评审项目

评审依据

最高分值

工作方案

1.工作方案可行：工作方案及内容详细科学、形式多样可行，拟派团队分工与职责明确合理，专业技术力量支持充足，能够保证服务工作按比选要求顺利进行。

2.协调、响应机制完善：设置了满足项目要求的工作组织机构和业务协调机制，服务流程设计及技术支持方案可操作性强，能够保障响应及时便捷，整体安排得当。

3.质量控制措施可行：设置清晰有效的服务质量和工作质量保障措施，并有专人负责对提供服务质量和出具的相关报告、文档等准确性进行监控复核，能有效保证财务风险控制。

优得10分；良得7分；中得4分；差得1分；无不得分。

10分

人员配置

1.项目负责人（最高8分）；

（1）项目负责人取得注册会计师资格15年及以上，得5分，10年（含10年）至14年，得3分，5年（含5年）至9年，得1分。

（2）近5年（**日至参选截止日），具有1个已完成为中国房地产开发企业综合实力前100强企业及其下属各级全资、控股公司提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩得0.5分，本项最高得1.5分。

（3）近5年（**日至参选截止日），具有1个已完成为大型区级及以上国有房地产企业或大型中央房地产企业（含其下属各级全资、控股公司）提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩得0.5分，本项最高得1.5分。

注：

①须附执业资格证书的复印件并加盖参选人公章。

②证书取得年限以证书批准日期的年度为初始年，计算初始年至2023年经过的年份，不满一年按1年计。例如批准日期为**日，证书取得年限按2023-2019+1=5年计算。

③第2项至第3项不可重复得分。

④项目负责人业绩证明资料须提供负责人姓名的签章页及成果文件关键页并加盖参选人公章，证明资料须体现服务内容、合同*方、时间等关键信息。以上资料不能体现服务内容等关键信息的，则应提供合同委托方（*方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖公章证明文件（格式自拟）。

⑤中国房地产开发企业综合实力前100强企业以中国房地产业协会官方网站（http://**）发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”公示结果排名前100的企业名单为准。

⑥须提供证明材料证明服务业绩委托方（或参选人）行业性质、企业性质和股权关系，如官网股权截图或营业范围查询结果截图，打印纸质版加盖参选人公章。

⑦大型企业依据《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》（国统字〔2017〕213号）对营业收入、资产总额的划分标准界定，须提供证明委托方（*方）营业收入、资产总额指标的审计报告关键页或企业所得税汇算申报表关键页等证明材料并加盖遴选申请人公章，关键页为列明营业收入、资产总额指标的信息页和盖章页。

14分

2.其他项目组成员（项目负责人除外）（最高6分）：

（1）团队成员中（不含项目负责人），每有一个取得中国注册会计师资格5年及以上的，得2分；每有一个取得中国注册会计师资格3年（含）至4年的，得1分，本项最高得6分。

注：

①须附执业资格证书的复印件并加盖参选人公章。

②参与本项目的所有人员必须是参选人正式在职人员,提供截止至参选文件递交截止日的在职证明，可选择提供以下两种材料之一：A.参选人为其缴纳至少半年（截止参选文件递交日当月或上个月或上上个月）的社保证明并加盖参选人公章；B.参选人与其签订的有效的劳动合同复印件并加盖参选人公章。

企业业绩

1.近五年内（**日至参选截止日），具有1个已完成为中国房地产开发企业综合实力前100强企业及其下属各级全资、控股公司提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩，得2分；本项最高得8分。

2. 近五年内（**日至参选截止日），具有1个已完成为大型区级及以上国有房地产企业或大型中央房地产企业（含其下属各级全资、控股公司）提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩，得2分；本项最高得8分。

注：

①上述业绩须为参选申请人名义（ (略) ）承接的业绩。

②以成果文件的出具时间确定业绩的有效性。

③服务项目的证明资料须提供合同、合同服务内容关键页及成果文件关键页并加盖参选人公章。以上资料不能体现服务内容等关键信息的，则应提供合同委托方（*方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖公章证明文件（格式自拟）。

④同时满足第1项和第2项要求的企业业绩，不可重复得分。

⑤须提供服务业绩委托方在“2023中国房地产开发企业综合实力测评榜单”的排名截图并加盖参选人公章。

⑥须提供证明材料证明服务业绩委托方（或参选人）行业性质、企业性质和股权关系，如官网股权截图或营业范围查询结果截图，打印纸质版加盖参选人公章。

⑦大型企业依据《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》（国统字〔2017〕213号）对营业收入、资产总额的划分标准界定，须提供证明委托方（*方）营业收入、资产总额指标的审计报告关键页或企业所得税汇算申报表关键页等证明材料并加盖遴选申请人公章，关键页为列明营业收入、资产总额指标的信息页和盖章页。

16分

公司实力

1.根据2023年会计师事务所等级评定：等级评定为AAAAA级的，得5分；等级评定为AAAA级的，得3分，本项最高得5分。

2.入围2023年会计师事务所综合评价百家排名信息名单前10名（含），得5分；11名至30名（含），得3分，31名至50名（含），得1分，本项最高得5分。

注：

①2023年会计师事务所 (略) 级及以上中国注册会计师协会正式挂网发布名单为准，参 (略) 级及以上注册会计师协会发布的公告截图及具体名单并加盖参选人公章。

②2023年度会计师事务所综合评价百家排名 (略) 级及以上中国注册会计师协会正式挂网发布名单为准。 (略) 级及以上注册会计师协会发布的公告截图及具体名单并加盖参选人公章。

10分

服务报价

1.评审基准价=通过初步评审合格参选人的参选价（不含税）的算术平均值。

当通过初步评审合格参选人多于5家时，评标基准价计算需去掉最高和最低参选价后的算术平均值。

2.评审基准价计算的最终价格以元为单位，结果保留到整数位，小数点后第一位“四舍五入”。

3.报价评分规则：

（1）参选报价偏差率=100%×（参选价（不含税）-评审基准价）/评审基准价。参选报价偏差率计算结果保留到小数点后一位，小数点后第二位“四舍五入”。

（2）报价评分计算规则：以基准价为准，有效参选的参选价（不含税）等于基准价的得满分，有效参选的评审价低于基准价的，每低1%扣0.25分，有效参选的评审价高于基准价的，每高1%扣0.5分，中间值用插入法进行计算，小数点后保留一位。

（3）扣分直到扣完为止，偏差不足1%时按插值法计算，计算结果小数点保留一位，小数点第二位四舍五入。

注：

①所报价格在合同实施期限 (略) 场因素变化、服务项目规模增减或进场时间延迟等情况而调整。报价应包含服务全过程的所有费用及相关税费，参选人就本次常年财务咨询业务不得在上述费用之外收取其他任何费用（包括工作餐、差旅、交通费、保险费等）。

50分

评审项目

评审依据

最高分值

工作方案

1.工作方案可行：工作方案及内容详细科学、形式多样可行，拟派团队分工与职责明确合理，专业技术力量支持充足，能够保证服务工作按比选要求顺利进行。

2.协调、响应机制完善：设置了满足项目要求的工作组织机构和业务协调机制，服务流程设计及技术支持方案可操作性强，能够保障响应及时便捷，整体安排得当。

3.质量控制措施可行：设置清晰有效的服务质量和工作质量保障措施，并有专人负责对提供服务质量和出具的相关报告、文档等准确性进行监控复核，能有效保证财务风险控制。

优得10分；良得7分；中得4分；差得1分；无不得分。

10分

人员配置

1.项目负责人（最高8分）；

（1）项目负责人取得注册会计师资格15年及以上，得5分，10年（含10年）至14年，得3分，5年（含5年）至9年，得1分。

（2）近5年（**日至参选截止日），具有1个已完成为中国房地产开发企业综合实力前100强企业及其下属各级全资、控股公司提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩得0.5分，本项最高得1.5分。

（3）近5年（**日至参选截止日），具有1个已完成为大型区级及以上国有房地产企业或大型中央房地产企业（含其下属各级全资、控股公司）提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩得0.5分，本项最高得1.5分。

注：

①须附执业资格证书的复印件并加盖参选人公章。

②证书取得年限以证书批准日期的年度为初始年，计算初始年至2023年经过的年份，不满一年按1年计。例如批准日期为**日，证书取得年限按2023-2019+1=5年计算。

③第2项至第3项不可重复得分。

④项目负责人业绩证明资料须提供负责人姓名的签章页及成果文件关键页并加盖参选人公章，证明资料须体现服务内容、合同*方、时间等关键信息。以上资料不能体现服务内容等关键信息的，则应提供合同委托方（*方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖公章证明文件（格式自拟）。

⑤中国房地产开发企业综合实力前100强企业以中国房地产业协会官方网站（http://**）发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”公示结果排名前100的企业名单为准。

⑥须提供证明材料证明服务业绩委托方（或参选人）行业性质、企业性质和股权关系，如官网股权截图或营业范围查询结果截图，打印纸质版加盖参选人公章。

⑦大型企业依据《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》（国统字〔2017〕213号）对营业收入、资产总额的划分标准界定，须提供证明委托方（*方）营业收入、资产总额指标的审计报告关键页或企业所得税汇算申报表关键页等证明材料并加盖遴选申请人公章，关键页为列明营业收入、资产总额指标的信息页和盖章页。

14分

2.其他项目组成员（项目负责人除外）（最高6分）：

（1）团队成员中（不含项目负责人），每有一个取得中国注册会计师资格5年及以上的，得2分；每有一个取得中国注册会计师资格3年（含）至4年的，得1分，本项最高得6分。

注：

①须附执业资格证书的复印件并加盖参选人公章。

②参与本项目的所有人员必须是参选人正式在职人员,提供截止至参选文件递交截止日的在职证明，可选择提供以下两种材料之一：A.参选人为其缴纳至少半年（截止参选文件递交日当月或上个月或上上个月）的社保证明并加盖参选人公章；B.参选人与其签订的有效的劳动合同复印件并加盖参选人公章。

企业业绩

1.近五年内（**日至参选截止日），具有1个已完成为中国房地产开发企业综合实力前100强企业及其下属各级全资、控股公司提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩，得2分；本项最高得8分。

2. 近五年内（**日至参选截止日），具有1个已完成为大型区级及以上国有房地产企业或大型中央房地产企业（含其下属各级全资、控股公司）提供年度报表审计服务或年度财务咨询服务的业绩，得2分；本项最高得8分。

注：

①上述业绩须为参选申请人名义（ (略) ）承接的业绩。

②以成果文件的出具时间确定业绩的有效性。

③服务项目的证明资料须提供合同、合同服务内容关键页及成果文件关键页并加盖参选人公章。以上资料不能体现服务内容等关键信息的，则应提供合同委托方（*方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖公章证明文件（格式自拟）。

④同时满足第1项和第2项要求的企业业绩，不可重复得分。

⑤须提供服务业绩委托方在“2023中国房地产开发企业综合实力测评榜单”的排名截图并加盖参选人公章。

⑥须提供证明材料证明服务业绩委托方（或参选人）行业性质、企业性质和股权关系，如官网股权截图或营业范围查询结果截图，打印纸质版加盖参选人公章。

⑦大型企业依据《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》（国统字〔2017〕213号）对营业收入、资产总额的划分标准界定，须提供证明委托方（*方）营业收入、资产总额指标的审计报告关键页或企业所得税汇算申报表关键页等证明材料并加盖遴选申请人公章，关键页为列明营业收入、资产总额指标的信息页和盖章页。

16分

公司实力

1.根据2023年会计师事务所等级评定：等级评定为AAAAA级的，得5分；等级评定为AAAA级的，得3分，本项最高得5分。

2.入围2023年会计师事务所综合评价百家排名信息名单前10名（含），得5分；11名至30名（含），得3分，31名至50名（含），得1分，本项最高得5分。

注：

①2023年会计师事务所 (略) 级及以上中国注册会计师协会正式挂网发布名单为准，参 (略) 级及以上注册会计师协会发布的公告截图及具体名单并加盖参选人公章。

②2023年度会计师事务所综合评价百家排名 (略) 级及以上中国注册会计师协会正式挂网发布名单为准。 (略) 级及以上注册会计师协会发布的公告截图及具体名单并加盖参选人公章。

10分

服务报价

1.评审基准价=通过初步评审合格参选人的参选价（不含税）的算术平均值。

当通过初步评审合格参选人多于5家时，评标基准价计算需去掉最高和最低参选价后的算术平均值。

2.评审基准价计算的最终价格以元为单位，结果保留到整数位，小数点后第一位“四舍五入”。

3.报价评分规则：

（1）参选报价偏差率=100%×（参选价（不含税）-评审基准价）/评审基准价。参选报价偏差率计算结果保留到小数点后一位，小数点后第二位“四舍五入”。

（2）报价评分计算规则：以基准价为准，有效参选的参选价（不含税）等于基准价的得满分，有效参选的评审价低于基准价的，每低1%扣0.25分，有效参选的评审价高于基准价的，每高1%扣0.5分，中间值用插入法进行计算，小数点后保留一位。

（3）扣分直到扣完为止，偏差不足1%时按插值法计算，计算结果小数点保留一位，小数点第二位四舍五入。

注：

①所报价格在合同实施期限 (略) 场因素变化、服务项目规模增减或进场时间延迟等情况而调整。报价应包含服务全过程的所有费用及相关税费，参选人就本次常年财务咨询业务不得在上述费用之外收取其他任何费用（包括工作餐、差旅、交通费、保险费等）。

50分