中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）

补充通知（一）

各投标人：

我司组织的中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）（招标编号：E*5001）招标，现就招标文件有关事宜补充通知如下：

一、需要补充通知的事项

1、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款17.4.2质量保证金的返还修改为：在缺陷责任期满后的28天内，发包人会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否存在质量缺陷以及是否完成保修义务，如无异议，发包人应将质量保证金退还给承包人。若发包人或发包人委托的具有资质的第三方造价咨询单位评审机构完成结算审核日期晚于缺陷责任期届满日期的，则在发包人或发包人委托的具有资质的第三方造价咨询单位完成结算审核后28天内退还。

2、取消本项目创优要求以及相关表述，删除第四章合同条款及格式 第三部分专用合同条款25.11其他补充条款28。

3、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款4.2.1履约担保退还修改为履约担保在有效期届满后按照银行同期存款利率退还给承包人。

4、第三章第一节评标办法前附表第12项其他（10分）修改为：

（1）资金实力（3分）：投标人须提供中国境内银行于本项目招标公告发布之后（含发布之日）出具的投标人银行账户存款金额累计达到1亿元人民币（或等值外币，汇率以2023年12月31日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）且资金存款持续时间不少于3个日历日；

注：①投标人须提供账户银行出具的连续存款证明文件复印件并加盖单位公章。②在存款证明所证明的同一时间段内的单日存款金额以最低存款金额作为评定标准。③以投标人单一账户存款金额作为评定标准， (略) 账户不予认定。

（2）投标人投资类业绩（3分）：投标人承接过项目投资金额不少于人民币10.0亿元（含）的投融资项目，每个项目业绩得1.5分，本小项满分为3.0分。

注：①投标人须提供项目业绩的中标通知书或项目合同（或合作协议），项目合同（或合作协议）上应能体现作为投标人名称，否则，其业绩不计；②金额以项目合同（或合作协议）所示金额为准；③所提供的投融资项目业绩须包含投融资合作内容，具体包括投资/融资建设项目、投建营一体化项目、BT、PPP、BOT、BOO、TOT、ROT、DBFOT、特许经营等类型模式及以上类型的组合模式；④若中标通知书或项目合同（或合作协议）中均未标明招标文件中设置的业绩指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，否则其业绩不计；⑤投标人之前以联合体方式承接的项目业绩也予以认定。

（3）企业净资产（3分）：投标人2022年度末企业净资产不少于1.0亿元（含）的得1.0分，每增加1.0亿元加1.0分（不足1.0亿元不加分），本小项满分3.0分。

注：投标人（如为联合体，指联合体牵头人）须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明文件扫描件。

（4）项目意向合作金（1分）：投标人在本项目投标截止时间前以现金形式向招标人缴交金额为人民币500万元的合作意向金的得1分。

注：合作意向金转入招标人指定的账户，指定账户信息详投标人须知前附表。投标人须提供有效的回款凭证扫描件并加盖单位公章。

5、其他项目管理机构及人员应当在工程开工前，由中标人按照各子项目以及招标文件约定分别配备相应管理人员，且相应管理人员的人数 (略) 及项目所在地关于项目管理人员配备的要求。

6、增加项目用地红线图，详见本项目附件。

二、关于投标人疑问的回复

问题1：招标文件P8，投标人需知前附表第11项，“5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：2人”与第11页（2）拟派本项目部现场施工其他管理人员10 人，应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工：1）项目技术负责人：1 人……；本项目有二个子项目，要求匹配二个施工负责人，项目技术负责人只要求一个，请明确现场施工管理人员配置要求。

回复：按本项目补充通知（一）“需要补充通知的事项”执行。

问题2：招标文件P63，评标办法前附表11项3.企业信 (略) 建筑施工企业信用综合评价系统（网址：http://**.cn）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。”本项目为房建工程，是否只要提供房屋建筑企业信用分， (略) 政工程企业信用分？

回复：仅需提供房屋建筑企业信用分即可，承担主体工程施工的施工单位信用分=承担主体工程施工的施工单位（建筑工程类）的企业季度信用得分*5%。

问题3：第四章合同条款及格式P185，(28)本项目工程质量应达到优良 (略) “闽江杯”优质工程奖，模拟清单中已计取优质工程增加费；……本项目不适用模拟清单，是否需要创优，若需创优，请明确创优增加费。

回复：按本项目补充通知（一）“需要补充通知的事项”执行。

本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本通知为准。投标人应在招标文件开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息并下载最新招标文件，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息或下载最新招标文件而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。特此通知!

招标人：福州 (略)

招标代理：中国 (略)

2024年02月24日

中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）

补充通知（一）

各投标人：

我司组织的中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）（招标编号：E*5001）招标，现就招标文件有关事宜补充通知如下：

一、需要补充通知的事项

1、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款17.4.2质量保证金的返还修改为：在缺陷责任期满后的28天内，发包人会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否存在质量缺陷以及是否完成保修义务，如无异议，发包人应将质量保证金退还给承包人。若发包人或发包人委托的具有资质的第三方造价咨询单位评审机构完成结算审核日期晚于缺陷责任期届满日期的，则在发包人或发包人委托的具有资质的第三方造价咨询单位完成结算审核后28天内退还。

2、取消本项目创优要求以及相关表述，删除第四章合同条款及格式 第三部分专用合同条款25.11其他补充条款28。

3、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款4.2.1履约担保退还修改为履约担保在有效期届满后按照银行同期存款利率退还给承包人。

4、第三章第一节评标办法前附表第12项其他（10分）修改为：

（1）资金实力（3分）：投标人须提供中国境内银行于本项目招标公告发布之后（含发布之日）出具的投标人银行账户存款金额累计达到1亿元人民币（或等值外币，汇率以2023年12月31日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）且资金存款持续时间不少于3个日历日；

注：①投标人须提供账户银行出具的连续存款证明文件复印件并加盖单位公章。②在存款证明所证明的同一时间段内的单日存款金额以最低存款金额作为评定标准。③以投标人单一账户存款金额作为评定标准， (略) 账户不予认定。

（2）投标人投资类业绩（3分）：投标人承接过项目投资金额不少于人民币10.0亿元（含）的投融资项目，每个项目业绩得1.5分，本小项满分为3.0分。

注：①投标人须提供项目业绩的中标通知书或项目合同（或合作协议），项目合同（或合作协议）上应能体现作为投标人名称，否则，其业绩不计；②金额以项目合同（或合作协议）所示金额为准；③所提供的投融资项目业绩须包含投融资合作内容，具体包括投资/融资建设项目、投建营一体化项目、BT、PPP、BOT、BOO、TOT、ROT、DBFOT、特许经营等类型模式及以上类型的组合模式；④若中标通知书或项目合同（或合作协议）中均未标明招标文件中设置的业绩指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，否则其业绩不计；⑤投标人之前以联合体方式承接的项目业绩也予以认定。

（3）企业净资产（3分）：投标人2022年度末企业净资产不少于1.0亿元（含）的得1.0分，每增加1.0亿元加1.0分（不足1.0亿元不加分），本小项满分3.0分。

注：投标人（如为联合体，指联合体牵头人）须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明文件扫描件。

（4）项目意向合作金（1分）：投标人在本项目投标截止时间前以现金形式向招标人缴交金额为人民币500万元的合作意向金的得1分。

注：合作意向金转入招标人指定的账户，指定账户信息详投标人须知前附表。投标人须提供有效的回款凭证扫描件并加盖单位公章。

5、其他项目管理机构及人员应当在工程开工前，由中标人按照各子项目以及招标文件约定分别配备相应管理人员，且相应管理人员的人数 (略) 及项目所在地关于项目管理人员配备的要求。

6、增加项目用地红线图，详见本项目附件。

二、关于投标人疑问的回复

问题1：招标文件P8，投标人需知前附表第11项，“5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：2人”与第11页（2）拟派本项目部现场施工其他管理人员10 人，应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工：1）项目技术负责人：1 人……；本项目有二个子项目，要求匹配二个施工负责人，项目技术负责人只要求一个，请明确现场施工管理人员配置要求。

回复：按本项目补充通知（一）“需要补充通知的事项”执行。

问题2：招标文件P63，评标办法前附表11项3.企业信 (略) 建筑施工企业信用综合评价系统（网址：http://**.cn）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。”本项目为房建工程，是否只要提供房屋建筑企业信用分， (略) 政工程企业信用分？

回复：仅需提供房屋建筑企业信用分即可，承担主体工程施工的施工单位信用分=承担主体工程施工的施工单位（建筑工程类）的企业季度信用得分*5%。

问题3：第四章合同条款及格式P185，(28)本项目工程质量应达到优良 (略) “闽江杯”优质工程奖，模拟清单中已计取优质工程增加费；……本项目不适用模拟清单，是否需要创优，若需创优，请明确创优增加费。

回复：按本项目补充通知（一）“需要补充通知的事项”执行。

本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本通知为准。投标人应在招标文件开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息并下载最新招标文件，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息或下载最新招标文件而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。特此通知!

招标人：福州 (略)

招标代理：中国 (略)

2024年02月24日