误。

答复：按清单不变。

6、墙面贴瓷砖，不锈钢饰面，不锈钢门套线，吊顶天棚（假梁），吊顶，石膏装饰线，白麻花岗岩地面， (略) 花岗岩地面数量有误及综合单价偏低。

答复：按清单不变。

7、已完工程及设备保护费未计。

答复：按清单不变。

8、措施项目清单应计装饰工程垂直运输费（台班）。

答复：按清单不变。

 

E：地上安装工程

1、电气安装工程应计送配电装置系统调试费。

答复：按清单不变。

2、所有入户开关箱，配电箱价格严重偏低，建议配电箱价格改为暂估价。

答复：按清单不变。

 

F： (略) 分

1、清单8、清单9中BLM，BLM2单价严重偏低。

答复：按清单不变。

2、清单13，洋房外墙砖采用劈开砖60*240mm专用粘结剂粘贴，剂缝，缝宽为8-10mm应套用B2-171。

答复：按专用粘贴剂子目套取。综合单价从126.81元/㎡调整到151.67元/㎡。

3、清单14，外墙线条为真石漆数量及综合单价有误。

答复：按清单不变。

4、清单15铝合金玻璃板综合单价严重偏低。

答复：按清单不变。

5、清单12，文化石外墙专用粘结剂粘贴，非水泥砂浆。

答复：可套用外墙专用粘结剂粘贴。综合单价从172元/㎡调整到199.23元/㎡。

 

G：说明：

1、答疑之后，中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段）招标控制价由原来的8886.38万元调整为9020. 点击查看>> 万元，具体内容详见《 (略) 公共资 (略) 》www.c 点击查看>> ；

2、投标文件递交截止时间及开标时间由原来的 * 日上午9：00延期至 * 日上午9：00，投标文件递交地点及开标地点不变。

 

该答疑共4页，请各投标人在收到该答疑后以书面形式确认。

 

                                     招标人： (略) 中冶 (略)

招标代理机构：湖 (略)

                                 日期： * 日



中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段）

投标答疑

各投标人：

 

(略) (略) ，就中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段） (略) ， (略) 文件提出的问题答复如下，请各投标人仔细阅读并做好投标准备工作。

 

A：地下室建筑工程

一、土方工程

1、土石方工程量计算规则第9条规定：独立基础、条基、管沟土方工程量在300m3以内的，执行人工挖槽坑土子目；工程量在300m3以上的按槽坑小挖机挖土占70%人工挖占30%计算，而控制价按小挖机挖土占90%人工挖占10%计算，应修改。

答复：根据清单要求报价。

2、挖土方、回填土未计运距。

答复：就地回填。 (略) 分按运距1km取土计取。6a#、6b#、7#栋地下室土方需增加挖运一千米以内土方12135m3，综合单价15.68元/m3；8#、9#栋地下室土方需增加 * #、24#栋地下室需增加土方5794m3。 (略) 分增加费用30.94万元。

回填土清单删除A1-32子目。综合单价从8.11元/m3调整为4.72元/m3。合计调减费用9.87万元。

即：土方工程一共调增费用21.07万元。

3、未计土 (略) 费。

答复：按2台推土机考虑。

4、条基，独立基础土方回填只能人工夯填。

答复：按清单报价。

5、土方需说明开挖范围及回填范围？

答复：按设计图纸要求。

二、砼工程

1、清单10、11项异形柱、矩形柱应和清单12项直形墙一样按P6抗渗商品砼进价。

答复：经审核，室内不按P6抗渗。     

三、钢筋工程

1、钢筋工程清单只有电渣压力焊接（墙柱钢筋连接）清单，无其他接头连接（如挤压套筒连接、直螺纹套筒接头等）方式清单，是否按设计要求编制的。

答复：按清单不变。

四、砖石工程

1、地下室顶板防水卷材60厚标准砖保护层是否应套用A4-33子目。

答复：按清单不变。

2、剪力墙后浇带砖砌体保护层未计。

答复：按清单不变。

五、其他工程

1、清单2排水沟盖板铸铁篦子,长590,宽只有200？

答复：图集中按200宽计取。按设计图纸和清单不变。

2、清单9室外排水 双壁波纹管安装(HPDE)承插式接口 DN300综合单价62.48元/m

答复：按清单不变。

3、清单11地下室顶板防水清单描述3：20厚( (略) )1:3水泥砂浆找平兼找坡2%，套子目为找平层 水泥砂浆 混凝土或硬基层上 20mm，找坡2%的工料机呢？

答复：按清单不变。

4、清单15、16：8+2.28pvb+8隐框钢化夹胶玻璃采光顶和车库入口采光顶棚400元/㎡综合单价严重偏低？

答复：按清单不变。

六、措施项目

1、清单6异形柱模板（清单量491.9㎡）和清单7矩形柱模板（清单量1232.9㎡），超高增加费：柱支撑高度超过3.6m 增加3m以内钢支撑工程量一样（都是234㎡），是否有误？

答复：经审核，异形柱模板及矩形柱模板超高增加费无误。

2、地下室砼构件模板、钢筋、砌体、脚手架等是否应计垂直运输费？

2、   答复：按清单不变。

七、未计取 (略) 省住宅工程质量常见问题防治费：外墙穿墙管预制砼构件制作安装；屋面圆弧泛水。

答复：按清单不变。

 

B：地下室装饰工程

1、.一般装饰清单1第一条 (略) 50厚C30细石砼，找平兼找坡0.5%，随打随抹光套用定额：找平层细石混凝土 30mm，实际厚度(mm):50 ，找坡0.5%的工料机呢？

答复：按清单不变。

2、一般装饰清单3~6项满刮腻子一遍按定额刮腻子二遍水泥砂浆、混合砂浆墙面工料机乘0.5系数不合理。

答复：按清单不变。

3、精装修清单6电梯门不锈钢套线：胶合板基层和基层板刷防火漆一遍套定额无工程量。

答复：按清单不变。

4、措施项目清单地下室内墙抹灰应计改架工。

答复：按清单不变。

5、措施项目清单应计装饰工程垂直运输费（台班）。

答复：按清单不变，该费用包含在垂直运输费中。

 

C：地上建筑工程

一、砼工程

1、清单7：外墙线条应套零星构件子目。

答复：按清单不变。

2、构造柱砼有误，建筑图，结构图均有标示。

答复：按设计图纸计算工程量。

二、钢筋工程

1、钢筋工程清单只有电渣压力焊接（墙柱钢筋连接）清单，无其他接头连接（如挤压套筒连接、直螺纹套筒接头等）方式清单，是否按设计要求编制的。

答复：本工程只有电渣压力焊，无其他焊接方式。按清单不变。

三、其他工程

1、清单1、2、3倒置式隔热保温上人屋面： (略) 20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡，平均厚度只有30mm，综合单价严重偏低。

答复：按清单不变。

四、措施项目

1、清单1建筑物综合脚手架套定额工程量换算有误。

答复：6a#、7#、8#、9#栋的建筑物综合脚手架综合单价应修改为40.6元/㎡，合计增加费用45.81万元。

6b#栋的建筑物脚手架综合单价修改为40.6元/㎡，调减费用0.91万元。合计调增费用44.90万元。

2、清单5直形墙模板套定额工程量有误。

答复：按清单不变。

3、清单15建筑物垂直运 (略) 分项工程工程量折算垂直运输机械台班数量套定额。

答复：按清单不变。

4、清单16塔吊应计安拆费和基础费用。

答复：按清单不变。

5、所有客厅6.2m层高，未计超高费（支模，装饰等）。

答复：按清单不变。

五、砌体工程

1、 (略) 分外墙及砖基础（含部分栏杆下面的基础）未计。

答复：已包含在外墙里面，按清单不变。

 

D：地上装饰工程

1、一般装饰清单9、10项满刮腻子一遍按定额刮腻子二遍 水泥砂浆、混合砂浆墙面工料机乘0.5系数不合理。

1、   答复：按清单不变。

2、公共区精装工程清单9跌级天 (略) 分面积未计，嵌缝定额工程量应按天棚面积计。

答复：按石膏板面积修改，工程量变化不大，仍按原清单报价。

3、 (略) 为加工陶瓷面砖粘贴，应套B1-65。

答复：按清单不变。

4、楼梯间踏步磨边，梯形踏步做防滑槽， (略) 石门套，石材楼梯踢脚线开槽未计。

答复：按清单不变。

5、石材踢脚线150mm高，数量及综合单价有误。

答复：按清单不变。

6、墙面贴瓷砖，不锈钢饰面，不锈钢门套线，吊顶天棚（假梁），吊顶，石膏装饰线，白麻花岗岩地面， (略) 花岗岩地面数量有误及综合单价偏低。

答复：按清单不变。

7、已完工程及设备保护费未计。

答复：按清单不变。

8、措施项目清单应计装饰工程垂直运输费（台班）。

答复：按清单不变。

 

E：地上安装工程

1、电气安装工程应计送配电装置系统调试费。

答复：按清单不变。

2、所有入户开关箱，配电箱价格严重偏低，建议配电箱价格改为暂估价。

答复：按清单不变。

 

F： (略) 分

1、清单8、清单9中BLM，BLM2单价严重偏低。

答复：按清单不变。

2、清单13，洋房外墙砖采用劈开砖60*240mm专用粘结剂粘贴，剂缝，缝宽为8-10mm应套用B2-171。

答复：按专用粘贴剂子目套取。综合单价从126.81元/㎡调整到151.67元/㎡。

3、清单14，外墙线条为真石漆数量及综合单价有误。

答复：按清单不变。

4、清单15铝合金玻璃板综合单价严重偏低。

答复：按清单不变。

5、清单12，文化石外墙专用粘结剂粘贴，非水泥砂浆。

答复：可套用外墙专用粘结剂粘贴。综合单价从172元/㎡调整到199.23元/㎡。

 

G：说明：

1、答疑之后，中冶天润菁园住宅小区项目二、三期主体建安工程（I标段）招标控制价由原来的8886.38万元调整为9020. 点击查看>> 万元，具体内容详见《 (略) 公共资 (略) 》www.c 点击查看>> ；

2、投标文件递交截止时间及开标时间由原来的 * 日上午9：00延期至 * 日上午9：00，投标文件递交地点及开标地点不变。

 

该答疑共4页，请各投标人在收到该答疑后以书面形式确认。

 

                                     招标人： (略) 中冶 (略)

招标代理机构：湖 (略)

                                 日期： * 日

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