浙江汇永工程咨询有限公司关于台州市自然资源和规划局椒江分局椒江区经营性用地公开出让地价评估项目的更正公告
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浙江汇永工程咨询有限公司关于台州市自然资源和规划局椒江分局椒江区经营性用地公开出让地价评估项目的更正公告
浙江汇永工程咨询有限公司关于台州市自然资源和规划局椒江分局椒江区经营性用地公开出让地价评估项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：zjhy2024-jj01
原公告的采购项目名称：椒江区经营性用地公开出让地价评估项目
首次公告日期：2024年01月19日
二、更正信息
更正事项：磋商文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中企业情况 | 根据 (略) 级及以上行业主管单位资信评定排名情况进行打分。其中2021、2022、2023年度每获得土地评估机构一级资信1次得2分；二级资信1次得1分，其余不得分。本项最高得6分。 （须提供有效的证明材料扫描件并加盖投标人公章编入投标文件中，未提供的不得分） | 删除 |
| 2 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目负责人 | 拟派本项目的项目负责人具有土地相关专业（以职称证书上载明的专业为准）高级及以上工程师职称的得5分；具有土地相关专业（以职称证书上载明的专业为准）中级工程师职称得3分，其他不得分。 （须提供相应的证书扫描件（相关证书应在有效期内）和最近3个月的社保证明并加盖投标人公章编入投标文件中，未提供或提供不全的不得分） | 删除 |
| 3 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目理解 | 根据投标人对椒江区土地政策环境、地价水平行情等方面的了解程度，本区域内地价评 (略) 场的分析评估能力及政策把握能力情况等进行打分。 调查全面，背景、现状分析有针对性，对本地区土 (略) 场、政策环境、地价水平行情等方面熟悉、认识深刻，具有较强的分析评估能力及政策把握能力的得6分； 项目背景掌握较全面、对本地区土地行情、政策环境等较熟悉，分析基本合理的得4分； 分析基本合理、简单，对本项目情况认识、评估能力较一般的得2分； 项目背景掌握片面，分析缺乏针对性、不合理的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人对椒江区土地政策环境、地价水平行情等方面的了解程度，本区域内地价评 (略) 场的分析评估能力及政策把握能力情况等进行打分。 调查全面，背景、现状分析有针对性，对本地区土 (略) 场、政策环境、地价水平行情等方面熟悉、认识深刻，具有较强的分析评估能力及政策把握能力的得7分； 项目背景掌握较全面、对本地区土地行情、政策环境等较熟悉，分析基本合理的得5分； 分析基本合理、简单，对本项目情况认识、评估能力较一般的得3分； 项目背景掌握片面，分析缺乏针对性、不合理的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 4 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目理解 | 根据投标人对项目的具体工作思路、工作安排、对《城镇土地估价规程》、《关于进一步加强土地估价管理工作的通知》等工作依据的了解程度等情况进行打分。 工作依据理解透彻，工作安排合规，总体思路明确的得6分； 工作依据理解较透彻，工作安排较合规，总体思路较明确的得4分； 工作依据理解基本合规，思路基本明确，工作安排有提及但不明确的得2分； 思路简单，工作安排缺乏针对性的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人对项目的具体工作思路、工作安排、对《城镇土地估价规程》、《关于进一步加强土地估价管理工作的通知》等工作依据的了解程度等情况进行打分。 工作依据理解透彻，工作安排合规，总体思路明确的得7分； 工作依据理解较透彻，工作安排较合规，总体思路较明确的得5分； 工作依据理解基本合规，思路基本明确，工作安排有提及但不明确的得3分； 思路简单，工作安排缺乏针对性的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 5 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目实施方案 | 根据投标人提供的土地评估方案中土地估价原则和依据说明、资料收集、市场调查等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得7分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人提供的土地评估方案中土地估价原则和依据说明、资料收集、市场调查等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得8分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 6 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目实施方案 | 根据投标人提供的土地评估方案中确定土地估价方法、地价测算，评估结果复核、土地估价报告编写等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得7分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人提供的土地评估方案中确定土地估价方法、地价测算，评估结果复核、土地估价报告编写等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得8分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 7 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中制度建设 | 根据投标人在企业评估作业、用工等方面的管理配套制度建设（包括但不限于人事管理制度、执业质量保证制度、财务管理制度、业务档案管理制度等）内容是否完整全面，管理条款是否明确且内容合理可行进行打分。 企业评估作业、用工等方面工作规范，管理制度能起到有效的保障作用并有针对性的得6分； 企业评估作业、用工等方面工作较规范，管理制度能起到较有效的保障作用并较有针对性的得4分； 管理配套制度阐述简单，具体条款有提及但内容不完整，基本能保障项目开展实施的得2分； 阐述简略，无法有效保障项目开展实施的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人在企业评估作业、用工等方面的管理配套制度建设（包括但不限于人事管理制度、执业质量保证制度、财务管理制度、业务档案管理制度等）内容是否完整全面，管理条款是否明确且内容合理可行进行打分。 企业评估作业、用工等方面工作规范，管理制度能起到有效的保障作用并有针对性的得8分； 企业评估作业、用工等方面工作较规范，管理制度能起到较有效的保障作用并较有针对性的得5分； 管理配套制度阐述简单，具体条款有提及但内容不完整，基本能保障项目开展实施的得3分； 阐述简略，无法有效保障项目开展实施的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 8 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中保密措施 | 根据投标人数据保密制度、措施是否完善，安全、保密等保障措施的完整性、合理性，制定明确的成果资料保密措施和安全保障手段等进行打分。 保密措施制定清晰、全面，工作安排合理可行得3分； 保密措施制定基本合理，工作安排基本可行得2分； 保密措施制定不够合理，工作安排缺乏可行性得1分，未提及此项不得分。 | 根据投标人数据保密制度、措施是否完善，安全、保密等保障措施的完整性、合理性，制定明确的成果资料保密措施和安全保障手段等进行打分。 保密措施制定清晰、全面，工作安排合理可行得5分； 保密措施制定基本合理，工作安排基本可行得3分； 保密措施制定不够合理，工作安排缺乏可行性得1分，未提及此项不得分。 |
| 9 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中服务保障 | 根据投标人的售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施等方面进行打分： 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施全面科学、合理可行的得3分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施可行但有缺陷的得2分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施一般，不甚全面的得1分，未提及此项不得分。 | 根据投标人的售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施等方面进行打分： 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施全面科学、合理可行的得6分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施基本全面、合理可行的得4分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施可行但有缺陷的得2分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施一般，不甚全面的得1分，未提及此项不得分。 |
更正日期：2024年01月24日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： (略) 自然资源和规划局椒江分局（本级）
地 址： (略) 椒江区中山西路19-21号国土大厦
传 真：
项目联系人（询问）：林女士
项目联系方式（询问）：*
质疑联系人：李女士
质疑联系方式：0576-*
2.采购代理机构信息
名 称：浙江 (略)
地 址： (略) 椒江区中环世纪中心6幢8楼
传 真：
项目联系人（询问）：王女士
项目联系方式（询问）：0576-* *
质疑联系人：管女士
质疑联系方式：*
3.同级政府采购监督管理部门
名 称： (略) 椒江区财政局政府采购监管科
地 址： (略) 椒江区建设路6号
传 真：/
联系人 ：王女士
监督投诉电话：0576-*
应业主要求
*
附件信息：
浙江汇永工程咨询有限公司关于台州市自然资源和规划局椒江分局椒江区经营性用地公开出让地价评估项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：zjhy2024-jj01
原公告的采购项目名称：椒江区经营性用地公开出让地价评估项目
首次公告日期：2024年01月19日
二、更正信息
更正事项：磋商文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中企业情况 | 根据 (略) 级及以上行业主管单位资信评定排名情况进行打分。其中2021、2022、2023年度每获得土地评估机构一级资信1次得2分；二级资信1次得1分，其余不得分。本项最高得6分。 （须提供有效的证明材料扫描件并加盖投标人公章编入投标文件中，未提供的不得分） | 删除 |
| 2 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目负责人 | 拟派本项目的项目负责人具有土地相关专业（以职称证书上载明的专业为准）高级及以上工程师职称的得5分；具有土地相关专业（以职称证书上载明的专业为准）中级工程师职称得3分，其他不得分。 （须提供相应的证书扫描件（相关证书应在有效期内）和最近3个月的社保证明并加盖投标人公章编入投标文件中，未提供或提供不全的不得分） | 删除 |
| 3 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目理解 | 根据投标人对椒江区土地政策环境、地价水平行情等方面的了解程度，本区域内地价评 (略) 场的分析评估能力及政策把握能力情况等进行打分。 调查全面，背景、现状分析有针对性，对本地区土 (略) 场、政策环境、地价水平行情等方面熟悉、认识深刻，具有较强的分析评估能力及政策把握能力的得6分； 项目背景掌握较全面、对本地区土地行情、政策环境等较熟悉，分析基本合理的得4分； 分析基本合理、简单，对本项目情况认识、评估能力较一般的得2分； 项目背景掌握片面，分析缺乏针对性、不合理的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人对椒江区土地政策环境、地价水平行情等方面的了解程度，本区域内地价评 (略) 场的分析评估能力及政策把握能力情况等进行打分。 调查全面，背景、现状分析有针对性，对本地区土 (略) 场、政策环境、地价水平行情等方面熟悉、认识深刻，具有较强的分析评估能力及政策把握能力的得7分； 项目背景掌握较全面、对本地区土地行情、政策环境等较熟悉，分析基本合理的得5分； 分析基本合理、简单，对本项目情况认识、评估能力较一般的得3分； 项目背景掌握片面，分析缺乏针对性、不合理的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 4 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目理解 | 根据投标人对项目的具体工作思路、工作安排、对《城镇土地估价规程》、《关于进一步加强土地估价管理工作的通知》等工作依据的了解程度等情况进行打分。 工作依据理解透彻，工作安排合规，总体思路明确的得6分； 工作依据理解较透彻，工作安排较合规，总体思路较明确的得4分； 工作依据理解基本合规，思路基本明确，工作安排有提及但不明确的得2分； 思路简单，工作安排缺乏针对性的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人对项目的具体工作思路、工作安排、对《城镇土地估价规程》、《关于进一步加强土地估价管理工作的通知》等工作依据的了解程度等情况进行打分。 工作依据理解透彻，工作安排合规，总体思路明确的得7分； 工作依据理解较透彻，工作安排较合规，总体思路较明确的得5分； 工作依据理解基本合规，思路基本明确，工作安排有提及但不明确的得3分； 思路简单，工作安排缺乏针对性的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 5 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目实施方案 | 根据投标人提供的土地评估方案中土地估价原则和依据说明、资料收集、市场调查等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得7分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人提供的土地评估方案中土地估价原则和依据说明、资料收集、市场调查等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得8分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 6 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中项目实施方案 | 根据投标人提供的土地评估方案中确定土地估价方法、地价测算，评估结果复核、土地估价报告编写等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得7分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人提供的土地评估方案中确定土地估价方法、地价测算，评估结果复核、土地估价报告编写等土地评估项目实施有利的技术或优势等进行打分。 方案阐述详细全面，内容完整，对项目实施有利的技术或优势阐述明确，符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得8分； 方案阐述较详细全面，内容较完整明确，基本符合项目需求，能有效保障项目完成质量的得5分； 方案阐述合理，方法内容针对性一般，基本符合项目需求的得3分； 相关内容阐述合理，但有欠缺，无法有效保障项目完成质量的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 7 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中制度建设 | 根据投标人在企业评估作业、用工等方面的管理配套制度建设（包括但不限于人事管理制度、执业质量保证制度、财务管理制度、业务档案管理制度等）内容是否完整全面，管理条款是否明确且内容合理可行进行打分。 企业评估作业、用工等方面工作规范，管理制度能起到有效的保障作用并有针对性的得6分； 企业评估作业、用工等方面工作较规范，管理制度能起到较有效的保障作用并较有针对性的得4分； 管理配套制度阐述简单，具体条款有提及但内容不完整，基本能保障项目开展实施的得2分； 阐述简略，无法有效保障项目开展实施的得1分； 未提及此项不得分。 | 根据投标人在企业评估作业、用工等方面的管理配套制度建设（包括但不限于人事管理制度、执业质量保证制度、财务管理制度、业务档案管理制度等）内容是否完整全面，管理条款是否明确且内容合理可行进行打分。 企业评估作业、用工等方面工作规范，管理制度能起到有效的保障作用并有针对性的得8分； 企业评估作业、用工等方面工作较规范，管理制度能起到较有效的保障作用并较有针对性的得5分； 管理配套制度阐述简单，具体条款有提及但内容不完整，基本能保障项目开展实施的得3分； 阐述简略，无法有效保障项目开展实施的得1分； 未提及此项不得分。 |
| 8 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中保密措施 | 根据投标人数据保密制度、措施是否完善，安全、保密等保障措施的完整性、合理性，制定明确的成果资料保密措施和安全保障手段等进行打分。 保密措施制定清晰、全面，工作安排合理可行得3分； 保密措施制定基本合理，工作安排基本可行得2分； 保密措施制定不够合理，工作安排缺乏可行性得1分，未提及此项不得分。 | 根据投标人数据保密制度、措施是否完善，安全、保密等保障措施的完整性、合理性，制定明确的成果资料保密措施和安全保障手段等进行打分。 保密措施制定清晰、全面，工作安排合理可行得5分； 保密措施制定基本合理，工作安排基本可行得3分； 保密措施制定不够合理，工作安排缺乏可行性得1分，未提及此项不得分。 |
| 9 | 第三章 评审办法及评审标准评标打分标准中服务保障 | 根据投标人的售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施等方面进行打分： 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施全面科学、合理可行的得3分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施可行但有缺陷的得2分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施一般，不甚全面的得1分，未提及此项不得分。 | 根据投标人的售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施等方面进行打分： 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施全面科学、合理可行的得6分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施基本全面、合理可行的得4分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施可行但有缺陷的得2分； 售后服务方案、后续技术服务支持和服务承诺落实的保障措施一般，不甚全面的得1分，未提及此项不得分。 |
更正日期：2024年01月24日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： (略) 自然资源和规划局椒江分局（本级）
地 址： (略) 椒江区中山西路19-21号国土大厦
传 真：
项目联系人（询问）：林女士
项目联系方式（询问）：*
质疑联系人：李女士
质疑联系方式：0576-*
2.采购代理机构信息
名 称：浙江 (略)
地 址： (略) 椒江区中环世纪中心6幢8楼
传 真：
项目联系人（询问）：王女士
项目联系方式（询问）：0576-* *
质疑联系人：管女士
质疑联系方式：*
3.同级政府采购监督管理部门
名 称： (略) 椒江区财政局政府采购监管科
地 址： (略) 椒江区建设路6号
传 真：/
联系人 ：王女士
监督投诉电话：0576-*
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