服务项目分析及方案

此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等基本满足招标文件要求的，得2分；教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等不满足招标文件要求的，得0分。

17（0-17）

服务项目分析及方案

A包评审：此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案针对性强，满足招标文件要求的，得4分；体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案基本满足招标文件要求的，得2分；体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案不满足招标文件要求的，得0分。

17（0-17）

B包评审：此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等基本满足招标文件要求的，得2分；摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等不满足招标文件要求的，得0分。

服务项目分析及方案

此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等基本满足招标文件要求的，得2分；教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等不满足招标文件要求的，得0分。

17（0-17）

服务项目分析及方案

A包评审：此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案针对性强，满足招标文件要求的，得4分；体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案基本满足招标文件要求的，得2分；体育场馆、广场等公共区域物业服务方案包括大型活动、体育赛事、公共卫生事件、重要会议等保障方案不满足招标文件要求的，得0分。

17（0-17）

B包评审：此项对应投标文件【十三、服务项目分析及方案】

（1）项目运行重难点及应对措施分析透彻、合理，且管理思路明确、可行的，得4分；项目运行重难点及应对措施分析与招标文件有偏差，得2分；项目运行重难点及应对措施分析不满足招标文件要求，得0分。

（2）项目进退场方案分析合理合法，全面、可行的，得3分；项目进退场方案分析与招标文件有偏差，得1分；项目进退场方案分析不满足招标文件要，得0分。

（3）保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等基本满足招标文件要求的，得2分；保洁服务方案包括日常人员安排、人员考核、服务质量检查等不满足招标文件要求的，得0分。

（4）秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等针对性强，满足招标文件要求的，得2分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等基本满足招标文件要求的，得1分；秩序服务方案包括日常人员安排、人员考核、安全管理等不满足招标文件要求的，得0分。

（5）摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等针对性强，满足招标文件要求的，得4分；摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等基本满足招标文件要求的，得2分；摩宿/教师公寓、活动中心、研留公寓物业服务方案包括日常人员安排、人员考核案等不满足招标文件要求的，得0分。