问：1、依据ZHXY-DSY-NZ-01设计变更联系单中，TL-05更换为TL-03，原有规格全部更换为750*1500mm规格玻化砖，具体排版是否由施工单位深化？有无具体排版要求？

答：具体排版由施工单位深化，设计确认后方可施工。

问：2、入口玄关处地砖铺贴工艺节点，均有一道聚氨酯防水涂料涂刷。对应清单描述中没有该防水涂刷列项。

答：不需要做防水，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑09第3条。

问：3、施工设计说明中要求各户型龙头、洁具须有感应冲水装置。洁具选型表中的产品没有自动冲水装置，是否按照洁具选型执行？

答：按照洁具选型执行。

问：4、图纸中各户型淋浴间地漏均为普通地漏，洁具选型表和清单中为条状隐形地漏。是否以洁具选型表和清单为准？安装位置及铺贴找坡有何明确要求？

答：以洁具选型表为准，安装位置及铺贴找坡按图纸及相关装修标准执行，具体细节可现场局部调整。

问：5、招标文件第18页合同价款支付，进度款工抵房约定：中标人同意以不低于结算总价10%购买招标人普通办公或酒店式公寓。结算款:工程竣工验收合格后(以招标人和总包单位的接收确认记录为依据),中标人在90个日历天内提交符合招标人要求的结算资料招标人在90个日历天内完成结算(非招标人原因除外)。中标人提交付款资料，招标人审核合格后支付至本工程结算价的90%(含3%质保金的余款全额发票)，剩余竣工结算价款的10%由中标人或中标人制定方以工抵房形式抵消。

请明确：

（1）工抵房相关的条款是否可以取消，或者降低比例。

（2）如不能取消，按照招标文件和合同中内容，同时“不低于”约束范围不确定，能否去掉？明确本项目全阶段工抵房的总价款是否为结算总价的10%。

答：（1）工抵房相关的条款不取消，按合同条款约定内容执行。

（2）合同工抵房约定内容修改为：承包人同意以结算总价10%购买发包人普通办公或酒店式公寓。

问：6、招标控制价中的每项清单的综合单价是否能超过，是否不超过总价招标控制价即可？

答：清单综合单价投标人综合考虑自行填报，总价不得高于招标控制价。

问：7、招标文件合同中付款安排（1）工程进度款支付比例：

形象进度完成 50%，已完工程价值的【20】%支付；

形象进度完成 80%，已完工程价值的【50】%支付.

本项目没有预付款且进度款支付比例过低，建议调整付款方式为：预付款10%，形象进度完成 50%，已完工程价值的【40】%支付； 形象进度完成 80%，已完工程价值的【70】%支付。

答：不调整，按合同条款内容执行。

问：8、付款安排④本合同约定的其他条件。在满足下述第（2）项约定的条件之前，除非发包人事先书面同意，累计支付的工程进度款在任何情况下最多不超过签约合同价的50%。支付比例过低，建议提高支付比例，累计支付比例达到签约合同价的80%。

答：不调整，按合同条款内容执行。

问：9、相同做法的子目是否可以直接链接已有单价分析表，不重复做？

答：每项清单必须编制其综合单价分析表。

问：10、不带夹层一体洗手盆物料表中没有，请提供物料参考图片？

答：不带夹层为一体定制，已提供图片，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑07第6条。

问：11、不带夹层智能镜柜物料表中没有，请提供物料参考图片？

答：为一体定制，已提供图片，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑07第6条。

问：12、招标控制价清单是否只总价不超过即可，还是每个单项子目都不得高于控制价？

答：清单综合单价投标人综合考虑自行填报，总价不得高于招标控制价。

问：13、招标文件中要求消防报批等所需费用由投标人在报价中综合考虑，消防费用无法预估是否可以单独列项暂定价？

答：费用已含在报价中，不单独另行计算。详见招标清单编制说明内容。

珠海 (略)

广东 (略)

2024年2月18日

问：1、依据ZHXY-DSY-NZ-01设计变更联系单中，TL-05更换为TL-03，原有规格全部更换为750*1500mm规格玻化砖，具体排版是否由施工单位深化？有无具体排版要求？

答：具体排版由施工单位深化，设计确认后方可施工。

问：2、入口玄关处地砖铺贴工艺节点，均有一道聚氨酯防水涂料涂刷。对应清单描述中没有该防水涂刷列项。

答：不需要做防水，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑09第3条。

问：3、施工设计说明中要求各户型龙头、洁具须有感应冲水装置。洁具选型表中的产品没有自动冲水装置，是否按照洁具选型执行？

答：按照洁具选型执行。

问：4、图纸中各户型淋浴间地漏均为普通地漏，洁具选型表和清单中为条状隐形地漏。是否以洁具选型表和清单为准？安装位置及铺贴找坡有何明确要求？

答：以洁具选型表为准，安装位置及铺贴找坡按图纸及相关装修标准执行，具体细节可现场局部调整。

问：5、招标文件第18页合同价款支付，进度款工抵房约定：中标人同意以不低于结算总价10%购买招标人普通办公或酒店式公寓。结算款:工程竣工验收合格后(以招标人和总包单位的接收确认记录为依据),中标人在90个日历天内提交符合招标人要求的结算资料招标人在90个日历天内完成结算(非招标人原因除外)。中标人提交付款资料，招标人审核合格后支付至本工程结算价的90%(含3%质保金的余款全额发票)，剩余竣工结算价款的10%由中标人或中标人制定方以工抵房形式抵消。

请明确：

（1）工抵房相关的条款是否可以取消，或者降低比例。

（2）如不能取消，按照招标文件和合同中内容，同时“不低于”约束范围不确定，能否去掉？明确本项目全阶段工抵房的总价款是否为结算总价的10%。

答：（1）工抵房相关的条款不取消，按合同条款约定内容执行。

（2）合同工抵房约定内容修改为：承包人同意以结算总价10%购买发包人普通办公或酒店式公寓。

问：6、招标控制价中的每项清单的综合单价是否能超过，是否不超过总价招标控制价即可？

答：清单综合单价投标人综合考虑自行填报，总价不得高于招标控制价。

问：7、招标文件合同中付款安排（1）工程进度款支付比例：

形象进度完成 50%，已完工程价值的【20】%支付；

形象进度完成 80%，已完工程价值的【50】%支付.

本项目没有预付款且进度款支付比例过低，建议调整付款方式为：预付款10%，形象进度完成 50%，已完工程价值的【40】%支付； 形象进度完成 80%，已完工程价值的【70】%支付。

答：不调整，按合同条款内容执行。

问：8、付款安排④本合同约定的其他条件。在满足下述第（2）项约定的条件之前，除非发包人事先书面同意，累计支付的工程进度款在任何情况下最多不超过签约合同价的50%。支付比例过低，建议提高支付比例，累计支付比例达到签约合同价的80%。

答：不调整，按合同条款内容执行。

问：9、相同做法的子目是否可以直接链接已有单价分析表，不重复做？

答：每项清单必须编制其综合单价分析表。

问：10、不带夹层一体洗手盆物料表中没有，请提供物料参考图片？

答：不带夹层为一体定制，已提供图片，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑07第6条。

问：11、不带夹层智能镜柜物料表中没有，请提供物料参考图片？

答：为一体定制，已提供图片，详见招标文件附件二《图纸及答疑资料》答疑07第6条。

问：12、招标控制价清单是否只总价不超过即可，还是每个单项子目都不得高于控制价？

答：清单综合单价投标人综合考虑自行填报，总价不得高于招标控制价。

问：13、招标文件中要求消防报批等所需费用由投标人在报价中综合考虑，消防费用无法预估是否可以单独列项暂定价？

答：费用已含在报价中，不单独另行计算。详见招标清单编制说明内容。

珠海 (略)

广东 (略)

2024年2月18日