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招租公告
本招租项目昆明市翠湖公园“九龙池咖啡厅”商铺招租已获批准，招 (略) 翠
湖公园。根据相关法律法规的规定，对本项目进行公开招租。
1 项目概况
1.1 项目名称：昆明市翠湖公园“九龙池咖啡厅”商铺招租。
1.2 项目地点： (略) 五华区翠湖南路 67 号（公园内）。
1.3 标的物概况：“九龙池咖啡厅”为钢结构，建筑面积为 63.51 平方米，本次招租内
(略) 翠湖公园的“九龙池咖啡厅”的经营权。
1.4 租金底价（最低限价）：83700.00 元/年。竞租人报价不得低于此价格，否则按无
效标处理。
1.5 租赁期限：原则上为 3 年（合同根据现有房屋规划事项变化情况进行每半年一签）。
1.6 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，每半年交付一次。
1.7 经营范围：竞租人租赁期间只允许经营咖啡、茶饮（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
注：具体经营项目签订合同后竞租人须报招租人审核并经批准后方可开展，竞租人经营
项目以招租人书面核准项目为准，竞租人经营过程中变更或停止经营项目须提前书面告知招
租人，经招租人书面核准通过后予以施行。竞租人承诺所涉及项目均为无污染（即无油烟排
放、无污水排放及其它污染源）的项目，竞租人具体经营项目以本合同确认经营项目为准，
变更经营项目以招租人书面批准为准，未经招租人批准竞租人自行开展其它经营项目，视作
竞租人违约。
1.8 租赁要求：
（1）竞租人不得将租赁标的物用于设立私人会所，不得超范围经营，休闲茶饮等设施
必须向公众开放，在正常经营期间接待普通游客。
（2）竞租人开展经营活动须遵守国家法律、法规以及招租人相关规章制度，必须证照
齐全、明码标价，诚信服务，不得超范围经营，不得哄抬价格和欺诈游客。
（3）招租人有权根据管理需要对包括竞租人在内的所有经营户进行统一管理；并对竞
租人的经营情况和防火、安全、卫生等工作进行监督检查，并提出整改意见。
（4）招租人保证交付标的物及其附属设施在交付时处于正常的可使用和安全的状态。
招租人对该标的物进行检查、养护的，应提前2日通知竞租人。检查养护时，竞租人应予以
配合。招租人应尽量减少对竞租人使用该标的物的影响。
（5）租赁期间，竞租人自行负责租赁物及其附属设施正常使用（包括但不限于水电线
路、设施，建筑消防、排污、应急救护等），租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，竞租
人应负责及时维修。竞租人拒不维修，招租人可代为维修，费用由竞租人承担。
（6）竞租人有权根据自身经营需要对出租屋进行内部更新，装修，更改附属设施和设
备，但竞租人不得对建筑主体框架进行变动，不得危害建筑安全，不得违章违法加盖、建造
附属设施。
（7）合同履行期间（含占用租赁物期间），在经营过程中所发生的一切税收、工商管
理费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理等费用一概由竞租人承担，由竞租人自
行申报交纳，产生的责任由竞租人承担。
（8）竞租人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，竞租人不得自己或许可他人
利用租赁标的物开展违法、违规活动。竞租人所进行的经营活动必须属于合法经营行为。
（9）租赁期内，禁止竞租人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、
转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条
禁止的行为。
（10）竞租人对承租场所外观开展的改造及装修方案须与招租人公园景观相协调，须保
证外观更新后与正在开展的翠湖历史文化片区整治提升要求或招租人其他管理要求相吻合，
同时保证对承租物业的内外部更新依法依规开展，相关方案须经出租方和承租方双方一致认
可并盖章后方可进行装修改造。
（11）租赁期间，使用该标的物所发生的水、电、煤气、通讯、消防、排污、卫生、治
安、绿化、物业管理等费用由竞租人自行承担。
（12）竞租人租赁期间严禁使用灌装液化气。
（13）竞租人应充分了解项目所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。
（14）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。
2 竞租人资格要求
2.1 竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组
织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供居民身份证，不得有刑事或民
事犯罪记录，承诺成交后以自然人本人为独立法人办理与本项目租赁用途相关的营业执照
（提供相关承诺）。
2.2 竞租人信誉：当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破
产状态阶段，没有处于 (略) 场准入的情形。
2.3 竞租人相关承诺书：符合招租文件资格审查资料部分格式的要求。
2.4 本项目不接受联合体竞租。
3 招租文件的获取
3.1 凡有意参加本竞租者，请于 2024 年 3 月 8 日 9:30 至 2024 年 3 月 14 日 17:00 时（北
京时间，节假日除外）,联系屿投工程项目管理咨询（云南） (略) 钱工（联系电话：
*；邮箱：*@*q.com）办理获取招租文件的相关事宜。
3.2 获取招租文件的方式：通过网络方式获取，获取招租文件时发送企业介绍信扫描件
及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 *@*q.com。待开标时递交纸质
的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
3.3 招租文件每套售价人民币 400 元，售后不退。
4 竞租文件的递交
4.1 竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 3 月 28 日 14 时 00 分，
(略) 西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有
限公司会议室。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件（光盘），视为撤回竞租文件，招租人
不予受理。
5 发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发
布。
6 联系方式
招 租 人： (略) 翠湖公园
地 址： (略) 五华区翠湖南路 67 号
联 系 人：杨工
电 话：0871-*
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南） (略)
地 址： (略) 西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：钱工
电 话：0871-*、*
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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
招租公告
本招租项目昆明市翠湖公园“九龙池咖啡厅”商铺招租已获批准，招 (略) 翠
湖公园。根据相关法律法规的规定，对本项目进行公开招租。
1 项目概况
1.1 项目名称：昆明市翠湖公园“九龙池咖啡厅”商铺招租。
1.2 项目地点： (略) 五华区翠湖南路 67 号（公园内）。
1.3 标的物概况：“九龙池咖啡厅”为钢结构，建筑面积为 63.51 平方米，本次招租内
(略) 翠湖公园的“九龙池咖啡厅”的经营权。
1.4 租金底价（最低限价）：83700.00 元/年。竞租人报价不得低于此价格，否则按无
效标处理。
1.5 租赁期限：原则上为 3 年（合同根据现有房屋规划事项变化情况进行每半年一签）。
1.6 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，每半年交付一次。
1.7 经营范围：竞租人租赁期间只允许经营咖啡、茶饮（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
注：具体经营项目签订合同后竞租人须报招租人审核并经批准后方可开展，竞租人经营
项目以招租人书面核准项目为准，竞租人经营过程中变更或停止经营项目须提前书面告知招
租人，经招租人书面核准通过后予以施行。竞租人承诺所涉及项目均为无污染（即无油烟排
放、无污水排放及其它污染源）的项目，竞租人具体经营项目以本合同确认经营项目为准，
变更经营项目以招租人书面批准为准，未经招租人批准竞租人自行开展其它经营项目，视作
竞租人违约。
1.8 租赁要求：
（1）竞租人不得将租赁标的物用于设立私人会所，不得超范围经营，休闲茶饮等设施
必须向公众开放，在正常经营期间接待普通游客。
（2）竞租人开展经营活动须遵守国家法律、法规以及招租人相关规章制度，必须证照
齐全、明码标价，诚信服务，不得超范围经营，不得哄抬价格和欺诈游客。
（3）招租人有权根据管理需要对包括竞租人在内的所有经营户进行统一管理；并对竞
租人的经营情况和防火、安全、卫生等工作进行监督检查，并提出整改意见。
（4）招租人保证交付标的物及其附属设施在交付时处于正常的可使用和安全的状态。
招租人对该标的物进行检查、养护的，应提前2日通知竞租人。检查养护时，竞租人应予以
配合。招租人应尽量减少对竞租人使用该标的物的影响。
（5）租赁期间，竞租人自行负责租赁物及其附属设施正常使用（包括但不限于水电线
路、设施，建筑消防、排污、应急救护等），租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，竞租
人应负责及时维修。竞租人拒不维修，招租人可代为维修，费用由竞租人承担。
（6）竞租人有权根据自身经营需要对出租屋进行内部更新，装修，更改附属设施和设
备，但竞租人不得对建筑主体框架进行变动，不得危害建筑安全，不得违章违法加盖、建造
附属设施。
（7）合同履行期间（含占用租赁物期间），在经营过程中所发生的一切税收、工商管
理费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理等费用一概由竞租人承担，由竞租人自
行申报交纳，产生的责任由竞租人承担。
（8）竞租人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，竞租人不得自己或许可他人
利用租赁标的物开展违法、违规活动。竞租人所进行的经营活动必须属于合法经营行为。
（9）租赁期内，禁止竞租人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、
转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条
禁止的行为。
（10）竞租人对承租场所外观开展的改造及装修方案须与招租人公园景观相协调，须保
证外观更新后与正在开展的翠湖历史文化片区整治提升要求或招租人其他管理要求相吻合，
同时保证对承租物业的内外部更新依法依规开展，相关方案须经出租方和承租方双方一致认
可并盖章后方可进行装修改造。
（11）租赁期间，使用该标的物所发生的水、电、煤气、通讯、消防、排污、卫生、治
安、绿化、物业管理等费用由竞租人自行承担。
（12）竞租人租赁期间严禁使用灌装液化气。
（13）竞租人应充分了解项目所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。
（14）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。
2 竞租人资格要求
2.1 竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组
织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供居民身份证，不得有刑事或民
事犯罪记录，承诺成交后以自然人本人为独立法人办理与本项目租赁用途相关的营业执照
（提供相关承诺）。
2.2 竞租人信誉：当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破
产状态阶段，没有处于 (略) 场准入的情形。
2.3 竞租人相关承诺书：符合招租文件资格审查资料部分格式的要求。
2.4 本项目不接受联合体竞租。
3 招租文件的获取
3.1 凡有意参加本竞租者，请于 2024 年 3 月 8 日 9:30 至 2024 年 3 月 14 日 17:00 时（北
京时间，节假日除外）,联系屿投工程项目管理咨询（云南） (略) 钱工（联系电话：
*；邮箱：*@*q.com）办理获取招租文件的相关事宜。
3.2 获取招租文件的方式：通过网络方式获取，获取招租文件时发送企业介绍信扫描件
及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 *@*q.com。待开标时递交纸质
的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
3.3 招租文件每套售价人民币 400 元，售后不退。
4 竞租文件的递交
4.1 竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 3 月 28 日 14 时 00 分，
(略) 西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有
限公司会议室。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件（光盘），视为撤回竞租文件，招租人
不予受理。
5 发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发
布。
6 联系方式
招 租 人： (略) 翠湖公园
地 址： (略) 五华区翠湖南路 67 号
联 系 人：杨工
电 话：0871-*
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南） (略)
地 址： (略) 西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：钱工
电 话：0871-*、*
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