序号

澄清内容

原招标文件内容

修改后招标文件内容

备注

1

第一章 招标公告：建设规模

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约18.93万㎡，其中住宅建筑面积约16.62万平米，学校约2.31万平米。

GC2023-060地块占地面积73849.73 ㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。

2

第二章 投标人须知前附表

1.1.6：项目建设规模

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约23111.00㎡。

GC2023-060地块占地面积73849.73 ㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。

3

第二章 投标人须知前附表3.2.2：报价方式

本项目投标报价方式选择：（在方框内打“√”）

?固定数报价

即固定单价或固定总价报价方式。

固定单价：每平方米报价：住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积：*.04平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积：23111.00 平方米；合计暂定总价为 元（不含税总价 元）。元/㎡，根据建筑物的建筑面积每平方米报价，设计费＝总建筑面积（㎡）×中标单价（元／㎡）。

固定总价：/元。设计费＝中标价。

□费率报价

投标费率/%。设计费=实际批复的投资总额×中标费率。

□其他方式报价： /

本项目投标报价方式选择：（在方框内打“√”）

?固定数报价

即固定单价或固定总价报价方式。

固定单价：每平方米报价：住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积：*.04平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积：24800.00平方米；合计暂定总价为 元。元/㎡，根据建筑物的建筑面积每平方米报价，设计费＝总建筑面积（㎡）×中标单价（元／㎡）。

固定总价：/元。设计费＝中标价。

□费率报价

投标费率/%。设计费=实际批复的投资总额×中标费率。

□其他方式报价： /

4

第二章投标人须知前附表10.3：技术标评审方式

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用 “暗标/明标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），均采用暗标。】

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标/明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），建议均采用暗标。暗标建议不要求现场阐述设计方案。】其他内容均采用“明标”评审方式

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用“暗标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），均采用暗标。】

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），建议均采用暗标。暗标建议不要求现场阐述设计方案。】其他内容均采用“明标”评审方式。

5

第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标） ：资信业绩（分值：

0.0~20.0 分）

近 3 年 （2021年1月1日至投标截止日前） 完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则： 考核期的类似项目业绩，在满足资格条件的基础上，每多一个类似项目业绩得 10 分，满分 20 分。类似项目业绩：投标人考核期内承接过单个合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程设计任务。考核期指 2021 年1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止。

【备注：①每张表格只填写一个项目，并标明序号；②完成的业绩以施工图审查合格报告为准，正在实施和新承接的业绩以签订的工程设计合同或者中标通知书为准。③评分规则由招标人自拟。】

近 3 年 （2021年1月1日至投标截止日前） 完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则： 考核期的类似项目业绩，在满足资格条件的基础上，每多一个类似项目业绩得 10 分，满分 20 分。类似项目业绩：投标人考核期内承接过单个合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程设计任务。考核期指 2021 年1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止。

【备注：①每张表格只填写一个项目，并标明序号；②工程业绩以和“桂建云”系统上的信息为准；③完成的工程需提供施工图审查合格告书、方案或初步设计批复等证明材料；正在实施和新承接的工程需提供签订的工程设计合同或中标通知书等证明材料，可从“桂建云”系统导入。】

6

第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标） ：设计实施人员配备（分值：

8.00~40.00 分）

（1）项目负责人：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优（10 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学本科及以上学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021年 1月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积 15.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

良（8 分）：具有工程类相关专业高级职称、大学本科学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021 年 1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积12.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

中（6 分）：具有工程类相关专业中级职称、大学本科及以上学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021 年 1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积 10.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

一般（4 分）：具有工程类相关专业中级工程师职称、大学专科学历的；

差（2 分）：具有工程类相关专业初级职称、大学专科及以上学历的。 本项满分 10 分。

【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页或中标通知书复印件。】

（1）项目负责人：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优（10 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学本科及以上学历的。

良（8 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学专科学历的。

中（6 分）：具有工程类相关专业中级职称、大学本科及以上学历的。

一般（4 分）：具有工程类相关专业中级工程师职称、大学专科学历的；

差（2 分）：具有工程类相关专业初级职称、大学专科及以上学历的。 本项满分 10 分。

【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页或中标通知书复印件。】

7

第四章 合同条款及格式 第一部分 合同协议书：

3.项目建设规模

GC2023-060 地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约18.93 万㎡，其中 住宅建筑面积约16.62 万平米，学校约 2.31 万平米。最终数据以建设工程规划许可证为准。

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。最终数据以建设工程规划许可证为准。

8

第四章 合同条款及格式

第一部分 合同协议书：四、合同价格形式与签约合同价

3.住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积： 平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积： 平方米；合计暂定合同总价：人民币（大写） （￥ 元），不含税合同暂定总价 元，增值税 元，增值税税率 %。（此后若遇政策调整均执行最新法律法规或政策，自税率调整之日起，按不含税金额保持一致计算造价。）

3. 住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积： 平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积： 平方米；合计暂定合同总价：人民币（大写） （￥ 元），不含税合同暂定总价 元，增值税 元，增值税税率 %。（此后若遇政策调整均执行最新法律法规或政策，自税率调整之日起，按不含税金额保持一致计算造价。）

序号

澄清内容

原招标文件内容

修改后招标文件内容

备注

1

第一章 招标公告：建设规模

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约18.93万㎡，其中住宅建筑面积约16.62万平米，学校约2.31万平米。

GC2023-060地块占地面积73849.73 ㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。

2

第二章 投标人须知前附表

1.1.6：项目建设规模

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约23111.00㎡。

GC2023-060地块占地面积73849.73 ㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。

3

第二章 投标人须知前附表3.2.2：报价方式

本项目投标报价方式选择：（在方框内打“√”）

?固定数报价

即固定单价或固定总价报价方式。

固定单价：每平方米报价：住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积：*.04平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积：23111.00 平方米；合计暂定总价为 元（不含税总价 元）。元/㎡，根据建筑物的建筑面积每平方米报价，设计费＝总建筑面积（㎡）×中标单价（元／㎡）。

固定总价：/元。设计费＝中标价。

□费率报价

投标费率/%。设计费=实际批复的投资总额×中标费率。

□其他方式报价： /

本项目投标报价方式选择：（在方框内打“√”）

?固定数报价

即固定单价或固定总价报价方式。

固定单价：每平方米报价：住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积：*.04平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积：24800.00平方米；合计暂定总价为 元。元/㎡，根据建筑物的建筑面积每平方米报价，设计费＝总建筑面积（㎡）×中标单价（元／㎡）。

固定总价：/元。设计费＝中标价。

□费率报价

投标费率/%。设计费=实际批复的投资总额×中标费率。

□其他方式报价： /

4

第二章投标人须知前附表10.3：技术标评审方式

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用 “暗标/明标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），均采用暗标。】

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标/明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），建议均采用暗标。暗标建议不要求现场阐述设计方案。】其他内容均采用“明标”评审方式

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用“暗标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），均采用暗标。】

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标”评审方式。【备注：除有特殊需要的项目外（ (略) 轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目可以采用明标），建议均采用暗标。暗标建议不要求现场阐述设计方案。】其他内容均采用“明标”评审方式。

5

第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标） ：资信业绩（分值：

0.0~20.0 分）

近 3 年 （2021年1月1日至投标截止日前） 完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则： 考核期的类似项目业绩，在满足资格条件的基础上，每多一个类似项目业绩得 10 分，满分 20 分。类似项目业绩：投标人考核期内承接过单个合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程设计任务。考核期指 2021 年1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止。

【备注：①每张表格只填写一个项目，并标明序号；②完成的业绩以施工图审查合格报告为准，正在实施和新承接的业绩以签订的工程设计合同或者中标通知书为准。③评分规则由招标人自拟。】

近 3 年 （2021年1月1日至投标截止日前） 完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则： 考核期的类似项目业绩，在满足资格条件的基础上，每多一个类似项目业绩得 10 分，满分 20 分。类似项目业绩：投标人考核期内承接过单个合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程设计任务。考核期指 2021 年1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止。

【备注：①每张表格只填写一个项目，并标明序号；②工程业绩以和“桂建云”系统上的信息为准；③完成的工程需提供施工图审查合格告书、方案或初步设计批复等证明材料；正在实施和新承接的工程需提供签订的工程设计合同或中标通知书等证明材料，可从“桂建云”系统导入。】

6

第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标） ：设计实施人员配备（分值：

8.00~40.00 分）

（1）项目负责人：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优（10 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学本科及以上学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021年 1月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积 15.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

良（8 分）：具有工程类相关专业高级职称、大学本科学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021 年 1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积12.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

中（6 分）：具有工程类相关专业中级职称、大学本科及以上学历的；同时具有类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2021 年 1 月 1 日起至提交投标文件截止时间止)项目负责人具有单个合同建筑面积 10.0 万平方米或以上房屋建筑工程设计业绩。

一般（4 分）：具有工程类相关专业中级工程师职称、大学专科学历的；

差（2 分）：具有工程类相关专业初级职称、大学专科及以上学历的。 本项满分 10 分。

【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页或中标通知书复印件。】

（1）项目负责人：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优（10 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学本科及以上学历的。

良（8 分）：具有工程类相关专业高级或以上职称、大学专科学历的。

中（6 分）：具有工程类相关专业中级职称、大学本科及以上学历的。

一般（4 分）：具有工程类相关专业中级工程师职称、大学专科学历的；

差（2 分）：具有工程类相关专业初级职称、大学专科及以上学历的。 本项满分 10 分。

【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页或中标通知书复印件。】

7

第四章 合同条款及格式 第一部分 合同协议书：

3.项目建设规模

GC2023-060 地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约18.93 万㎡，其中 住宅建筑面积约16.62 万平米，学校约 2.31 万平米。最终数据以建设工程规划许可证为准。

GC2023-060地块占地面积73849.73㎡，总建筑面积约*.04㎡，其中住宅建筑面积约*.04㎡，学校约24800㎡。最终数据以建设工程规划许可证为准。

8

第四章 合同条款及格式

第一部分 合同协议书：四、合同价格形式与签约合同价

3.住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积： 平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米（不含税固定单价 元/平方米）的报价，暂定总建筑面积： 平方米；合计暂定合同总价：人民币（大写） （￥ 元），不含税合同暂定总价 元，增值税 元，增值税税率 %。（此后若遇政策调整均执行最新法律法规或政策，自税率调整之日起，按不含税金额保持一致计算造价。）

3. 住宅总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积： 平方米；学校总平规划、单体建筑方案设计含税固定单价： 元/平方米的报价，暂定总建筑面积： 平方米；合计暂定合同总价：人民币（大写） （￥ 元），不含税合同暂定总价 元，增值税 元，增值税税率 %。（此后若遇政策调整均执行最新法律法规或政策，自税率调整之日起，按不含税金额保持一致计算造价。）