1.招标条件

本招标项目 高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为高邑县城 (略) ，建设资金来自企业自筹+融资 ，出资比例为 100.00% ，招标人为 高邑县城 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：①项目名称：高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目；②建设地点：高邑县东关村小学东侧；③项目概况：项目 (略) 高邑县高邑镇东关村东，东关村小学东侧，土地使用面积49445㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率不高于2.0，土地证编号为：【*】，土地使用权人为高邑县城 (略) 。④标段划分：本项目共划分为1个标段；⑤最高限价：1.管理费不高于3.8%；2.三年保底净利润不低于800万；3.保证*方四年内回收资金不低于1个亿；4.投标方满足项目开发建设进度的融资额度；⑥质量标准：符合国家和行业的现行规范、规程及标准； ⑦项目完成期限：5年⑧规划指标：以相关主管部门批复为准。⑨拟招合作企业：1.小股操盘+融资，投标人可以是带有融资能力和操盘能力的企业，也可以是带有操盘能力 (略) 保障的企业。2.合作方式为资金回收加保底收益加净收益分成模式，投标人需自行在投标文件中申明具体保底收益及回收资金计划。3.投标人以成本价收购*方所持10%的股权，并办理完善相关手续满足股权调整后企业具有本项目体量地产开发资质要求。目标项目住宅已售面积达到住宅可销售面积的90%后的7个工作日内招标人定向按照原对价回购投标人所持10%的股权。4.本项目开发招标人以土地出资，投标人以融资加操盘管理出资。⑩土地情况：净地待开发，规划指标以最终报规委会审核为准，项目所在高邑县东关村小学东侧地块已由招标人持有。
2.2招标范围：负责项目的融资服务，负责项目的整体操盘和管理，包括：报批报建管理、规划设计管理、工程成本管理、工程勘查设计管理、工程进度项目管理、工程质量管理、工程安全文明施工管理、工程竣工验收及移交管理、销售管理、合同及档案和信息管理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:①投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、服务、资金等方面具有相应的能力；②合作方未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；③本次招标不接受联合体投标；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；⑤ (略) 场行为规范及行业口碑。
3.1.2其他要求:郑重公告：为贯 (略) 招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《 (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接 (略) 扫黑除恶办公室处理：1、投标人提供虚假银行保函行为；2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为；3、投标人以他人名义投标的行为；4、出借或借用资质投标的行为；5、通过串联的方式串标、围标、陪标， (略) 集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为；14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。16、其他扰乱招投标活动的行为。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-02-01 10:00 至 2024-02-07 17:00 （北京时间，下同）， E招冀成电子招标投标交易平台（http://**） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-02-21 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 E招冀成电子招标投标交易平台（http://**） 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台http://**) 上发布。

7.联系方式

高邑县城 (略)

共同开发住宅小区合作商招标项目

更正公告01

项目名称：高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目

招标人名称：高邑县城 (略)

地 址：高邑县

联 系 人：窦磊

联系电话：0311-*

招标代理机构：高邑县 (略)

地址：高邑县新区管理委员会二楼

联系人：李雪华

联系电话：0311-*

投标文件递交的截止时间2024年02月21日09时00分

变更为2024年02月27日09时00分

其他内容保持不变

本项目发布媒体： (略) 招标投标公共服务平台、E招冀成电子招投标交易平台

注：请潜在投标人及时查看，招标文件更正等资料发布后，视为已送达所有潜在投标人，如未下载相关资料或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

招标人：高邑县城 (略)

招标代理机构：高邑县 (略)

2024年02月09日

1.招标条件

本招标项目 高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为高邑县城 (略) ，建设资金来自企业自筹+融资 ，出资比例为 100.00% ，招标人为 高邑县城 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：①项目名称：高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目；②建设地点：高邑县东关村小学东侧；③项目概况：项目 (略) 高邑县高邑镇东关村东，东关村小学东侧，土地使用面积49445㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率不高于2.0，土地证编号为：【*】，土地使用权人为高邑县城 (略) 。④标段划分：本项目共划分为1个标段；⑤最高限价：1.管理费不高于3.8%；2.三年保底净利润不低于800万；3.保证*方四年内回收资金不低于1个亿；4.投标方满足项目开发建设进度的融资额度；⑥质量标准：符合国家和行业的现行规范、规程及标准； ⑦项目完成期限：5年⑧规划指标：以相关主管部门批复为准。⑨拟招合作企业：1.小股操盘+融资，投标人可以是带有融资能力和操盘能力的企业，也可以是带有操盘能力 (略) 保障的企业。2.合作方式为资金回收加保底收益加净收益分成模式，投标人需自行在投标文件中申明具体保底收益及回收资金计划。3.投标人以成本价收购*方所持10%的股权，并办理完善相关手续满足股权调整后企业具有本项目体量地产开发资质要求。目标项目住宅已售面积达到住宅可销售面积的90%后的7个工作日内招标人定向按照原对价回购投标人所持10%的股权。4.本项目开发招标人以土地出资，投标人以融资加操盘管理出资。⑩土地情况：净地待开发，规划指标以最终报规委会审核为准，项目所在高邑县东关村小学东侧地块已由招标人持有。
2.2招标范围：负责项目的融资服务，负责项目的整体操盘和管理，包括：报批报建管理、规划设计管理、工程成本管理、工程勘查设计管理、工程进度项目管理、工程质量管理、工程安全文明施工管理、工程竣工验收及移交管理、销售管理、合同及档案和信息管理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:①投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、服务、资金等方面具有相应的能力；②合作方未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；③本次招标不接受联合体投标；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；⑤ (略) 场行为规范及行业口碑。
3.1.2其他要求:郑重公告：为贯 (略) 招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《 (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接 (略) 扫黑除恶办公室处理：1、投标人提供虚假银行保函行为；2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为；3、投标人以他人名义投标的行为；4、出借或借用资质投标的行为；5、通过串联的方式串标、围标、陪标， (略) 集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为；14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。16、其他扰乱招投标活动的行为。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-02-01 10:00 至 2024-02-07 17:00 （北京时间，下同）， E招冀成电子招标投标交易平台（http://**） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-02-21 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 E招冀成电子招标投标交易平台（http://**） 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台http://**) 上发布。

7.联系方式

高邑县城 (略)

共同开发住宅小区合作商招标项目

更正公告01

项目名称：高邑县城 (略) 共同开发住宅小区合作商招标项目

招标人名称：高邑县城 (略)

地 址：高邑县

联 系 人：窦磊

联系电话：0311-*

招标代理机构：高邑县 (略)

地址：高邑县新区管理委员会二楼

联系人：李雪华

联系电话：0311-*

投标文件递交的截止时间2024年02月21日09时00分

变更为2024年02月27日09时00分

其他内容保持不变

本项目发布媒体： (略) 招标投标公共服务平台、E招冀成电子招投标交易平台

注：请潜在投标人及时查看，招标文件更正等资料发布后，视为已送达所有潜在投标人，如未下载相关资料或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

招标人：高邑县城 (略)

招标代理机构：高邑县 (略)

2024年02月09日