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  (略)  
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项目名称 (略) 博雅苑二期教师周转公寓项目勘察设计
标题 (略) 博雅苑二期教师周转公寓项目勘察设计
内容 答疑如下：
1.P22企业业绩评分标准，投标人近三年内完成投资规模27000万元（含）以上类似工程设计项目的业绩。这里的近三年内指的是施工图审查合格书时间吗？
答：是的。
2.P46附件2-6联合体共同投标协议第7条注明一式 * 份，请问投标文件正/副本各要提供 * 份吗？
答：投标文件资格函件正本只需提供一份联合体共同投标协议原件，资格函件副本的联合体共同投标协议可以是正本的复印件，也可以直接提供原件，由投标人自已决定。
3、根据标书以下内容，是否可以理解为5.2.1的内容为技术标书文本内容？
【5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
1. 建筑设计的总体设计构思，建筑总平面图，相关技术经济指标等；
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；
3.建筑单体平、立、剖面图；
4.交通、绿化与景观系统设计图；
5.竖向设计图；
6.其他必要的分析图；
7.设计说明；——P60
5.2.5、本次投标成果图纸要求
1.本次投标成果深度为方案阶段设计图纸，中标后将由中标单位继续完成相应阶段的设计图纸；—P60】
答： (略) 文件设计任务书中的设计要求（不包含设计任务书成果要求）和技术标书内容及 (略) 编制，没有固定内容编制要求，建议按 (略) 编制：
1. 设计说明；
2. 项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间、现状情况等条件的分析；
3. 设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
4.总体鸟瞰效果图、单体透视效果图、小区出入口效果图、；
5.彩色总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
6.主要经济技术指标；
7.相关分析图:内容包括交通组织分析、 (略) 分析、 (略) 分析等；
8. 建筑单体平、立、剖面图；
9.工程造价估算；
10.外墙及材料设计示意图；
11.设计人认为必要交待的建筑节点效果图。
4、根据标书12.1“技术标书（暗标）：正本[ 一 ]份，副本[ 四 ]份，按照本招标文件专用条款三《投标文件内容及评审细则》中技术标书评审细则顺序装订，单独密封在一个包装内。”——P12
【是否规定文本框架为“1.1总平规划 1.2 立意构思（设计理念） 1.3 功能实用（技术图纸）1.4美观协调（效果图纸）1.5经济适度（各类经济技术指标，估算）”】
答：请见问题3答复。
5、标书中的“科研综合楼的整体鸟瞰图”为哪个科研综合楼？本次设计中没有提及。“出入口效果图“是否为”小区出入口效果图“还是“住宅出入口效果图”？
【5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；——P60】
答：整体鸟瞰图为小区整体鸟瞰图；出入口效果图为小区出入口效果图。
6、招标 (略) 提及技术标书文本内容，要求相差甚大，分别为
【5.1.6、设计成果文本文件设计成果文本文件10套，按时提交给发包方，包含但不限于以下内容：
1.设计说明书；
2.总平面规划设计说明；
3.竖向平面说明；
4.公 (略) 设计说明；
5.交通组织设计；
6.建筑设计方案设计立意与构思说明；
7.主要经济技术指标、面积分配；
8.工程造价估算；
9.其它。
10.勘察成果文件（按合同要求的时间提交）；
5.1.7、设计成果图形文件要求应包含但不限于以下内容：
1.项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间条件等的分析；
2.设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
3.总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
4.道路交通系统规划和相关分析图：比例自定，内容包括空间的规划布置、功能划分、人车交通组织等；
5.功能分区分析图；
6.竖向设计分析图；
7.建筑控制及景观分析示意图；
8.鸟瞰透视图：要求清楚表达建筑与周边环境的整体关系；
9.主要视点透视图：应能 (略) 地四个周边方向的建筑群透视效果及各单体建筑透视效果，包括日景和夜景效果图；
10.单体建筑各层建筑平面图（标注尺寸）、主要立面图（标注尺寸）、主要剖面图（标注尺寸）；
11.各主入口立面效果图；
12.外墙及材料设计示意图；
13.室内设计图纸：重点室内空间透视图及其材料、设计说明等；
14.设计人认为必要交待的建筑节点效果图；
以上仅为图纸基本要求，可根据设计表达需要增加若干图纸文件。——P58-59
5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
1. 建筑设计的总体设计构思，建筑总平面图，相关技术经济指标等；
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；
3.建筑单体平、立、剖面图；
4.交通、绿化与景观系统设计图；
5.竖向设计图；
6.其他必要的分析图；
7.设计说明；——P60
而答疑文件第9问的回答中“凡是设计任务书中提出的设计要求可以在设计标书中体现”，通读招标文件及答疑文件，也没有很明确的技术标书文本内容要求，而该项评分在投标中尤为重要，恳请甲方明确技术标书文本内容！】
答： (略) 文件设计任务书中的设计要求（不包含设计任务书成果要求）和技术标书内容及 (略) 编制，没有固定内容编制要求，建议按 (略) 编制：
1. 设计说明；
2. 项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间、现状情况等条件的分析；
3. 设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
4.总体鸟瞰效果图、单体透视效果图、小区出入口效果图、；
5.彩色总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
6.主要经济技术指标；
7.相关分析图:内容包括交通组织分析、 (略) 分析、 (略) 分析等；
8. 建筑单体平、立、剖面图；
9.工程造价估算；
10.外墙及材料设计示意图；
11.设计人认为必要交待的建筑节点效果图。
7、答疑文件第2问的回答：“请以本次提供的附件04-本次用地规划许可证附图（建设用地红线图）为准”，补充文件中没有该文件，可否提供电子版？
答：可提供，本图由招标代理以邮件方式发给各投标人，请各投标人注意查收，若在答疑后24小时内没有收到相关邮箱， (略) (略) 领取。
8、对招标文件“5.3评审项目负责人陈述及答辩“提出以下疑问：a招标文件中没有” X.项目负责人答辩内容及评审细则“，请提供该文件。b“对项目负 (略) 检查”，资格为“投标人的法定代表人或被授权委托人”还是注册建筑师或者高级工程师或中级工程师等职业职称等级资格？c (略) 占技术标函的分值为多少？【
5.3评审项目负责人陈述及答辩
5.3.1采取抽签或其它方式确定各投标人项目负责人的陈述及答辩顺序；
5.3.2项目负责人陈述及答辩采用“X.项目负责人答辩内容及评审细则”确 (略) ；
5.3.3主持人依据确定的顺序，逐一安排项 (略) 陈述及答辩；
5.3. (略) 对项目负 (略) 检查,宣布结果；
5.3.5投标人项目负责人开始陈述，陈述时间一般控制在10分钟以内；
5.3.6投标人项目负责人陈述之后，各评委向投标人项目负责人提问，由项目负责人答辩，评委也可推举主任评委集中提问，原则上应统一提问内容，评委单独或集中提问一般应控制在10分钟内；
5.3.7评委对各投标人项目负责人陈述及 (略) 独立评分；
5.3.8招标人（招标代理机构）工作人员收回评委对项目负责人陈述及答辩的《评分表》进行复核。——P35-36】
答：本项目评标时不设项目负责人陈述及答辩。
9、对于 (略) 已批复的总图，二期共十个单元住宅，其单元组合方式为“2+4+4”的三栋楼宇组合方式，方案优化中是否可以改变其组合方式或增减楼宇栋数？
答：各单体的单元组合方式可根据方案情况调整，保持 (略) 即可。
10、由 (略) 已批复的总图中，对于已批复的指标能否改动？
如：总图经济技术指标中，小区共建12栋住宅，一期7栋，二期是否必须为5栋楼？
（另，批复指标中总建设户数为744户，一期建设464户，则二期建设为280户。 (略) 要求的4 (略) 矛盾。）
答：已批复指标中的户数可以调整。二期的栋数请依照原方案总图确定。
11、依照《 (略) 市规划技术标准与准则》住宅建筑 (略) 标准为大寒日满窗累计 (略) 不少于3小时或冬至日满窗 (略) 累计不少于1小时。经核算，本项目一期住宅有多数不满足 (略) 要求，请问：对于二期是 (略) 分不满足 (略) 要求的住户？如果可以，不满足 (略) 要求的户数占总户数的比例是否有具体的要求？
答： (略) 分不满足 (略) 要求的住户，比例请根据方案情况确定，请尽量减少不满足 (略) 要求的住户数量。
12一期实 (略) 地是否有明显的分台景观设计，若有请提供相关资料，以便二期与其衔接。
答： (略) 景观建设，请统一考虑一期、二期景观设计。

(略)
(略) (略) 有限公司
* 日

更新时间: * 日16时00分53秒
  

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项目名称 (略) 博雅苑二期教师周转公寓项目勘察设计
标题 (略) 博雅苑二期教师周转公寓项目勘察设计
内容 答疑如下：
1.P22企业业绩评分标准，投标人近三年内完成投资规模27000万元（含）以上类似工程设计项目的业绩。这里的近三年内指的是施工图审查合格书时间吗？
答：是的。
2.P46附件2-6联合体共同投标协议第7条注明一式 * 份，请问投标文件正/副本各要提供 * 份吗？
答：投标文件资格函件正本只需提供一份联合体共同投标协议原件，资格函件副本的联合体共同投标协议可以是正本的复印件，也可以直接提供原件，由投标人自已决定。
3、根据标书以下内容，是否可以理解为5.2.1的内容为技术标书文本内容？
【5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
1. 建筑设计的总体设计构思，建筑总平面图，相关技术经济指标等；
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；
3.建筑单体平、立、剖面图；
4.交通、绿化与景观系统设计图；
5.竖向设计图；
6.其他必要的分析图；
7.设计说明；——P60
5.2.5、本次投标成果图纸要求
1.本次投标成果深度为方案阶段设计图纸，中标后将由中标单位继续完成相应阶段的设计图纸；—P60】
答： (略) 文件设计任务书中的设计要求（不包含设计任务书成果要求）和技术标书内容及 (略) 编制，没有固定内容编制要求，建议按 (略) 编制：
1. 设计说明；
2. 项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间、现状情况等条件的分析；
3. 设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
4.总体鸟瞰效果图、单体透视效果图、小区出入口效果图、；
5.彩色总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
6.主要经济技术指标；
7.相关分析图:内容包括交通组织分析、 (略) 分析、 (略) 分析等；
8. 建筑单体平、立、剖面图；
9.工程造价估算；
10.外墙及材料设计示意图；
11.设计人认为必要交待的建筑节点效果图。
4、根据标书12.1“技术标书（暗标）：正本[ 一 ]份，副本[ 四 ]份，按照本招标文件专用条款三《投标文件内容及评审细则》中技术标书评审细则顺序装订，单独密封在一个包装内。”——P12
【是否规定文本框架为“1.1总平规划 1.2 立意构思（设计理念） 1.3 功能实用（技术图纸）1.4美观协调（效果图纸）1.5经济适度（各类经济技术指标，估算）”】
答：请见问题3答复。
5、标书中的“科研综合楼的整体鸟瞰图”为哪个科研综合楼？本次设计中没有提及。“出入口效果图“是否为”小区出入口效果图“还是“住宅出入口效果图”？
【5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；——P60】
答：整体鸟瞰图为小区整体鸟瞰图；出入口效果图为小区出入口效果图。
6、招标 (略) 提及技术标书文本内容，要求相差甚大，分别为
【5.1.6、设计成果文本文件设计成果文本文件10套，按时提交给发包方，包含但不限于以下内容：
1.设计说明书；
2.总平面规划设计说明；
3.竖向平面说明；
4.公 (略) 设计说明；
5.交通组织设计；
6.建筑设计方案设计立意与构思说明；
7.主要经济技术指标、面积分配；
8.工程造价估算；
9.其它。
10.勘察成果文件（按合同要求的时间提交）；
5.1.7、设计成果图形文件要求应包含但不限于以下内容：
1.项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间条件等的分析；
2.设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
3.总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
4.道路交通系统规划和相关分析图：比例自定，内容包括空间的规划布置、功能划分、人车交通组织等；
5.功能分区分析图；
6.竖向设计分析图；
7.建筑控制及景观分析示意图；
8.鸟瞰透视图：要求清楚表达建筑与周边环境的整体关系；
9.主要视点透视图：应能 (略) 地四个周边方向的建筑群透视效果及各单体建筑透视效果，包括日景和夜景效果图；
10.单体建筑各层建筑平面图（标注尺寸）、主要立面图（标注尺寸）、主要剖面图（标注尺寸）；
11.各主入口立面效果图；
12.外墙及材料设计示意图；
13.室内设计图纸：重点室内空间透视图及其材料、设计说明等；
14.设计人认为必要交待的建筑节点效果图；
以上仅为图纸基本要求，可根据设计表达需要增加若干图纸文件。——P58-59
5.2.1、方案阶段设计内容及图纸要求
1. 建筑设计的总体设计构思，建筑总平面图，相关技术经济指标等；
2.彩色方案总平面图、科研综合楼的整体鸟瞰图、重要立面效果图、出入口效果图、内部重要空间效果图；
3.建筑单体平、立、剖面图；
4.交通、绿化与景观系统设计图；
5.竖向设计图；
6.其他必要的分析图；
7.设计说明；——P60
而答疑文件第9问的回答中“凡是设计任务书中提出的设计要求可以在设计标书中体现”，通读招标文件及答疑文件，也没有很明确的技术标书文本内容要求，而该项评分在投标中尤为重要，恳请甲方明确技术标书文本内容！】
答： (略) 文件设计任务书中的设计要求（不包含设计任务书成果要求）和技术标书内容及 (略) 编制，没有固定内容编制要求，建议按 (略) 编制：
1. 设计说明；
2. 项目概况分析图：清晰表达对项目区位条件、规划条件、城市空间、现状情况等条件的分析；
3. 设计理念分析图： (略) 、建筑形态、建筑文化、空间环境、交通组织等 (略) 表述和分析；
4.总体鸟瞰效果图、单体透视效果图、小区出入口效果图、；
5.彩色总平面图：内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化等的平面布置与空间组织；
6.主要经济技术指标；
7.相关分析图:内容包括交通组织分析、 (略) 分析、 (略) 分析等；
8. 建筑单体平、立、剖面图；
9.工程造价估算；
10.外墙及材料设计示意图；
11.设计人认为必要交待的建筑节点效果图。
7、答疑文件第2问的回答：“请以本次提供的附件04-本次用地规划许可证附图（建设用地红线图）为准”，补充文件中没有该文件，可否提供电子版？
答：可提供，本图由招标代理以邮件方式发给各投标人，请各投标人注意查收，若在答疑后24小时内没有收到相关邮箱， (略) (略) 领取。
8、对招标文件“5.3评审项目负责人陈述及答辩“提出以下疑问：a招标文件中没有” X.项目负责人答辩内容及评审细则“，请提供该文件。b“对项目负 (略) 检查”，资格为“投标人的法定代表人或被授权委托人”还是注册建筑师或者高级工程师或中级工程师等职业职称等级资格？c (略) 占技术标函的分值为多少？【
5.3评审项目负责人陈述及答辩
5.3.1采取抽签或其它方式确定各投标人项目负责人的陈述及答辩顺序；
5.3.2项目负责人陈述及答辩采用“X.项目负责人答辩内容及评审细则”确 (略) ；
5.3.3主持人依据确定的顺序，逐一安排项 (略) 陈述及答辩；
5.3. (略) 对项目负 (略) 检查,宣布结果；
5.3.5投标人项目负责人开始陈述，陈述时间一般控制在10分钟以内；
5.3.6投标人项目负责人陈述之后，各评委向投标人项目负责人提问，由项目负责人答辩，评委也可推举主任评委集中提问，原则上应统一提问内容，评委单独或集中提问一般应控制在10分钟内；
5.3.7评委对各投标人项目负责人陈述及 (略) 独立评分；
5.3.8招标人（招标代理机构）工作人员收回评委对项目负责人陈述及答辩的《评分表》进行复核。——P35-36】
答：本项目评标时不设项目负责人陈述及答辩。
9、对于 (略) 已批复的总图，二期共十个单元住宅，其单元组合方式为“2+4+4”的三栋楼宇组合方式，方案优化中是否可以改变其组合方式或增减楼宇栋数？
答：各单体的单元组合方式可根据方案情况调整，保持 (略) 即可。
10、由 (略) 已批复的总图中，对于已批复的指标能否改动？
如：总图经济技术指标中，小区共建12栋住宅，一期7栋，二期是否必须为5栋楼？
（另，批复指标中总建设户数为744户，一期建设464户，则二期建设为280户。 (略) 要求的4 (略) 矛盾。）
答：已批复指标中的户数可以调整。二期的栋数请依照原方案总图确定。
11、依照《 (略) 市规划技术标准与准则》住宅建筑 (略) 标准为大寒日满窗累计 (略) 不少于3小时或冬至日满窗 (略) 累计不少于1小时。经核算，本项目一期住宅有多数不满足 (略) 要求，请问：对于二期是 (略) 分不满足 (略) 要求的住户？如果可以，不满足 (略) 要求的户数占总户数的比例是否有具体的要求？
答： (略) 分不满足 (略) 要求的住户，比例请根据方案情况确定，请尽量减少不满足 (略) 要求的住户数量。
12一期实 (略) 地是否有明显的分台景观设计，若有请提供相关资料，以便二期与其衔接。
答： (略) 景观建设，请统一考虑一期、二期景观设计。

(略)
(略) (略) 有限公司
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