各潜在投标人：

城投集团179亩生态住宅项目-整期规划和方案设计及一期施工图设计招标网上提问时间已截止，现根据投标人提出的疑问对招标文件有关事项进行答疑。具体答疑内容如下：

1、问： 第27页：“10.2.2 本节第10.2.1目中所列出的商务经济标书组成内容中，第（1）至第（13）项所有投标人均应提供。但非联合体投标的，无需提供第（8）项内容。” 与第35页商务标评分标准中“组成联合体投标的，必须由联合体牵头人提供”描述冲突。

疑问：企业业绩、企业奖项、企业体系认证证书、人员相关证件资料原件，除了牵头人提供，成员单位是否也需要附上扫描件以及提供原件？？

答：不冲突，按招标文件执行。

2、问：第90页：“格式九 本项目拟投入的人员基本情况表”。

疑问：联合体成员单位的人员信息是另起表格填写，还是跟着牵头单位的表格填写，需要备注区分单位名称吗？如需要，请问在哪个位置备注？以及成员单位的毕业证、职称证、注册证是否也需要原件？

答：招标文件有要求的按招标文件填写，无要求的由投标人自行决定。

3、问：前往现场递交证件原件的人员，是否需要办理交易员ca锁？

答：按招标文件第一章中的13.3条执行。

4、问：第60页 10.7 若因设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，并保证免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金为直接损失部分设计费的 300%。

疑问：请问300%是否合理？还是笔误。

答：按招标文件执行。

5、问：项目管理配备班子中如人员缺少毕业证证书原件，能否从“中国高等教育学生信息网(学信网)”查询证书信息，并截图作为证明？

答：按招标文件执行。

6、问：如果证件资料为电子证书的，是否需要彩色打印纸质提交审核？

答：按招标文件执行。

7、问：若投标由联合体参加，中标后合同签订，请问是由*方与联合体两家单位分别签订，还是由牵头人与*方签订？

答：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

8、问：按招标文件P98页“五、工程招标范围”——一期施工图涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、室内设计（交付标准）、消防审查相关设计、室外给排水系统、管线综合平衡等设计、人防工程设计（如有）、绿色建筑评价相关设计、建筑节能新技术的应用设计、相关设计专家咨询评审、亮化设计、门窗、玻璃栏杆、幕墙设计（含铝板二次深化）、基坑支护设计（如有）、挡土墙设计、钢结构设计（如有）、一期地库与其他剩余地库的衔接。以上设计满足一期范围内的交付验收、施工配合及后续服务等各阶段的工作须满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。”

疑问：按这部分表述明确了施工图设计范围，囊括了项目未来设计中可能发生的所有专项设计范围。但其与P53页“第七条 费用”存在较大差异——按招标费用描述，一期施工图仅包括土建设计、市政设计，门窗及幕墙专项报价，未包含其他各类可能的专项报价（单价或者总价）。

答：按招标文件第一章9.2条执行。

9、问：按招标文件P98页“五、工程招标范围”——一期施工图涵盖的专业包括……室内设计（交付标准）；

疑问：标书未明确本项目一期是否为精装修交付，或毛坯交付。若为精装修交付，则一期施工图设计是否需完成交付标准的装修设计，以及二次机电设计（水电通信等到户）？请明确。

答：交付标准的精装修设计不在本次设计范围。

10、问：按招标文件P25页，“9.2.3本次招标设计费含税综合单价,已综合考虑招标人在项目实施过程中根据实际情况进行多次规划调整导致增加的后续设计工作,直至达到招标人要求为止,投标人在投标报价的时候必须综合考虑该因素,并据此报价,结算时含税综合单价不作调整”。“9.2.4本项目投标报价应综合考虑设计总包服务费、各阶段成果文件的审查费、专家评审费、概算编制费，绿色建筑设计费以及所有专业及工程复杂程度相关的调整系数以及报建工作所需的内容等所包含的一切费用，还应考虑任何阶段性设计修改不增加任何费用的风险。

疑问：本段表述对于“多次规划调整” 未作进一步的阐述和约定。以行业惯例，在过往的项目施工图设计中，*方单位在取得*方的方案提资以及相关指令后，方得以进行下一阶段的设计工作。

针对本条款，存在以下情况，需明确是否属于重复设计：1、前期方案及规划定稿后，并根据*方提资和指令启动施工图设计后，因方案条件发生变化，施工图进行重大修改，是否根据实际发生工作量有相应的施工图修改设计费；2、在完成施工图设计后，因*方条件或指令的改变，导致施工图需变更设计，是否根据实际发生工作量有相应的施工图修改设计费；请明确。

答：按招标文件第一章中的9.2条执行。

11、问：按招标文件P24页，“4、暂定工程量作为暂定额，不作为结算依据。5、投标人所报含税综合单价作为结算依据。”；P25页，“9.2.3本次招标设计费含税综合单价,……,结算时含税综合单价不作调整。”

疑问：一 (略) 政、门窗及幕墙专项，是否按照实施过程中各项的实际面积（经双方确认），以中标综合单价的方式，来计算涉及费用？

疑问：若实际设计面积比招标暂定面积要大，导致该部分结算金额大于招标文件中控制总价上限，则按实际计算的设计费金额，还是不得超出控制总价？请明确。

答：按招标文件第二章中的8.2条执行。

12、问：按《 (略) 装配式建筑发展规划（2018~2025年）》，芙蓉新区列为重点推进区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%以上，其中政府投资工程装配式建筑新建建筑面积比例达到30%以上；到2025年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到25%以上，其中政府投资工程装配式建筑新建建筑面积比例达到50%以上。

疑问：标书中未明确本项目是否按装配式相关要求设计，以及相应的专项设计费用、评审费用。

答：本招标项目不纳入装配式建造建设实施范围。

13、问：按招标文件P25页“9.2.4本项目投标报价应综合考虑设计总包服务费、各阶段成果文件的审查费、专家评审费、概算编制费，绿色建筑设计费以及所有专业及工程复杂程度相关的调整系数以及报建工作所需的内容等所包含的一切费用，还应考虑任何阶段性设计修改不增加任何费用的风险。不含施工图审查费用。”

疑问：如第一点所述，项目设计过程中包含各专项设计，本条仅明确报价不含施工图审查费用，未明确是否包含各专项设计相应的报审、审查费用；

答：包含。

14、问：按招标文件P22页，（12）配合施工单位完成竣工图绘制，并按档案馆要求，完成必要的签字盖章。

疑问：按行业惯例，竣工图一般由施工单位进行绘制。按标书本条表述，设计单位是否需进行绘制，或仅配合施工单位即可。请明确。

答：按招标文件执行。

15、问：建设工程交易企业投标文件制作系统中，需要明确填写具体页码，形式评审1和形式评审3投标文件没有具体哪一页，请问页码应该怎么填写？

答：按招标文件第一章中的 “10.2” 条和“10.3 ”条的要求填写。

16、本答疑书作为招标文件的一部分，凡招标文件与本答疑书不一致之处，以本答疑书为准。

带来不便，敬请谅解。

招标人（盖章）： (略) (略) 招标代理机构（盖章）：广州穗峰 (略) 2024年2月7日

各潜在投标人：

城投集团179亩生态住宅项目-整期规划和方案设计及一期施工图设计招标网上提问时间已截止，现根据投标人提出的疑问对招标文件有关事项进行答疑。具体答疑内容如下：

1、问： 第27页：“10.2.2 本节第10.2.1目中所列出的商务经济标书组成内容中，第（1）至第（13）项所有投标人均应提供。但非联合体投标的，无需提供第（8）项内容。” 与第35页商务标评分标准中“组成联合体投标的，必须由联合体牵头人提供”描述冲突。

疑问：企业业绩、企业奖项、企业体系认证证书、人员相关证件资料原件，除了牵头人提供，成员单位是否也需要附上扫描件以及提供原件？？

答：不冲突，按招标文件执行。

2、问：第90页：“格式九 本项目拟投入的人员基本情况表”。

疑问：联合体成员单位的人员信息是另起表格填写，还是跟着牵头单位的表格填写，需要备注区分单位名称吗？如需要，请问在哪个位置备注？以及成员单位的毕业证、职称证、注册证是否也需要原件？

答：招标文件有要求的按招标文件填写，无要求的由投标人自行决定。

3、问：前往现场递交证件原件的人员，是否需要办理交易员ca锁？

答：按招标文件第一章中的13.3条执行。

4、问：第60页 10.7 若因设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，并保证免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金为直接损失部分设计费的 300%。

疑问：请问300%是否合理？还是笔误。

答：按招标文件执行。

5、问：项目管理配备班子中如人员缺少毕业证证书原件，能否从“中国高等教育学生信息网(学信网)”查询证书信息，并截图作为证明？

答：按招标文件执行。

6、问：如果证件资料为电子证书的，是否需要彩色打印纸质提交审核？

答：按招标文件执行。

7、问：若投标由联合体参加，中标后合同签订，请问是由*方与联合体两家单位分别签订，还是由牵头人与*方签订？

答：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

8、问：按招标文件P98页“五、工程招标范围”——一期施工图涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、室内设计（交付标准）、消防审查相关设计、室外给排水系统、管线综合平衡等设计、人防工程设计（如有）、绿色建筑评价相关设计、建筑节能新技术的应用设计、相关设计专家咨询评审、亮化设计、门窗、玻璃栏杆、幕墙设计（含铝板二次深化）、基坑支护设计（如有）、挡土墙设计、钢结构设计（如有）、一期地库与其他剩余地库的衔接。以上设计满足一期范围内的交付验收、施工配合及后续服务等各阶段的工作须满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。”

疑问：按这部分表述明确了施工图设计范围，囊括了项目未来设计中可能发生的所有专项设计范围。但其与P53页“第七条 费用”存在较大差异——按招标费用描述，一期施工图仅包括土建设计、市政设计，门窗及幕墙专项报价，未包含其他各类可能的专项报价（单价或者总价）。

答：按招标文件第一章9.2条执行。

9、问：按招标文件P98页“五、工程招标范围”——一期施工图涵盖的专业包括……室内设计（交付标准）；

疑问：标书未明确本项目一期是否为精装修交付，或毛坯交付。若为精装修交付，则一期施工图设计是否需完成交付标准的装修设计，以及二次机电设计（水电通信等到户）？请明确。

答：交付标准的精装修设计不在本次设计范围。

10、问：按招标文件P25页，“9.2.3本次招标设计费含税综合单价,已综合考虑招标人在项目实施过程中根据实际情况进行多次规划调整导致增加的后续设计工作,直至达到招标人要求为止,投标人在投标报价的时候必须综合考虑该因素,并据此报价,结算时含税综合单价不作调整”。“9.2.4本项目投标报价应综合考虑设计总包服务费、各阶段成果文件的审查费、专家评审费、概算编制费，绿色建筑设计费以及所有专业及工程复杂程度相关的调整系数以及报建工作所需的内容等所包含的一切费用，还应考虑任何阶段性设计修改不增加任何费用的风险。

疑问：本段表述对于“多次规划调整” 未作进一步的阐述和约定。以行业惯例，在过往的项目施工图设计中，*方单位在取得*方的方案提资以及相关指令后，方得以进行下一阶段的设计工作。

针对本条款，存在以下情况，需明确是否属于重复设计：1、前期方案及规划定稿后，并根据*方提资和指令启动施工图设计后，因方案条件发生变化，施工图进行重大修改，是否根据实际发生工作量有相应的施工图修改设计费；2、在完成施工图设计后，因*方条件或指令的改变，导致施工图需变更设计，是否根据实际发生工作量有相应的施工图修改设计费；请明确。

答：按招标文件第一章中的9.2条执行。

11、问：按招标文件P24页，“4、暂定工程量作为暂定额，不作为结算依据。5、投标人所报含税综合单价作为结算依据。”；P25页，“9.2.3本次招标设计费含税综合单价,……,结算时含税综合单价不作调整。”

疑问：一 (略) 政、门窗及幕墙专项，是否按照实施过程中各项的实际面积（经双方确认），以中标综合单价的方式，来计算涉及费用？

疑问：若实际设计面积比招标暂定面积要大，导致该部分结算金额大于招标文件中控制总价上限，则按实际计算的设计费金额，还是不得超出控制总价？请明确。

答：按招标文件第二章中的8.2条执行。

12、问：按《 (略) 装配式建筑发展规划（2018~2025年）》，芙蓉新区列为重点推进区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%以上，其中政府投资工程装配式建筑新建建筑面积比例达到30%以上；到2025年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到25%以上，其中政府投资工程装配式建筑新建建筑面积比例达到50%以上。

疑问：标书中未明确本项目是否按装配式相关要求设计，以及相应的专项设计费用、评审费用。

答：本招标项目不纳入装配式建造建设实施范围。

13、问：按招标文件P25页“9.2.4本项目投标报价应综合考虑设计总包服务费、各阶段成果文件的审查费、专家评审费、概算编制费，绿色建筑设计费以及所有专业及工程复杂程度相关的调整系数以及报建工作所需的内容等所包含的一切费用，还应考虑任何阶段性设计修改不增加任何费用的风险。不含施工图审查费用。”

疑问：如第一点所述，项目设计过程中包含各专项设计，本条仅明确报价不含施工图审查费用，未明确是否包含各专项设计相应的报审、审查费用；

答：包含。

14、问：按招标文件P22页，（12）配合施工单位完成竣工图绘制，并按档案馆要求，完成必要的签字盖章。

疑问：按行业惯例，竣工图一般由施工单位进行绘制。按标书本条表述，设计单位是否需进行绘制，或仅配合施工单位即可。请明确。

答：按招标文件执行。

15、问：建设工程交易企业投标文件制作系统中，需要明确填写具体页码，形式评审1和形式评审3投标文件没有具体哪一页，请问页码应该怎么填写？

答：按招标文件第一章中的 “10.2” 条和“10.3 ”条的要求填写。

16、本答疑书作为招标文件的一部分，凡招标文件与本答疑书不一致之处，以本答疑书为准。

带来不便，敬请谅解。

招标人（盖章）： (略) (略) 招标代理机构（盖章）：广州穗峰 (略) 2024年2月7日