一、原公告主要信息

原项目名称： 合肥高新区蜀山大道（方米。

请问：我单位提供的业绩在满足其他条件下，设计内容同时包含方案深化设计、初步设计和施工图设计，是否满足本项目业绩要求。

回复：不满足。

2.是否有规划设计条件通知书;

回复：暂无规划设计条件通知书。

3.地块最高层约22层，地块内是否有限高要求，22层能否突破，住宅层高有无要求？

“2.6 建设规模：1标段：合肥高新区蜀山大道（方米，容积率小于等于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，项目最高层高约22层，具体以规划部门审批为准，建设内容为保障房住宅及其附属配套设施。”

回复：无层高要求，可以突破。

4.户型配比有无具体比例要求，户型面积段70-110指的是套内面积（不含公摊）还是建筑面积？

“1.房型设计：户型约为70-110平范围，以90、110平户型为主；户型应力求创新，满足住宅高舒适性要求。每户拥有良好的自然采光、通风条件；起居厅、主卧室视线开阔；保证主要功能房间朝南、东南或西南；无暗厨、暗厕出现；每户之间避免视线干扰，保证住户的私密性，提高住宅的实用率；平面设计要求简”

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积。

5.配套商业是否有面积比例要求。

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

6.能否提供周边现状及规划图纸以便计算日照；东侧公园绿地是否为代建，需要同步规划？

回复：方案设计中东侧公园同步规划。

7.能否提供场地内竖向与周边道路竖向标高以 (略) 政管网图;

回复：无。

8.本次投标技术文件最终成果形式为何？是否可以提供多媒体视频文件?

回复：本次招标项目的技术文件无须提供多媒体视频文件，仅须上传文字版技术文件并上传至投标文件制作软件中。

9.本次投标形式为暗标还是明标?

回复：本次招标项目为明标。

10.本项目共划分为两个标段，但电子版投标文件（.HFZF文件）却只有一个，请问两个标段通用同一个电子版投标文件吗？

回复：两个标段通用同一个电子版投标文件，但投标人若投标两个标段项目须分别制作投标文件并上传至投标文件制作软件中。

11.发包人要求中提到户型约为70-110㎡范围，以90、110户型为主。没有明确户型配比的具体要求，是否能够明确户型配比要求。

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

12.是否有商业配建要求？有无公共配套用房的类型及面积要求？

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

13.未见用地规划设计条件，请提供。

回复：暂无规划设计条件通知书。

14.33亩地块控规图则里有轨道交通影响范围线，CAD图中未提供。

回复：详见本补疑附件。

15.CAD红线图中无现状地形及竖向标高，无周边道路竖向标高，是否能够提供，以便合理的设计场地竖向。

回复：无。

16.图则中明确了“建筑退让、日照间距、停车位配置、消防间距等指标按照《 (略) 控制性详细规划通则》及相关技术管理文件执行”， (略) 2023年7月31日下发了新的《 (略) 规划管理技术规定》，请问是以哪个规范为准？

回复：按照图则中《 (略) 控制性详细规划通则》及相关技术管理文件为准”。

17.本项 (略) 政道路竖向资料，能否提供地块四至道路竖向设计标高？

回复：无。

18.能否提供周边已建现状或已规划项目图纸？

回复：详见附件。

19.能否提供安置户型配比及套数等相关要求。（户型面积段需明确是套内面积还是建筑面积）。

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

20.有无商业配置要求？若有，请明确商业面积配置的比例，另需明确商业为自持还是安置？

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

21.能否提供规划设计条件以及明确需要设置哪些配套？配套面积需求？

回复：暂无规划设计条件，商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

22.本项目2标段（81亩）地块是否需要配置幼儿园需求？

回复：暂不考虑幼儿园需求。

23.招标文件P 56页要求投标人业绩设计内容同时包含方案设计、初步设计和施工图设计，若提供的业绩设计内容同时包含方案设计，扩初设计和施工图业绩是否认可？

回复：认可。

24.能否提供地块规划设计条件通知书？

回复：暂无规划设计条件通知书。

25.招标文件中产品70-100范围内，以90、110户型为主。有无具体户数或面积占比需求？

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

26招标文件中项目最高层高约22层，具体以规划部门审批为准。地块有无具体限高限低要求？能否突破22层？

回复：无层高要求，可以突破。

27.1标段地块北侧有现状小区能否提供详细资料？

回复：详见本补疑附件。

28.1标段地块东侧为规划居住建筑是否需镜像考虑日照？2标段地块南侧为在建住宅项目，考虑日照影响，能否提供详细资料？

回复：自行考虑，详细资料详见附件。

29.1标段地块北侧幼儿园和公园地块依据详细控规虚线控制可调整位置，是否可调整？

回复：依据现有的控规图则中地块位置和指标进行方案设计。

30.2标段地块北侧为现状空地，有无上位规划，是否需考虑对其影响？

回复：自行考虑，参考文件见附件。

31.若该项目两个标段同时参与投标，请问项目负责人、投标人业绩、项目负责人业绩是否可以重复？

回复：本次招标项目每个投标人最多允许中标2个标段。同时两个标段中的项目负责人、投标人业绩、项目负责人业绩可以重复。

32.是否需要线下递交纸质投标文件？

回复：不需要线下递交纸质投标文件。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥城改 (略)

地 址： (略) 黄山路596号

联 系 人：许工

电 话：0551-*

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-*、*

2024年01月30日

三、附件

答疑发布日期：2024年01月30日

一、原公告主要信息

原项目名称： 合肥高新区蜀山大道（方米。

请问：我单位提供的业绩在满足其他条件下，设计内容同时包含方案深化设计、初步设计和施工图设计，是否满足本项目业绩要求。

回复：不满足。

2.是否有规划设计条件通知书;

回复：暂无规划设计条件通知书。

3.地块最高层约22层，地块内是否有限高要求，22层能否突破，住宅层高有无要求？

“2.6 建设规模：1标段：合肥高新区蜀山大道（方米，容积率小于等于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，项目最高层高约22层，具体以规划部门审批为准，建设内容为保障房住宅及其附属配套设施。”

回复：无层高要求，可以突破。

4.户型配比有无具体比例要求，户型面积段70-110指的是套内面积（不含公摊）还是建筑面积？

“1.房型设计：户型约为70-110平范围，以90、110平户型为主；户型应力求创新，满足住宅高舒适性要求。每户拥有良好的自然采光、通风条件；起居厅、主卧室视线开阔；保证主要功能房间朝南、东南或西南；无暗厨、暗厕出现；每户之间避免视线干扰，保证住户的私密性，提高住宅的实用率；平面设计要求简”

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积。

5.配套商业是否有面积比例要求。

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

6.能否提供周边现状及规划图纸以便计算日照；东侧公园绿地是否为代建，需要同步规划？

回复：方案设计中东侧公园同步规划。

7.能否提供场地内竖向与周边道路竖向标高以 (略) 政管网图;

回复：无。

8.本次投标技术文件最终成果形式为何？是否可以提供多媒体视频文件?

回复：本次招标项目的技术文件无须提供多媒体视频文件，仅须上传文字版技术文件并上传至投标文件制作软件中。

9.本次投标形式为暗标还是明标?

回复：本次招标项目为明标。

10.本项目共划分为两个标段，但电子版投标文件（.HFZF文件）却只有一个，请问两个标段通用同一个电子版投标文件吗？

回复：两个标段通用同一个电子版投标文件，但投标人若投标两个标段项目须分别制作投标文件并上传至投标文件制作软件中。

11.发包人要求中提到户型约为70-110㎡范围，以90、110户型为主。没有明确户型配比的具体要求，是否能够明确户型配比要求。

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

12.是否有商业配建要求？有无公共配套用房的类型及面积要求？

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

13.未见用地规划设计条件，请提供。

回复：暂无规划设计条件通知书。

14.33亩地块控规图则里有轨道交通影响范围线，CAD图中未提供。

回复：详见本补疑附件。

15.CAD红线图中无现状地形及竖向标高，无周边道路竖向标高，是否能够提供，以便合理的设计场地竖向。

回复：无。

16.图则中明确了“建筑退让、日照间距、停车位配置、消防间距等指标按照《 (略) 控制性详细规划通则》及相关技术管理文件执行”， (略) 2023年7月31日下发了新的《 (略) 规划管理技术规定》，请问是以哪个规范为准？

回复：按照图则中《 (略) 控制性详细规划通则》及相关技术管理文件为准”。

17.本项 (略) 政道路竖向资料，能否提供地块四至道路竖向设计标高？

回复：无。

18.能否提供周边已建现状或已规划项目图纸？

回复：详见附件。

19.能否提供安置户型配比及套数等相关要求。（户型面积段需明确是套内面积还是建筑面积）。

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

20.有无商业配置要求？若有，请明确商业面积配置的比例，另需明确商业为自持还是安置？

回复：商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

21.能否提供规划设计条件以及明确需要设置哪些配套？配套面积需求？

回复：暂无规划设计条件，商业配套无面积要求，无公共配套用房的类型及面积要求，商业配套及公共配套面积合计占计容建筑面积5%以内。

22.本项目2标段（81亩）地块是否需要配置幼儿园需求？

回复：暂不考虑幼儿园需求。

23.招标文件P 56页要求投标人业绩设计内容同时包含方案设计、初步设计和施工图设计，若提供的业绩设计内容同时包含方案设计，扩初设计和施工图业绩是否认可？

回复：认可。

24.能否提供地块规划设计条件通知书？

回复：暂无规划设计条件通知书。

25.招标文件中产品70-100范围内，以90、110户型为主。有无具体户数或面积占比需求？

回复：户型面积段70-110平指的是建筑面积，方案中90、110平户型占比较大，可以增加一些110平以上的户型配比。

26招标文件中项目最高层高约22层，具体以规划部门审批为准。地块有无具体限高限低要求？能否突破22层？

回复：无层高要求，可以突破。

27.1标段地块北侧有现状小区能否提供详细资料？

回复：详见本补疑附件。

28.1标段地块东侧为规划居住建筑是否需镜像考虑日照？2标段地块南侧为在建住宅项目，考虑日照影响，能否提供详细资料？

回复：自行考虑，详细资料详见附件。

29.1标段地块北侧幼儿园和公园地块依据详细控规虚线控制可调整位置，是否可调整？

回复：依据现有的控规图则中地块位置和指标进行方案设计。

30.2标段地块北侧为现状空地，有无上位规划，是否需考虑对其影响？

回复：自行考虑，参考文件见附件。

31.若该项目两个标段同时参与投标，请问项目负责人、投标人业绩、项目负责人业绩是否可以重复？

回复：本次招标项目每个投标人最多允许中标2个标段。同时两个标段中的项目负责人、投标人业绩、项目负责人业绩可以重复。

32.是否需要线下递交纸质投标文件？

回复：不需要线下递交纸质投标文件。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥城改 (略)

地 址： (略) 黄山路596号

联 系 人：许工

电 话：0551-*

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-*、*

2024年01月30日

三、附件

答疑发布日期：2024年01月30日