序号

项目名称

项目特征描述

计量
单位

工程量

招标控制综合单价（元）

投标人固定综合费率（%）

1

屋面卷材防水

1、基层清理：凿除原有防水层，垃圾清理
2、冷底子油一遍
3、防水胶泥熬灌裂缝
4、4mm厚sbs卷材铺贴
5、推荐品牌：东方雨虹、科顺CKS、北新

m2

1

80.00

2

墙面裂缝修补

1、清理裂缝基层
2、钢丝网片固定
3、水泥砂浆粉刷
4、批腻子、刷涂料（做法、材质同原墙面）
5、含垃圾清运

m2

1

80.00

3

细石混凝土地面

1、凿除原地面的破损外，夯实基层
2、现浇C30砼，厚150mm
3、含垃圾清运

m2

1

110.00

4

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ110管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

30.00

5

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ75管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

20.00

6

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ50管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

16.00

7

更换PVC落水管

1、拆除原有坏落水斗
2、更换PVC落水斗，固定牢靠
3、含垃圾清运

只

1

20.00

8

污水管网疏通

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ300
4、含垃圾清运

m

1

20.00

9

污水管网疏通

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ200
4、含垃圾清运

m

1

30.00

10

污水管网疏通(含居民楼内下水管网)

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ50-100
4、含垃圾清运

m

1

35.00

11

墙面墙砖脱落修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、浇水湿润，用1：3水泥砂浆粉刷
3、贴同规格同质量外墙砖
4、施工高度4M（含4米）以下
5、含施工脚手架、含垃圾清运

m2

1

130.00

12

墙面墙砖脱落修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、浇水湿润，用1：3水泥砂浆粉刷
3、贴同规格同质量外墙砖
4、施工高度4米以上（含施工脚手架、含垃圾清运）

m2

1

150.00

13

屋面修补

1、修补屋面破损的瓦片，所有更换的瓦片必须是同规格同质量
2、含施工脚手架、含垃圾清运等

m2

1

68.00

14

油烟排气孔盖板修复

1对安置房所有屋面油烟排气孔盖板检查对破损缺失的进行修复(60*60)

块

1

75.00

15

墙面修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、同色系的外墙弹性涂料（两遍）修补
3、基层做法同原墙面
4、含施工脚手架、含垃圾清运等

m2

1

35.00

16

屋顶清理

1、屋面垃圾清理（含屋面排水沟、檐沟、屋面排水管道口等清理）
2、含垃圾清运
3、施工单位需确保在工程质保期内屋面排水的通畅
4、现场踏勘、自主报价、结算不调整

项

1

10000.00

17

安全隐患巡查费

维修巡查费用

项

1

5000.00

18

管道井破损维修

1、凿除原有破损的管道井圈、管道井内塌陷部位等
2、浇水湿润，确保工程质量
3、浇筑井圈、并加盖配套井盖
4、含垃圾清运等

m2

1

150.00

19

消防管道维修

1、小区主干道消防管道维修时需绿化挖出室外挖土
2、主管道采用镀锌钢管DN150，所用的配件必须按规范及业主要求使用
3、绿化恢复（必须保证成活率）、含回填土、路面破除及恢复等

m

1

650.00

20

门和窗户维修

1、因自然灾害引起损坏的窗户，
2、因高温引起的钢化玻璃自爆

m2

1

180.00

说明：
1、单价中包含人材机、管理费、利润、措施费、规费、税金等费用；施工期间政 (略) 场风险属于综合单价包含的风险范围；
2、清单项目特征未能详尽描述所有内容，请各投标人自行勘察现场、结合招标文件的要求综合考虑到报价中；
3、中标单位必须要巡查小区内存在的安全隐患并及时排除安全隐患；
4、投标人采用固定综合费率报价。

序号

项目名称

项目特征描述

计量
单位

工程量

招标控制综合单价（元）

投标人固定综合费率（%）

1

屋面卷材防水

1、基层清理：凿除原有防水层，垃圾清理
2、冷底子油一遍
3、防水胶泥熬灌裂缝
4、4mm厚sbs卷材铺贴
5、推荐品牌：东方雨虹、科顺CKS、北新

m2

1

80.00

2

墙面裂缝修补

1、清理裂缝基层
2、钢丝网片固定
3、水泥砂浆粉刷
4、批腻子、刷涂料（做法、材质同原墙面）
5、含垃圾清运

m2

1

80.00

3

细石混凝土地面

1、凿除原地面的破损外，夯实基层
2、现浇C30砼，厚150mm
3、含垃圾清运

m2

1

110.00

4

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ110管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

30.00

5

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ75管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

20.00

6

更换PVC落水管

1、拆除原有损坏落水管
2、更换PVCφ50管道，固定牢靠
3、含垃圾清运

m

1

16.00

7

更换PVC落水管

1、拆除原有坏落水斗
2、更换PVC落水斗，固定牢靠
3、含垃圾清运

只

1

20.00

8

污水管网疏通

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ300
4、含垃圾清运

m

1

20.00

9

污水管网疏通

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ200
4、含垃圾清运

m

1

30.00

10

污水管网疏通(含居民楼内下水管网)

1、根据情况不同，清理污物
2、疏通管道
3、污水管直径φ50-100
4、含垃圾清运

m

1

35.00

11

墙面墙砖脱落修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、浇水湿润，用1：3水泥砂浆粉刷
3、贴同规格同质量外墙砖
4、施工高度4M（含4米）以下
5、含施工脚手架、含垃圾清运

m2

1

130.00

12

墙面墙砖脱落修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、浇水湿润，用1：3水泥砂浆粉刷
3、贴同规格同质量外墙砖
4、施工高度4米以上（含施工脚手架、含垃圾清运）

m2

1

150.00

13

屋面修补

1、修补屋面破损的瓦片，所有更换的瓦片必须是同规格同质量
2、含施工脚手架、含垃圾清运等

m2

1

68.00

14

油烟排气孔盖板修复

1对安置房所有屋面油烟排气孔盖板检查对破损缺失的进行修复(60*60)

块

1

75.00

15

墙面修补

1、凿除原有面层、砂浆层
2、同色系的外墙弹性涂料（两遍）修补
3、基层做法同原墙面
4、含施工脚手架、含垃圾清运等

m2

1

35.00

16

屋顶清理

1、屋面垃圾清理（含屋面排水沟、檐沟、屋面排水管道口等清理）
2、含垃圾清运
3、施工单位需确保在工程质保期内屋面排水的通畅
4、现场踏勘、自主报价、结算不调整

项

1

10000.00

17

安全隐患巡查费

维修巡查费用

项

1

5000.00

18

管道井破损维修

1、凿除原有破损的管道井圈、管道井内塌陷部位等
2、浇水湿润，确保工程质量
3、浇筑井圈、并加盖配套井盖
4、含垃圾清运等

m2

1

150.00

19

消防管道维修

1、小区主干道消防管道维修时需绿化挖出室外挖土
2、主管道采用镀锌钢管DN150，所用的配件必须按规范及业主要求使用
3、绿化恢复（必须保证成活率）、含回填土、路面破除及恢复等

m

1

650.00

20

门和窗户维修

1、因自然灾害引起损坏的窗户，
2、因高温引起的钢化玻璃自爆

m2

1

180.00

说明：
1、单价中包含人材机、管理费、利润、措施费、规费、税金等费用；施工期间政 (略) 场风险属于综合单价包含的风险范围；
2、清单项目特征未能详尽描述所有内容，请各投标人自行勘察现场、结合招标文件的要求综合考虑到报价中；
3、中标单位必须要巡查小区内存在的安全隐患并及时排除安全隐患；
4、投标人采用固定综合费率报价。