详情见附件
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昆明置信广场物业管理服务（二次）中标候选人修正公示
（招标编号：WH-*-2023-0419-0102）
一、内容：
昆明置信广场物业管理服务（二次）（项目编号：WH-*-2023-0419-0102）公开招标，
于 2024 年 01 月 16 日 14 时 30 分在： (略) 开标厅（ (略) 五华区护国路 69
号护国大厦 9 楼）完成评审工作，并于 2024 年 01 月 17 日在中国招标投标公共服务平台上
发布了本项目的中标候选人公示，现对公示内容进行修正、补充，内容如下：
在资格评审过程中，云南 (略) 、百年荣城 (略) 、上海荣
(略) 的投标文件中所附项目经理业绩证明材料不能证明为拟派项目经理业
绩，不符合招标文件评审办法资格评审标准中：“①拟派项目经理年龄为 45 周岁以下(含 45
周岁)，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②
（2020 年 1 月 1 日-至今）作为项目经理至少承担过 1 项面积不低于 25 万平方米的物业管
理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材
料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至今正在进行或
已完均为有效）”的要求，经评标委员会讨论后，一致认为云南 (略) 、百
年荣城 (略) 、上海 (略) 的投标文件未实质性响应招标文
件的要求，不予通过资格评审。
评标委员会对其余通过资格审查及初步评审的投标文件，按照技术评审及商务评审的标准进
行打分，按评审后的投标人最终得分由高至低顺序推荐 1-3 名中标候选人。
推荐第一中标候选人为： (略) ，投标报价： A/B 座（写字楼）物业服务费
投标报价 5.50 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.50 元/㎡/月；D 座物业服务费投标报
价 4.00 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 4.00 元/㎡/月；商铺物业服务费投标报价 6.50
元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 50.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运费投标报价 10.00
元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 30.00 元/月/户；G\F 座物业服务费投标报价 2.80
元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及行业规范，并满足招标
人的要求；项目经理：李庭珠（物业管理师：S**）；项目经理业绩：
文明花园物业委托管理服务；企业业绩： (略) 保障性住房小区物业服务；最后得分：86.79
分。
推荐第二中标候选人为：云南 (略) ，投标报价：A/B 座（写字楼）物业服
务费投标报价 5.20 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.20 元/㎡/月；D 座物业服务费投
标报价 3.80 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 3.80 元/㎡/月；商铺物业服务费投标报价 5.00
元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 40.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运费投标报价 10.00
元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 25.00 元/月/户；G\F 座物业服务费投标报价 2.80
元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及行业规范，并满足招标
人的要求；项目经理：肖*俊（物业管理师：JP*）；项目经理业绩： (略) 2013-
2017 (略) (略) 级统贷项目（九期）-空港经济区大板桥集镇 B 地块、A-3C-G 地块
物业服务招标（一标段）；企业业绩：滇池明珠广场二期物业管理服务；最后得分：82.66
分。
推荐第三中标候选人为：中优项目管理咨询(云南)有限公司，投标报价：A/B 座（写字楼）
物业服务费投标报价 5.50 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.50 元/㎡/月；D 座物业服
务费投标报价 4.00 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 4.00 元/㎡/月；商铺物业服务费投
标报价 6.80 元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 46.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运
费投标报价 9.80 元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 28.00 元/月/户；G\F 座物业
服务费投标报价 2.90 元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及
行业规范，并满足招标人的要求；项目经理：浦淑肖（物业管理师：CMZD*）；项目
经理业绩：云南司法 (略) 后勤管理服务；企业业绩：云南司法 (略) 后勤管
理服务；最后得分：81.41 分。
此公示期为 3 日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人（或招标代理机构）进行质
疑。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为-。
三、联系方式
招 标 人：云南中置 (略)
地 址： (略) 呈贡区置信广场 A 座 4 层
联 系 人：沈老师
电 话：*
电子邮件：-
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 护国路 69 号护国大厦 9 楼
联 系 人： 史工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
昆明置信广场物业管理服务（二次）中标候选人修正公示
（招标编号：WH-*-2023-0419-0102）
一、内容：
昆明置信广场物业管理服务（二次）（项目编号：WH-*-2023-0419-0102）公开招标，
于 2024 年 01 月 16 日 14 时 30 分在： (略) 开标厅（ (略) 五华区护国路 69
号护国大厦 9 楼）完成评审工作，并于 2024 年 01 月 17 日在中国招标投标公共服务平台上
发布了本项目的中标候选人公示，现对公示内容进行修正、补充，内容如下：
在资格评审过程中，云南 (略) 、百年荣城 (略) 、上海荣
(略) 的投标文件中所附项目经理业绩证明材料不能证明为拟派项目经理业
绩，不符合招标文件评审办法资格评审标准中：“①拟派项目经理年龄为 45 周岁以下(含 45
周岁)，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②
（2020 年 1 月 1 日-至今）作为项目经理至少承担过 1 项面积不低于 25 万平方米的物业管
理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材
料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至今正在进行或
已完均为有效）”的要求，经评标委员会讨论后，一致认为云南 (略) 、百
年荣城 (略) 、上海 (略) 的投标文件未实质性响应招标文
件的要求，不予通过资格评审。
评标委员会对其余通过资格审查及初步评审的投标文件，按照技术评审及商务评审的标准进
行打分，按评审后的投标人最终得分由高至低顺序推荐 1-3 名中标候选人。
推荐第一中标候选人为： (略) ，投标报价： A/B 座（写字楼）物业服务费
投标报价 5.50 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.50 元/㎡/月；D 座物业服务费投标报
价 4.00 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 4.00 元/㎡/月；商铺物业服务费投标报价 6.50
元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 50.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运费投标报价 10.00
元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 30.00 元/月/户；G\F 座物业服务费投标报价 2.80
元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及行业规范，并满足招标
人的要求；项目经理：李庭珠（物业管理师：S**）；项目经理业绩：
文明花园物业委托管理服务；企业业绩： (略) 保障性住房小区物业服务；最后得分：86.79
分。
推荐第二中标候选人为：云南 (略) ，投标报价：A/B 座（写字楼）物业服
务费投标报价 5.20 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.20 元/㎡/月；D 座物业服务费投
标报价 3.80 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 3.80 元/㎡/月；商铺物业服务费投标报价 5.00
元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 40.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运费投标报价 10.00
元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 25.00 元/月/户；G\F 座物业服务费投标报价 2.80
元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及行业规范，并满足招标
人的要求；项目经理：肖*俊（物业管理师：JP*）；项目经理业绩： (略) 2013-
2017 (略) (略) 级统贷项目（九期）-空港经济区大板桥集镇 B 地块、A-3C-G 地块
物业服务招标（一标段）；企业业绩：滇池明珠广场二期物业管理服务；最后得分：82.66
分。
推荐第三中标候选人为：中优项目管理咨询(云南)有限公司，投标报价：A/B 座（写字楼）
物业服务费投标报价 5.50 元/㎡/月；C 座物业服务费投标报价 4.50 元/㎡/月；D 座物业服
务费投标报价 4.00 元/㎡/月；E 座物业服务费投标报价 4.00 元/㎡/月；商铺物业服务费投
标报价 6.80 元/㎡/月；地下停车位物业服务投标报价 46.00 元/个/月；公寓生活垃圾清运
费投标报价 9.80 元/月/户；写字楼生活垃圾清运费投标报价 28.00 元/月/户；G\F 座物业
服务费投标报价 2.90 元/㎡/月；服务期限：3 年，合同一年一签；质量承诺：符合国家及
行业规范，并满足招标人的要求；项目经理：浦淑肖（物业管理师：CMZD*）；项目
经理业绩：云南司法 (略) 后勤管理服务；企业业绩：云南司法 (略) 后勤管
理服务；最后得分：81.41 分。
此公示期为 3 日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人（或招标代理机构）进行质
疑。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为-。
三、联系方式
招 标 人：云南中置 (略)
地 址： (略) 呈贡区置信广场 A 座 4 层
联 系 人：沈老师
电 话：*
电子邮件：-
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 护国路 69 号护国大厦 9 楼
联 系 人： 史工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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