(略) 答疑
 
 
(略) 全南工 (略) 房建设项目设计
招标答疑
1. (略) 交代不清楚： (略) 说地块西侧规划路设主入口（请问规划路宽度及与地块南侧道路怎么衔接），次入口设在地块北侧长胜路（请问长胜路在哪？）
答：标书中“次入口设在地块北侧长胜路”有误， (略) 考虑。
2.地块周边道路的设计标高是怎么样的？没交代。
答：见附图。
3.地块南侧道路是否能设出入口？
答：自行考虑。
4.是否有规划条件通知书？（关于容积率、绿地率、建筑密度、建筑退让用地情况等规定是怎么样的？
答：按 (略) 省技术导则及地方性 (略) (最近)。
5.关于评标和定标：根据国际惯例和国内通常做法，方案评标是由专家评审后推荐三个中标候选人， (略) 人最满意方案设计为中标人，因为建筑方案设计的评选有一定的主观因素， (略) 人的自主选择权也应适当加大， (略) 文件中的定标原则:“招标人在中标候选人中选择总得分最高者为中标人” 修改为:“ (略) 人最满意方案设计为中标人” 。
答：按 (略) 。
6.关于设计合同付款方式：招标文件中关于设计费的支付方式不大合理，既不支付设计定金，且第一次付款的时间滞后以及附带需经甲方审核的条款（如果已经图审机构审查通过，并获得合格证，就表明施工图阶段的工作已完成，如再设置甲方审核的条款，就不合理了），有违合同公平原则。故建 (略) (略) 关于设计费支付的常规合理方式。
答：设计费支付方式是依据全府字[2015]6 (略) ，招标文件该项内容修改如下：
付款次序 付款金额 付款条件 付款时间
第一次付款 支付合同费总额的60% 施工图设计完成 施工图设计完成图审后十日内
第二次付款 支付合同费总额的10% 工程 (略) 工程验收后 工程 (略) 施工验收后十日内
第三次付款 支付合同费总额的10% 工程 (略) 工程验收后 工程 (略) 工程验收后十日内
最终付款 支付剩余设计费 工程竣工验收合格完成 工程竣工验收合格完成后十日内

7.请提供该地块的上位规划和控规图则。
答：见附图。
8.请提供用地周 (略) 条件。
答： (略) 连接线道 (略) 进出入口。
9.已提供的用地红线图 (略) 表达非常不清晰，用地北侧是否有市政规划路？请提供用地周边准 (略) 和道路名称以及道路规划标高。
答：见附图。
10.请提供办公楼和宿舍楼的详细设计任务书， (略) 具体功能。
答：自行考虑。
11.请提供该用地的规划条件，以明确用地容积率、建筑密度、绿地率、建筑退距、园区出入口及停车位个数等相关指标要求，否则无法开展设计，并自公布以上完整设计条件之日起重新计算开标日期。
答：按 (略) 省技术导则及地方性 (略) (最近)。
12.本工程总投资约1.1亿元是否包含土地成本及土地三通一平等前期费用，请明确计划建安费为多少。
答：含土地购置费560万元。
13. (略) 房的生产类型， (略) 房的火灾危险性类别，从而更好的满足不同火 (略) 房之间的防火间距。
答：按设计任务书书的设计原则确定类别，厂房主要用于现代经纺和机械电子产业出租或出售。
14. (略) 房设计有无特殊工艺要求，有无特殊的跨度和高度要求？
答：按 (略) 决定，无特殊要求。
15.开标时，是否需要提供主要效果图的展板一套？A0还是A1？
答：开标时提供主要效果图的展板， (略) 。
16. (略) 文件中规定投资估算控制在1.1亿元人民币以内，请问该投资估算是否包含土地价格？如果包括，请说明土地价格是多少？如果不含土地价格，该总投资估算也明显偏低，因为除了95200平米的建筑造价之外，还有区内管线，道路及绿化等配套的造价以及目前还不确定的地质条件（对基础的造价有影响），所以，是否该总投资控制修改为 (略) (略) 估算？
答：含土地购置费560万元，总投资约1.1亿。
17.任务 (略) 内规划道路的宽度要求，不尽合理，是否改由设 (略) 区特点及相关 (略) 决定？还有关于楼地面活荷载的规定也有较大偏差，据了解，轻纺， (略) (略) 房的活荷载取值一般在5-12KN/平方米，而 (略) 房只有2KN /平方米，明显不合理，是否也由设计单位根据相关规范确定？
答： (略) 区特点及相关 (略) 决定；活荷载取值由投标 (略) 。
18. 提供电子版CAD用地红线图（含地形图）上没有指北针，是不是默认为上北下南？
答：按默认的上北下南。
19. 市政给水、供电是从哪 (略) 地的？能否在地形图上注明？如果暂时没有，是不是由 (略) 假定接入位置？ 雨水和污水出口也是同样问题。
答： (略) 连接线道 (略) 进出入口。
20. 从地形图上看，项目地块西南高，东北低，坡度在5.5%-2.5%之间，而提供的地形图上没有显示周边道路的高程和纵坡，所 (略) 地内土方 (略) 相关的竖向设计；如果暂时不能提供规划到了的资料，则是不是本次投标方案设 (略) 地是平整的？
答：附图。
21. 资格标和商务标分开装袋密封好理解，但是它们各自的正副本是否也要再分开装袋密封呢？
答：资格标、商务标的正本和副本分别密封在一个或一个以上的密封袋中。
22. 业绩要求中提到需要设计合同原件、主要施工图原件、设计审查备案表复印件或者中标通知书原件，以上四种是否 (略) 了？还是必须同时具备四种？
答：业绩得分要求凭设计合同、主要施工图（装订 (略) 缩小）、中标通知书、设计审查备案表4项原件中的任意3项。
23. 技术标评分中的工程设计目标控制的内容应该放在哪个文件中？技术标目录中只对方案内容作了要求，没有指出参与评分的目标控制内容编制在哪个文件中，请明示。
答：工程设计目标控制的内容放在技术标中。
24. (略) 分要求的电子文件光盘是否只需提供一张？
答： (略) 。

(略) 全南工 (略) .zip


(略) 全南工 (略)
二〇一六年五月三日

 
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1. (略) 交代不清楚： (略) 说地块西侧规划路设主入口（请问规划路宽度及与地块南侧道路怎么衔接），次入口设在地块北侧长胜路（请问长胜路在哪？）
答：标书中“次入口设在地块北侧长胜路”有误， (略) 考虑。
2.地块周边道路的设计标高是怎么样的？没交代。
答：见附图。
3.地块南侧道路是否能设出入口？
答：自行考虑。
4.是否有规划条件通知书？（关于容积率、绿地率、建筑密度、建筑退让用地情况等规定是怎么样的？
答：按 (略) 省技术导则及地方性 (略) (最近)。
5.关于评标和定标：根据国际惯例和国内通常做法，方案评标是由专家评审后推荐三个中标候选人， (略) 人最满意方案设计为中标人，因为建筑方案设计的评选有一定的主观因素， (略) 人的自主选择权也应适当加大， (略) 文件中的定标原则:“招标人在中标候选人中选择总得分最高者为中标人” 修改为:“ (略) 人最满意方案设计为中标人” 。
答：按 (略) 。
6.关于设计合同付款方式：招标文件中关于设计费的支付方式不大合理，既不支付设计定金，且第一次付款的时间滞后以及附带需经甲方审核的条款（如果已经图审机构审查通过，并获得合格证，就表明施工图阶段的工作已完成，如再设置甲方审核的条款，就不合理了），有违合同公平原则。故建 (略) (略) 关于设计费支付的常规合理方式。
答：设计费支付方式是依据全府字[2015]6 (略) ，招标文件该项内容修改如下：
付款次序 付款金额 付款条件 付款时间
第一次付款 支付合同费总额的60% 施工图设计完成 施工图设计完成图审后十日内
第二次付款 支付合同费总额的10% 工程 (略) 工程验收后 工程 (略) 施工验收后十日内
第三次付款 支付合同费总额的10% 工程 (略) 工程验收后 工程 (略) 工程验收后十日内
最终付款 支付剩余设计费 工程竣工验收合格完成 工程竣工验收合格完成后十日内

7.请提供该地块的上位规划和控规图则。
答：见附图。
8.请提供用地周 (略) 条件。
答： (略) 连接线道 (略) 进出入口。
9.已提供的用地红线图 (略) 表达非常不清晰，用地北侧是否有市政规划路？请提供用地周边准 (略) 和道路名称以及道路规划标高。
答：见附图。
10.请提供办公楼和宿舍楼的详细设计任务书， (略) 具体功能。
答：自行考虑。
11.请提供该用地的规划条件，以明确用地容积率、建筑密度、绿地率、建筑退距、园区出入口及停车位个数等相关指标要求，否则无法开展设计，并自公布以上完整设计条件之日起重新计算开标日期。
答：按 (略) 省技术导则及地方性 (略) (最近)。
12.本工程总投资约1.1亿元是否包含土地成本及土地三通一平等前期费用，请明确计划建安费为多少。
答：含土地购置费560万元。
13. (略) 房的生产类型， (略) 房的火灾危险性类别，从而更好的满足不同火 (略) 房之间的防火间距。
答：按设计任务书书的设计原则确定类别，厂房主要用于现代经纺和机械电子产业出租或出售。
14. (略) 房设计有无特殊工艺要求，有无特殊的跨度和高度要求？
答：按 (略) 决定，无特殊要求。
15.开标时，是否需要提供主要效果图的展板一套？A0还是A1？
答：开标时提供主要效果图的展板， (略) 。
16. (略) 文件中规定投资估算控制在1.1亿元人民币以内，请问该投资估算是否包含土地价格？如果包括，请说明土地价格是多少？如果不含土地价格，该总投资估算也明显偏低，因为除了95200平米的建筑造价之外，还有区内管线，道路及绿化等配套的造价以及目前还不确定的地质条件（对基础的造价有影响），所以，是否该总投资控制修改为 (略) (略) 估算？
答：含土地购置费560万元，总投资约1.1亿。
17.任务 (略) 内规划道路的宽度要求，不尽合理，是否改由设 (略) 区特点及相关 (略) 决定？还有关于楼地面活荷载的规定也有较大偏差，据了解，轻纺， (略) (略) 房的活荷载取值一般在5-12KN/平方米，而 (略) 房只有2KN /平方米，明显不合理，是否也由设计单位根据相关规范确定？
答： (略) 区特点及相关 (略) 决定；活荷载取值由投标 (略) 。
18. 提供电子版CAD用地红线图（含地形图）上没有指北针，是不是默认为上北下南？
答：按默认的上北下南。
19. 市政给水、供电是从哪 (略) 地的？能否在地形图上注明？如果暂时没有，是不是由 (略) 假定接入位置？ 雨水和污水出口也是同样问题。
答： (略) 连接线道 (略) 进出入口。
20. 从地形图上看，项目地块西南高，东北低，坡度在5.5%-2.5%之间，而提供的地形图上没有显示周边道路的高程和纵坡，所 (略) 地内土方 (略) 相关的竖向设计；如果暂时不能提供规划到了的资料，则是不是本次投标方案设 (略) 地是平整的？
答：附图。
21. 资格标和商务标分开装袋密封好理解，但是它们各自的正副本是否也要再分开装袋密封呢？
答：资格标、商务标的正本和副本分别密封在一个或一个以上的密封袋中。
22. 业绩要求中提到需要设计合同原件、主要施工图原件、设计审查备案表复印件或者中标通知书原件，以上四种是否 (略) 了？还是必须同时具备四种？
答：业绩得分要求凭设计合同、主要施工图（装订 (略) 缩小）、中标通知书、设计审查备案表4项原件中的任意3项。
23. 技术标评分中的工程设计目标控制的内容应该放在哪个文件中？技术标目录中只对方案内容作了要求，没有指出参与评分的目标控制内容编制在哪个文件中，请明示。
答：工程设计目标控制的内容放在技术标中。
24. (略) 分要求的电子文件光盘是否只需提供一张？
答： (略) 。

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二〇一六年五月三日