2024年云南昭通高桥发电有限公司及分公司物业管理服务项目两次公开招标失败转公开竞争性谈判公开竞争性谈判采购公告
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2024年云南昭通高桥发电有限公司及分公司物业管理服务项目两次公开招标失败转公开竞争性谈判公开竞争性谈判采购公告
本项目 2024年云南 (略) 及分公司物业管理服务项目（两次公开招标失败转公开竞争性谈判） （项目编号： XJZB-2023-11-805 ）已由项目审批机关批准，项目资金来源 已落实 ，采购人为云南 (略) ，本项目已具备采购条件，现组织开展公开竞争性谈判。
二、项目信息所属 | 服务地点 | 服务 | 服务内容 | 上岗 | 备注 |
高桥 | 昭阳区 行政办公楼 | 安保 | 昭阳区行政办公楼所辖范围内的安全保卫工作 | 3 | |
食堂 | 昭阳区行政办公楼食堂服务工作、公司接待工作 | 2 | |||
保洁及绿化 | 昭阳区行政办公楼、职工宿舍所辖范围内的保洁工作及绿化管养 | 2 | |||
综合员 | 物业现场管理经理 | 1 | |||
高桥电站 | 食堂 | 高桥电站食堂服务相关工作 | 1 | ||
保洁及绿化 | 高桥电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | |||
电站安保 | 高桥电站所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
调压井看护 | 高桥电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护 | 1 | |||
大坝安保 | 高桥电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
油房沟电站 | 食堂 | 油房沟电站食堂服务相关工作 | 1 | ||
保洁及绿化 | 油房沟电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | |||
电站安保 | 油房沟电站所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
大坝安保 | 油房沟电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
渔洞坝后电站 | 值守人员 | 渔洞坝后电站值班 | 2 | ||
小计 | 23 | ||||
大关分公司 | 柏香林基地 | 食堂 | 柏香林基地食堂服务工作、接待工作 | 4 | |
保洁及绿化 | 柏香林基地办公用房、招待用房、宿舍楼、柏香林电站控制室、集控中心、部分设备设施、道路等公共区域的保洁及绿化管养 | 3 | |||
安保 | 柏香林基地、上小河电站、悦乐大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
综合管理员 | 柏香林基地的后勤、综合事务管理及各电站的综合事务协调工作 | 1 | |||
调压井看护 | 柏香林电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护 | 1 | |||
大坝安保 | 柏香林电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
姜家坪子临时安置点安保 | 姜家坪子临时安置点所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
小计 | 15 | ||||
永善分公司 | 上小河电站 | 保洁及绿化 | 上小河电站所辖范围内保洁及绿化管养 | 1 | |
悦乐电站 | 保洁及绿化 | 悦乐电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | ||
电站安保 | 悦乐电站所辖范围内安全保卫工作 | 2 | |||
石厂沟电站 | 食堂 | 石厂沟电站食堂服务工作 | 1 | ||
保洁 | 石厂沟电站所辖范围内保洁工作 | 1 | |||
营盘电站 | 电站安保 | 营盘电站厂区安保、设备设施看管和应急处理等事务 | 2 | ||
小计 | 8 | ||||
合计 | 46 |
序号 | 标段（标包）编号 | 标段（标包）名称 | 标段（标包）预估金额 | 最高限价 | 服务地点 | 服务期限 | 响应保证金 |
1 | 标包1 | 物业管理服务 | 165万元 | 165万元 | 采购人指定地点 | 自合同签订之日起1年 | 3万元 |
本项目实行发放电子版采购文件，凡有意参加报价者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成注册审核通过后，于2024年03月05日17时00分00秒至2024年03月08日17时00分00秒（北京时间，下同）在中国南方电网电子采购交易平台下载采购文件，过期无法下载。
按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件下载及报价，请在采购文件下载截止时间至少3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*平台。
4.3响应保证金支付凭证上传（需缴纳响应保证金项目）
目前本项目响应保证金缴纳采用线下支付方式，缴纳成功后需将支付凭证上传到中国南方电网电子采购交易平台系统上。（操作步骤：各报价人完成采购文件下载之后，先点击“投标管理→文件下载→保证金支付方式→线下支付→确认”，然后点击“投标管理→我的项目→主控台→费用→保证金→线下支付”，最后将“响应保证金支付凭证上传并提交”）
五、响应文件的递交
5.2.1凡有意参加报价者，请于响应文件递交截止时间前在中国南方电网电子采购交易平台上完成电子版响应文件上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。未能在规定时间内完成电子版响应文件上传的，视为放弃该项目报价。报价人无需再另行制作和递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。
5.2.2响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价按钮→点击进行报价→其他报价信息→填写信息并上传响应文件。
5.2.3因电子版响应文件格式要求特殊，供应商需在中国南方电网电子采购交易平台下载投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作响应文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→下载中心），电子版响应文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→常见问题）
六、谈判时间及地点6.1本项目采用远程电话谈判。
6.2本项目报价人无需前往谈判地点进行谈判，在电子版响应文件递交截止时间后即开展谈判工作，采购工作组将通过第六章“响应文件格式”中注明的联系信息，联系报价人谈判。请报价人保持联系电话畅通，若无法联系报价人，视通过中国南方电网电子采购交易平台提交的报价为最终报价。
七、发布公告的媒介本次采购公告在《中国南方电网电子采购交易平台》（http://**）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督投诉渠道、方式和要求报价人认为采购文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。（一）异议阶段和时间要求
对采购文件的异议，应当在报价截止时间3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。
不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。
（二）异议提出主体
对采购文件、评审结果的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。
不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。
（三）异议材料
异议人必须有认为采购文件、采购过程和（或）成交结果使自己的权益受到损害的事实和理由。
异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：
1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式；
2、异议项目的名称；
3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；
4、事实依据；
5、必要的法律依据；
6、提出异议的日期。
异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签名并盖章，同时提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签名，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。
（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:
1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；
2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。
（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。企业秘密和内部敏感信息包括且不限于:标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、采购报告、评审打分表、他人响应文件等。
（六）异议渠道
异议监督受理机构:云南 (略) 安生部
异议监督受理电话: 0870-*（此电话仅受理异议投诉。）
异议监督受理时间:工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。
不按上述规定渠道提交的异议将不受理。 九、业务咨询联系方式采 购 人：云南 (略)
地 址： (略) 昭阳区昭通大道1395号附6号E4幢101铺
采购代理机构：云 (略)
公司地址： (略) 盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼A幢20层
联系人：李工
联系电话：*，* （工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00）
电子邮箱：*@*nxinjie.cn
供应商登记咨询电话：*
中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话：*
电话咨询时间：工作日，上午8:30-12:00；下午13:30-17:00。
云 (略)
2024年03月05日
本项目 2024年云南 (略) 及分公司物业管理服务项目（两次公开招标失败转公开竞争性谈判） （项目编号： XJZB-2023-11-805 ）已由项目审批机关批准，项目资金来源 已落实 ，采购人为云南 (略) ，本项目已具备采购条件，现组织开展公开竞争性谈判。
二、项目信息所属 | 服务地点 | 服务 | 服务内容 | 上岗 | 备注 |
高桥 | 昭阳区 行政办公楼 | 安保 | 昭阳区行政办公楼所辖范围内的安全保卫工作 | 3 | |
食堂 | 昭阳区行政办公楼食堂服务工作、公司接待工作 | 2 | |||
保洁及绿化 | 昭阳区行政办公楼、职工宿舍所辖范围内的保洁工作及绿化管养 | 2 | |||
综合员 | 物业现场管理经理 | 1 | |||
高桥电站 | 食堂 | 高桥电站食堂服务相关工作 | 1 | ||
保洁及绿化 | 高桥电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | |||
电站安保 | 高桥电站所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
调压井看护 | 高桥电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护 | 1 | |||
大坝安保 | 高桥电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
油房沟电站 | 食堂 | 油房沟电站食堂服务相关工作 | 1 | ||
保洁及绿化 | 油房沟电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | |||
电站安保 | 油房沟电站所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
大坝安保 | 油房沟电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
渔洞坝后电站 | 值守人员 | 渔洞坝后电站值班 | 2 | ||
小计 | 23 | ||||
大关分公司 | 柏香林基地 | 食堂 | 柏香林基地食堂服务工作、接待工作 | 4 | |
保洁及绿化 | 柏香林基地办公用房、招待用房、宿舍楼、柏香林电站控制室、集控中心、部分设备设施、道路等公共区域的保洁及绿化管养 | 3 | |||
安保 | 柏香林基地、上小河电站、悦乐大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
综合管理员 | 柏香林基地的后勤、综合事务管理及各电站的综合事务协调工作 | 1 | |||
调压井看护 | 柏香林电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护 | 1 | |||
大坝安保 | 柏香林电站大坝所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
姜家坪子临时安置点安保 | 姜家坪子临时安置点所辖范围内的安全保卫工作 | 2 | |||
小计 | 15 | ||||
永善分公司 | 上小河电站 | 保洁及绿化 | 上小河电站所辖范围内保洁及绿化管养 | 1 | |
悦乐电站 | 保洁及绿化 | 悦乐电站所辖范围内的保洁、绿化管养 | 1 | ||
电站安保 | 悦乐电站所辖范围内安全保卫工作 | 2 | |||
石厂沟电站 | 食堂 | 石厂沟电站食堂服务工作 | 1 | ||
保洁 | 石厂沟电站所辖范围内保洁工作 | 1 | |||
营盘电站 | 电站安保 | 营盘电站厂区安保、设备设施看管和应急处理等事务 | 2 | ||
小计 | 8 | ||||
合计 | 46 |
序号 | 标段（标包）编号 | 标段（标包）名称 | 标段（标包）预估金额 | 最高限价 | 服务地点 | 服务期限 | 响应保证金 |
1 | 标包1 | 物业管理服务 | 165万元 | 165万元 | 采购人指定地点 | 自合同签订之日起1年 | 3万元 |
本项目实行发放电子版采购文件，凡有意参加报价者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成注册审核通过后，于2024年03月05日17时00分00秒至2024年03月08日17时00分00秒（北京时间，下同）在中国南方电网电子采购交易平台下载采购文件，过期无法下载。
按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件下载及报价，请在采购文件下载截止时间至少3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*平台。
4.3响应保证金支付凭证上传（需缴纳响应保证金项目）
目前本项目响应保证金缴纳采用线下支付方式，缴纳成功后需将支付凭证上传到中国南方电网电子采购交易平台系统上。（操作步骤：各报价人完成采购文件下载之后，先点击“投标管理→文件下载→保证金支付方式→线下支付→确认”，然后点击“投标管理→我的项目→主控台→费用→保证金→线下支付”，最后将“响应保证金支付凭证上传并提交”）
五、响应文件的递交
5.2.1凡有意参加报价者，请于响应文件递交截止时间前在中国南方电网电子采购交易平台上完成电子版响应文件上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。未能在规定时间内完成电子版响应文件上传的，视为放弃该项目报价。报价人无需再另行制作和递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。
5.2.2响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价按钮→点击进行报价→其他报价信息→填写信息并上传响应文件。
5.2.3因电子版响应文件格式要求特殊，供应商需在中国南方电网电子采购交易平台下载投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作响应文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→下载中心），电子版响应文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→常见问题）
六、谈判时间及地点6.1本项目采用远程电话谈判。
6.2本项目报价人无需前往谈判地点进行谈判，在电子版响应文件递交截止时间后即开展谈判工作，采购工作组将通过第六章“响应文件格式”中注明的联系信息，联系报价人谈判。请报价人保持联系电话畅通，若无法联系报价人，视通过中国南方电网电子采购交易平台提交的报价为最终报价。
七、发布公告的媒介本次采购公告在《中国南方电网电子采购交易平台》（http://**）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督投诉渠道、方式和要求报价人认为采购文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。（一）异议阶段和时间要求
对采购文件的异议，应当在报价截止时间3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。
不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。
（二）异议提出主体
对采购文件、评审结果的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。
不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。
（三）异议材料
异议人必须有认为采购文件、采购过程和（或）成交结果使自己的权益受到损害的事实和理由。
异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：
1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式；
2、异议项目的名称；
3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；
4、事实依据；
5、必要的法律依据；
6、提出异议的日期。
异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签名并盖章，同时提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签名，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。
（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:
1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；
2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。
（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。企业秘密和内部敏感信息包括且不限于:标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、采购报告、评审打分表、他人响应文件等。
（六）异议渠道
异议监督受理机构:云南 (略) 安生部
异议监督受理电话: 0870-*（此电话仅受理异议投诉。）
异议监督受理时间:工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。
不按上述规定渠道提交的异议将不受理。 九、业务咨询联系方式采 购 人：云南 (略)
地 址： (略) 昭阳区昭通大道1395号附6号E4幢101铺
采购代理机构：云 (略)
公司地址： (略) 盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼A幢20层
联系人：李工
联系电话：*，* （工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00）
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供应商登记咨询电话：*
中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话：*
电话咨询时间：工作日，上午8:30-12:00；下午13:30-17:00。
云 (略)
2024年03月05日
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