1

招标公告第2.5款

2.5工程建设内容及规模：

项 (略) (略) 花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米。

2.5工程建设内容及规模：

项 (略) (略) 花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米，最高住宅建筑层数为33层。

2

招标公告第2.8.2款中招标内容的第（1）条

（1）工程设计及相关工作: (略) 花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（ (略) 政道路接驳及小区道路）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、 (略) 政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、 (略) 设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括不限于建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

（1）工程设计及相关工作: (略) 花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（含小区与外围道路的接驳）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、 (略) 政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、 (略) 设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

3

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.2

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

若没有投标总报价位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

4

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.4（2）

详见原招标文件

涉及修改处详见附表

5

/

/

重新发布本项目总承包合同文件以及模拟清单，详见附件。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4（2）

工程总承包实施方案评分标准

企业资信实力（36分）

类似工程业绩

10分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）自2018年1月1日至今完成过质量合格且工程造价大于或等于50000万元以上的建筑工程施工总承包（含施工总承包业绩或工程总承包业绩中施工部分）业绩，每个得0.5分，本项最多得8分。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2018年1月1日至投标文件递交截止日止，承接过总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包或epc项目或工程总承包业绩中的设计部分业绩），每个得0.5分，本项最多得2分。

企业获奖

15分

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）已竣工的建筑工程施工业绩（含施工总承包业绩或工程总承包业绩），自2018年1月1 (略) 级或以上的质量或安全奖项，每项得0.4分，本项最多得10分。

1、投标人（若为联合体投标，联合体设计方）2018年1月1日 (略) 级或以上勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖项每项得0.2分， (略) 级勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖项每项得0.05分，本项最多得5分。

企业研发能力

5分

（若为联合体投标，指联合体主办方）

1、投标人自2018年1月1日至今获得过 (略) 级或以上工法每项得0.15分，市级工法每项得0.05分，最多得3分。

2、投标人自2018年1月1日至今独立获得过工程建设类发明专利，每项得0.05分，最多得2分。

本项最多得5分。

项目团队要求

6分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟投入的项目施工管理机构相关专业技术管理人员（不包括项目负责人）资格、数量要求，其中：

（1）质量负责人：

具有建筑工程类高级（或以上）技术职称的，得1分；具有建筑工程类中级技术职称的，得0.5分。

（2）安全负责人：

①具有建筑工程类高级（或以上）技术职称的，得1分；具有建筑工程类中级技术职称的，得0.5分。

②具有安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）的，得0.5分。

（3）造价负责人：

具有有效的一级注册造价工程师证书，得1分；具有有效的二级注册造价工程师证书，得0.5分；

本小项最多得3.5分；

2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）拟投入的项目设计机构相关专业技术人员（不包括设计负责人）资格、资历要求，其中：

（1）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格，得0.5分；

（2）结构专业负责人：具备一级注册结构工程师资格,得0.5分；

（3）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）资格，得0.5分；

（4）电气专业负责人：配备具备注册电气工程师（供配电）资格，得0.5分；

（5）暖通专业负责人：配备具备注册公用设备工程师（暖通空调）资格，得0.5分；

本小项最多得2.5分。

工程总承包实施方案（64分）

设计和施工的融合措施

8分

设计和施工的融合措施，优得8-6分；良得5-3分，一般得2-1分，无得0分；本项最高得8分。

绿色节能控制措施

8分

建立了完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出详细的绿色节能控制措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

安全控制措施

8分

根据本工程的安全文明施工目标，针对项目的特点，从安全文明施工管理体系、应急预案等方面提出详细的安全生产及文明施工保证措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

质量控制措施

8分

根据本工程的质量目标，针对项目的特点，从质量保证体系、材料的检测、质量通病的防治等方面提出详细的质量保证措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

进度控制措施

8分

分析准确、措施得当。针对项目特点编制施工总进度计划及工期保证措施，确保实现工程进度目标。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

机械设备投入计划及保证措施

8分

根据本工程的特点编制机械设备投入计划，确保满足施工要求，投入保证措施明确、具体、可行。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

施工重难点分析处理及保证措施

8分

根据本工程重点难点分析全面、准确，保证措施合理可行。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

投资控制措施

8分

建设过程中，能有效保证业主利益，有效降低业主风险所采取的措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

1

招标公告第2.5款

2.5工程建设内容及规模：

项 (略) (略) 花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米。

2.5工程建设内容及规模：

项 (略) (略) 花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米，最高住宅建筑层数为33层。

2

招标公告第2.8.2款中招标内容的第（1）条

（1）工程设计及相关工作: (略) 花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（ (略) 政道路接驳及小区道路）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、 (略) 政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、 (略) 设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括不限于建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

（1）工程设计及相关工作: (略) 花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（含小区与外围道路的接驳）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、 (略) 政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、 (略) 设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

3

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.2

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

若没有投标总报价位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

4

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.4（2）

详见原招标文件

涉及修改处详见附表

5

/

/

重新发布本项目总承包合同文件以及模拟清单，详见附件。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4（2）

工程总承包实施方案评分标准

企业资信实力（36分）

类似工程业绩

10分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）自2018年1月1日至今完成过质量合格且工程造价大于或等于50000万元以上的建筑工程施工总承包（含施工总承包业绩或工程总承包业绩中施工部分）业绩，每个得0.5分，本项最多得8分。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2018年1月1日至投标文件递交截止日止，承接过总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包或epc项目或工程总承包业绩中的设计部分业绩），每个得0.5分，本项最多得2分。

企业获奖

15分

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）已竣工的建筑工程施工业绩（含施工总承包业绩或工程总承包业绩），自2018年1月1 (略) 级或以上的质量或安全奖项，每项得0.4分，本项最多得10分。

1、投标人（若为联合体投标，联合体设计方）2018年1月1日 (略) 级或以上勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖项每项得0.2分， (略) 级勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖项每项得0.05分，本项最多得5分。

企业研发能力

5分

（若为联合体投标，指联合体主办方）

1、投标人自2018年1月1日至今获得过 (略) 级或以上工法每项得0.15分，市级工法每项得0.05分，最多得3分。

2、投标人自2018年1月1日至今独立获得过工程建设类发明专利，每项得0.05分，最多得2分。

本项最多得5分。

项目团队要求

6分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟投入的项目施工管理机构相关专业技术管理人员（不包括项目负责人）资格、数量要求，其中：

（1）质量负责人：

具有建筑工程类高级（或以上）技术职称的，得1分；具有建筑工程类中级技术职称的，得0.5分。

（2）安全负责人：

①具有建筑工程类高级（或以上）技术职称的，得1分；具有建筑工程类中级技术职称的，得0.5分。

②具有安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）的，得0.5分。

（3）造价负责人：

具有有效的一级注册造价工程师证书，得1分；具有有效的二级注册造价工程师证书，得0.5分；

本小项最多得3.5分；

2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）拟投入的项目设计机构相关专业技术人员（不包括设计负责人）资格、资历要求，其中：

（1）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格，得0.5分；

（2）结构专业负责人：具备一级注册结构工程师资格,得0.5分；

（3）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）资格，得0.5分；

（4）电气专业负责人：配备具备注册电气工程师（供配电）资格，得0.5分；

（5）暖通专业负责人：配备具备注册公用设备工程师（暖通空调）资格，得0.5分；

本小项最多得2.5分。

工程总承包实施方案（64分）

设计和施工的融合措施

8分

设计和施工的融合措施，优得8-6分；良得5-3分，一般得2-1分，无得0分；本项最高得8分。

绿色节能控制措施

8分

建立了完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出详细的绿色节能控制措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

安全控制措施

8分

根据本工程的安全文明施工目标，针对项目的特点，从安全文明施工管理体系、应急预案等方面提出详细的安全生产及文明施工保证措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

质量控制措施

8分

根据本工程的质量目标，针对项目的特点，从质量保证体系、材料的检测、质量通病的防治等方面提出详细的质量保证措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

进度控制措施

8分

分析准确、措施得当。针对项目特点编制施工总进度计划及工期保证措施，确保实现工程进度目标。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

机械设备投入计划及保证措施

8分

根据本工程的特点编制机械设备投入计划，确保满足施工要求，投入保证措施明确、具体、可行。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

施工重难点分析处理及保证措施

8分

根据本工程重点难点分析全面、准确，保证措施合理可行。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。

投资控制措施

8分

建设过程中，能有效保证业主利益，有效降低业主风险所采取的措施。

优得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，不提供不得分。