县政务大楼等办公场所物业服务招标更正公告
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县政务大楼等办公场所物业服务招标更正公告
| 项目名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | ||
| 采购人名称: | 肥西县直属机关事务管理中心 | 项目地址: | 市级·肥西县 |
| 财政委托编号: | JC*号 | 交易平台: | 肥西县公共资源交易中心 |
| 监督部门: | 肥西县发展和改革委员会 | 代理机构: | 肥西县公共 (略) |
| 项目建立时间: | 2022-11-02 08:48:37 | ||
县政务大楼等办公场所物业服务招标公开招标公告
项目概况
县政务大楼等办公场所物业服务招标招标项目的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2022年11月23日10:00前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022AEEFZ00298
项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
预算金额：1040万元/2年
最高限价：1040万元/2年
采购需求：肥西县政务大楼及派河剧场、肥西县人民武装部训练基地综合楼、肥西县自然资源和规划局办公楼等办公场所物业服务招标，详见招标文件。
合同履行期限：合同签订之日起二年
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：满足下列条件之一：
（1）投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；
（2）投标人将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2022年11月03日上午09:00至2022年11月09日下午17:30(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：
（1）投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2022年11月23日10:00
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
五、公告期限
本项目公告期限为5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次招标公告 (略) 政府采购网、全国公共资源交易平台（ (略) ? (略) ）、全国公共资源交易平台（ (略) ）上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.为全力做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，投标文件实施网上解密，投标人原则上不到现场参加开标活动。
5.本项目为总预算超过200万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的50%以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011] 300号)规定执行。
6.若参与投标的企业为大型企业，应在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例不得低于合同金额的50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。如对此项内容有疑问，可按招标文件约定提出询问或质疑。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：肥西县直属机关事务管理中心
地址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：肥西县公共 (略)
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电话：0551-*
0天0小时14分9秒
原项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
原项目编号：2022AEEFZ00298
原公告日期：2022年11月02日
原公告的采购项目编号：2022AEEFZ00298
原公告的采购项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
首次公告日期：2022年11月2日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
现将本项目招标文件“第七章 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程”进行更正，更正后内容如下：
第七章 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程
第一条 为进一步规范招标投标行为，提高招标投标效率，充分利用信息网络技术，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国电子签名法》《 (略) 公共资源交易管理条例》和《电子招标投标办法》（八部委20号令）等有关规定，结合工作实际，制定本规程。
第二条 本规程适用于进入安徽合肥公共资源交易平台交易的项目。行业主管部门另有规定的，从其规定。
第三条 本规程所称的电子招标投标，是指以数据电文形式，依托电子交易系统和电子服务系统完成的全部或者部分招标投标交易活动。
第四条 电子交易系统是招标投标当事人通过数据电文形式完成招标投标交易活动的系统。
电子交易系统要具备在线完成招标投标全部交易过程，编辑、生成、对接、交换和发布有关招标投标数据信息的功能，并为行政监督部门依法实施监督和受理投诉提供所需的信息通道。
第五条 电子服务系统是满足与各电子交易系统之间电子招标投标信息对接交换、资源共享需要， (略) 场主体、行政监督部门和社会公众提供信息交换、整合和发布的系统。
电子服务系统要具备与各电子交易系统之间招标投标相关信息对接、交换、发布、资格信誉和业绩公开、行业统计分析、连接评标专家库、提供行政监督通道等服务功能。
第六条 招标人或招标代理机构负责电子招标投标的组织实施，电子交易系统建设单位负责电子交易系统的服务保障，电子服务系统建设单位负责电子服务系统的服务保障。
第七条 电子招标投标各方主体（招标人、投标人、招标代理机构等）应当按照相关规定取得和使用数字证书及电子签章，通过数字证书登录电子交易系统或电子服务系统进行操作。各方主体在系统中所有操作都具有法律效力,并承担法律责任。
投标人应妥善保管数字证书，由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法上传或解密，由投标人自行承担责任。
第八条 招标人或招标代理机构应在招标公告和招标文件中明确招标项目采取电子招标投标方式，并按相关流程通过电子交易系统制作招标文件。
第九条 招标公告、招标文件应由招标人或招标代理机构通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站发布，其中招标文件须加盖电子签章。
第十条 投标人登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统获取招标文件。
第十一条 澄清、修改文件应由招标人或招标代理机构通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站发布，投标人应及时查阅相关澄清、修改信息。
第十二条 投标人应使用电子标书制作软件制作投标文件，电子标书制作软件应允许投标人离线制作投标文件，并且具备分段或整体加密、解密功能。
第十三条 投标人必须对投标文件进行电子签章并使用数字证书加密，并于招标文件规定的投标截止时间前通过电子交易系统完成上传。
投标人对加密的投标文件进行撤回的，应通过电子交易系统在投标截止时间前进行撤回操作；投标人对加密的投标文件进行修改的，应在投标截止时间前完成上传。
第十四条 投标截止时间以电子交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭, 未完成上传的投标文件将被拒绝。
第十五条 投标人在投标截止时间后按招标文件规定的解密时间完成投标文件解密，加密和解密须用同一数字证书。投标人未在招标文件规定的时间内完成解密的视为其放弃投标。
招标人或招标代理机构完成解密，导入并读取所有成功解密的投标文件，电子交易系统应自动记录开标过程。
招标文件约定须到达指定地点或线上进行演示、答辩、磋商、谈判等情形的，投标人应按照招标文件规定的时间到达指定地点或登录电子交易系统保持在线。
第十六条 未能成功解密的投标文件，如招标文件中允许使用电子光盘或U盘作为投标文件解密失败的补救方案，并且投标人在投标截止时间之前到达开标现场并成功递交，招标人或招标代理机构可导入电子光盘或U盘中非加密投标文件继续开标。若系统识别出电子光盘或U盘中未加密的投标文件和网上递交的加密投标文件识别码不一致，电子交易系统应拒绝导入。
第十七条 招标人或招标代理机构组织评标，评标委员会依据招标文件规定的评标办法进行电子评标，并对评标结果签字或电子签名确认。
多次报价应按招标文件的要求提交。
第十八条 评标委员会通过电子交易系统将需要澄清、说明或补正的内容以询标函的形式发送给投标人，投标人应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评标委员会可能发出的询标函，并在规定时间内回复，若投标人未及时回复，视为放弃澄清、说明或补正。
第十九条 评标委员会完成评标后，应通过电子交易系统提交评标报告。招标人或招标代理机构将评标报告及时交互至电子服务系统。
第二十条 招标人或招标代理机构应通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站公示和公布中标候选人及中标结果。
第二十一条 投标人如对招标投标活动有异议（质疑），在规定时限内，可以通过电子交易系统在线提交异议（质疑）材料。投标人对招标人、招标代理机构异议（质疑）答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内在线向行政监督部门提出投诉。
第二十二条 招标人确定中标人后，应通过电子交易系统向中标人发出中标通知书，中标通知书发出即视为送达。
第二十三条 出现下列情形导致电子服务系统或电子交易系统无法正常运行，影响招标投标过程的公平、公正和信息安全，经第三方机构认定后，各方当事人免责：
（一）网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问或使用的；
（二）电力系统发生故障导致电子服务系统或电子交易系统无法运行的；
（三）出现网络攻击、病毒入侵以及电子服务系统或电子交易系统安全漏洞导致无法正常提供服务的；
（四）其他无法保证招标投标过程公平、公正和信息安全的情形。
第二十四条 出现上述情形，系统建设方应及时组织相关方查明原因，排除故障。若能保证在开标前恢复系统运行的，招投标程序继续进行；若导致开评标程序无法按时开展，但能在原开标时间后1小时内恢复系统运行的，招投标程序继续进行；若导致开评标程序无法按时开展，在原开标时间后1小时内无法恢复系统运行的，按以下程序操作：
（一）项目中止，中止期限由招标人或招标代理机构根据项目具体情况确定。中止期限届满后中止情形尚未消除的，招标人或招标代理机构可以根据实际情况决定延长中止期限。决定延长中止期限的，应向投标人发出延长中止期限通知，并在安徽合肥公共资源交易中心网站进行公布。
（二）项目恢复，导致项目中止的情形消除后，招标人或招标代理机构应当尽快恢复招投标程序，向投标人发出恢复交易通知，并在安徽合肥公共资源交易中心网站进行公布；已发出延长中止期限通知的，按通知执行。
第二十五条 在招标文件规定的解密时间内出现第二十三条规定的意外情形时，如部分投标人未完成投标文件解密的，系统恢复后，允许投标人继续解密，解密时限重新计时；在规定的解密时间外出现上述情况的，系统恢复后，除原已解密文件无法恢复外，将不再允许未解密的投标人进行解密。
第二十六条 本 (略) 公共资源交易监督管理局负责解释。
第二十七条 本规程自发布之日起施行，有效期2年。原《 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程》（合公法〔2020〕16号）同时废止。
更正日期：2022年11月16日
三、其他补充事宜无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：肥西县直属机关事务管理中心
地 址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联 系 方 式：*
2.采购代理机构信息
名 称：肥西县公共 (略)
地 址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电 话：0551-*
0天0小时4分8秒
原项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
原项目编号：2022AEEFZ00298
原公告日期：2022年11月02日
原公告的采购项目编号：2022AEEFZ00298
原公告的采购项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
首次公告日期：2022年11月2日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
一、现将本项目招标文件第94页“十五、分包意向协议”进行调整，调整后的完整版详见本更正公告附件。
二、项目疑问及回复：
问题一：第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（2）具有（“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”）中级及以上职称 证书，每人得 1.5 分，满分 3 分；
事实依据：工程类的中级职称证书有很多，而此评分项中指定了“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”两个专业，不太合适。根据本次采购需求中所需要的服务类型多样化，建议此处的可以放宽中级职称的专业限制，好让本次项目能够得到更好的物业服务。
请求：将“第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（2）具有（“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”）中级及以上职称 证书，每人得 1.5 分，满分 3 分；”中的中级职称专业限制取消。
答：不予修改，按原文件执行。
本项目（包含县政务大楼、派河剧场、人民武装部、自然资源和规划局）涉及的设施设备种类较多，文件中要求关键工程人员具有“机电工程专业或电气工程及其自动化专业”中级及以上职称证书是根据多年来项目实际工作需要而确定的。
机电工程主要从事机电设备的安装、调试、运行、维修与检测等工作，符合项目实际工作需要；电气工程及其自动化专业主要适合从事电气工程及其自动化方面的培训、管理、维护等工作，符合项目实际工作需要。具有综合能力和较高的专业技术水平是本项目特殊性的基本要求，是做好日常保障工作的基础。
综上所述，故不予修改。
问题二：第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（8）具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。
事实依据：计算机及外部设备装配调试员是人力资源和社会保障部公布的一种职业。职业定义使用计算机及外部设备生产线、工艺装备、软硬件调试工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备的人员。工作任务1. 准备计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备装配调试环境和调试工具；2. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备零部件;3. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备板卡；4. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备整机。
计算机调试员，是进行电脑装配和故障排除及硬件维护的，也就是“攒”电脑和修电脑的。
本次招标采购需求中，没有对计算机、打印机等电子设备进行维修的专业服务需求。只在会议服务保障工作中有提到，根据会议主办单位的要求，调试会场音响设备、话筒。
因此，此处设定“具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。”的条件作为评分项不太合理，建议修改。
请求：将“第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（8）具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。”修改为“（8）具有音响师、计算机系统操作工或与计算机相关证书，每人得 1 分，满分 2 分。”
答：不予修改，按原文件执行。
本项目（包含县政务大楼、派河剧场、人民武装部、自然资源和规划局）为政府办公楼，各类型会议室的信息化程度较高，设备复杂，紧急会议随时会召开，应急调试工作随时可能发生，因此，文件中要求关键会议服务人员具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书是结合项目实际工作需要。只有具有专业技术的人员才能保障日常会务系统设备的使用以及突发情况时的迅速应对处置。
综上所述，故不予修改。
问题三：招标文件的P26页，“投标人资格”中的满足下列条件之一：（2）投标人将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。
咨询：请问大型企业分包给小微企业必须达到合同金额50%中的70%，也就是50%*70%*=35%，另分包给中型企业必须达到50%中的30%，也就是50%*30%*=15%吗？
还是大型企业分包给小微企业的比例达到总金额的50%就可以？
答：大型企业分包给中小微企业的金额需达到本合同金额的50%，同时满足这分包出去的50%金额中不低于70%的金额需分包给小微企业（即分包给小微企业的需不小于本合同金额的35%）。
大型企业将本合同金额的50%及以上仅仅分包给小微企业的，符合要求。
问题四：招标文件P3页第6点：“若参与投标的企业为大型企业，应在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例不得低于合同金额的 50%（其中预留给小微企业的比例不低于 70%）”。
咨询：请问这里的承诺是要另外承诺吗？还是只需要在投标格式十五中的分包意向协议填写即可，不需另外提供承诺了。
答：不需做另外承诺，只需要填写在投标格式十五中的分包意向协议即可。
问题五：招标文件的P94页：分包协议的第6点：接受分包的中小企业与总承包单位不存在直接控股、管理关系。
咨询：请问这个管理关系如何理解？已经与投标人有分包业务往来的单位，算不算是管理关系？
答：已经与投标人有分包业务往来的单位，不算是管理关系。
问题六：招标文件的P94页，分包意向协议中第3点，接收分包企业一、接收分包企业二。
咨询：请问只对一家企业进行分包，还是两家企业，由投标人自己选择吗？
答：由投标人自己选择。
问题七：招标文件的P95页：投标人，接受分包企业一，接受分包企业二，都需要各企业盖公章、法人代表签字或盖章。
咨询：是将本协议书面打印出来各自签字、盖章后，放扫描件到投标文件中吗？
答：是的，要将意向协议书打印出来各自签字、盖章后，放扫描件到投标文件中。
问题八：招标文件的P79页：投标格式一、开标一览表中：备注第2点：表中投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的投标报价，或者表中某一包别填写多个报价，均为无效报价。
咨询：请问这里填写优惠后的价格是指招标文件中第6页22.3条款的报价扣除后的价格吗？还是填写合同报价金额？
答：填写合同报价金额，不得低于政策性费用及规定费用。
问题九：招标文件P92页投标格式十三、中小企业声明函（非中小企业投标，不需此件）
咨询：请问如果是大型企业分包给小微企业，大型企业无需提供，被分包的小微企业也不需要提供中小企业声明函吗？
答：现对第十五部分---分包意向协议作出修改，拟计划分包给中小微企业的，需要提供中小企业声明函(详见更改后的分包意向协议）。
更改后的分包意向协议详见本更正公告附件。
更正日期：2022年11月11日
三、其他补充事宜无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：肥西县直属机关事务管理中心
地 址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联 系 方 式：*
2.采购代理机构信息
名 称：肥西县公共 (略)
地 址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电 话：0551-*
0天0小时28分17秒
县政务大楼等办公场所物业服务招标中标结果公告
一、项目编号:2022AEEFZ00298
二、项目名称:县政务大楼等办公场所物业服务招标
三、中标（成交）信息
供应商名称： (略) (略)
供应商地址： (略) 罗湖区笋岗街道湖景社区笋岗东路 1002 号宝安广场 C 座 C-18
中标（成交）金额：*仟零点击查看>>万*仟*佰**元*角*分(￥*.98元)
四、主要标的信息
| 名称 | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 服务范围 | 我司完全响应招标文件要求。 |
| 服务要求 | 我司完全响应招标文件要求。 |
| 服务时间 | 我司完全响应招标文件要求。合同签订之日起二年。 |
| 服务标准 | 我司完全响应招标文件要求。 |
（1）其他主要标的信息详见本公告附件：主要中标标的承诺函；
（2）如与附件不一致的，以主要中标标的承诺函为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
*瑞刚,姚倩,陈勇,崔梅,师林,晁文清,胡明
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：详见招标文件中标服务费；金额：54725元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若投标供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告发布之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向肥西县公共 (略) 提出质疑（异议），质疑材料递交地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼，联系电话：0551-*。
若投标供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉，联系人：张工，联系电话：0551-*【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
县政务大楼等办公场所物业服务招标项目中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：肥西县直属机关事务管理中心
地址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：肥西县公共 (略)
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：徐海萍
3.项目联系方式
项目联系人：0551-*
电话：0551-*
0天0小时17分24秒
县政务大楼等办公场所物业服务招标
一、合同编号： 2022AEEFZ00298-001
二、合同名称： 县政务大楼等办公场所物业服务
三、项目编号： 2022AEEFZ00298
四、项目名称： 县政务大楼等办公场所物业服务招标
五、合同主体
采购人（*方）： 肥西县直属机关事务管理中心
合同*方编号： *MB*
地址： 肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式： *
供应商（*方）： (略) (略)
合同*方编号： *44T
地址： (略) 罗湖区笋岗街道湖景社区笋岗东路 1002 号宝安广场 C 座 C-18
联系方式： *
六、合同主要信息
主要标的名称： 县政务大楼办公场所
规格型号（或服务要求）：
根据县政务大楼、派河剧场、县人武部综合楼、自然资源和规划局办公楼的总体设施与服务功能，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面：1、安全保卫总体要求(1)门岗管理：24小时值班(不允许有脱岗现象)；门岗对外来人员及车辆实 行登记，必要时检验有效证件，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员 要具有一定处置能力；安保人员有统一制服，严格按照岗位职责，文明执勤、言 行规范。(2)车辆管理：车辆按规定位置停放，停放有序，禁止非本大楼单位的车辆停放(除特殊情况外)。(3)消防管理：对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要 及时劝阻和阻制；安保人员熟练掌握消防知识和操作要领。(4)监控管理：实行楼内24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续(不含人武部综合楼)。(5)应急上访(县政务大楼)：对管理区域范围内所有信访人员进行劝解并引导至南门信访接待室或信访局，积极联系值班领导。对于强冲人员做好有效阻拦 , 第一时间报警并上报直属机关事务管理中心，杜绝信访人员冲入楼内办公区域。2、卫生保洁总体要求(1)公共区域保洁：共用部位(走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、2米以下的外墙)、公共场所指：楼宇内大堂与大厅、大楼室外周边的道路、景观灯具、公共绿化、扶栏管以及其他公共区域的清扫保洁、办公和生活垃圾的收集和清运、 化粪池的清理、污水管道的疏通、卫生防疫等。各楼层的垃圾或果壳箱，每天须清洗箱体，保持箱内无污染；公共部位、楼 梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日 产日清；电梯厢内外做到无尘、无指纹；玻璃雨棚无尘，楼内天井玻璃封面无尘；2米以下玻璃幕墙每半年清洗一次，2米以上玻璃幕墙每年清洗一次； (略) ，做好大楼的病媒生物防制工作，做到环境净化。(2)特定区域保洁：卫生间、化粪池、大、小会议室，部、局及单位领导办公室等特定区域的保洁。(3)专项保洁：地毯、踏垫定期清洗、除尘，大理石地坪定期打腊抛光保养，标识牌办公家具、各种灯具定期清擦除尘。3、楼宇设施设备保养和维修总体要求(1)共用部位的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。(2)设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用上下水箱，上下水管道 、落水管、各种照明、配电、供水、空调、电梯等设备用房、消防设施设备等。(3)附属配套设施和服务设施的维修、养护和管理，包括消防弱电系统设施 设备、电梯、食堂内(厨具除外)的设施设备。(4)附属设施的维修、养护和管理，包括楼外周边道路、上下水管道、化粪池、水沟、室外停车场等。4、会议服务要求(不含人武部)(1)履行大楼创卫和节能降耗等工作服务；(2)会场布置与服务；(3)问讯及对外联系服务；5、绿化养护协助监管服务(*方已与第三方签订绿化养护服务合同)(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程 适时进行修剪；植物生长期，每月至少修剪一次。(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得 少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草；植物生长 期 ，每月至少清除草杂草三次。(4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要 根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治，每年至少杀虫 两次。(6)抗旱、抗台、抗涝、抗雪抗冻：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 冬季做好苗木防雪压枝防冻措施，确保绿化苗木安全过冬。6、其他特约服务如垃圾长距离清运(由垃圾箱房清运至垃圾中转站)、外墙清洗(不含人武部)等
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 1036.*万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：731（日历天） 2.服务地点：采购人指定地点 3.服务方式：1、*方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；*方应当要求本物业的全体业主和物业使用人履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。2、*方应物业使用人要求对超出招投标物业服务范围的房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，属于有偿服务，按*方与相关物业使用人的约定收取费用，或按*方在物业区域内公示的收费标准收取，物业有偿服务收入由*方自行支配。3、物业的承接验收：*方承接物业时，*方应配合*方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并留有验查记录，查验结果存在问题的，*方负责整理查验结果并以报告形式递交*方。经**双方确认的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，*方提供整改方案经*方批准后，承建方落实整改维修事宜，也可委托*方维修，费用由*方协调承建方支出。对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，**双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在项目遗留和物业管理方面承担责任的依据。4、物业的使用与维护（1）*方应于本合同生效后30日内制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度报*方审批。（2） *方根据经*方批准的规章制度（以下称“《规章制度》”）提供管理服务时，*方和物业使用人应给予必要配合。（3）对于物业使用人违反法律法规及《规章制度》的行为，*方可视具体行为情节轻重，采取规劝、书面告知、劝阻、制止、向*方有关行政主管部门报告等必要措施。（4）对于本物业共用部分及共用设施设备，*方不得擅自占用或改变其使用功能，因维修物业或者公共利益，*方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关使用人和*方的同意。（5）临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原
采购方式： 公开招标
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2022年11月28日
八、合同公告日期： 2022年11月29日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《 (略) 公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号） (略) 场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
0天20小时14分55秒
履约信息详情
| 主体代码： | *44T | 主体名称： | (略) (略) |
| 主体类型： | 其他 | 主体角色： | 招标人 |
| 交易项目编号： | 2022AEEFZ00298 | 交易项目名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 标段编号： | 2022AEEFZ00298 | 标段名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 合同金额(元)： | *.98 | 合同结算金额(元)： | *.98 |
| 合同工期(天)： | 731 | 实际工期(天)： | 731 |
| 合同签署时间： | 2022-11-28 15:16:26 | 履约信息递交时间： | 2023-01-04 15:18:16 |
| 安全达标情况： | 合格 | 环保达标情况： | 合格 |
| 质量达标情况： | 合格 | 发布部门： | 肥西县直属机关事务管理中心 |
履约信息详情第2次
| 主体代码： | *44T | 主体名称： | (略) (略) |
| 主体类型： | 法人 | 主体角色： | 供应商 |
| 交易项目编号： | 2022AEEFZ00298 | 交易项目名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 标段编号： | 2022AEEFZ00298 | 标段名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 合同金额(元)： | *.98 | 合同结算金额(元)： | *.98 |
| 合同工期(天)： | 730 | 实际工期(天)： | 210 |
| 合同签署时间： | 2022-11-28 16:12:03 | 履约信息递交时间： | 2023-12-11 16:13:19 |
| 安全达标情况： | 其他 | 环保达标情况： | 其他 |
| 质量达标情况： | 其他 | 发布部门： | 肥西县事管中心 |
证书编号为：合交易证2022AEEFZ*
肥西县公共资源交易中心受县政务大楼等办公场所物业服务招标项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
| 采购人 | 肥西县直属机关事务管理中心 | ||
| 项目名称 | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | 项目编号 | 2022AEEFZ00298 |
| 采购项目类别 | 政府采购服务 | 采购方式 | 公开招标 |
| 代理机构 | 肥西县公共 (略) | 监管部门 | 肥西县发展和改革委员会 |
| 交易平台 | 肥西县公共资源交易中心 | 交易系统 | 安徽合肥公共资源电子交易系统 |
| 中标供应商 | (略) (略) | 统一社会信用代码 | *44T |
| 中标价格 | 1036.*万元 | 项目登记日期 | 2022-11-02 |
| 采购公告发布日期 | 2022-11-02 | 开标日期 | 2022-11-23 |
| 开标地点 | 肥西县公共资源交易中心 | 中标（成交）结果公告日期 | 2022-11-23 |
进场交易环节
项目登记
招标公告/采购文件
开标
评标
中标公示
发出单位：肥西县公共资源交易中心
（盖 章）
日期：2022年11月23日
| 项目名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | 项目简号: | 2022AEEFZ00298 |
| 采购人名称: | 肥西县直属机关事务管理中心 | 财政委托编号: | JC*号 |
| 交易平台: | 肥西县公共资源交易中心 | 预算金额（万元）: | 1040.0 |
| 采购方式: | 公开招标 | 是否PPP项目 : | 否 |
| 监督部门编号: | *55N | 监督部门名称: | 肥西县发展和改革委员会 |
| 代理机构: | 肥西县公共 (略) | 项目建立时间: | 2022-11-02 08:48:37 |
0天0小时6分10秒
| 标段编号: | 2022AEEFZ00298 | ||
| 标段名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | ||
| 建设单位: | 肥西县直属机关事务管理中心 | ||
| 代理机构: | 肥西县公共 (略) | ||
| 中标（成交）单位: | (略) (略) | ||
| 中标（成交）价（万元）: | 1036.* | ||
| 发放日期: | 2022-11-23 16:23:22 | ||
| 项目名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | ||
| 采购人名称: | 肥西县直属机关事务管理中心 | 项目地址: | 市级·肥西县 |
| 财政委托编号: | JC*号 | 交易平台: | 肥西县公共资源交易中心 |
| 监督部门: | 肥西县发展和改革委员会 | 代理机构: | 肥西县公共 (略) |
| 项目建立时间: | 2022-11-02 08:48:37 | ||
县政务大楼等办公场所物业服务招标公开招标公告
项目概况
县政务大楼等办公场所物业服务招标招标项目的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2022年11月23日10:00前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022AEEFZ00298
项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
预算金额：1040万元/2年
最高限价：1040万元/2年
采购需求：肥西县政务大楼及派河剧场、肥西县人民武装部训练基地综合楼、肥西县自然资源和规划局办公楼等办公场所物业服务招标，详见招标文件。
合同履行期限：合同签订之日起二年
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：满足下列条件之一：
（1）投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；
（2）投标人将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2022年11月03日上午09:00至2022年11月09日下午17:30(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：
（1）投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2022年11月23日10:00
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
五、公告期限
本项目公告期限为5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次招标公告 (略) 政府采购网、全国公共资源交易平台（ (略) ? (略) ）、全国公共资源交易平台（ (略) ）上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.为全力做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，投标文件实施网上解密，投标人原则上不到现场参加开标活动。
5.本项目为总预算超过200万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的50%以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011] 300号)规定执行。
6.若参与投标的企业为大型企业，应在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例不得低于合同金额的50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。如对此项内容有疑问，可按招标文件约定提出询问或质疑。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：肥西县直属机关事务管理中心
地址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：肥西县公共 (略)
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电话：0551-*
0天0小时14分9秒
原项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
原项目编号：2022AEEFZ00298
原公告日期：2022年11月02日
原公告的采购项目编号：2022AEEFZ00298
原公告的采购项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
首次公告日期：2022年11月2日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
现将本项目招标文件“第七章 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程”进行更正，更正后内容如下：
第七章 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程
第一条 为进一步规范招标投标行为，提高招标投标效率，充分利用信息网络技术，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国电子签名法》《 (略) 公共资源交易管理条例》和《电子招标投标办法》（八部委20号令）等有关规定，结合工作实际，制定本规程。
第二条 本规程适用于进入安徽合肥公共资源交易平台交易的项目。行业主管部门另有规定的，从其规定。
第三条 本规程所称的电子招标投标，是指以数据电文形式，依托电子交易系统和电子服务系统完成的全部或者部分招标投标交易活动。
第四条 电子交易系统是招标投标当事人通过数据电文形式完成招标投标交易活动的系统。
电子交易系统要具备在线完成招标投标全部交易过程，编辑、生成、对接、交换和发布有关招标投标数据信息的功能，并为行政监督部门依法实施监督和受理投诉提供所需的信息通道。
第五条 电子服务系统是满足与各电子交易系统之间电子招标投标信息对接交换、资源共享需要， (略) 场主体、行政监督部门和社会公众提供信息交换、整合和发布的系统。
电子服务系统要具备与各电子交易系统之间招标投标相关信息对接、交换、发布、资格信誉和业绩公开、行业统计分析、连接评标专家库、提供行政监督通道等服务功能。
第六条 招标人或招标代理机构负责电子招标投标的组织实施，电子交易系统建设单位负责电子交易系统的服务保障，电子服务系统建设单位负责电子服务系统的服务保障。
第七条 电子招标投标各方主体（招标人、投标人、招标代理机构等）应当按照相关规定取得和使用数字证书及电子签章，通过数字证书登录电子交易系统或电子服务系统进行操作。各方主体在系统中所有操作都具有法律效力,并承担法律责任。
投标人应妥善保管数字证书，由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法上传或解密，由投标人自行承担责任。
第八条 招标人或招标代理机构应在招标公告和招标文件中明确招标项目采取电子招标投标方式，并按相关流程通过电子交易系统制作招标文件。
第九条 招标公告、招标文件应由招标人或招标代理机构通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站发布，其中招标文件须加盖电子签章。
第十条 投标人登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统获取招标文件。
第十一条 澄清、修改文件应由招标人或招标代理机构通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站发布，投标人应及时查阅相关澄清、修改信息。
第十二条 投标人应使用电子标书制作软件制作投标文件，电子标书制作软件应允许投标人离线制作投标文件，并且具备分段或整体加密、解密功能。
第十三条 投标人必须对投标文件进行电子签章并使用数字证书加密，并于招标文件规定的投标截止时间前通过电子交易系统完成上传。
投标人对加密的投标文件进行撤回的，应通过电子交易系统在投标截止时间前进行撤回操作；投标人对加密的投标文件进行修改的，应在投标截止时间前完成上传。
第十四条 投标截止时间以电子交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭, 未完成上传的投标文件将被拒绝。
第十五条 投标人在投标截止时间后按招标文件规定的解密时间完成投标文件解密，加密和解密须用同一数字证书。投标人未在招标文件规定的时间内完成解密的视为其放弃投标。
招标人或招标代理机构完成解密，导入并读取所有成功解密的投标文件，电子交易系统应自动记录开标过程。
招标文件约定须到达指定地点或线上进行演示、答辩、磋商、谈判等情形的，投标人应按照招标文件规定的时间到达指定地点或登录电子交易系统保持在线。
第十六条 未能成功解密的投标文件，如招标文件中允许使用电子光盘或U盘作为投标文件解密失败的补救方案，并且投标人在投标截止时间之前到达开标现场并成功递交，招标人或招标代理机构可导入电子光盘或U盘中非加密投标文件继续开标。若系统识别出电子光盘或U盘中未加密的投标文件和网上递交的加密投标文件识别码不一致，电子交易系统应拒绝导入。
第十七条 招标人或招标代理机构组织评标，评标委员会依据招标文件规定的评标办法进行电子评标，并对评标结果签字或电子签名确认。
多次报价应按招标文件的要求提交。
第十八条 评标委员会通过电子交易系统将需要澄清、说明或补正的内容以询标函的形式发送给投标人，投标人应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评标委员会可能发出的询标函，并在规定时间内回复，若投标人未及时回复，视为放弃澄清、说明或补正。
第十九条 评标委员会完成评标后，应通过电子交易系统提交评标报告。招标人或招标代理机构将评标报告及时交互至电子服务系统。
第二十条 招标人或招标代理机构应通过电子服务系统在安徽合肥公共资源交易中心网站公示和公布中标候选人及中标结果。
第二十一条 投标人如对招标投标活动有异议（质疑），在规定时限内，可以通过电子交易系统在线提交异议（质疑）材料。投标人对招标人、招标代理机构异议（质疑）答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内在线向行政监督部门提出投诉。
第二十二条 招标人确定中标人后，应通过电子交易系统向中标人发出中标通知书，中标通知书发出即视为送达。
第二十三条 出现下列情形导致电子服务系统或电子交易系统无法正常运行，影响招标投标过程的公平、公正和信息安全，经第三方机构认定后，各方当事人免责：
（一）网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问或使用的；
（二）电力系统发生故障导致电子服务系统或电子交易系统无法运行的；
（三）出现网络攻击、病毒入侵以及电子服务系统或电子交易系统安全漏洞导致无法正常提供服务的；
（四）其他无法保证招标投标过程公平、公正和信息安全的情形。
第二十四条 出现上述情形，系统建设方应及时组织相关方查明原因，排除故障。若能保证在开标前恢复系统运行的，招投标程序继续进行；若导致开评标程序无法按时开展，但能在原开标时间后1小时内恢复系统运行的，招投标程序继续进行；若导致开评标程序无法按时开展，在原开标时间后1小时内无法恢复系统运行的，按以下程序操作：
（一）项目中止，中止期限由招标人或招标代理机构根据项目具体情况确定。中止期限届满后中止情形尚未消除的，招标人或招标代理机构可以根据实际情况决定延长中止期限。决定延长中止期限的，应向投标人发出延长中止期限通知，并在安徽合肥公共资源交易中心网站进行公布。
（二）项目恢复，导致项目中止的情形消除后，招标人或招标代理机构应当尽快恢复招投标程序，向投标人发出恢复交易通知，并在安徽合肥公共资源交易中心网站进行公布；已发出延长中止期限通知的，按通知执行。
第二十五条 在招标文件规定的解密时间内出现第二十三条规定的意外情形时，如部分投标人未完成投标文件解密的，系统恢复后，允许投标人继续解密，解密时限重新计时；在规定的解密时间外出现上述情况的，系统恢复后，除原已解密文件无法恢复外，将不再允许未解密的投标人进行解密。
第二十六条 本 (略) 公共资源交易监督管理局负责解释。
第二十七条 本规程自发布之日起施行，有效期2年。原《 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程》（合公法〔2020〕16号）同时废止。
更正日期：2022年11月16日
三、其他补充事宜无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：肥西县直属机关事务管理中心
地 址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联 系 方 式：*
2.采购代理机构信息
名 称：肥西县公共 (略)
地 址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电 话：0551-*
0天0小时4分8秒
原项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
原项目编号：2022AEEFZ00298
原公告日期：2022年11月02日
原公告的采购项目编号：2022AEEFZ00298
原公告的采购项目名称：县政务大楼等办公场所物业服务招标
首次公告日期：2022年11月2日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
一、现将本项目招标文件第94页“十五、分包意向协议”进行调整，调整后的完整版详见本更正公告附件。
二、项目疑问及回复：
问题一：第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（2）具有（“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”）中级及以上职称 证书，每人得 1.5 分，满分 3 分；
事实依据：工程类的中级职称证书有很多，而此评分项中指定了“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”两个专业，不太合适。根据本次采购需求中所需要的服务类型多样化，建议此处的可以放宽中级职称的专业限制，好让本次项目能够得到更好的物业服务。
请求：将“第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（2）具有（“机电工程专业”或“电气工程及其自动化专业”）中级及以上职称 证书，每人得 1.5 分，满分 3 分；”中的中级职称专业限制取消。
答：不予修改，按原文件执行。
本项目（包含县政务大楼、派河剧场、人民武装部、自然资源和规划局）涉及的设施设备种类较多，文件中要求关键工程人员具有“机电工程专业或电气工程及其自动化专业”中级及以上职称证书是根据多年来项目实际工作需要而确定的。
机电工程主要从事机电设备的安装、调试、运行、维修与检测等工作，符合项目实际工作需要；电气工程及其自动化专业主要适合从事电气工程及其自动化方面的培训、管理、维护等工作，符合项目实际工作需要。具有综合能力和较高的专业技术水平是本项目特殊性的基本要求，是做好日常保障工作的基础。
综上所述，故不予修改。
问题二：第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（8）具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。
事实依据：计算机及外部设备装配调试员是人力资源和社会保障部公布的一种职业。职业定义使用计算机及外部设备生产线、工艺装备、软硬件调试工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备的人员。工作任务1. 准备计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备装配调试环境和调试工具；2. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备零部件;3. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备板卡；4. 使用装配工装和示波器、万用表等工具，装配调试计算机及打印机、显示器、磁盘阵列等外部设备整机。
计算机调试员，是进行电脑装配和故障排除及硬件维护的，也就是“攒”电脑和修电脑的。
本次招标采购需求中，没有对计算机、打印机等电子设备进行维修的专业服务需求。只在会议服务保障工作中有提到，根据会议主办单位的要求，调试会场音响设备、话筒。
因此，此处设定“具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。”的条件作为评分项不太合理，建议修改。
请求：将“第四章 评标方法和标准（综合评分法），人员配备，二、其他人员（8）具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书，每人得 1 分，满分 2 分。”修改为“（8）具有音响师、计算机系统操作工或与计算机相关证书，每人得 1 分，满分 2 分。”
答：不予修改，按原文件执行。
本项目（包含县政务大楼、派河剧场、人民武装部、自然资源和规划局）为政府办公楼，各类型会议室的信息化程度较高，设备复杂，紧急会议随时会召开，应急调试工作随时可能发生，因此，文件中要求关键会议服务人员具有计算机及外部设备装配调试员职业资格证书或者计算机调试员证书是结合项目实际工作需要。只有具有专业技术的人员才能保障日常会务系统设备的使用以及突发情况时的迅速应对处置。
综上所述，故不予修改。
问题三：招标文件的P26页，“投标人资格”中的满足下列条件之一：（2）投标人将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到50%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。
咨询：请问大型企业分包给小微企业必须达到合同金额50%中的70%，也就是50%*70%*=35%，另分包给中型企业必须达到50%中的30%，也就是50%*30%*=15%吗？
还是大型企业分包给小微企业的比例达到总金额的50%就可以？
答：大型企业分包给中小微企业的金额需达到本合同金额的50%，同时满足这分包出去的50%金额中不低于70%的金额需分包给小微企业（即分包给小微企业的需不小于本合同金额的35%）。
大型企业将本合同金额的50%及以上仅仅分包给小微企业的，符合要求。
问题四：招标文件P3页第6点：“若参与投标的企业为大型企业，应在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例不得低于合同金额的 50%（其中预留给小微企业的比例不低于 70%）”。
咨询：请问这里的承诺是要另外承诺吗？还是只需要在投标格式十五中的分包意向协议填写即可，不需另外提供承诺了。
答：不需做另外承诺，只需要填写在投标格式十五中的分包意向协议即可。
问题五：招标文件的P94页：分包协议的第6点：接受分包的中小企业与总承包单位不存在直接控股、管理关系。
咨询：请问这个管理关系如何理解？已经与投标人有分包业务往来的单位，算不算是管理关系？
答：已经与投标人有分包业务往来的单位，不算是管理关系。
问题六：招标文件的P94页，分包意向协议中第3点，接收分包企业一、接收分包企业二。
咨询：请问只对一家企业进行分包，还是两家企业，由投标人自己选择吗？
答：由投标人自己选择。
问题七：招标文件的P95页：投标人，接受分包企业一，接受分包企业二，都需要各企业盖公章、法人代表签字或盖章。
咨询：是将本协议书面打印出来各自签字、盖章后，放扫描件到投标文件中吗？
答：是的，要将意向协议书打印出来各自签字、盖章后，放扫描件到投标文件中。
问题八：招标文件的P79页：投标格式一、开标一览表中：备注第2点：表中投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的投标报价，或者表中某一包别填写多个报价，均为无效报价。
咨询：请问这里填写优惠后的价格是指招标文件中第6页22.3条款的报价扣除后的价格吗？还是填写合同报价金额？
答：填写合同报价金额，不得低于政策性费用及规定费用。
问题九：招标文件P92页投标格式十三、中小企业声明函（非中小企业投标，不需此件）
咨询：请问如果是大型企业分包给小微企业，大型企业无需提供，被分包的小微企业也不需要提供中小企业声明函吗？
答：现对第十五部分---分包意向协议作出修改，拟计划分包给中小微企业的，需要提供中小企业声明函(详见更改后的分包意向协议）。
更改后的分包意向协议详见本更正公告附件。
更正日期：2022年11月11日
三、其他补充事宜无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：肥西县直属机关事务管理中心
地 址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联 系 方 式：*
2.采购代理机构信息
名 称：肥西县公共 (略)
地 址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：徐海萍
电 话：0551-*
0天0小时28分17秒
县政务大楼等办公场所物业服务招标中标结果公告
一、项目编号:2022AEEFZ00298
二、项目名称:县政务大楼等办公场所物业服务招标
三、中标（成交）信息
供应商名称： (略) (略)
供应商地址： (略) 罗湖区笋岗街道湖景社区笋岗东路 1002 号宝安广场 C 座 C-18
中标（成交）金额：*仟零点击查看>>万*仟*佰**元*角*分(￥*.98元)
四、主要标的信息
| 名称 | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 服务范围 | 我司完全响应招标文件要求。 |
| 服务要求 | 我司完全响应招标文件要求。 |
| 服务时间 | 我司完全响应招标文件要求。合同签订之日起二年。 |
| 服务标准 | 我司完全响应招标文件要求。 |
（1）其他主要标的信息详见本公告附件：主要中标标的承诺函；
（2）如与附件不一致的，以主要中标标的承诺函为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
*瑞刚,姚倩,陈勇,崔梅,师林,晁文清,胡明
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：详见招标文件中标服务费；金额：54725元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若投标供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告发布之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向肥西县公共 (略) 提出质疑（异议），质疑材料递交地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼，联系电话：0551-*。
若投标供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉，联系人：张工，联系电话：0551-*【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
县政务大楼等办公场所物业服务招标项目中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：肥西县直属机关事务管理中心
地址：肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：肥西县公共 (略)
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼
联系方式：徐海萍
3.项目联系方式
项目联系人：0551-*
电话：0551-*
0天0小时17分24秒
县政务大楼等办公场所物业服务招标
一、合同编号： 2022AEEFZ00298-001
二、合同名称： 县政务大楼等办公场所物业服务
三、项目编号： 2022AEEFZ00298
四、项目名称： 县政务大楼等办公场所物业服务招标
五、合同主体
采购人（*方）： 肥西县直属机关事务管理中心
合同*方编号： *MB*
地址： 肥西县上派镇人民西路县自然资源和规划局大楼7楼
联系方式： *
供应商（*方）： (略) (略)
合同*方编号： *44T
地址： (略) 罗湖区笋岗街道湖景社区笋岗东路 1002 号宝安广场 C 座 C-18
联系方式： *
六、合同主要信息
主要标的名称： 县政务大楼办公场所
规格型号（或服务要求）：
根据县政务大楼、派河剧场、县人武部综合楼、自然资源和规划局办公楼的总体设施与服务功能，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面：1、安全保卫总体要求(1)门岗管理：24小时值班(不允许有脱岗现象)；门岗对外来人员及车辆实 行登记，必要时检验有效证件，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员 要具有一定处置能力；安保人员有统一制服，严格按照岗位职责，文明执勤、言 行规范。(2)车辆管理：车辆按规定位置停放，停放有序，禁止非本大楼单位的车辆停放(除特殊情况外)。(3)消防管理：对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要 及时劝阻和阻制；安保人员熟练掌握消防知识和操作要领。(4)监控管理：实行楼内24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续(不含人武部综合楼)。(5)应急上访(县政务大楼)：对管理区域范围内所有信访人员进行劝解并引导至南门信访接待室或信访局，积极联系值班领导。对于强冲人员做好有效阻拦 , 第一时间报警并上报直属机关事务管理中心，杜绝信访人员冲入楼内办公区域。2、卫生保洁总体要求(1)公共区域保洁：共用部位(走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、2米以下的外墙)、公共场所指：楼宇内大堂与大厅、大楼室外周边的道路、景观灯具、公共绿化、扶栏管以及其他公共区域的清扫保洁、办公和生活垃圾的收集和清运、 化粪池的清理、污水管道的疏通、卫生防疫等。各楼层的垃圾或果壳箱，每天须清洗箱体，保持箱内无污染；公共部位、楼 梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日 产日清；电梯厢内外做到无尘、无指纹；玻璃雨棚无尘，楼内天井玻璃封面无尘；2米以下玻璃幕墙每半年清洗一次，2米以上玻璃幕墙每年清洗一次； (略) ，做好大楼的病媒生物防制工作，做到环境净化。(2)特定区域保洁：卫生间、化粪池、大、小会议室，部、局及单位领导办公室等特定区域的保洁。(3)专项保洁：地毯、踏垫定期清洗、除尘，大理石地坪定期打腊抛光保养，标识牌办公家具、各种灯具定期清擦除尘。3、楼宇设施设备保养和维修总体要求(1)共用部位的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。(2)设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用上下水箱，上下水管道 、落水管、各种照明、配电、供水、空调、电梯等设备用房、消防设施设备等。(3)附属配套设施和服务设施的维修、养护和管理，包括消防弱电系统设施 设备、电梯、食堂内(厨具除外)的设施设备。(4)附属设施的维修、养护和管理，包括楼外周边道路、上下水管道、化粪池、水沟、室外停车场等。4、会议服务要求(不含人武部)(1)履行大楼创卫和节能降耗等工作服务；(2)会场布置与服务；(3)问讯及对外联系服务；5、绿化养护协助监管服务(*方已与第三方签订绿化养护服务合同)(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程 适时进行修剪；植物生长期，每月至少修剪一次。(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得 少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草；植物生长 期 ，每月至少清除草杂草三次。(4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要 根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治，每年至少杀虫 两次。(6)抗旱、抗台、抗涝、抗雪抗冻：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 冬季做好苗木防雪压枝防冻措施，确保绿化苗木安全过冬。6、其他特约服务如垃圾长距离清运(由垃圾箱房清运至垃圾中转站)、外墙清洗(不含人武部)等
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 1036.*万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：731（日历天） 2.服务地点：采购人指定地点 3.服务方式：1、*方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；*方应当要求本物业的全体业主和物业使用人履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。2、*方应物业使用人要求对超出招投标物业服务范围的房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，属于有偿服务，按*方与相关物业使用人的约定收取费用，或按*方在物业区域内公示的收费标准收取，物业有偿服务收入由*方自行支配。3、物业的承接验收：*方承接物业时，*方应配合*方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并留有验查记录，查验结果存在问题的，*方负责整理查验结果并以报告形式递交*方。经**双方确认的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，*方提供整改方案经*方批准后，承建方落实整改维修事宜，也可委托*方维修，费用由*方协调承建方支出。对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，**双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在项目遗留和物业管理方面承担责任的依据。4、物业的使用与维护（1）*方应于本合同生效后30日内制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度报*方审批。（2） *方根据经*方批准的规章制度（以下称“《规章制度》”）提供管理服务时，*方和物业使用人应给予必要配合。（3）对于物业使用人违反法律法规及《规章制度》的行为，*方可视具体行为情节轻重，采取规劝、书面告知、劝阻、制止、向*方有关行政主管部门报告等必要措施。（4）对于本物业共用部分及共用设施设备，*方不得擅自占用或改变其使用功能，因维修物业或者公共利益，*方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关使用人和*方的同意。（5）临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原
采购方式： 公开招标
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2022年11月28日
八、合同公告日期： 2022年11月29日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《 (略) 公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号） (略) 场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
0天20小时14分55秒
履约信息详情
| 主体代码： | *44T | 主体名称： | (略) (略) |
| 主体类型： | 其他 | 主体角色： | 招标人 |
| 交易项目编号： | 2022AEEFZ00298 | 交易项目名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 标段编号： | 2022AEEFZ00298 | 标段名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 合同金额(元)： | *.98 | 合同结算金额(元)： | *.98 |
| 合同工期(天)： | 731 | 实际工期(天)： | 731 |
| 合同签署时间： | 2022-11-28 15:16:26 | 履约信息递交时间： | 2023-01-04 15:18:16 |
| 安全达标情况： | 合格 | 环保达标情况： | 合格 |
| 质量达标情况： | 合格 | 发布部门： | 肥西县直属机关事务管理中心 |
履约信息详情第2次
| 主体代码： | *44T | 主体名称： | (略) (略) |
| 主体类型： | 法人 | 主体角色： | 供应商 |
| 交易项目编号： | 2022AEEFZ00298 | 交易项目名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 标段编号： | 2022AEEFZ00298 | 标段名称： | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 |
| 合同金额(元)： | *.98 | 合同结算金额(元)： | *.98 |
| 合同工期(天)： | 730 | 实际工期(天)： | 210 |
| 合同签署时间： | 2022-11-28 16:12:03 | 履约信息递交时间： | 2023-12-11 16:13:19 |
| 安全达标情况： | 其他 | 环保达标情况： | 其他 |
| 质量达标情况： | 其他 | 发布部门： | 肥西县事管中心 |
证书编号为：合交易证2022AEEFZ*
肥西县公共资源交易中心受县政务大楼等办公场所物业服务招标项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
| 采购人 | 肥西县直属机关事务管理中心 | ||
| 项目名称 | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | 项目编号 | 2022AEEFZ00298 |
| 采购项目类别 | 政府采购服务 | 采购方式 | 公开招标 |
| 代理机构 | 肥西县公共 (略) | 监管部门 | 肥西县发展和改革委员会 |
| 交易平台 | 肥西县公共资源交易中心 | 交易系统 | 安徽合肥公共资源电子交易系统 |
| 中标供应商 | (略) (略) | 统一社会信用代码 | *44T |
| 中标价格 | 1036.*万元 | 项目登记日期 | 2022-11-02 |
| 采购公告发布日期 | 2022-11-02 | 开标日期 | 2022-11-23 |
| 开标地点 | 肥西县公共资源交易中心 | 中标（成交）结果公告日期 | 2022-11-23 |
进场交易环节
项目登记
招标公告/采购文件
开标
评标
中标公示
发出单位：肥西县公共资源交易中心
（盖 章）
日期：2022年11月23日
| 项目名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | 项目简号: | 2022AEEFZ00298 |
| 采购人名称: | 肥西县直属机关事务管理中心 | 财政委托编号: | JC*号 |
| 交易平台: | 肥西县公共资源交易中心 | 预算金额（万元）: | 1040.0 |
| 采购方式: | 公开招标 | 是否PPP项目 : | 否 |
| 监督部门编号: | *55N | 监督部门名称: | 肥西县发展和改革委员会 |
| 代理机构: | 肥西县公共 (略) | 项目建立时间: | 2022-11-02 08:48:37 |
0天0小时6分10秒
| 标段编号: | 2022AEEFZ00298 | ||
| 标段名称: | 县政务大楼等办公场所物业服务招标 | ||
| 建设单位: | 肥西县直属机关事务管理中心 | ||
| 代理机构: | 肥西县公共 (略) | ||
| 中标（成交）单位: | (略) (略) | ||
| 中标（成交）价（万元）: | 1036.* | ||
| 发放日期: | 2022-11-23 16:23:22 | ||
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